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1、大漢大漢 希爾頓國(guó)際廣場(chǎng)希爾頓國(guó)際廣場(chǎng)招商推介書(shū)招商推介書(shū)第一部分：公司介紹第一部分：公司介紹大漢集團(tuán)大漢集團(tuán)中國(guó)民企五百?gòu)?qiáng)企業(yè)；中國(guó)民企五百?gòu)?qiáng)企業(yè)；湖南民營(yíng)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第二名湖南民營(yíng)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第二名0909年銷(xiāo)售額年銷(xiāo)售額130130億；億；集團(tuán)總資產(chǎn)集團(tuán)總資產(chǎn)3030億；億；中國(guó)品牌中國(guó)品牌500500強(qiáng)，品牌價(jià)值強(qiáng)，品牌價(jià)值42.0942.09億；億；1717個(gè)累計(jì)超過(guò)個(gè)累計(jì)超過(guò)200200萬(wàn)平方米商業(yè)地產(chǎn)成功開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)；萬(wàn)平方米商業(yè)地產(chǎn)成功開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)；中國(guó)城鎮(zhèn)建設(shè)領(lǐng)跑者；中國(guó)城鎮(zhèn)建設(shè)領(lǐng)跑者；核心價(jià)值觀核心價(jià)值觀資本資本=責(zé)任責(zé)任 業(yè)績(jī)業(yè)績(jī)=財(cái)富財(cái)富企業(yè)宗旨：企業(yè)宗旨：承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，實(shí)現(xiàn)人生價(jià)值；2、為客戶謀利益，與員工共成長(zhǎng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，實(shí)現(xiàn)人生價(jià)值；為客戶謀利益，與員工共成長(zhǎng)企業(yè)精神：企業(yè)精神：干大事、流大汗、成大業(yè)干大事、流大汗、成大業(yè)文化理念：文化理念：實(shí)事求是、開(kāi)拓創(chuàng)新、團(tuán)隊(duì)協(xié)作、政治先進(jìn)實(shí)事求是、開(kāi)拓創(chuàng)新、團(tuán)隊(duì)協(xié)作、政治先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念：經(jīng)營(yíng)理念：納賢、守信、勤奮、儉樸納賢、守信、勤奮、儉樸工作理念：工作理念：學(xué)習(xí)、溝通、批評(píng)、自省學(xué)習(xí)、溝通、批評(píng)、自省客戶理念：客戶理念：用戶的需求就是我們的行動(dòng)用戶的需求就是我們的行動(dòng)第二部分：城市概況第二部分：城市概況株洲株洲中部六省非省會(huì)城市綜合實(shí)力排名中部六省非省會(huì)城市綜合實(shí)力排名 第一；第一；國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)兩型社會(huì)綜合配套改革國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)兩型社3、會(huì)綜合配套改革 實(shí)驗(yàn)區(qū)；實(shí)驗(yàn)區(qū)；長(zhǎng)株潭融城核心城市之一；長(zhǎng)株潭融城核心城市之一；中南地區(qū)最大鐵路交通樞紐；中南地區(qū)最大鐵路交通樞紐；中南地區(qū)最大服裝服飾批發(fā)集散地；中南地區(qū)最大服裝服飾批發(fā)集散地；中南地區(qū)最大物流中心；中南地區(qū)最大物流中心；中南地區(qū)工業(yè)重鎮(zhèn)；中南地區(qū)工業(yè)重鎮(zhèn)；經(jīng)濟(jì)概況經(jīng)濟(jì)概況株洲總面積株洲總面積1126211262平方公里，總?cè)丝谄椒焦铮側(cè)丝?80380萬(wàn)人，市區(qū)建成面積萬(wàn)人，市區(qū)建成面積9090平方公里，市區(qū)常住人平方公里，市區(qū)常住人口口97.6997.69萬(wàn)人。萬(wàn)人。