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房地產經紀人影響購房者決策的第一因素（10頁）.doc

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上傳人：房地****識編號：126228 2021-05-13 10頁 40KB

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1、影響購房者決策的第一因素影響購房者決策的第一因素性價比的評價方法性價比的評價方法性價比已成為影響消費者購房決策的第一因素。據近期進行的一次消費者購房意向調查顯示，在題為“什么樣的樓盤是您覺得可以購買的”抽樣問卷統計中， 80%以上的被調查者第一選擇是“優秀的樓盤性價比”，其余依次為“質量過硬和開發商誠信”、“價格稱心”、“物業收費合理”等。從這一調查我們可以看出，在市場日趨成熟的今天，性價比已成為消費者購房決策的重要依據。受到消費者熱烈追捧的朝陽.無限就是一個很好的個案，以其本身性價比高的優勢取得了不菲的銷售業績。性價比是指一個樓盤性能與價格的比率，它是衡量一個樓盤質量高2、低最實在的指標。其中，樓盤的性能是指樓盤的綜合素質，包括地段、質量、環境、配套、景觀設計、物業管理及文化底蘊等。通常消費者看待一個樓盤往往容易將價格和性能隔離開來，先看房價，然后才考慮房子性能問題。實際上，買房不僅要看房價，更要看房子的性價比。下面是決定性價比的 8 個關鍵因素：地段是關鍵性要素地段是關鍵性要素地段，永遠是決定房地產價值高低的不二法則。目前，很多人在購房時除了依據傳統觀念，著眼于眼前的區域成熟度外，也非常看重該地段的長遠發展。居住地段選擇需在考慮本人經濟基礎、前景預測及生活習慣的同時，重視對整個城市生活方式及規劃的前瞻。朝陽.無限位于朝陽路主干線北側，與京3、通快速路和東四環路咫尺之遙，開車出行極為方便，距離國貿 5 公里，到達朝外也不過 20 分鐘車程，同時項目門前有 112、115、419、718、815、846、908、康恩專線等多條公交線路，地鐵四惠東站舉步可達，成熟的周邊配套及廣闊的發展前景，朝陽.無限的優勢得天獨厚。建筑質量與品牌是核心要素建筑質量與品牌是核心要素建筑質量無疑是牽動消費者神經的最大關注點，如果房屋在建筑質量上出現了問題，那么基于它之上的一切如社區、地段等都只不過是空中樓閣而已，沒有任何價值和意義。除了我們常提到的建筑質量外，還應該充分考慮開發商的背景和實力，這就是所說的品牌。選知名度高且實力雄厚的開發商更容易保證入住后的維修及服務質量。朝陽.無限的開發商北京華森房地產開發有限公司，作為房地產行業新興的實力派，從一成立起就本著“踏實建房、真心服務” 的企業理念，先后開發建設了北京第三機床廠

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