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1、室外場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）： 地址： 法定代表人： 電話： 傳真： 乙方（承租方）： 地址： 法定代表人： 電話： 傳真： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就乙方租賃甲方下列商鋪?zhàn)鳛?室外兒童游樂(lè)園 使用達(dá)成如下協(xié)議：第一條 物業(yè)基本情況：該商鋪?zhàn)溆?；位于 內(nèi)廣場(chǎng)； 面積： ；該廣場(chǎng)平面圖見(jiàn)本合同附件。第二條 房屋用途：該場(chǎng)地用途為： 商業(yè)配套用地。乙方租賃該場(chǎng)地僅能作為與本項(xiàng)目業(yè)態(tài)相關(guān)的商業(yè)營(yíng)運(yùn)使用，不得隨意改變場(chǎng)地用途，在未征得甲方同意時(shí)、也不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人； 第三條 租賃期限、免租期及免費(fèi)裝修期限、租金、支付方式及時(shí)2、間、押金：租賃期限: 年；免租期： 個(gè)月； 該外場(chǎng)租金： /月2015 年8月 日至201 年 月 日免租期20 年 月 日至20 年 月 日租金：20 年 月 日至20 年 月 日租金：20 年 月 日至20 年 月 日租金：20 年 月 日至20 年 月 日租金：20 年 月 日至20 年 月 日租金：共 計(jì) 付款方式：年付押金：合同簽訂當(dāng)日支付給甲方一年房租 萬(wàn)元作為押金，簽訂合同當(dāng)天現(xiàn)金交付。第四條 場(chǎng)地交付：1、 時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同生效之日起 10 日內(nèi)，將該場(chǎng)地交付給乙方。2、 甲方交付場(chǎng)地的標(biāo)準(zhǔn)為：外場(chǎng)指定的區(qū)域，大約 平米左右，水電可直接接通。第五條：場(chǎng)地安全措施：乙方保證做3、好各項(xiàng)設(shè)備安全措施，一旦發(fā)生任何意外事情與甲方無(wú)關(guān)，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。第六條：甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：1、 乙方在租賃期間必須合法經(jīng)營(yíng)。2、 乙方在租賃期間產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)概由乙方負(fù)責(zé)。3、 乙方在租賃期間必須按時(shí)繳納房租。必須在繳納租金時(shí)提前15天交付下一年度的租金。4、 甲方負(fù)責(zé)交付時(shí)租賃場(chǎng)所的供水供電，并保證能正常使用（無(wú)法控制的外在條件除外），水電等費(fèi)由乙方承擔(dān)。5、 租賃物主體結(jié)構(gòu)及基建要求，以甲方設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間及經(jīng)營(yíng)期間的一切安全保障租賃場(chǎng)內(nèi)由乙方自己負(fù)責(zé)。6、 配套設(shè)施要求、 甲方須于本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格前為乙方安裝完畢獨(dú)立的水、電等的計(jì)量設(shè)施，并由雙方共同確認(rèn)計(jì)4、量額； 、 甲方提供消防配套設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)主體工程消防驗(yàn)收，由甲方協(xié)助乙方辦理二次裝修消防相關(guān)審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7、 其他條件及配套。、 停車位要求 有可供商業(yè)部分臨時(shí)停車位，費(fèi)用自理。、 本協(xié)議項(xiàng)下租賃費(fèi)用不得隨意更改。、 甲方保障乙方使用的輸入外端水電設(shè)施設(shè)備的安全。、 甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)甲方所在地的公共關(guān)系，以方便乙方正常經(jīng)營(yíng)。第七條 物業(yè)管理一、 租賃場(chǎng)所的以下物業(yè)管理工作由乙方自行負(fù)責(zé)管理并承擔(dān)費(fèi)用，包括： 1、租賃場(chǎng)所范圍內(nèi)的保安、保潔、綠化、服務(wù)；2、乙方單獨(dú)使用的設(shè)施、設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)、年檢、配件更換；3、在乙方租賃區(qū)域內(nèi)的低壓配電房及其設(shè)施、設(shè)備由乙方自行管理、維護(hù)5、修理；4、乙方自行購(gòu)置的設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新。5、消防:在乙方租賃區(qū)域內(nèi)的末端設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)管理、維護(hù)、修理。6、乙方裝修工程的維修、保養(yǎng)、更新。二、甲方承擔(dān)以下物業(yè)管理責(zé)任和費(fèi)用：1、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件二的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2、乙方租賃區(qū)域外物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；3、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理； 4、車輛停放管理； 5、乙方租賃區(qū)域外公共區(qū)域秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的管理； 6、裝飾裝修管理服務(wù)；7、該建筑物原土建工程的維護(hù)、修繕：8、強(qiáng)電：高壓配電房的設(shè)施、設(shè)備由甲方管理、維護(hù)、修理，9、消防：消防系統(tǒng)的主干線等設(shè)施由甲方管理6、維護(hù)、修理，；如本項(xiàng)目在實(shí)際運(yùn)行中尚有其他特種服務(wù)項(xiàng)目，則由甲乙雙方另行補(bǔ)充約定，物業(yè)管理甲方全權(quán)委托第三方物管公司負(fù)責(zé)。第八條 新增資產(chǎn)的所有權(quán)租賃期間，甲方投資形成的新增資產(chǎn)所有權(quán)屬甲方，乙方投資于租賃場(chǎng)所或?yàn)樽赓U場(chǎng)所具備、維持正常使用功能及滿足經(jīng)營(yíng)特殊需要而投入的裝修、設(shè)備及其他附屬物、附著物等所有權(quán)屬乙方。