20092009年全市生產(chǎn)總值完成年全市生產(chǎn)總值完成1022.6億元，增長(zhǎng)億元，增長(zhǎng)14.2%。全市經(jīng)濟(jì)4、總量四年連續(xù)跨越。全市經(jīng)濟(jì)總量四年連續(xù)跨越600600億、億、700700億、億、900900億元和億元和10001000億元三個(gè)臺(tái)階。全市人均億元三個(gè)臺(tái)階。全市人均GDPGDP達(dá)到達(dá)到2747427474元，居全省第二位。元，居全省第二位。人均可支配收入人均可支配收入1800018000元。在全國(guó)百?gòu)?qiáng)城市綜合實(shí)力排名中，列第元。在全國(guó)百?gòu)?qiáng)城市綜合實(shí)力排名中，列第5656位，居中部六省位，居中部六省非省會(huì)城市之首。非省會(huì)城市之首。20092009年全市財(cái)政總收入達(dá)到年全市財(cái)政總收入達(dá)到100.3100.3億元，總量居全省第二，增長(zhǎng)億元，總量居全省第二，增長(zhǎng)22.2%22.2%，200920095、年主要指標(biāo)排名：株洲市年主要指標(biāo)排名：株洲市GDPGDP總量在全省排名前總量在全省排名前5 5，財(cái)政收入總量和城市綜合實(shí)力，財(cái)政收入總量和城市綜合實(shí)力排名第排名第2 2。人均地區(qū)生產(chǎn)總值、人均財(cái)政收入、人均居民儲(chǔ)蓄、人均規(guī)模工業(yè)增加值、。人均地區(qū)生產(chǎn)總值、人均財(cái)政收入、人均居民儲(chǔ)蓄、人均規(guī)模工業(yè)增加值、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入等城鎮(zhèn)居民人均可支配收入等5 5項(xiàng)人均指標(biāo)保持全省第項(xiàng)人均指標(biāo)保持全省第2 2。中部六省非省會(huì)城市綜合實(shí)力排名第一中部六省非省會(huì)城市綜合實(shí)力排名第一 根據(jù)根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2007年第131期 研究參考資料，發(fā)布了2006年中國(guó)城市綜合實(shí)力評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)顯示，株洲城市綜合實(shí)力在全國(guó)6、非省會(huì)城市中位居第33位。而在中部六省中，株洲城市綜合實(shí)力位居第7，排在長(zhǎng)沙、武漢、合肥、太原、鄭州和南昌之后，在非省會(huì)城市中居第1位。國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)兩型社會(huì)綜合配套改革實(shí)驗(yàn)區(qū)；國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)兩型社會(huì)綜合配套改革實(shí)驗(yàn)區(qū)；2007年年12月月14日，國(guó)家發(fā)改委下發(fā)了日，國(guó)家發(fā)改委下發(fā)了國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)長(zhǎng)株國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)長(zhǎng)株潭城市群和武漢城市群為全國(guó)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)綜合配套潭城市群和武漢城市群為全國(guó)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革實(shí)驗(yàn)區(qū)的通知改革實(shí)驗(yàn)區(qū)的通知。通知指出，經(jīng)報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院同意，批準(zhǔn)長(zhǎng)沙、株洲、。