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1、打造核心商業圈 影響都勻100年 南州國際廣場南州國際數碼城南州國際潮流館南州國際不夜城南州國際未來城南州國際金融城南州國際家居城南州國際水岸南州國際花園Contents目錄Part01黔南崛起篇Part02南州國際篇Part03商業規劃篇Part04主力招商篇Part 01 黔南崛起篇黔南崛起篇跨越趕超 引領未來實施一圈兩翼戰略 構建貴州經濟新增長極 /黔南黔南規劃劃/黔南州位于貴州南部，具有“南門”之稱，總人口410萬，由漢族、布依族、苗族、水族等37個民族組成。2013年州委州政府提出以“泛都勻”經濟圈為核心，以“三波羅平”生態民族文化旅游經濟區、“貴惠長龍”環貴陽經濟帶為南北兩翼的新戰2、略，建成貴州南部的重要城市群和重要經濟增長極。勢如破竹 后發趕超/黔南黔南經濟/作為國家重點經濟區黔中經濟區的構成部分、廣州市對口幫扶區域，黔南州加快提速轉型、跨越趕超，實現富民強州。2013綜合指標取得歷史性突破，升至全省第2位。黔南州GDP（億元）2013年642.61全社會固定資產投資（億元）2013年1018.0城鎮居民人均可支配收入（元）2013年183502011年443.6社會消費品零售總額（億元）1172013年2011年2011年143782011年541.3702.42012年2012年38.7%2013年2011年城鎮化率2012年36.5%39.92%1647814123、012年160458.82012年盤活資源 實現跨越 /黔南黔南優勢/大西南出海門戶，東進西連樞紐站；9條高速、3條高鐵、1條鐵路、3大機場、城際交通軌道，構成四通八達動脈線；亞洲“磷都”、中國毛尖茶都、“地球綠寶石”，資源富集；省“5個100工程”、州“5個20工程”加速進行，助力轉型；5所高等學校，提供強勁的人才支撐，助跑經濟跨越。黔南州 舉全力打造大都勻 爭龍頭發展大黔南/都勻都勻規劃劃/都勻作為黔南布依族苗族自治州州府、黔中經濟區五大主要城市中心之一，是“一圈兩翼”戰略的核心，著力建設“大都勻”、“泛都勻”，立足黔南實際，發揮比較優勢，重樹黔南新形象，列位全省第一方隊。推動產業大發展 4、啟動經濟新引擎 都勻總人口50萬，城鎮化水平為53.56%。GDP近年來保持10%以上的增長，社會消費品零售總額增長率高達30%，三次產業結構提速協調發展。城市規劃助推都市化城市進程，2014年進一步引導和扶持房地產、現代物流、交通運輸、金融保險、酒店餐飲、商業貿易、家政服務、教育養老、科技信息、裝飾裝修等行業加快發展。/都勻都勻經濟/都勻市社會消費零售總額（億元）都勻市城鎮人均可支配收入（元）都勻市GDP總量（億元）Part 02 南州國南州國際篇篇320萬方國際綜合城 引領城市歷史新進程立足都勻 輻射黔南 影響周邊 比肩貴陽/項目目規劃劃/綠苑集團“南州國際”項目，由貴州苑通房地產開發有限5、公司、貴州南州投資管理有限公司負責開發和運營。項目由15個子項目構成，總占地面積950畝，總規劃建筑面積320萬方，總投資120億，集政治、商業、文化、休閑、宜居、金融6大中心于一體，是貴州南部規模最大、規劃最全、業態最豐富、品質最高端的扛鼎大作。南州國際廣場 南州國際數碼城 南州國際潮流館南州國際花園 南州國際家居城 南州國際不夜城南州國際水岸 南州國際未來城 南州國際金融城南州國際320萬方國際綜合城 都市風尚時代榜樣/項目定位目定位/項目以7號地塊為中心，以8號、5號、17號、9號、10號等5個地塊為依托，以3號、4號、11號、12號、13號、14號、20號等10個地塊為烘托，共同打造36、20萬方超大型國際綜合城，構建與貴陽同步的都市生活風向標。文峰塔對岸地塊清泰坡西出口、州公安局（北出口）地塊規劃鳥瞰圖文峰塔打造核心商業圈 影響都勻100年集購物、美食、休閑、娛樂、酒店、商務、金融、高尚住宅于一體，萬千業態紛呈，時尚品質流行，前所未有國際生活體驗，全方位構筑黔南第一商業價值高地，打造黔南第一中央商業圈。