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1、合同編號： 委托招商代理合同委托方(甲方）： 法定代表人：地 址： 電 話：傳 真：郵政編碼：受托方（乙方）：法定代表人：地 址：電 話：傳 真：郵政編碼：根據(jù)中華人民共和國合同法及其它相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理“ ”（以下簡稱本項(xiàng)目）項(xiàng)目招商的有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵照執(zhí)行。第一條 委托標(biāo)的物1、 項(xiàng)目名稱： 2、 項(xiàng)目位置： 第二條 委托事項(xiàng)甲方正式委托乙方為該項(xiàng)目的招商代理單位。乙方接受甲方委托并在本合同有效期內(nèi)及甲方授權(quán)范圍內(nèi)從事該項(xiàng)目的招商代理事務(wù)，具體權(quán)限以甲方出具的授權(quán)委托書為準(zhǔn)。第三條 委托時間委托時間為 個月，2、自甲乙雙方簽訂本合同之日起至 年 月 日止。第四條 甲方職責(zé)1、 甲方需根據(jù)本合同的約定向乙方支付相關(guān)的招商代理服務(wù)費(fèi)；2、 甲方需對本合同項(xiàng)下物業(yè)擁有完全的管理權(quán)，并提供有關(guān)證明文件，包括但不限于項(xiàng)目物業(yè)業(yè)主的國有土地使用證、建筑工程施工許可證、建筑用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、授權(quán)書等；3、 甲方對因“本項(xiàng)目”本身之權(quán)屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任；4、 提供招商工作所需的“本項(xiàng)目”相關(guān)資料；5、 如“本項(xiàng)目”的租賃條件以及其它招商條件有任何改變，應(yīng)及時通知乙方；6、 甲方應(yīng)提供可租賃區(qū)域詳細(xì)平面圖、CAD圖等資料。如甲方交付資料及文件的時間超過規(guī)定期限的，乙方招商工作時間順3、延；7、 商家進(jìn)場裝修前，甲方須提供相關(guān)證件，用于協(xié)助商家辦理工商、城管等報(bào)建手續(xù)；8、 對于商家提出的必要工程的安裝及施工申請，如：天然氣管道申報(bào)工作、排風(fēng)，排煙系統(tǒng)管道布置工作，電量增容等，甲方根據(jù)實(shí)際需要確認(rèn)后，積極配合其向有關(guān)部門報(bào)批報(bào)建，并提供相關(guān)證明；9、 甲方須將核準(zhǔn)的招商面積及商鋪位置、相關(guān)設(shè)計(jì)資料及工程數(shù)據(jù)給予乙方。甲方有權(quán)對本項(xiàng)目的招商工作進(jìn)行統(tǒng)一管理。10、 甲方接受乙方的招商代理服務(wù)成果，并對乙方為本合同目的編制的所有文件擁有完整的知識產(chǎn)權(quán)。 11、 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本合同范圍內(nèi)各工作進(jìn)展情況，并有權(quán)提出不違反法律、行政法規(guī)的建議和要求。 12、 甲方有權(quán)要求乙方在約4、定的期限內(nèi)提供服務(wù)，審查乙方為本合同項(xiàng)目服務(wù)提交的工作成果及建議，并提出修改意見。 13、 甲方有權(quán)要求乙方更換其不稱職的服務(wù)人員。 14、 甲方有權(quán)在乙方提交的服務(wù)成果或建議的基礎(chǔ)上自行做出決策。 15、 按照甲方審核認(rèn)可的招商計(jì)劃及具體方案所產(chǎn)生的必要交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用，經(jīng)甲方審批認(rèn)可后，由甲方承擔(dān)。16、 在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方的公司名稱、LOGO用于本項(xiàng)目的廣告宣傳及推廣。第五條 乙方職責(zé)1、 按照公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益, 不得提供虛假信息,隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,損害甲方利益。2、 按照本合同約定的內(nèi)容和時間，應(yīng)用專業(yè)技術(shù)和資源為甲方提供招5、商代理服務(wù)，包括推薦客戶、制定招商計(jì)劃方案、組織招商推薦會、協(xié)助招商談判等。