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1、 場地租賃合同場地租賃合同 出租方：(以下簡稱甲方）承租方：(以下簡稱乙方）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就場地租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第一條 位置、面積、功能及用途（一）甲方將位于_的廠房或倉庫（以下稱“租賃物”）出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，租賃物面積為_平方米。（二）用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。因改變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按有關(guān)規(guī)定申報(bào)，并承擔(dān)全部因此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方配合出具有關(guān)申報(bào)材料。（三）租賃物以包租方式出租，由乙方自行管理并承擔(dān)管理、修繕等費(fèi)用。第二條第二條 租賃期限（一）租賃期限為_ _年，即從_年_月_2、日起至_年_月_日止。（二）租賃期限屆滿前_ _個(gè)月，甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃，但另行簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。第三條第三條 免租期及租賃物的交付（一）甲方給予乙方免交租金優(yōu)惠期_ _個(gè)月，從本合同生效之日起算。免租期屆滿次日起，甲方開始向乙方計(jì)收租金。（二）本出租合同生效之日起_ 日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。第四條第四條 有關(guān)租賃費(fèi)用 1、保證金 本合同的保證金為人民幣_(tái)元（大寫：_元）。2、租金 從合同生效之日起至第 年期滿，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)元。從第 年起至第 年期滿，每平方米每月租金將在上年的標(biāo)準(zhǔn)上增加%。從第3、 年起，租金將以屆時(shí)同等房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行商定。3、物業(yè)管理費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體數(shù)額以物業(yè)管理單位通知為準(zhǔn)。4、供電增容費(fèi) 乙方承租期間，如乙方需對供電增容，供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦。因辦理供電增容所需的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第五條第五條 租賃費(fèi)用的支付 1、本合同簽訂前，乙方應(yīng)支付 的保證金，其余保證金應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付。租賃期限屆滿，在乙方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因承租所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體:加粗,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的4、的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體:加粗,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:下劃線,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:下劃線,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體:加粗,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:下劃線,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體:加粗,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格5、式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體:加粗,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色刪除的內(nèi)容刪除的內(nèi)容:租賃物的使用功能為_ 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交還租賃物后_日內(nèi)，甲方將保證金退還給乙方。2、乙方應(yīng)于每月_日以前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬號 。甲方變更指定賬號應(yīng)提前以書面通知乙方。乙方未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。滯納金按應(yīng)支付而未支付租金總額日萬分之_累計(jì)計(jì)算。3、乙方應(yīng)按物業(yè)管理單位通知的期限支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金。滯納金按應(yīng)支付而未支付物業(yè)管理費(fèi)總額日萬分之_累計(jì)計(jì)算。4、乙方承租期間，如乙方需對供電增容，甲方應(yīng)予以申辦。因申辦供電增容所需6、的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于增容），由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申報(bào)有關(guān)手續(xù)時(shí)預(yù)付應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。第六條第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓及優(yōu)先購買權(quán) 在租賃期限內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的部分或全部所有權(quán)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先受讓租賃物。第七條第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng) 1、租賃期間，乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審等事項(xiàng)，甲方有權(quán)對此進(jìn)行抽查。乙方保證在本合同終止時(shí)，專用設(shè)施得以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。2、乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱7、患。3、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞或減損價(jià)值，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條第八條 消防安全 1、租賃期間，乙方須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條例以及甲方的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作。否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。3、租賃期間，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須按規(guī)定報(bào)消防主管部門批準(zhǔn)。4、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全。甲方有權(quán)檢查租賃物的防火安全情況，但應(yīng)事先書面通知乙方，乙方不得無理拒絕或延遲同意。第8、九條第九條 保險(xiǎn) 租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)費(fèi)用購買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)費(fèi)用購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的賠償及責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十條第十條 物業(yè)管理 1、租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，甲方可自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、承租期間，乙方必須遵守中華人民共和國的法律、_ _市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方受到的損失。第十一條第十一條 裝修條款 帶帶格式格式的的:下劃線,字體顏色:9、黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體:加粗,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體:加粗,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體:加粗,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體:加粗,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體:加粗,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:下劃線,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的10、:字體:加粗,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色刪除的內(nèi)容刪除的內(nèi)容:立即刪除的內(nèi)容刪除的內(nèi)容:。