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1、XXXX項目廣告位及廣告管理規范一、目的1.提升廣場整體形象，突出品牌形象宣傳，促銷活動宣傳效果最大化，保證實現公司收益最大化；2.建立標準化的工作程序，確保XXXX項目室內、外廣告位策劃，招商，廣告發布，現場管理等工作有條不紊地進行，明確各部門職責。二、適用范圍本制度適用于杭州公司XXXX項目項目廣告位管理三、主管責任部門商業部四、執行部門及職責1.廣告位招商責任崗位1.1推廣策劃崗位全面負責XXXX項目廣告位的招商和管理工作1.2招商崗位根據推廣策劃崗位洽談的室內外廣告位進行招商洽談，招商對象以項目商家為主，原則上不對項目以外商戶出租。1.3推廣策劃崗位負責人代表公司與廣告位承租商家簽訂廣2、告位出租協議2.廣告位招商標準、招商信息、合同管理責任部門推廣策劃崗位負責所有廣告位的招商標準的擬定、招商信息發布和合同管理。工作范疇包括：2.1負責所有廣告位招商標準的擬定；2.2廣告協議包括：新簽、續簽、變更、撤場等；2.3負責廣告位租賃到期前一個月,提醒和督促招商崗位負責人必須提前要求商家辦理續簽或撤場手續；對于未辦理任何手續過期懸掛的廣告畫，招商崗位負責人督促其盡快在要求時間內撤除或申請續簽，同時按原合同條件收取供應商延期懸掛費用。另外推廣策劃崗位在第一時間安排新的廣告畫面覆蓋安裝。2.4推廣策劃崗位負責每季度提交一次“廣告位管理報表”， 報招商崗位、公司領導，督促招商崗位進行空置的廣3、告位招商。3.廣告位現場檢查和管理責任部門推廣策劃崗位負責XXXX項目所有廣告位的現場檢查和管理：3.1廣告位射燈、燈箱廣告燈管是否正常照明。3.2廣告畫面是否褪色或卷邊、脫落、毀壞等現象。3.3廣告內容是否符合季節性和時效性。3.4對于首次安裝的廣告畫，負責檢查和保證“廣告意向審批單”已經獲得公司的批復，方可允許供應商安裝；3.5常備經公司審批過的企業宣傳廣告畫，以便必要時填補廣告空位；3.6負責梳理和統計所有室內、外廣告位資源。3.7負責對商家廣告設計效果以及發布內容審核，對不合規定的廣告發布要求其進行修改，直到符合相關規定后方可制作安裝。五、商場室內、外廣告位管理范圍1.室外廣告位1號樓4、外墻體廣告位、2號樓精神堡壘廣告位2.室內廣告位1號樓電梯廳燈箱廣告、1號樓電梯邊廣告、1號樓中庭3-4廣告位、1號樓三層廣告位、電梯內廣告、手扶梯廣告六、室內、外廣告位出租原則1.場內商家優先：公司的廣告位主要服務于場內商家的經營需要，優先出租給場內商家使用，原則上室內廣告位不向場外商家開放2.價高者優先，戶外廣告位招商采取既責任到部門又公開競爭的原則：當廣告位置承租意向發生沖突時，在品牌條件同等情況下，優先出租給承租價格高的商家。七、室內廣告管理規范1.室內、外廣告制作及安裝總要求1.1廣告畫的內容健康，形式大方，符合國家有關規定及公司要求，并能突出商品特色，體現品牌形象；1.2工藝制作要5、求精細、美觀，圖案清晰，有立體感，安裝拆換方便；1.3安裝材料要求具有安全性，戶外廣告安裝材料必須可防雨、防曬，耐高溫；1.4廣告的制作與發布不得破壞廣告位的附著物；1.5廣告畫面內容必須每個季度做一次更換；1.6廣告位的制作費用和其他相關費用由商家自行承擔；1.7商家負責對戶外廣告工商、城管部門報批手續的辦理；1.8所有商家未經批準不得在廣場所屬區域發布任何形式的宣傳廣告。2.室內廣告位制作補充要求2.1為保持店內通道暢通，扶手梯口一般不用于信息公布，通道位置寬敞的樓層可適當用于公布臨時性商家信息（如樓梯立牌），但要求配置專用展架和保證美觀，并經過推廣策劃崗位審核方可允許擺放；2.2除溫馨提6、示外，扶梯扶手的玻璃（包括上行、下行扶梯之間的位置）不用于信息公布；2.3中庭上方和兩側墻面除現有燈箱位外，不允許張貼臨時性廣告牌；2.4扶梯上方僅用于懸掛樓層導購牌；展示架一定要正面朝向主通道，與通道平行擺放，等距放置；2.5不得在門店店頭門框、形象柱、形象墻、櫥窗玻璃和其他任何公共建筑表面隨意張貼海報；不經允許嚴禁在公共區域或其他專屬區域陳列展示宣傳品2.6必須使用專用美觀高檔的展架和展牌進行海報展示，如：木制仿古海報架、鋁合金海報展架、歌譜架等。