午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、華融和生國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介亞洲家紡城中國(guó)南通上海都市圈蘇錫常都市圈南京都市圈杭州都市圈寧波都市圈南通n定位：長(zhǎng)三角中心城市之一，上海都市圈副中心城市,上海北翼現(xiàn)代化港口、工業(yè)、貿(mào)易、旅游城市,長(zhǎng)江流域現(xiàn)代化物流基地.n人口：截止2013年1月1日，全市共有常住人口729.7萬人，市區(qū)人口約120萬.n文化：“體育之鄉(xiāng)”“教育之鄉(xiāng)”“亞洲家紡城”榮獲“2012中國(guó)特色魅力城市”稱號(hào)，被稱為中國(guó)近代第一城.n經(jīng)濟(jì)：截止2013年1月1日，全市GDP總量突破4500億，位居江蘇省第四位，僅此于無錫和南京.便捷交通南通交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)、水陸空交織，為南通的經(jīng)濟(jì)發(fā)展助力巨大活力。n鐵路：新長(zhǎng)鐵路南通段2、寧啟鐵路、滬通鐵路、南通鐵路港口支線n公路：204國(guó)道、寧通高速、滬嘉瀏高速、沿江高速、蘇嘉杭高速、n機(jī)場(chǎng)：南通興東機(jī)場(chǎng)n水路：長(zhǎng)江、南通港n市內(nèi)：規(guī)劃地鐵、公交、高架經(jīng)濟(jì)縱向比較n總量GDP：截止2013年1月1號(hào)，南通GDP總量超過4500億，且連續(xù)七年GDP增速超過11，經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常迅速。經(jīng)濟(jì)橫向比較n總量GDP：截止2013年1月1號(hào)，南通GDP總量超過4500億，位居江蘇第四位。n人均GDP：截止2013年1月1號(hào)，南通市人均生產(chǎn)總值（人均GDP）59600元，成為江蘇第五位。201011201175683969455872016224780336203650856301141933、11766080035596008880885223886617122039865項(xiàng)目位置項(xiàng)目周邊分析疊石橋家紡城（一期至三期）n地位：創(chuàng)建于1982年，是近代民族紡織工業(yè)的基地，是紡織技術(shù)教育的發(fā)祥地之一，世界第三、中國(guó)最大的家紡生產(chǎn)基地和交易市場(chǎng)。n規(guī)模：一期到三期共有門店店鋪3000戶，攤位9000個(gè)，產(chǎn)品豐富，行銷海外二十多個(gè)市場(chǎng)。n結(jié)構(gòu)：中國(guó)疊石橋國(guó)際家紡城由疊石橋家紡城、繡品城、三星工貿(mào)園區(qū)、物流中心、商貿(mào)城五大部分組成。南通國(guó)際家紡城n建筑結(jié)構(gòu)：一層門面房，二層商務(wù)洽談區(qū)，三層居住生活（配備廚房和洗手間）n組成：規(guī)劃面積1.5平方公里，包括面料片區(qū)、成品展示片區(qū)、輔料片區(qū)、坯布片4、區(qū)、小商品片區(qū)、倉儲(chǔ)物流片區(qū)、行政商務(wù)片區(qū)等七個(gè)區(qū)域n規(guī)模：約2000個(gè)獨(dú)立的單位的門面房，結(jié)構(gòu)自成一體，商住一體。海門本土大潤(rùn)發(fā)超市名稱經(jīng)營(yíng)面積2013年月營(yíng)業(yè)額開業(yè)時(shí)間與本項(xiàng)目距離權(quán)屬經(jīng)營(yíng)狀況海門大潤(rùn)發(fā)5000600萬2012年1.8KM租賃生意佳，本土超市家紡城市場(chǎng)商鋪及周邊人口家紡城市場(chǎng)商鋪及人口分析表分類名稱數(shù)量（萬）備注家紡城商戶南通國(guó)際家紡城0.8約2000個(gè)單元式門面房疊石橋家紡城（1-3期）1.2約3000個(gè)獨(dú)立商鋪南通紡都城0.88約2200個(gè)獨(dú)立商鋪家紡城新天地0.24約600個(gè)獨(dú)立商鋪志浩老市場(chǎng)0.24約600個(gè)獨(dú)立商鋪家紡城客戶流動(dòng)商戶+流動(dòng)客戶3家紡城的流動(dòng)商戶和客5、戶約3萬人/天n項(xiàng)目：所在川姜鎮(zhèn)，周邊還有張芝山鎮(zhèn)、先鋒鎮(zhèn)、三星鎮(zhèn)、大玗鎮(zhèn)、同興鎮(zhèn)、桃源鎮(zhèn)以及高新區(qū)等17個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，本項(xiàng)目可以理解為依托多個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)誕生的“輕紡小城市”。