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1、內部文件嚴禁外傳 深圳市益田假日廣場有限公司 深圳市益田假日廣場有限公司 公共場地使用收費管理辦法 公共場地使用收費管理辦法 編制部門:行政人事部 編制時間:二九年八月十八日 深圳市益田假日廣場有限公司公共場地使用收費管理辦法 深圳市益田假日廣場有限公司公共場地使用收費管理辦法 制度名稱 公共場地使用收費管理辦法 編號 SY-ZD-XR-2009-006 目 錄 第一章 總則 1 第二章 公共場地界定和使用類別 1 第三章 管理權責 2 第四章 租金標準 2 第五章 附則 5 附件：1.附件 1 公共場地位置圖 2.附件 2 租金調整申請表 修改時間 修改頁碼 修改狀態 修改人 審批人 編制人2、：姚偉鍵 日期：2009-8-18 審核人：方煥忠 日期：2009-8-20 批準人：黎志強 日期：2009-8-20 版本號 2009-1 制度名稱 公共場地使用收費管理辦法 編號 SY-ZD-XR-2009-006 頁碼 第1頁 共 8 頁 版本 2009-1 深圳市益田假日廣場有限公司 公共場地使用收費管理辦法 第一章 總則 第一條 目的 為規范益田假日廣場公共空間使用管理，更好地協調各業務部門開展公共空間活動，特設立本辦法。第二條 定義 本辦法所稱公共場地使用費系指內外部商戶租用益田假日廣場公共場地所產生的各種收入，包括但不限于如現金、實物等。第三條 適用范圍 本制度適用于因使用益田假3、日廣場公共場地而產生的租金收入和其他費用的管理。第二章 公共場地界定和使用類別 第四條 公共場地界定 公共場地系指益田假日廣場內可供使用的公共空間區域，具體區域見益田假日廣場公共場地位置圖（附件 1 公共場地位置圖）。第五條 公共場地使用類別 公共場地的使用類別主要包括如下三類：（一）營銷推廣活動 指現場品牌推廣活動，以某一主題為核心的單品牌或多品牌組合促銷活動，文化公益類活動；（二）特賣活動 制度名稱 公共場地使用收費管理辦法 編號 SY-ZD-XR-2009-006 頁碼 第2頁 共 8 頁 版本 2009-1 指低價折扣銷售活動；（三）靜態展示活動 指純粹以形象展示為目的的活動。其他未能4、嚴格列入上述三類活動的，按最接近原則進行歸類處理；使用益田假日廣場公共空間均需收取費用。第三章 管理權責 第六條 職責分工（一）公司領導負責審批公共場地使用類別及依權限給予商戶優惠；（二）業務部門負責依租金標準及權限審批公共場地使用者的租金；（三）財務部負責租金到達款項的確認、對未付款項的提醒、各項票據的開具及租金復核的工作；（四）行政人事部負責組織協調租金管理制度的制定與修改。第四章 租金收取標準 第七條 制定原則 租金標準根據益田假日廣場公共空間實際使用情況并參考深圳市同類購物中心租金標準進行制定。第八條 調整流程 原則上，租金標準每半年調整一次，如有特殊變更需要，可經公司領導同意隨時做出5、調整。（一）業務部門根據實際情況提出收費標準調整申請（附件 2 租金調整申請表）；（二）經公司領導審批同意后，行政人事部發布新標準，同時報財務部備案；（三）業務部門按新標準執行。制度名稱 公共場地使用收費管理辦法 編號 SY-ZD-XR-2009-006 頁碼 第3頁 共 8 頁 版本 2009-1 第九條 各類場地租金標準及審批權限（一）靜態展以及企劃推廣等活動的收費標準及折扣審批權限，詳見以下租賃價格表一及表二：2009 年 7 月-12 月益田假日廣場公共場地租賃價格表一（以下場地僅用于靜態展，使用時間與商場營業時間一致）序號序號 場地編號場地編號 位置描述位置描述 面積面積 刊例價刊例6、價（元（元/天 平米）天 平米）部門分管領導部門分管領導 總經理總經理 1 1-1 L1 層 3#中庭（即 L1 層中門與kangjinyoung 店中間位置）10 M260 36 36 2 1-2 L1 層 1#中庭（即與西側裙樓連接展示處）8 M212.5 7.5 7.5 3 2-1 L2 層 5#中庭（即 BOSS 與夏姿陳連廊處）10 M220 12 12 4 2-2 L2 層 3#中庭（即 L2 服務臺西側與 CK 店中間位置）10 M220 12 12 5 2-3 L2 層 1#中庭（即與西側裙樓連接展示處）8 M212.5 7.5 7.5 6 4-1 B1 層 5#中庭（即 ES7、PRIT 店鋪西南側原周末畫報展示處）10 M230 18 18 7 4-2 B1 層 5#中庭（即星巴克店鋪東南側原博士眼鏡展示處）10 M230 18 18 8 4-5 B1 層 3#中庭南側（即 ARMANI JEANS 與 SEPHORA 中間位置）10 M230 18 18 9 4-6 B1層2#中庭（即2號中庭連廊展示處）10M220 12 12 10 4-7 B1 層 1#中庭（即 B1 層西門入口）10 M250 30 30 說明：1、以上場地編號所對應的具體場地位置可詳見本管理辦法的附件1：公共場地位置圖。2、審批權限：部門分管領導:6折以上（含6折）；總經理：6折以下。3、8、以上收費標準只針對商場內的商家，原則上以上場地所進行的靜態展活動不接受商場以外的客戶。