承包期滿，不可移動(dòng)的資產(chǎn)（指移動(dòng)會(huì)對(duì)資產(chǎn)本身的質(zhì)量、功能、價(jià)值等方面或?qū)ㄖ锏陌踩⒔Y(jié)構(gòu)產(chǎn)生破壞性影響的設(shè)備設(shè)施）所有權(quán)屬甲方。第九條 租賃期滿：租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿之日將房屋及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施等完整退還給甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前30日書(shū)面向甲方7、提出，甲方在合同期滿前15日內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則在合同期滿前10日內(nèi)續(xù)簽租賃合同，同等租賃條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。租賃期屆滿后，租賃場(chǎng)所及甲方提供給乙方單獨(dú)使用的設(shè)備設(shè)施除正常及合理?yè)p耗外，應(yīng)符合按照其性能、質(zhì)量、使用年限等因素所達(dá)到的使用要求和完整完好程度，由乙方返還甲方。第十條 提前終止合同：租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前30日書(shū)面申請(qǐng)對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)生效前，本合同仍有效。發(fā)生以下情況甲乙雙方可以提出提前終止合同：1、如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素造成合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2、乙方逾期30日未交付租金的；3、8、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋整體或部分轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng)的；因上述1、2、3、項(xiàng)終止合同的，提出終止合同方須提前15日提出書(shū)面解除通知，合同自對(duì)方收到通知時(shí)解除，乙方已經(jīng)支付的租金和履約保證金及能耗押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件撤場(chǎng)，并賠償給甲方造成的一切損失。第十一條 違約責(zé)任：（一）甲乙任何一方不能履行本合同所規(guī)定的條款、承諾和義務(wù)、職責(zé)時(shí)，視為該方違約，發(fā)生上述情況時(shí)，違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。甲乙任何一方非依本合同明確約定，不得單方終止本合同。 （二）甲方的違約責(zé)任1、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，甲方違約提前終止本合同或因甲方原因違約導(dǎo)致乙方按本合同約定解除本合同，甲方須賠償9、乙方損失且退還乙方保證金。2、甲方嚴(yán)重不履行合同義務(wù)和法定義務(wù)，致使乙方不能經(jīng)營(yíng)的，甲方須賠償乙方的損失。 （三）乙方的違約責(zé)任1、乙方違反本合同約定，逾期繳納租賃費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、中央空調(diào)能耗費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)自應(yīng)支付之日起至實(shí)際支付之日止每月按拖欠金額的月百分之二向甲方支付逾期付款違約金。如乙方非依本合同約定超過(guò)應(yīng)付款時(shí)間30日未付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)賠償甲方損失并按甲方要求的時(shí)間無(wú)條件撤離租賃場(chǎng)所。 2、如因乙方使用不當(dāng)，造成租賃場(chǎng)所物業(yè)或設(shè)備設(shè)施的損壞，或造成該建筑物物業(yè)、設(shè)備設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此遭受的損失。3、租賃場(chǎng)所交付后、非依本合同約定，乙方違約提前終止10、本合同或因乙方違約導(dǎo)致甲方按合同規(guī)定解除本合同，乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失，并按甲方要求的時(shí)間無(wú)條件撤離承包場(chǎng)所。 4、乙方自行負(fù)責(zé)本合同約定其租賃范圍內(nèi)的其籌備、裝修、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切刑事、民事、債權(quán)、債務(wù)責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)責(zé)任。租賃期間，乙方保證：經(jīng)營(yíng)符合法律法規(guī)規(guī)定，因乙方公司股權(quán)及租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押以及因違反與第三方的合同而引起的糾紛、異議和訴訟不對(duì)甲方在租賃合同項(xiàng)下的利益造成損失，否則乙方須向甲方承擔(dān)一切賠償責(zé)任并按甲方要求的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件撤離承包場(chǎng)所。第十二條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方11、另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)、具同等法律效力。第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意按提交合同簽訂地法院訴訟解決。（合同簽訂地：崇州市）第十六條 雙方約定的其他事項(xiàng)： 第十七條 本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條 雙方一致同意確定以下地點(diǎn)為雙方書(shū)信郵寄地址：甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 甲方授權(quán)代表： 乙方授權(quán)代表：簽約日期： 簽約日期：開(kāi)戶行：開(kāi)戶賬號(hào)：附件一：房屋平面圖（復(fù)印件交蓋甲方公章）附件二：乙方單獨(dú)使用的設(shè)備設(shè)施清單、共用設(shè)備設(shè)施清單（復(fù)印件交蓋甲方公章）9合同共五頁(yè)