3公里核心輻射半徑人口近20萬，5公里核心輻射半徑人口近30萬，是唯一能全方位滿足黔南州四百多萬人口消費需求的跨區域超級商業航母。/項目使命目使命/南州國際核心商圈3公里輻射圈5公里輻射圈市區輻射圈都勻市20122030居住用地規劃四脈合而為一 城市絕版中心地脈：城市核心中的核7、心，不可再生的絕版地段；“五縱多橫”交通網順暢到達城市各區域。政脈：“舊城改造”項目，黔南州政府零距離，都勻市政府600米。文脈：與五百年歷史名塔文峰塔隔江相望，與規劃中的民族公園、文化公園相互輝映，都勻二小、二中、四小、五小、多所幼兒園及黔南州人民醫院比鄰相擁。商脈：這里就是北京的“王府井”中央商圈、寸土寸金。商業進程改寫歷史，都市生活從此開始。/項目目優勢/都勻市政府中心城區南州國際黔南州政府文峰塔Part 03 商商業規劃篇劃篇萬象匯萃 財富巔峰文峰塔五大商業集群 超大商業航母/商商業布局布局/南州國際核心商業圈南州國際廣場國際時尚匯體驗新天地南州國際商城風尚第一城購物新天堂南州國際不夜8、城休閑娛樂美食歡樂谷南州國際未來城教育培訓主題MALL南州國際家居城一站式家居生活定制中心南州國際金融城首席金融商務區街區式Shopping Mall 體驗式購物公園/商商業特色特色/五大商業集群相互貫通，動線流暢，人群高度共享；MALL與街區式商業錯落有致，空間通透，顧客全新商業體驗；交互式、全方位業態組合，一站式體驗，最長時間留住客戶，推高人氣商氣；劍江河畔、文峰塔對岸、民族文化公園旁，多個休閑廣場，構成多重商業景觀，打造購物公園。國際時尚匯 體驗新天地shoppingmall模式，“雙首層+中庭廣場”設計，1F連接濱江步行街，3F連接大龍大道面積近8萬方，1500個停車位配置，高端規劃媲9、美北京王府井、深圳華潤萬象城集購物、休閑、娛樂、美食于一體的一站式消費天堂中庭廣場、親水廣場、音樂噴泉、文化景觀、濱江景觀共同打造城市封面/7號地號地塊 南州國南州國際廣廣場/文峰塔1F-3F/主力店：超市面積：約25000-35000平方業態：食品飲料、生鮮蔬果、生活百貨、家電影音、電腦3C、服飾鞋襪等居家用品一網打盡，全面升級生活1F-4F/主力店：百貨面積：約25000-30000平方業態：云集中外名牌，演繹國際潮流，珠寶、化妝品、流行服飾、國際品牌旗艦等全線聚集，共襄時尚盛典5F/主力店：影院、餐飲、娛樂休閑面積：約25000-30000平方業態：時尚浪漫的裝修環境、身臨其境的觀影效果10、各種明星見面會活動、薈萃世界各地的美食享受、精彩歡樂的休閑娛樂，全面提升購物中心形象和時尚性，聚集和維持旺盛人氣濱江廣場（1F）大龍大道入口廣場（3F）超市百貨中庭廣場 風尚第一城 購物新天堂“主力MALL+街區式商業廣場”模式，與購物廣場互補，容納多種城市功能，吸引人潮總建筑面積4-6萬平方，400-500個停車位配置，是黔南州最大的街區式主題商城精品潮流館、手機家電數碼城雙核驅動，與國際風尚潮流同步臨近市政廣場和劍江，充分享受市政文化景觀、濱水景觀/8號地號地塊南州國南州國際商城（潮流商城（潮流館、數、數碼城）城）/文峰塔潮流館規劃面積：約20000-30000平米規劃思路：品牌男女裝、11、運動休閑旗艦店、品牌旗艦店、化妝品集合店、時尚服飾、珠寶等精彩匯聚，成為青年群體購物第一目的地數碼城規劃面積：約20000-30000萬平米規劃思路：提供最先進的手機電腦攝影器材產品，打造最專業的數碼購物基地，壟斷都勻高端數碼科技資源休閑娛樂美食歡樂谷與購物廣場相依托，打造城市“慢生活”基地、休閑生活第一會客廳 面積6萬方，300-400個車位配置，是黔南州最大的主題型美食娛樂休閑城規劃七彩酒吧街、特色餐飲街、風情美食街、精品酒店等主題街區和業態融合民族元素的建筑、民族文化主題公園（廣場）等，成為市民的休閑集散地/5號地號地塊南州國南州國際不夜城不夜城/七彩酒吧街/規劃面積：三層建筑，單層面積12、800010000平方規劃思路：融入少數民族文化元素，規劃具有民族風情的時尚酒吧、夜總會等，將“都市夜生活”帶給都勻特色餐飲街/規劃面積：三層建筑，單層面積約5000平方規劃思路：以36個少數民族的特色餐飲為主，集聚各地特色美食，成為家庭聚餐、宴會賓客、接待的主流餐飲街風情美食街/規劃面積：三層建筑，單層面積約2000平米規劃思路：與特色餐飲街形成互補，人流共享，給市民呈現世界各地的風情美食，打造精致生活。