通知指出，經(jīng)報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院同意，批準(zhǔn)長(zhǎng)沙、株洲、湘潭（長(zhǎng)株潭7、）城市群為全國(guó)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)綜合配套湘潭（長(zhǎng)株潭）城市群為全國(guó)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革實(shí)驗(yàn)區(qū)；改革實(shí)驗(yàn)區(qū)；長(zhǎng)株潭融城核心城市之一長(zhǎng)株潭融城核心城市之一繼，上海浦東新區(qū)、天津?yàn)I海新區(qū)、成都，重慶綜合配套改革實(shí)驗(yàn)區(qū)之后，繼，上海浦東新區(qū)、天津?yàn)I海新區(qū)、成都，重慶綜合配套改革實(shí)驗(yàn)區(qū)之后，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)中部長(zhǎng)株潭城市群成為國(guó)家級(jí)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，勢(shì)必將成為國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)中部長(zhǎng)株潭城市群成為國(guó)家級(jí)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，勢(shì)必將成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的新增長(zhǎng)極。中國(guó)經(jīng)濟(jì)的新增長(zhǎng)極。“兩型社會(huì)兩型社會(huì)”的申報(bào)獲批，使得長(zhǎng)株潭城市群將被推的申報(bào)獲批，使得長(zhǎng)株潭城市群將被推向資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的最8、前端，區(qū)域發(fā)展將步入一個(gè)嶄新的時(shí)代；向資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的最前端，區(qū)域發(fā)展將步入一個(gè)嶄新的時(shí)代；中南地區(qū)最大鐵路交通樞紐中南地區(qū)最大鐵路交通樞紐株洲地理位置優(yōu)越，交通運(yùn)輸發(fā)達(dá)，是我國(guó)南方重要的交通樞紐。株洲株洲地理位置優(yōu)越，交通運(yùn)輸發(fā)達(dá)，是我國(guó)南方重要的交通樞紐。株洲素有素有“被火車(chē)拖來(lái)的城市被火車(chē)拖來(lái)的城市”之稱，之稱，京廣、浙贛、湘黔三大鐵路干線在京廣、浙贛、湘黔三大鐵路干線在這里交匯，與北方鐵路樞紐城市鄭州并稱這里交匯，與北方鐵路樞紐城市鄭州并稱 北鄭南株北鄭南株。中南地區(qū)最大服裝服飾批發(fā)集散地；中南地區(qū)最大服裝服飾批發(fā)集散地；中南地區(qū)最大物流中心；中南地區(qū)最大物流中心；株洲市場(chǎng)體系齊全9、，商貿(mào)流通發(fā)達(dá)。作為中南地區(qū)最具影響力的物流中心之一，株洲市場(chǎng)體系齊全，商貿(mào)流通發(fā)達(dá)。作為中南地區(qū)最具影響力的物流中心之一，全市共有各類(lèi)專業(yè)市場(chǎng)全市共有各類(lèi)專業(yè)市場(chǎng)4343個(gè)，年成交額過(guò)億元的個(gè)，年成交額過(guò)億元的2121個(gè)，其中蘆淞市場(chǎng)群年成交個(gè)，其中蘆淞市場(chǎng)群年成交額超過(guò)額超過(guò)200200億元，享有中國(guó)十大服裝市場(chǎng)、中國(guó)品牌市場(chǎng)、中國(guó)服飾名城的美譽(yù)。億元，享有中國(guó)十大服裝市場(chǎng)、中國(guó)品牌市場(chǎng)、中國(guó)服飾名城的美譽(yù)。中南地區(qū)工業(yè)重鎮(zhèn)中南地區(qū)工業(yè)重鎮(zhèn)株洲工業(yè)基礎(chǔ)較好，發(fā)展?jié)摿艽蟆Ｖ曛薰I(yè)基礎(chǔ)較好，發(fā)展?jié)摿艽蟆！耙晃逡晃濉睍r(shí)期，株洲被列為全國(guó)時(shí)期，株洲被列為全國(guó)8 8個(gè)重點(diǎn)建設(shè)個(gè)重點(diǎn)建設(shè)的工業(yè)城市10、之一，國(guó)家在這里布點(diǎn)興建了的工業(yè)城市之一，國(guó)家在這里布點(diǎn)興建了1313個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。新中國(guó)個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。新中國(guó)100100多項(xiàng)多項(xiàng)“全國(guó)第全國(guó)第一一”工業(yè)產(chǎn)品相繼誕生于此。