午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、“時尚+商業”主題案例甄選消費需求的強勁增長，使得大批機構和資金扎堆商業地產，開發購物中心打造各式“商圈”。當“商圈”剛成為商業地產領域的熱門詞匯時，“主題化”又成為打造購物中心的另一個關鍵詞。主題化概念被重視在一個越發成熟和競爭激烈的市場，購物中心為了形成差異化，樹立品牌個性，設計主題化的建筑逐漸成為了一種必須因素。在購物中心建設的早期，競爭并不激烈，主題化并不受重視，而進入后期以后，主題化開始成為潮流，這代表了一座城市、一個區域、一個國家的購物中心發展開始進入一種高級形態。中國購物中心的建設，正在逐漸強調主題。廣州康王商業城的環球旅游式地鐵商城，通過在各個區域不同的裝修風格營造出中國、美國2、日本、法國、意大利、瑞士、澳大利亞、巴西、泰國五大洲九大國的購物風情，形成差異化，以吸引消費者來此購物和消費，這種商業包裝方法無疑向主題化商業邁出了有益的步伐。加強輻射吸納力 提升復合功能傳統的購物中心往往會忽略掉購物中心的主題特色，實際上鮮明的主題特色定位不僅能夠塑造購物中心的差異競爭力，更重要的具有創意與亮點的商業主題更能夠放大購物中心的輻射半徑，加強其輻射吸納力。提升消費層次 縱向細分市場主題化購物中心能在最大程度上滿足個性差異化需求，充分體現在以人為本的營銷理念。同時，主題化購物中心可以提升消費層次，引導消費者需求向縱深發展，樹立以質量為消費水準的消費觀念。消費質量，除了指所消費商品3、或服務本身的質量外，還包括良好的銷售環境，即消費的自然環境、社會環境、文化環境等。提升商業文化 與商圈環境互補購物中心獨特的主題理念，這是購物中心的靈魂，購物中心主題策劃是系統工程。在信息化社會，顧客的購物方式發生了很大變化，購物的多元化、個性化與情感化的傾向愈來愈明顯。因此，根據所在區域顧客的購物需要、消費心理特點、區域文化，參考購物中心的不同流派，確定購物中心主題，而后在空間處理、環境塑造、形象設計等方面對商業主題進行一致性表現，真正起到商業文化信息中心的作用。案例案例1：藍色島嶼購物中心項目類型：購物中心所屬國家或城市：西班牙1.項目介紹藍色島嶼購物中心（Islazul）是西班牙首都馬德4、里市向西南擴展計劃（新城建設）的一部分，可出租面積89265平方米，富有想象力的城市分區使該項目不僅成為當地的一個商業中心，而且是一個區域的零售和娛樂中心，是目前馬德里最好的時尚購物場所之一。2.項目定位（1）歐洲最高端購物中心之一；（2）時尚購物場所3.項目特色（1）Islazul購物中心獨特的圖騰柱，在夜晚由動態燈光裝飾，吸引著達到城市西南郊區的人流。購物中心的三角形布局分成多個自成一格的購物區，建筑上通過自然的弧形給購物者一種親近閑適的感覺，有效地促進人流和停留時間；（2）透明的ETFE膜結構屋頂使陽光充分透射到購物中心內部，為購物者創造出一種室外購物街的氛圍，同時又不會遭受馬德里極端天5、氣的困擾；（3）傳統新鮮食品市場La Cesta再現了室外攤鋪式市場的情景，為這種商業業態賦予了新的定義，市場內還安排了烹飪演示區；（4）三角形布局分成多個自成一格的購物區，建筑商通過自然地弧形給購物者一種親近閑適的感覺，有效促進人流和停留時間。案例2：Limbecker Platz項目類型：購物中心所屬國家或城市：德國埃森市中心1.項目介紹Limbecker Platz項目位于埃森中心城區的西北部，在步行街的起始端。購物中心購物區共3層，可使用面積約70,000平米，約200個店鋪，包括眾多國際時尚服裝服飾店、一個約22,000平米的Karstadt百貨和約3,500平米Karstadt體育6、用品店、一個電子消費產品超市、美食區、一個生活食品超市、以及各種零售服務商等。2.項目定位德國市中心最大最時尚的購物中心。3.項目特色（1）Limbecker購物中心的設計超越了埃森市西北城區已經形成的城市形態和建筑形式。它代表了城市發展的一種必要類型，以滿足消費者對購物場所吸引力和舒適度的需求。建筑在形態和體量上與周遭環境相匹配，外立面則像是鑲嵌寶石的高雅禮服。這是一種超越常規的外立面設計（結構、用色等），通過減少材料的使用使外墻顯得抽象，并實現立面照明和廣告空間的整合。（2）圓形寶石狀亮片裝飾物“凝結”于外立面上，是這座建筑引起顧客注意力的地方。日間，它映襯著天空，夜晚，彩色的燈光秀像似營7、造一個多彩的舞臺。案例3：新加坡ion orchard購物中心項目類型：購物中心項目地點：新加坡主要中心商業區烏節路1.項目簡介ION Orchard 位于新加坡著名烏節路核心地帶，涵蓋時裝、生活、娛樂和餐飲等不同領域，是嘉德置地與新鴻基在新加坡的合資項目Orchard Turn 中的國際級頂尖商場。IONOrchard 于2009 年7 月21 日開業,凈出租面積66000平方米，店鋪300多個，停車位650個。2.主題定位新加坡地標性高端城市綜合體、高端奢侈購物中心3.項目特色（1）商場采取中空筒設計，大氣，并且加強了各層之間的聯系，提高了商業的利用率。大堂吊頂設計時尚奢華，使用大量的圓弧8、元素，與商業的整體設計風格相符。（2）新加坡經典綜合型巨型商城。ION Orchard具有多項獨特設計及規劃，適合舉辦各類活動。整個商場外墻采用全新互動多媒體幕墻設計成墻身，一個根據情緒而改變色彩的多感覺畫布媒體墻，以及一個用于組織活動的大型公共廣場； （3）動線規劃設計：ION Orchard將商場開到地下三層，而把停車場挪到5層以上，位于二樓的下客通道，串起了一個地上地下立體的交通網絡。這便是做夠重視地鐵樞紐人流量的體現。樓層分布采用逐層遞進的模式，將不同的消費層次的品牌統一排布，讓顧客更容易地找到屬于自己消費層次的購物體驗。地下樓層采用三角型動線，提供足夠的店鋪臨街面，以零售業態為主，餐飲及服務業態居少數，地上樓層采用環形動線，店鋪以小口大肚子方式，爭取足夠臨街面，頂層落位餐飲和服務業態；（4）Ion Orchard的旅游結合。本身在烏節路傳統商業區內，商場內有烏節路最大的美食廣場FOOD HALL；新加坡旅游局在商場一樓設立新加坡旅游詢問中心，商場內分樓層不同設立四個詢問臺；觀望眺望平臺ION SKY可提供給旅客包攬全市美景。