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1、 彭州老廣場時尚商業中心簡介 1 牡丹文化廣場老廣場時尚商業中心 招商手冊 彭州老廣場時尚商業中心簡介 2 目 錄 【彭州簡介】一、城市區位 二、城市印象 三、城市商業 【項目簡介】一、項目指標 二、項目區位 三、項目交通 四、區域商業 五、項目設計 六、項目定位 七、業態規劃 八、項目人氣 九、簽約及洽談品牌 十、開發計劃 十一、其他 彭州老廣場時尚商業中心簡介 3 【彭州簡介】一、城市區位 彭州市屬四川省成都市，位于成都市區西北部，距成都市區 19 公里。彭州是成都市重要的工業產業區，成德綿經濟帶及龍門山旅游帶的重要組成。二、城市印象 彭州是古蜀國建都立業的核心地區，自古就有“天府金盆”、2、“蜀中膏腴”的美譽，是古蜀文化發源地之一，彭州市市域面積 1421 平方公里，人口 80.53萬人，是成都市人口第三，面積第二的小康市。三、城市商業 1.兩大主要商圈 老城區老城區商圈商圈 是彭州市最傳統也是最成熟的商業中心，人口眾多，商業以街鋪形式為主。東部東部新城新城商圈商圈 以城東沃爾瑪超市為核心，商業呈購物中心形式，但人口基數較少，人氣較弱。【小結】：依托濃厚的歷史沉淀，老城區商圈仍具最濃厚的商業氛圍和人氣，本案作為舊城改造項目，將成為彭州市中心獨一無二不可替代的主要大型商業中心。2.兩核心、四街區 兩核心：以天泰商業街、天一廣場布點城市商圈的商業核心 四街區：以城市東、南、西、北大街3、的交匯處為中心，形成輻射半徑大約 800-1000 米左右的彭州老城區商圈 彭州老廣場時尚商業中心簡介 4 【項目簡介】一、項目指標 占地占地面積面積 項目項目總建筑面積總建筑面積 商業商業總建筑面積總建筑面積 機動車機動車車位車位 非機動車非機動車停車位停車位 15859.915859.9 44038.0344038.03 22516.0422516.04 498498 個個 約約 800800 個個 二、項目區位 北鄰廣場西路鑫盛街、金融街，南連西大街，西鄰鐘樓路，東街北大街 三、項目交通 項目貫通東南西北各大小街道，其中北大街、西大街、金彭西路為主干道，車流集中且量大；廣場西路、小北街、4、鐘樓路、鑫盛街等為次要干道，各區域連通性極強，交通順暢 彭州老廣場時尚商業中心簡介 5 四、區域商業 主要商業動線東大街、南大街、西大街、北大街 代表商業東大街：成都百貨大樓 南大街：天一廣場 西大街：紐約新城商業街 北大街：天泰商業街 五、項目設計 1.景觀式項目和購物相結合，打造完美舒適新體驗景觀式項目和購物相結合，打造完美舒適新體驗 該項目總體布局風格是以南北景觀軸線為中心，采用現代歐式風格進行不對稱幾何景觀布局方式，主要景觀節點、主題廣場、文化雕塑墻布置其上，配合主軸線，形成一個完整的中心主題。廣場設有對應地下商業街的玻璃采光頂，并進行相應的綠地配置，使廣場建筑景觀靈活多樣、大氣美觀。5、2.整體動線設置合理，車流出入停方便整體動線設置合理，車流出入停方便 彭州老廣場時尚商業中心簡介 6 廣場南側和西側分別各設有一個機動車出入口，車流可直接進入地下車庫，各入口起坡點與相鄰道路均設有 912 米的緩沖帶，完全滿足車道出入口設計規范要求；同時在廣場西北側和東南側還設有 2 個非機動車出入口。廣場周圍設計有最小寬度為 7 米的環狀道路，為市民提供一條觀景休閑的商業步行街，同時滿足消防車通道設計要求。臨近居民的車輛也能通過此環路輕松便捷地進入周邊小區院落，解決周邊小區住戶的交通流線。整個項目內部交通動線十分科學，東西南北六大主入口、地面廣場穹頂和鐘樓設置的電梯可直達各樓層；一層多中庭、6、回字形通道設計、室內步行街貫穿，多點位中庭造景，“一步一景”、“鋪鋪鄰入口、鋪鋪鄰中庭”，無商業“死角”，層高 5 米，空間大氣不壓抑，通道 48 米盡顯高端舒適；商鋪開間 48 米；商鋪面積 3380 平米（可視情況分割），國際一線品牌冷暖中央空調確保室內四季如春，安全性舒適性一流的國際品牌直升觀光梯和貨運電梯 3 部、自動扶梯 9 部，步行街公共空間統一采用歐式購物中心風格的精裝修。3.牡丹元素牡丹元素與項目的結合與項目的結合，極具歷史和代表性，極具歷史和代表性 牡丹文化廣場（即老廣場）將彭州的代表 牡丹融入其中。牡丹元素的廣場地面、牡丹元素的欄桿等大量運用，使廣場的地域性明確、突出，成為7、彭州市又一個極具代表性的城市景點。彭州老廣場時尚商業中心簡介 7 4.歐式建筑風格，新穎獨具張力歐式建筑風格，新穎獨具張力 廣場北側設有歐式鐘塔，是廣場上的制高點，突顯城市現代感和標志性建筑的張力，既豐富了廣場建筑景觀，又體現了彭州市的老鐘樓歷史文化內涵；南側建有歐式風格的穹頂公建，新穎美觀，與其他建筑單元共同形成富有特色的彭州地標。六、項目定位 項目定位為彭州娛樂休閑新時尚購物中心 七、業態規劃 本案項目業態規劃包含餐飲、服裝服飾、鞋類箱包、電子產品、休閑娛樂、彩妝護膚、精品集合店等（詳見項目招商推介）八、項目人氣 -3F 大型停車場，作為老城區中心唯一的大型地下停車場，日均帶來至少80008、 人流量 -2F 國美電器、大型生活超市億佰家日均帶來至少 2 萬人流量 地處老城區中心區域，日均 6 萬人流量 彭州老廣場時尚商業中心簡介 8 九、簽約及洽談品牌 國美電器、大型生活超市億佰家已強勢入駐項目-2F 三星電子、蘋果體驗店等已強勢入駐項目-1F H&M、星巴克、麥當勞等品牌正在洽談中 十、開發計劃 2013 年 9 月工程開始施工，預計 2015 年 5 月交付使用 十一、其他 投資商：宏宏翔置業翔置業 項目地址：彭州市金融街（彭州市金融街（工商工商銀行旁）銀行旁）招商熱線：028028-8521597585215975 黃先生：黃先生：1596890777615968907776 朱女士朱女士：1858324882318583248823 閆閆女士：女士：1500828580715008285807