3、 乙方須在本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)書面形式提供符合“美麗之冠”柒星商業(yè)廣場定位的基本招商計(jì)劃表及具體的招商方案，上述計(jì)劃及方案經(jīng)甲方審核且認(rèn)可后作為乙方的招商依據(jù)。4、 乙方對其提交的工作成果或建議應(yīng)提供充分的依據(jù)或做出合理解釋，乙方報(bào)送的招商計(jì)劃方案須經(jīng)甲方書面同意后才可執(zhí)行。 5、 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得分包或轉(zhuǎn)讓本合同的任何權(quán)利和義務(wù)。6、 乙方須服從甲方對本項(xiàng)目招商工作的統(tǒng)一管理。7、 乙方須及時協(xié)助甲方與目標(biāo)客戶之間的良性溝通；8、 乙方只在甲方和商家之間做一般中介代理服務(wù)，其無權(quán)在甲方未授權(quán)的情況下對商家6、做出與本項(xiàng)目相關(guān)的任何商業(yè)承諾、簽署任何文件，不得收取包括意向金、保證金、租金等在內(nèi)的任何款項(xiàng)。9、 乙方對在履行本合同服務(wù)過程中所獲知甲方的項(xiàng)目信息、商業(yè)信息、圖紙、設(shè)計(jì)文件等任何資料信息，均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將其泄露給第三方；10、 乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)的招商代理服務(wù)費(fèi)，并根據(jù)第六條的約定和付款辦法出具書面形式的招商代理服務(wù)費(fèi)支付通知書，通知甲方按時支付招商代理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。11、 如乙方需向甲方項(xiàng)目現(xiàn)場派駐相關(guān)招商服務(wù)人員（需經(jīng)甲方審核確認(rèn)），除甲方提供食宿及辦公場所外，其它費(fèi)用由乙方自理。第六條 招商代理服務(wù)費(fèi)及付款方式1、 本項(xiàng)目物業(yè)有因乙方的7、招商代理而成功出租或聯(lián)營的，甲方需向乙方支付代理招商代理服務(wù)費(fèi)，根據(jù)客戶與甲方簽訂最終租賃合同（或聯(lián)合經(jīng)營合同），乙方獲得的招商代理服務(wù)費(fèi)計(jì)付方式如下：(1) 甲方與乙方成功招商的商家無論采取何種合作模式，甲方都需按乙方成功代理招商的商鋪建筑面積以 元/平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算招商代理服務(wù)費(fèi)于乙方。乙方成功代理物業(yè)招商的標(biāo)志是商戶與甲方正式簽署商鋪?zhàn)赓U合同（或聯(lián)合經(jīng)營合同），且向甲方繳納了履約保證金，并開業(yè)運(yùn)營三個月以上。甲方按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付招商代理服務(wù)費(fèi)后，除本合同約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用外，無需向乙方支付其它任何費(fèi)用。(2) 甲方與商家成功簽署租賃合同（或聯(lián)合經(jīng)營合同）并收取了商家繳納的履約保證金后30日8、內(nèi)向乙方支付本次招商代理服務(wù)費(fèi)的50%（首期招商代理服務(wù)費(fèi)），該商家進(jìn)場裝修完畢達(dá)到開業(yè)條件后30日內(nèi)，甲方按合同約定再支付該次招商代理服務(wù)費(fèi)的30%，該商家連續(xù)運(yùn)營滿三個月后15日內(nèi)，甲方付清該次招商代理服務(wù)費(fèi)的余額。(3) 如商家簽署租賃合同（或聯(lián)合經(jīng)營合同）之后違約不進(jìn)駐經(jīng)營，或開業(yè)運(yùn)營不滿三個月即退租的，甲方依據(jù)租賃合同（或聯(lián)合經(jīng)營合同）取得商家的違約金時，該違約金的50%作為乙方的招商代理服務(wù)費(fèi)，甲方不再另行支付上述條款所約定的招商代理服務(wù)費(fèi)，如甲方已向乙方支付的招商代理服務(wù)費(fèi)超出本條所約定的數(shù)額的，乙方應(yīng)予退還。2、 乙方引進(jìn)客戶的確認(rèn)(1) 乙方引進(jìn)的招商客戶界定以乙方向甲方提交9、的客戶確認(rèn)書（見附件一）作為依據(jù)，經(jīng)甲方簽字或蓋章后即時生效。(2) 甲方已簽客戶確認(rèn)書之客戶或該客戶之親屬、委托人、代理人或與該客戶有關(guān)聯(lián)的第三人在本合同期限內(nèi)及合同期滿后6個月內(nèi)自行與甲方簽訂租賃合同的（即客戶確認(rèn)書上確認(rèn)的品牌或客戶名稱與甲方簽租賃合同的客戶品牌或名稱一致），甲方仍須向乙方支付相當(dāng)于本條第1款約定之招商代理服務(wù)費(fèi)。