全市現(xiàn)有規(guī)模工業(yè)企業(yè)工業(yè)產(chǎn)品相繼誕生于此。全市現(xiàn)有規(guī)模工業(yè)企業(yè)11001100多家、上市公司多家、上市公司8 8家，來(lái)家，來(lái)株洲投資的中央企業(yè)、世界株洲投資的中央企業(yè)、世界500500強(qiáng)企業(yè)分別達(dá)到強(qiáng)企業(yè)分別達(dá)到9 9家、家、1010家。如日本雅馬哈、加拿大家。如日本雅馬哈、加拿大普惠、德國(guó)西門(mén)子、美國(guó)普惠、德國(guó)西門(mén)子、美國(guó)ABCABC、日本三菱，法國(guó)家樂(lè)福荷蘭分公司、日本平和堂等、日本三菱，法國(guó)家樂(lè)福荷蘭分公司、日本平和堂等等11、。我國(guó)第一臺(tái)航空發(fā)動(dòng)機(jī)、第一枚空對(duì)空導(dǎo)彈、第一臺(tái)電力機(jī)車(chē)、第一塊硬質(zhì)合等。我國(guó)第一臺(tái)航空發(fā)動(dòng)機(jī)、第一枚空對(duì)空導(dǎo)彈、第一臺(tái)電力機(jī)車(chē)、第一塊硬質(zhì)合金等金等5050多個(gè)中國(guó)工業(yè)史上的第一都相繼在這里誕生。多個(gè)中國(guó)工業(yè)史上的第一都相繼在這里誕生。第三部分：項(xiàng)目簡(jiǎn)介第三部分：項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介“希爾頓國(guó)際廣場(chǎng)”是“中國(guó)城鎮(zhèn)建設(shè)領(lǐng)跑者”、全國(guó)民企500強(qiáng)、總資產(chǎn)過(guò)50億、年銷(xiāo)售額過(guò)130億的大漢集團(tuán)在株洲市開(kāi)發(fā)的一個(gè)大型城市綜合體房地產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目總用地面積為28656.28平方米，總建筑面積265184.5平方米。項(xiàng)目位于株洲市蘆淞區(qū)成熟商業(yè)中心區(qū)域，屬于中心廣場(chǎng)商業(yè)核心商圈，東臨南北向城市主干道建12、設(shè)路，北靠七一路，與神農(nóng)公園咫尺之遙，西依湘江河，與沿江風(fēng)光帶融為一體，與炎帝神像隔河相望，南接?xùn)|西向城市主干道新華路，有效連接?xùn)|西主城區(qū)。項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目區(qū)域交通便捷，20分鐘車(chē)程范圍承接京珠、滬昆高速及黃花機(jī)場(chǎng)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，自然景觀優(yōu)越，將成為集購(gòu)物、酒店、金融、商務(wù)辦公、居住、休閑娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)健身、旅游觀光于一體的一站式復(fù)合體驗(yàn)消費(fèi)中心。商業(yè)核心，黃金碼頭，財(cái)富洼池。項(xiàng)目定位為城市綜合商業(yè)體，包括頂級(jí)酒店、景觀豪宅、甲級(jí)寫(xiě)字樓、高端商業(yè)、會(huì)所以及與之配套的綜合性服務(wù)設(shè)施（停車(chē)場(chǎng)庫(kù)、社區(qū)物業(yè)管理用房等），文化娛樂(lè)，市政公用設(shè)施等項(xiàng)目是株洲市“三大戰(zhàn)役”整體規(guī)劃中的舊城提質(zhì)重點(diǎn)項(xiàng)目，是株13、洲市城市景觀形象工程，結(jié)合一棟希爾頓酒店150米超高層（株洲最高）及五棟100米高層的甲級(jí)寫(xiě)字樓和景觀豪宅，項(xiàng)目建設(shè)成為株洲市景觀式地標(biāo)性建筑群體。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主入口效果圖日景鳥(niǎo)瞰圖 項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位株株百百?gòu)V廣場(chǎng)場(chǎng)千千金金廣廣場(chǎng)場(chǎng)中中商商廣廣場(chǎng)場(chǎng)家家潤(rùn)潤(rùn)多多廣廣場(chǎng)場(chǎng)城市第一核心商圈城市第一核心商圈中南地區(qū)最大服裝服飾批發(fā)市場(chǎng)中南地區(qū)最大服裝服飾批發(fā)市場(chǎng)株株洲洲火火車(chē)車(chē)站站湘江沿江風(fēng)光帶湘江沿江風(fēng)光帶本本案案四心薈萃，財(cái)富洼池四心薈萃，財(cái)富洼池作為株洲城市核心區(qū)域作為株洲城市核心區(qū)域中心廣場(chǎng)，是購(gòu)物、商務(wù)、金融、文化最為中心廣場(chǎng)，是購(gòu)物、商務(wù)、金融、文化最為集中的區(qū)域，四心匯聚，流金淌銀，14、區(qū)位價(jià)值彰顯無(wú)疑。