制度名稱 公共場地使用收費管理辦法 編號 SY-ZD-XR-2009-006 頁碼 第4頁 共 8 頁 版本 2009-1 2009 年 7 月-12 月益田假日廣場公共場地租賃價格表二（適用于以下場地除“特賣”之外的所有其他活動）刊例價（元/天）刊例價（元/天）部門分管領導 部門分管領導 總經理 總經理 董事長 董事長 場地 場地 客戶 客戶 周一-五 周六日 周一-五 周六日 周一-五周六日 周一-五周六日 場外商家 8000 20000640016000400010000 4000 （二）特賣活動（限于9、 B2 層 2 號中庭、B2 層 3 號中庭、B1 層 4 號中庭進行）的租金收取標準及審批權限 1、特賣活動合作方式：保底租金+分成，兩者取其高 純分成（該合作方式僅限品牌知名度高、銷售能力較強、業績有保證或經營困難需扶持的商家）特賣活動不對外部商家，如有特殊需要須經公司董事長批準。2、周期：商家特賣周期原則上定為 7 天，且不跨公眾假期；7 天以上或跨公眾假期的特賣活動須報公司總經理審批。10000B2 層 2 號中庭 場內商家 800 1200480720400600 400600場外商家 10000 30000800024000500015000 500015000B2 層 3 號中庭10、 場內商家 1500 200090012007501000 7501000場外商家 9000 25000720020000450012500 450012500B1 層 4 號中庭 50 平米 場內商家 1200 18007201080600900 600900場外商家 5000 100004000800025005000 25005000B1 層 4 號中庭 50 平米 場內商家 1000 1500600900500750 500750場外商家 500 1000400800250500 250500L1 或 L2 層西端（最長連廊處）場內商家 200 600120360100300 100311、00場外商家 10000 30000800024000500015000 500015000東廣場 場內商家 3000 50001800300015002500 15002500說明：1、審批權限（最低折扣）：部門分管領導:場外 8 折，場內 6 折；總經理：場外 5 折，場內 5 折；場外商家 5 折以下，場內商家 5 折以下需要董事長批準。2、使用時間超過 7 天不超過 10 天需要總經理批準；10 天以上(不含 10 天)需要董事長批準。3、文化展示類活動及與外部媒體或專業機構合作的選美選秀等可視活動的檔次、規格及對商場的宣傳效用另行請示。制度名稱 公共場地使用收費管理辦法 編號 SY-12、ZD-XR-2009-006 頁碼 第5頁 共 8 頁 版本 2009-1 3、保底分成方式定價及審批權限：合作標準價合作標準價 優惠幅度優惠幅度 審批權限審批權限 標準合作條件 營運總監助理 保底租金八折及以上優惠，扣點數優惠兩個點以內（含兩個點）營運總監 保底租金六折及以上優惠，扣點數優惠四個點以內（含四個點）總經理 服裝、鞋類：保底租金 2500元/天+銷售總額的 16%分成，兩者取其高。皮具、內衣、精品、童品、家居或其它類：保底租金 1500元/天+銷售總額的 14%分成，兩者取其高。保底租金六折以下優惠，扣點數優惠五個點或更多 董事長 4、純分成方式定價及審批權限：純分成的特賣須得到13、總經理、董事長同意后方可洽談商務條件，具體收費標準及優惠審批權限如下：合作標準價合作標準價 優惠幅度優惠幅度 審批權限審批權限 扣點優惠一個點 營運總監 扣點數優惠三個點以內（含三個點）總經理 服裝、鞋類：按銷售總額的15%分成。皮具、內衣、精品、童品、家居或其它類：按銷售總額的13%分成。扣點數優惠四個點或更多 董事長 第十條 原則上，公共場地的使用收費一律按照刊例價標準執行，做出相應折扣優惠時必須有充分且必要的理由 第十一條 公共場地租金之外的其他條件，如除場地外的其他租金、資源置換等，按照業務部門相關管理辦法約定。第五章 附則 第十二條 本管理制度監督責任部門為行政人事部和財務部，第一責14、任人為業務部門。制度名稱 公共場地使用收費管理辦法 編號 SY-ZD-XR-2009-006 頁碼 第6頁 共 8 頁 版本 2009-1 第十三條 本制度由行政人事部負責解釋和修訂，并自發布之日起開始執行。附件 1：公共場地位置圖 附件 2：租金調整申請表 深圳市益田假日廣場有限公司 二九年八月二十日 制度名稱 公共場地使用收費管理辦法 編號 SY-ZD-XR-2009-006 頁碼 第7頁 共 8 頁 版本 2009-1 附件 1 公共場地位置圖 B1層 2-3 1-2 4-7 4-65-2 5-3 2-21-14-54-44-34-25-1 2-14-1 行 政 人 事 部 租 金 調 整 申 請 表行 政 人 事 部 租 金 調 整 申 請 表 附件 2 租金調整申請表 折扣權限 變更 1：商戶類別 標準價 分管領導 總經理 董事長 調整原因 調整前 場地：活動類別：調整后 申請人：申請時間：主管領導意見：總經理意見：董事長意見：折扣權限 變更 2：商戶類別 標準價 分管領導 總經理 董事長 調整原因 調整前 場地：活動類別：調整后 申請人：申請時間：主管領導意見：總經理意見：董事長意見：