(3) 該品牌非屬該客戶獨(dú)家代理時，甲方非經(jīng)乙方介紹與該品牌的其他代理人簽署合同時除外。付款方式各項(xiàng)費(fèi)用均以人民幣結(jié)算，以支票或轉(zhuǎn)帳方式支付。戶名： 開戶行： 賬號： 第七條 通知因本合同及補(bǔ)充協(xié)議等履行所發(fā)出的包括但不限于通知、報(bào)告成果等文件均應(yīng)采用傳真、或E10、-mail郵件、或掛號郵件、或EMS等方式。甲乙雙方同意，在本合同中涉及書面通知對方或乙方報(bào)告成果送達(dá)的情況時，雙方的通訊地址以及聯(lián)絡(luò)人如下：甲方地址： 聯(lián)絡(luò)人： E-mail： 手機(jī)：電話： 傳真：乙方地址： 聯(lián)絡(luò)人： E-mail： 手機(jī)： 電話： 傳真： 書面文件送達(dá)上述的通訊地址即視為送達(dá)，E-mail郵件或傳真之發(fā)送記錄或回執(zhí)視為通知、報(bào)告成果正式送達(dá)。任何一方在本合同預(yù)留的地址、郵箱、傳真如有變化，應(yīng)在7個工作日內(nèi)以書面形式通知另一方，否則本合同預(yù)留的通訊地址仍被視為有效的送達(dá)地址，由此引起的通知或文件未收到的法律后果由變更一方自行承擔(dān)。第八條 終止合同1、 合同期滿本合同自動終止11、。2、 甲乙任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)書面通知違約方，要求違約方限期糾正其違約行為。如違約方在限期內(nèi)不糾正或糾正后仍不符合本合同約定的守約方有權(quán)解除本合同。3、 乙方提交的招商計(jì)劃、招商方案及為促進(jìn)招商而提交的其它工作成果，如甲方不予認(rèn)可，乙方應(yīng)五日內(nèi)予以修改后再次提交甲方確認(rèn)，如經(jīng)兩次修改后仍不符合甲方要求，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條 違約責(zé)任1、 如果甲方無故拖延支付乙方應(yīng)得招商代理服務(wù)費(fèi)，則每拖延一天乙方收取逾期支付之應(yīng)得招商代理服務(wù)費(fèi)的萬分之五作為違約金。2、 乙方超越本合同約定的委托范圍，以甲方名義對商家做出與本項(xiàng)目相關(guān)的任何承諾，或者冒用甲方名義從事本合12、同以外的其他活動，或者乙方從事有損甲方商譽(yù)的任何行為，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)全額賠償由此給甲方造成的一切損失。3、 乙方的招商代理工作必須符合國家的法律法規(guī)及行業(yè)相關(guān)政策、文件規(guī)定；招商代理中乙方若有任何違約、違規(guī)、違法、非法行為，均由乙方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；造成甲方利益損害的，乙方應(yīng)予賠償。4、 乙方的宣傳資料和答客問題需事先報(bào)甲方審核，乙方人員招商過程中，如有不實(shí)介紹、誤導(dǎo)承租人或給予承租人不當(dāng)?shù)某兄Z，經(jīng)承租人明確指證并有相應(yīng)證據(jù)證實(shí)而因此造成的退租或糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)處理，乙方應(yīng)同時歸還甲方因此支付的代理服務(wù)費(fèi)用；若因此而造成包括甲方聲譽(yù)在內(nèi)的任何利益損害，乙方均應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)13、賠償責(zé)任。5、 乙方如需制作與本項(xiàng)目有直接關(guān)聯(lián)的廣告，應(yīng)在發(fā)布前經(jīng)前述甲方代表或其它甲方授權(quán)人簽字同意并經(jīng)甲方加蓋公章。乙方如違反本合同約定造成甲方利益損失，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律和賠償責(zé)任。經(jīng)甲方審核簽發(fā)的廣告內(nèi)容，甲方須兌現(xiàn)承諾、投入推廣費(fèi)用并履行相關(guān)責(zé)任。6、 由乙方負(fù)責(zé)制作的與本項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的所有文件（含甲方審定的）若發(fā)生包括侵害第三方知識產(chǎn)權(quán)的違法情形，均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所有責(zé)任，但侵權(quán)內(nèi)容是甲方提供的除外。