集中的區(qū)域，四心匯聚，流金淌銀，區(qū)位價(jià)值彰顯無(wú)疑。區(qū)位綜述：區(qū)位綜述：區(qū)域核心地段，地處中心商圈、交通發(fā)達(dá)、配套完善區(qū)域核心地段，地處中心商圈、交通發(fā)達(dá)、配套完善具備獨(dú)一無(wú)二的江景資源具備獨(dú)一無(wú)二的江景資源城市最繁華的商業(yè)中心區(qū)城市最繁華的商業(yè)中心區(qū)城市酒店最集中的地區(qū)城市酒店最集中的地區(qū)城市最集中的中央城市最集中的中央CBDCBD區(qū)域區(qū)域人口分布人口分布3030萬(wàn)消費(fèi)人群，保駕護(hù)航萬(wàn)消費(fèi)人群，保駕護(hù)航蘆淞區(qū)是株洲商業(yè)最為繁華的區(qū)域，作為城市老城區(qū)，人口分布十分密集，項(xiàng)目周邊蘆淞區(qū)是株洲商業(yè)最為繁華的區(qū)域，作為城市老城區(qū)，人口分布十分密集，項(xiàng)目周邊1.51.5公里范圍公里范圍15、3030萬(wàn)常住人口及蘆淞服飾群每日萬(wàn)常住人口及蘆淞服飾群每日3030萬(wàn)以上的流動(dòng)人口，為項(xiàng)目提供了強(qiáng)勁萬(wàn)以上的流動(dòng)人口，為項(xiàng)目提供了強(qiáng)勁的消費(fèi)基礎(chǔ)。的消費(fèi)基礎(chǔ)。1.5km交通分布交通分布黃金碼頭，財(cái)富銀行黃金碼頭，財(cái)富銀行項(xiàng)目位于城市主干道新華路及沿江路的交匯處東北角，中心廣場(chǎng)邊緣，東面與建設(shè)路咫項(xiàng)目位于城市主干道新華路及沿江路的交匯處東北角，中心廣場(chǎng)邊緣，東面與建設(shè)路咫尺之遙，北面緊靠七一路休閑娛樂(lè)一條街，南面依附新華路，交通便利，人流車(chē)流涌動(dòng)。尺之遙，北面緊靠七一路休閑娛樂(lè)一條街，南面依附新華路，交通便利，人流車(chē)流涌動(dòng)。為城市核心商業(yè)中心的黃金碼頭。為城市核心商業(yè)中心的黃金碼頭。建 設(shè) 路16、新新 華華 路路七七 一一 路路本本 案案中心廣場(chǎng)中心廣場(chǎng)周邊商業(yè)分布周邊商業(yè)分布商業(yè)巨頭聚首，商潮涌動(dòng)商業(yè)巨頭聚首，商潮涌動(dòng)最繁華的商業(yè)中心，是株洲市商業(yè)氛圍最濃厚、商業(yè)價(jià)值最高的城市核心商圈。百貨云集。是百貨商家必爭(zhēng)之地。家潤(rùn)多家潤(rùn)多株百株百家樂(lè)家樂(lè)福福步步步步高高南京南京中商中商KFC桂林人桂林人千金千金平和堂平和堂KFC,必勝必勝客客本案本案電信大電信大樓樓步步高步步高通程電器通程電器金融大金融大夏夏項(xiàng)目規(guī)劃、資源特色項(xiàng)目規(guī)劃、資源特色絕佳江景，全景透視絕佳江景，全景透視項(xiàng)目位于湘江過(guò)城地段中最佳回水地段，長(zhǎng)年都有大量人群在此垂釣，構(gòu)成江景靚項(xiàng)目位于湘江過(guò)城地段中最佳回水地段，長(zhǎng)年都有17、大量人群在此垂釣，構(gòu)成江景靚麗的人文風(fēng)景。寬闊的江面和株洲大橋同項(xiàng)目相映生輝。新的項(xiàng)目規(guī)劃全景敞開(kāi)，麗的人文風(fēng)景。寬闊的江面和株洲大橋同項(xiàng)目相映生輝。新的項(xiàng)目規(guī)劃全景敞開(kāi)，觀湘江風(fēng)光、望神農(nóng)美景、眺炎帝神像，觀湘江風(fēng)光、望神農(nóng)美景、眺炎帝神像，無(wú)論是在地面廣場(chǎng)，還是在寫(xiě)字樓、酒店無(wú)論是在地面廣場(chǎng)，還是在寫(xiě)字樓、酒店都能盡情享受天水一色。都能盡情享受天水一色。