項(xiàng)目周邊企業(yè)情況分析區(qū)域GDP（萬元）一產(chǎn)（萬元）二產(chǎn)（萬元）三產(chǎn)（萬元）川姜鎮(zhèn)607,207 17,941 354,812 234,454 張芝山鎮(zhèn)237,052 15,094 150,301 71,657 先鋒鎮(zhèn)237,435 6,330 181,734 49,371 高新區(qū)725,579 1,740 438,678 285,161 三星鎮(zhèn)653,35619,524385,412248,420區(qū)域注冊(cè)數(shù)量（家）注冊(cè)金額（萬元）私6、企有限公司個(gè)體戶私企有限公司川姜鎮(zhèn)2,075 1,167 7,105 829,586 577,471 張芝山鎮(zhèn)1,694 720 4,272 585,602 382,006 先鋒鎮(zhèn)1,772 865 4,555 557,903 396,159 高新區(qū)1,389 749 5,089 668,896 609,260 三星鎮(zhèn)2,6581,6979,563912,631601,695區(qū)域企業(yè)個(gè)數(shù)工業(yè)產(chǎn)值（萬元）主要營(yíng)業(yè)收入（萬元）川姜鎮(zhèn)77 976,852 950,748 張芝山鎮(zhèn)47 300,769 294,673 先鋒鎮(zhèn)39 410,971 403,004 高新區(qū)105 3,016,557 2,97、41,497 三星鎮(zhèn)65773,653756,448n通過以上數(shù)據(jù)，我們發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目周邊私企有限公司和個(gè)體戶數(shù)量巨大，且有了比較客觀的產(chǎn)值。n整個(gè)輕紡城的基礎(chǔ)消費(fèi)十分落后和巨大的消費(fèi)潛力形成巨大的落差。項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)位位 置置南通市通州區(qū)川姜鎮(zhèn)川疊公路用途地域用途地域商業(yè)用地出店出店 方式方式租賃面積建筑面積 320,000m賣場(chǎng)面積 20,000坪坪 (Self 18,000m,Tenant 2,000m)投資費(fèi)20億停車位共 1300臺(tái)，超市250臺(tái)；開業(yè)時(shí)間2015年年 10月月項(xiàng)目業(yè)態(tài)住宅面住宅面積豪生酒店華莎百莎百貨購物中心物中心超市一樓入口超市一樓入口優(yōu)勢(shì)u區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，家紡城產(chǎn)業(yè)成8、熟，經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng)的商戶及客戶較多，區(qū)域人口基礎(chǔ)較大；u 與市區(qū)距離較遠(yuǎn)，存在較大的斷層，較為獨(dú)立的區(qū)域城市。劣勢(shì) u 區(qū)域城市配套不夠成熟，物業(yè)檔次低，居住和辦公環(huán)境差；u 周邊以工廠為主，購物中心、寫字樓辦公需求擴(kuò)大有限；威脅u家紡城區(qū)域住宅為目前房地產(chǎn)發(fā)展重點(diǎn)方向；u未來不排除有新的商業(yè)項(xiàng)目入市；機(jī)會(huì)u目前區(qū)域的房地產(chǎn)房展處于初級(jí)階段，沒有品牌大型商業(yè)；u產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)需要相關(guān)行業(yè)的寫字樓辦公需求；u區(qū)域產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展成熟，商戶及客戶存在酒店式公寓的暫時(shí)居住需求。項(xiàng)目SWOT分析已入駐主力店（豪生酒店、中影影城、華莎百貨）項(xiàng)目周邊實(shí)景樓層平面（B1）樓層平面（F1）樓層平面（F2）樓層平面（F3）樓層平面（F4）樓層平面（F5）開發(fā)商背景介紹u定位：華融是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)的大型企業(yè)集團(tuán)。憑借雄厚的資金實(shí)力、成熟的開發(fā)模式，及領(lǐng)先的經(jīng)營(yíng)，被評(píng)為浙商全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)二十強(qiáng)企業(yè)。n范圍：總投資超過200億，在全國(guó)累計(jì)開發(fā)規(guī)模超過300萬平方米，強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入江蘇、浙江、遼寧等省份，足跡遍及蘇州、南通、杭州、昆山、紹興、鞍山等城市n項(xiàng)目：開發(fā)包括南通華融和生國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、昆山順城名灣、蘇州港龍城市商業(yè)廣場(chǎng)、桐廬榮正財(cái)富廣場(chǎng)、諸暨恒龍國(guó)際汽配用品城、鞍山恒龍國(guó)際商城等。開發(fā)商背景介紹