原則上展示架需陳列在通道30CM以內，不得超出；2.7嚴禁陳列活動過期的POP海報；嚴禁宣傳品出現有污漬，破損，及嚴重褶皺現象2.8不經允許，商7、家不得隨意使用公司標志和專屬宣傳語；任何專柜不得私自挪動和撤除公共指示標識、消防標示以及其他安全類標識；嚴禁陳列任何非法或有礙廣場形象的宣傳品；八、室內、外廣告位出租業務流程1.操作要求和標準1.1推廣策劃崗位提供的廣場所有室內、外廣告位資源統計表和所有廣告位招商標準明細（每個廣告位必須附有編號和尺寸）；1.2公司相關領導對門店所有室內、戶外廣告位招商標準進行審核；1.3推廣策劃崗位將公司批復的廣告位招商標準存檔備案。2.室外廣告位意向申請（或延期、續簽）流程商家在規定時間內安裝完廣告商家填寫安裝申請表商家持協議繳納應繳款項商家與商業部簽訂廣告位租賃協議商家提交廣告位租賃申請表推廣策劃崗位確認8、商業部經理審核商家審核3.操作要求和標準3.1商家按規范要填報相關申請,各項內容應準確、完整、詳實填寫；3.2相關部門或分管領導復核以上資料的準確性及合理性，給出審核意見；3.3推廣策劃崗位跟進招商責任人與商家簽訂廣告協議及跟進廣告費用繳納情況；3.4商家簽訂協議時需提供內容健康，形式大方，符合國家有關規定及公司要求，并能突出商品（產品）特色，體現品牌形象的廣告畫面設計效果圖，策劃部相關人員對畫面進行審核，對不合格的設計畫面按要求提出修改建議。4.室內、外廣告位撤場流程4.1流程財務會計部審核供應商是否欠款推廣策劃負責人審核商家審核責任人填寫廣告位裝卸審批表4.2操作要求和標準4.2.1責任人9、按要求填寫廣告位裝卸審批表，對于需高空作業的，須要求提供施工人員的高空作業證。4.2.2企劃部通知新的廣告位租賃商家及時安裝廣告畫，在沒有新的續簽商家的情況下，安排安裝我司的形象宣傳備用畫，不能出現空置情況。九、執行日期本制度自公布之日起執行；公司的其它規定或規章制度中涉及管理條款，可作為本制度的補充，如在執行中互有沖突，以本制度為準。附件一廣告位租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據中華人民共和國合同法及相關法律規定，甲、乙雙方就廣告位租賃事宜，經協商自愿簽訂如下協議：一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置： _側裙樓自編_號廣告位，規格為高度 米，寬度 米，面積_平方米。（具體位置見附圖）10、二、甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如：租賃期從 年 月 日至 年 月 日止。合同滿期后，若甲方繼續對外租賃，乙方在同等條件下享有優先租賃權。租金為每（月、季度、半年、年）人民幣 元（大寫： ），第二年在第一年基礎上遞增 。（以下表金額為準）租 賃 期 限月租金額（幣種：人民幣）元小 寫大 寫年 月 日至 年 月 日年 月 日至 年 月 日三、付款方式：1、保證金：本租賃合同自簽訂生效之日起三個工作日內，乙方須向甲方支付人民幣 元整（￥ 元）作為合同保證金。本租賃合同期滿后，如雙方未續簽，乙方應結清各項費用并將廣告場地恢復至租賃前狀態。甲方在與乙方辦理完相關交接手續后十個工作日內將合同保證金一11、次性無息退還給乙方，該保證金未經甲方書面同意，不得與其他費用相抵。2、租賃費：租金以每（月、季度、半年、年）結算，按四舍五入的方式精確到小數點后第二位。