本案本案項(xiàng)目規(guī)劃、資源特色項(xiàng)目規(guī)劃、資源特色絕對(duì)中心，全景廣場(chǎng)絕對(duì)中心，全景廣場(chǎng)項(xiàng)目地處城市中心，項(xiàng)目地處城市中心，規(guī)劃為城市綜合商業(yè)體，設(shè)計(jì)規(guī)劃為城市綜合商業(yè)體，設(shè)計(jì)了上首層、下首層、多廣場(chǎng)了上首層、下首層、多廣場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)了了水平和垂直18、交通人流動(dòng)線自然連通水平和垂直交通人流動(dòng)線自然連通，利用利用高端品位的國(guó)際國(guó)內(nèi)連鎖高端品位的國(guó)際國(guó)內(nèi)連鎖品牌，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合品牌，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，資資源整合優(yōu)化。以國(guó)際化的商業(yè)模式和經(jīng)營(yíng)理念，打造株洲商業(yè)航母。讓城市居民在體驗(yàn)源整合優(yōu)化。以國(guó)際化的商業(yè)模式和經(jīng)營(yíng)理念，打造株洲商業(yè)航母。讓城市居民在體驗(yàn)式的購(gòu)物休閑過(guò)程中，并感受式的購(gòu)物休閑過(guò)程中，并感受廣場(chǎng)園林廣場(chǎng)園林情趣情趣。商在人中，人在景中。商在人中，人在景中。辦公、居住、購(gòu)物、辦公、居住、購(gòu)物、休閑全景復(fù)合休閑全景復(fù)合商業(yè)體商業(yè)體，自成一體，既居在城市中央，又獨(dú)享自尊空間。，自成一體，既居在城市中央，又獨(dú)享自尊空間。項(xiàng)目規(guī)劃、資源特色項(xiàng)目規(guī)劃、資源19、特色絕頂高端，全景配套絕頂高端，全景配套項(xiàng)目核心產(chǎn)品項(xiàng)目核心產(chǎn)品之一之一是是一一棟棟150M150M超高端寫(xiě)字樓，其目的是首創(chuàng)株洲樓宇經(jīng)濟(jì)神話超高端寫(xiě)字樓，其目的是首創(chuàng)株洲樓宇經(jīng)濟(jì)神話；核心之二是；核心之二是十萬(wàn)平米的商業(yè)，十萬(wàn)平米的商業(yè)，將引進(jìn)數(shù)百家國(guó)際國(guó)內(nèi)品牌大型企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)在此落戶，將引進(jìn)數(shù)百家國(guó)際國(guó)內(nèi)品牌大型企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)在此落戶，促進(jìn)株洲商業(yè)促進(jìn)株洲商業(yè)模式升級(jí)，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。模式升級(jí)，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目為此項(xiàng)目為此：一是配套了一是配套了12001200個(gè)停車(chē)位；個(gè)停車(chē)位；二是投資了二是投資了5.55.5億資金配套建設(shè)希爾頓酒店；億資金配套建設(shè)希爾頓酒店；三是引進(jìn)全球零售巨20、頭三是引進(jìn)全球零售巨頭沃爾瑪超市；沃爾瑪超市；四引進(jìn)橫店五星級(jí)電影等頂級(jí)品牌入駐項(xiàng)目做配套服務(wù)；四引進(jìn)橫店五星級(jí)電影等頂級(jí)品牌入駐項(xiàng)目做配套服務(wù)；已簽意向主力品牌商家已簽意向主力品牌商家希爾頓酒店希爾頓酒店希爾頓進(jìn)駐中南市場(chǎng)的首家五星級(jí)高端酒店，希爾頓進(jìn)駐中南市場(chǎng)的首家五星級(jí)高端酒店，經(jīng)營(yíng)面積預(yù)計(jì)在經(jīng)營(yíng)面積預(yù)計(jì)在3500035000平米左右；平米左右；橫店院線橫店院線五星級(jí)院線，經(jīng)營(yíng)面積約五星級(jí)院線，經(jīng)營(yíng)面積約35003500平米左右。平米左右。意向洽談品牌商家第四部分：商業(yè)樓層業(yè)態(tài)規(guī)劃思路第四部分：商業(yè)樓層業(yè)態(tài)規(guī)劃思路地下負(fù)一層地下負(fù)一層地下負(fù)二層地下負(fù)二層商業(yè)建筑面積：商業(yè)建筑面積：約約221、4000平米平米商業(yè)面積：商業(yè)面積：建筑面積約建筑面積約1500015000平方；平方；物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：面寬與進(jìn)深比例控制在面寬與進(jìn)深比例控制在1 1：3.53.5至至4 4 之間，單位面積控制在建筑面之間，單位面積控制在建筑面 積積5050至至200200平米之間，特殊位置可平米之間，特殊位置可 根據(jù)實(shí)際情況適量增大；層高根據(jù)實(shí)際情況適量增大；層高5-6 5-6 米左右，通道設(shè)計(jì)，主通道不小于米左右，通道設(shè)計(jì)，主通道不小于 5 5米，輔通道不小于米，輔通道不小于3 3米。