刪除的內(nèi)容刪除的內(nèi)容:且不得影響乙方的正常生產(chǎn)。1、租賃期限內(nèi)，如乙方需對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)同時(shí)報(bào)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或采取補(bǔ)救措施。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，乙方施工前應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。乙方未取得書面同意即開始施工的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物原狀并賠償甲方受到的損失。3、因乙方11、對租賃物進(jìn)行裝修、改建而使租賃物增值的，本合同終止時(shí)，處理辦法：第十二條第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租 經(jīng)甲方書面同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租（注:可根據(jù)實(shí)際情況確定）。本合同規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不因乙方的轉(zhuǎn)租行為而改變或減損。乙方轉(zhuǎn)租租賃物，必須遵守下列條款：（1）轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方剩余的承租期限；（2）轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同規(guī)定的用途；（3）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同中聲明，如本合同提前終止，轉(zhuǎn)租合同同時(shí)終止。（4）乙方須要求次承租人簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在本合同終止時(shí)，次承租人無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將次承租12、人簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的 日內(nèi)交甲方存檔。（5）無論本合同是否提前終止，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。（6）因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十三條第十三條 合同提前終止 1、租賃期限內(nèi)，如乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)，在收到甲方的書面繳款通知之日起_日內(nèi)付清有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施。由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及次承租人的損失）由乙方全部承擔(dān)。2、若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個(gè)月，甲方有權(quán)終止本合同，并可向乙方索賠。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括次承租人）之日起，本合同終止。甲方有權(quán)留置乙方所有或掌管的租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包13、括次承租人的財(cái)產(chǎn)），并有權(quán)在終止合同的書面通知發(fā)出之日起 日后，申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于清償乙方應(yīng)支付的所有費(fèi)用，包括損失。3、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前終止本合同，須提前 個(gè)月書面通知甲方，且須履行完畢以下手續(xù)：（1）向甲方交回租賃物；（2）交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）向甲方支付_元的違約金。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后 日內(nèi)將乙方的保證金無息退還乙方。第十四條第十四條 免責(zé)條款 1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或 導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止14、或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在 日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體:加粗,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體:加粗,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:下劃線,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:下劃線,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式15、格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:下劃線,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:下劃線,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體:加粗,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:下劃線,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:下劃線,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:下劃線,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:下劃線,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色刪除的內(nèi)容刪除的內(nèi)容:向刪除的內(nèi)容刪除的內(nèi)容:申報(bào)同意 件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其16、他有力證明。遭受不可抗力的一方免除相應(yīng)的責(zé)任。第十五條第十五條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其交還甲方。第十六條第十六條 廣 告 1、若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。設(shè)立廣告所產(chǎn)生的收益分配由雙方另行協(xié)商。2、若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。設(shè)立廣告所產(chǎn)生的收益分配由雙方另行協(xié)商。第十七條第十七條 有關(guān)稅費(fèi) 按國家及_ _市有關(guān)規(guī)定，因本合同需要繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅費(fèi)，交納方式按下列17、第 項(xiàng)執(zhí)行。按有關(guān)稅法和 規(guī)定比例由甲、乙雙方各自承擔(dān)；甲、乙雙方議定：第十八條 債權(quán)債務(wù)處理 承租前的遺留債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)解決。承租期間，因乙方的行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。因乙方未能妥善處理承租期間所產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)給甲方帶來損失的，乙方應(yīng)予賠償。合同終止時(shí)亦不得免除乙方的責(zé)任。第十九條 通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同所記載的地址并以對方為收件人自付郵_日后或以專人送至所述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。第二十條第二十條 爭議18、的解決方式 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向 人民法院提起訴訟。第二十一條第二十一條 其他條款 1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方應(yīng)支付的保證金生效。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。帶帶格式格式的的:字體:加粗,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體:加粗,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體:加粗,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:下劃線,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體:加粗,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體:加粗,字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色 甲方：法定代表人：授權(quán)代表人：簽訂時(shí)間：地址：郵編：電話：傳真：乙方：法定代表人：授權(quán)代表人：簽訂時(shí)間：地址：郵編：電話：傳真：帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色帶帶格式格式的的:字體顏色:黑色