乙方應在每（月、季度、半年、年）的第 日前以轉賬的方式將租金匯入我司指定賬戶（銀行: ;賬號 ）。首月租賃費及合同保證金應自本租賃合同簽訂生效之日起五日內由乙方一并向甲方支付。甲方在收到乙方租賃費后須向乙方提供正式等額發票。四、乙方負責到城管、工商等相關部門辦理廣告位施工建設、廣告發布等全部相關審批、備案等手續，并承擔因此發生的一切費用。五、廣告位的設計、制作、安裝等均由乙方負責，乙方并承擔一切施工和安裝費用。乙方設計制作的廣告牌應符合市政管理12、等部門的要求，與市容市貌相協調，否則，由乙方負責改造，費用由乙方承擔。乙方必須按照抗風抗震等標準設計、制作廣告牌，確保廣告牌的質量與使用安全，乙方的廣告牌設計、制作方案應經甲方審查同意后方可施工。乙方應選擇具有資質的設計、施工等單位進行廣告牌的設計與施工安裝，施工期間發生一切安全事故責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。六、乙方在安裝廣告宣傳牌的過程中，不得破壞甲方樓房的主體及結構。乙方負責合同期內廣告牌的日常維護管理，確保牢固安全，若因廣告位的設施等造成甲方或其他任何第三人的人身或財產損失，均由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何責任。如有損壞和安全隱患的地方，由乙方及時負責修復，費用由乙方承擔13、。乙方負責合同期內因安裝廣告牌造成的甲方樓體頂層的房屋滲漏維修，因廣告牌引發的一切責任和經濟損失均由乙方自行負責。七、廣告內容，由乙方負責審查、制作、安裝、發布，但在發布前應甲方審查同意，廣告內容須符合國家法律規定。因廣告經營造成城管、工商等相關部門的處罰，均由乙方自負。八、乙方所需電源及單獨電表由甲方提供，按甲方規定繳納電費，逾期不交，甲方有權停止供電，但不承擔違約責任。九、如遇甲方改建、擴建或政府規劃，甲方有權解除本合同，乙方應自行拆除廣告牌，甲方不承擔乙方的任何經濟損失。預交的租賃費，甲方按剩余的天數退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應共同遵守，任何一方出現違約，按年租賃金總額的5%賠償14、違約金。十、本合同正常到期或無論任何原因提前解除、終止，乙方均有按廣告位的原有樣貌（見附件圖）在3天內恢復的義務，特殊修復需延時的須書面形式告知甲方并經甲方同意，逾期按違約處理。如本合同廣告位在申報廣告時，在相關證書文件上使用了乙方的名稱，在合同到期、解除、終止后，如甲方認為必要，乙方須配合甲方無條件地更換為甲方或甲方指定的名稱。十一、本合同任何一方發生合并、分立或變更時，均有義務立即以書面方式通知對方，并由發生合并、分立或變更后的一方繼續承擔本合同的權利和義務。十二、合同有變更或未盡事宜，由雙方協商并簽署補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。十三、合同履行過程中，甲乙雙方若發生爭議應協商15、解決；如協商不成，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟。十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方代表簽字及單位蓋章之日起生效，均具同等法律效力。附件：1、甲乙雙方營業執照復印件。2、乙方使用甲方戶外廣告位位置圖。甲方： 乙方： （蓋章） （蓋章）法定代表人： 法定代表人： 簽約代表： 簽約代表：簽約時間： 簽約時間：附件二：廣告位使用申請表 廣告位使用申請表 申請時間： 年 月 日商戶名稱經營品類負責人聯系電話廣告申請人電話是否收費是 否費用繳費時間廣告形式廣告內容廣告大小擺放區域施工時間影響其他商戶是否擺放時間 年 月 日 時- 年 月 日 時擺放效果圖（或以附件形式附后面）審批意見審批日期：