米。下首層下首層商業(yè)面積：商業(yè)面積：建筑面積約建筑面積約1400014000平方；平方；物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：面寬與進(jìn)深22、比例控制在面寬與進(jìn)深比例控制在1 1：3.53.5至至4 4 之間，單位面積控制在之間，單位面積控制在 建筑面建筑面 積積5050至至200200平米之間，特殊位置可平米之間，特殊位置可 根據(jù)實(shí)際情況適量增大；層高根據(jù)實(shí)際情況適量增大；層高5-6 5-6 米左右，通道設(shè)計(jì)，主通道不小于米左右，通道設(shè)計(jì)，主通道不小于 5 5米，輔通道不小于米，輔通道不小于3 3米。米。上首層上首層商業(yè)面積：商業(yè)面積：建筑面積約建筑面積約 14000平米平米二層二層三層三層商業(yè)面積：商業(yè)面積：建筑面積約建筑面積約14000平米平米四層四層商業(yè)面積：商業(yè)面積：建筑面積約建筑面積約11000平平米米國(guó)際風(fēng)情商業(yè)街區(qū)國(guó)23、際風(fēng)情商業(yè)街區(qū)商業(yè)面積：商業(yè)面積：建筑面積約建筑面積約5500多平米多平米第五部分：第五部分：邀約合作對(duì)象邀約合作對(duì)象及合作方式及合作方式目標(biāo)對(duì)象：目標(biāo)對(duì)象：主力店：主力店：超市、超市、百貨、酒店百貨、酒店次主力店：餐飲、次主力店：餐飲、院線院線、休閑、娛樂(lè)、休閑、娛樂(lè)、健身、健身、運(yùn)動(dòng)運(yùn)動(dòng)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)：直營(yíng)商家：廠家產(chǎn)、供、銷(xiāo)一體的實(shí)力品牌商家。直營(yíng)商家：廠家產(chǎn)、供、銷(xiāo)一體的實(shí)力品牌商家。代理商家：有合法品牌代理權(quán)的商家。代理商家：有合法品牌代理權(quán)的商家。經(jīng)營(yíng)方式經(jīng)營(yíng)方式：連鎖：品牌連鎖：品牌(大型大型)連鎖擴(kuò)展市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)狀況良好，年?duì)I業(yè)額增長(zhǎng)在連鎖擴(kuò)展市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)狀況良好，年?duì)I業(yè)額增長(zhǎng)在10%10%以上。以上。加盟：通過(guò)加盟連鎖品牌，合法取得連鎖品牌的一定時(shí)段內(nèi)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。加盟：通過(guò)加盟連鎖品牌，合法取得連鎖品牌的一定時(shí)段內(nèi)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。經(jīng)營(yíng)規(guī)模經(jīng)營(yíng)規(guī)模：全球、全國(guó)、省級(jí)性的大中型品牌商家。全球、全國(guó)、省級(jí)性的大中型品牌商家。身等邀約合作對(duì)象邀約合作對(duì)象合作方式合作方式自購(gòu)自營(yíng)：通過(guò)購(gòu)置物業(yè)的方式獲取物業(yè)所有權(quán)，按整體業(yè)態(tài)規(guī)劃自主經(jīng)營(yíng)。租賃經(jīng)營(yíng)：通過(guò)在合同約定期限內(nèi)，定期支付租金獲取物業(yè)的使用權(quán)，按整體業(yè)態(tài)規(guī)劃自主經(jīng)營(yíng)。量身定做：（含自購(gòu)自營(yíng)和租賃經(jīng)營(yíng)）歡迎貴公司來(lái)現(xiàn)場(chǎng)考察項(xiàng)目歡迎貴公司來(lái)現(xiàn)場(chǎng)考察項(xiàng)目劉蛟：劉蛟：株洲市大漢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司株洲市大漢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司