7、 在履行此合同的過程中，如有任何一方違反其在本合同中的義務(wù)、承諾、保證、聲明，或不履行、不完全履行合同約定內(nèi)容中的義務(wù)和職責(zé)，守約方可向違約方發(fā)出書面通知要求違約方立即改正，并有權(quán)14、向違約方追究賠償損失的責(zé)任。如果違約方在7天內(nèi)仍沒有糾正其違約行為，守約一方有權(quán)利即時解除本合同。8、 乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此受到損失。 9、 乙方提供虛假信息，隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，如甲方已支付招商代理服務(wù)費(fèi)，甲方還有權(quán)要求乙方雙倍返還已收的招商代理服務(wù)費(fèi)，同時有權(quán)提前解除本合同，并將應(yīng)付但未付乙方之招商代理服務(wù)費(fèi)作為乙方違約賠償金，不再予以支付。10、 乙方及其人員違反本合同約定擅自向任何第三方收取款項(xiàng)的，一經(jīng)查實(shí)，并經(jīng)甲方確認(rèn)屬應(yīng)收款項(xiàng)的，乙方應(yīng)立即向甲方支付，同時，還應(yīng)按照該應(yīng)收款項(xiàng)金額向甲方支付違約金。第十15、條 其他1、 本合同的訂立、效力、解釋及爭議的解決，受中國法律管轄。2、 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或提前解除本合同，如需要變更或解除時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同條款仍然有效。3、 標(biāo)識使用：乙方同意甲方在與本項(xiàng)目招商工作有關(guān)的主要刊物，宣傳物品及廣告上標(biāo)注乙方公司的名稱，并注明乙方為本項(xiàng)目的招商代理單位。除此之外，甲乙雙方在引用對方之名稱標(biāo)志時，均需獲得對方的書面同意和授權(quán)。4、 如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，而有關(guān)協(xié)議、本合同附件及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，具有同等法律效力。5、 爭議解決：甲16、乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的所有爭議，應(yīng)通過友好的方式協(xié)商解決。如果在一方書面通知另一方該爭議之日起一個月內(nèi)未能協(xié)商解決爭議，雙方均有權(quán)提請甲方項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。6、 本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7、 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條 附件附件一：客戶確認(rèn)書 （以下無正文）甲方： 法定代表人：委托代理人：簽字蓋章處：日期： 年 月 日乙方：法定代表人：委托代理人：簽字蓋章處：日期： 年 月 日 簽訂地點(diǎn)： 客戶確認(rèn)書委托人： 有限公司 （以下簡稱“甲方”）受托人： 有限公司 （以下簡稱“乙方”）甲方現(xiàn)委托乙方為其 （以下簡稱“本項(xiàng)目”）物業(yè)17、尋找商家，甲方現(xiàn)就乙方引薦的客戶進(jìn)行確認(rèn)：1、 乙方引薦客戶資料：客戶品牌名稱： 客戶公司名稱： 面積要求 ： 經(jīng)營業(yè)態(tài) ： 2、 若乙方引薦的客戶與甲方簽約成交，甲方應(yīng)按雙方已簽署的三亞美麗之冠商業(yè)項(xiàng)目招商代理合同條款中所約定的招商代理服務(wù)費(fèi)計(jì)算方法和日期支付給乙方招商代理服務(wù)費(fèi)。3、 在客戶簽署租賃合約前，乙方須盡全力代表甲方與客戶進(jìn)行有關(guān)視察“本項(xiàng)目”及租賃談判等工作。4、 甲方已簽客戶確認(rèn)書之客戶（或該客戶之親屬、委托人、代理人或與該客戶有關(guān)聯(lián)的第三人）在本合同期限內(nèi)及期滿后6個月內(nèi)與甲方簽訂租賃合同的（即客戶確認(rèn)書上確認(rèn)的品牌或客戶名稱與甲方簽租賃合同的客戶品牌或名稱一致），甲方仍須向乙方支付合同約定之招商代理服務(wù)費(fèi)。5、 該品牌非屬該客戶獨(dú)家代理時，甲方非經(jīng)乙方介紹與該品牌的其他代理人簽署合同時除外。6、 甲方承諾所委托之物業(yè)有完全的管理權(quán)。7、 以上內(nèi)容核對無誤，甲、乙雙方就本確認(rèn)書簽字予以確認(rèn)。本確認(rèn)書自雙方簽字蓋章之日起生效。本確認(rèn)書一式貳份，雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：代表人：代表人：日期： 年 月 日日期： 年 月 日9