二三樓配套茶樓、會所、賓館等，也為美食街提供穩定的消費人群精品酒店（公寓）/規劃面積：500010000平方規劃思路：依托南州國際核心商業圈，配置高標準硬件設施和酒店服務系統，聘請專業酒店服13、務公司經營和管理，為城市高端人群和商務人群提供便捷舒適的商務環境 教育培訓主題MALL黔南州首個以教育培訓為主題的體驗中心規劃面積約3萬方，配置停車位300-400個，是都勻最大、也是唯一的教育培訓主題城囊括教育培訓、書城、文體用品、音像館、樂器館、童裝、母嬰用品、兒童樂園、餐飲等多種商業形態滿足城市日益增長的教育、游樂、消費需求，搶灘教育培訓大市場/17號地號地塊南州國南州國際未來城未來城/文峰塔1F/規劃面積：約10000平米規劃品類：童鞋、童裝皮具、皮包、中性童裝、潮流童裝、連鎖書店、玩具、兒童家私、童車/床、兒童床上用品等2F/規劃面積：約10000平米規劃品類：婦嬰連鎖服飾綜合店、母14、嬰用品、嬰兒食品、輔助食品、保健品、文體用品、電子音像、兒童攝影等3F/規劃面積：約10000平米規劃品類：4D電影院、兒童攝影、主題餐廳、兒童體驗館、親子樂園、家庭餐飲、親子教育、興趣、培訓機構等 首席金融商務區黔南唯一的、比肩貴陽的金融商務高端寫字樓面積達20000平米，200-300個停車位配置涵蓋銀行、證券、保險等金融類高端行業毗鄰5大商業集群，金融界的商務辦公休閑中心/17號地號地塊南州國南州國際金融城金融城/文峰塔一站式家居生活定制中心鎖定一線知名品牌，創建首家精品家居體驗定制中心，打造“一站式”模范家居商城總建筑面積5-7萬平方，700-800個停車位，是黔南州最大的高尚家居總部15、基地精品家具、時尚家飾以及裝飾建材等全方位業態隨著十大棚戶區改造的陸續進行和“雙百”城市的建設推進，高尚家居的需求將與日俱增，市場前景廣闊/9、10號地號地塊南州國南州國際家居城家居城/文峰塔2024/11/211F-2F/裝飾建材館 規劃面積：約2000030000平米規劃思路：燈飾照明、廚房用品、衛浴用品、家裝五金、墻地面材料等全面供給，滿足對品位生活的全部想象3F-4F/精品生活館 規劃面積：約2000030000平米規劃思路：精品家具、辦公室家具、歐美家具等，品種紛繁，引領家居生活提檔升級5F/時尚家飾館 規劃面積：約1000015000平米規劃思路：為增添生活的情調而誕生，提供陶藝飾16、品、鐵藝、裝飾畫、時尚小飾品、藝術飾品等定制級服務，實現居家者獨特的審美和品位Part 04 主力招商篇主力招商篇攜手南州 共創輝煌/招商品招商品類/主力店全球招商 搶占財富制高點 1、國際國內連鎖超市2、大型百貨商場3、全國連鎖影院、兒童影院4、品牌服裝、品牌旗艦店、連鎖運動品牌5、數碼家電品牌6、電玩、兒童主題游樂園、兒童主題商場7、連鎖餐飲品牌、特色餐飲品牌、特色酒吧8、量販KTV品牌9、健身會所、休閑會所、浴足保健、SPA連鎖品牌10、連鎖酒店、特色酒店、SOHO11、銀行、證券1、國內名優品牌生產廠家2、國內有較強經營實力的商家3、較大經營規模的商業機構4、有豐富營銷經驗的區域級品牌代理商5、有一定實力的新品牌廠家及個人/招商招商對象象/商業龍頭聚集 開啟盛世未來1、廠家專營優先：廠家直接合作優先簽約2、名優品牌優先：國內外著名品牌優先引進3、獨家經營優先：品牌在本區域獨家經營的優先引進4、特色項目優先：擁有特色經營項目商業機構優先引進/優先招商先招商/品牌大鱷攜手 力拔財富頭籌32南州國際與您共同開啟 黔南商業新紀元招商熱線:13975986829 彭茂林 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