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1、適用本協議的期限最長不得超過3個月商戶促銷場地租賃合同甲 方：地 址：法定代表人：電 話：乙 方 ：地 址 ：法定代表人 ：電 話 ：甲乙雙方本著互惠互利、共同發展之原則，經平等友好協商，就乙方臨時使用 項目 局部區域作為其商品展銷、推項目地達成協議如下：一、場地位置乙方臨時使用的場地位于 內 樓 號（下稱場地，具體位置見附件圖紙），甲乙雙方確認該場地的實用面積為 平方米，建筑面積為 平方米。二、使用期限使用期限為 天，從 年 月 日至 年 月 日止，甲乙雙方同意使用期限的實際起始終止日期按甲方實際交付日提前或順延。三、場地用途1. 乙方在場地使用上僅限于 品牌商品的展銷、推廣之用途，如在使用2、過程中乙方需改變用途，需經事先取得甲方的書面批準，否則，即屬違約。2. 乙方確認該場地及現有設施能滿足其使用目的。因此，若因任何非甲方過錯的原因而使該場地的使用不能達到乙方預期的目的或效果，乙方不得因此向甲方提出任何性質的權利主張或索賠要求，或要求享有任何其它形式的補償和特權。四、各項費用(一)場地使用費或抽成收益及刷卡手續費、體驗卡服務費場地使用費（抽成收益）計算及結算方式適用下列第 種：1. 固定租金方式1.1場地的月租金按人民幣 元/平方米（實用面積）計算，租金為人民幣 元/天，乙方需向甲方支付的租金總額為人民幣 元。1.2結算方式適用下列第 項：1.2.1按月支付，每月五號前支付月租金3、人民幣 元，首月租金于本協議簽訂時支付。1.2.2于本協議簽訂時一次性全額支付。1.3由乙方自行向顧客開具銷售發票。2. 浮動租金方式2.1乙方場地租金按按乙方稅前營業額的 % 與人民幣 元/天兩者取高值計算。2.2乙方接受甲方統一收銀。每月的10號（如因乙方原因延誤則順延到下月10號）由甲、乙雙方對上月的銷售款及乙方應交費用進行結算。乙方應交納的費用從乙方當期的銷售款中扣除。乙方收取甲方代收款項時，需向甲方提供正式收據結算；甲方向乙方收取相關費用時，需向乙方開具有關收費的發票。2.3由乙方自行向顧客開具銷售發票。3. 抽成收益方式（僅限于場內聯營商戶）3.1乙方按稅前營業額的 % 向甲方交納4、抽成收益；3.2乙方接受甲方統一收銀。乙方應交納的費用從乙方當期的銷售款中扣除。每月的10號（如因乙方原因延誤則順延到下月10號），甲、乙雙方對上月的銷售款及乙方應交費用進行結算。結算時，乙方必須提供17%的增值稅發票，如乙方不提供，甲方有權從銷售款中扣除相應稅額。3.3由甲方向顧客開具銷售發票。4刷卡手續費、體驗卡服務費41無論乙方采用哪種方式向甲方交納場地使用費或抽成收益，乙方委托甲方統一收銀或租用甲方POS機的，乙方均須按照甲方與收單機構約定的費率向甲方交納銀行卡消費所產生的銀行卡刷卡手續費，該刷卡手續費是獨立于場地使用費（抽成收益）之外的費用。42乙方接受甲方發行的體驗卡，保證持卡顧客5、享受與現金消費一樣的服務與優惠，不設任何消費限制，并按體驗卡消費金額的3%支付甲方體驗卡服務費（包含體驗卡刷卡手續費），該服務費是獨立于場地使用費（抽成收益）之外的費用。（三）管理費計算方式適用下列第 項：1. 場內管理費按照2元/平方米/日（建筑面積）計收。2. 場外管理費按照 1元/平方米/日（建筑面積）計收。3. 管理費與場地使用費同時結算并繳納。（四）水、電等其它費用乙方須自行負擔與該場地使用有關的水費、電費及其他費用；乙方在收到甲方發出的交款通知后2日內支付所有因使用該場地而產生的水、電及其它費用 元。（五）稅費承擔無論乙方選擇何種方式向甲方支付場地使用費，甲乙雙方各自承擔按國家有關6、規定應交納的稅費，并承擔由此產生的一切法律責任。五、履約保證金1. 乙方應在本協議簽訂時，一次性按下列 方式向甲方支付履約保證金。 1.1按 個月租金標準支付，即人民幣 元；1.2按租金和管理費總額的30%支付，即人民幣 元；1.3 固定金額人民幣 元。2. 場地使用期間，如果乙方有違反或不履行本協議的行為，并給甲方造成損失或者損害，在甲方發出要求乙方糾正該等行為并賠償甲方損失的書面通知后3天內，乙方拒不糾正該等行為并賠償甲方損失的，甲方有權直接抵扣乙方向其交納的履約保證金（不影響甲方對乙方該等行為可行使的任何其他權利或補救方法），以補償甲方因乙方該等行為而造成的損失或者損害，但甲方應在抵扣行7、為發生后3日內書面告知乙方。3. 乙方應在收到前款所述書面抵扣通知的5個工作日內把被甲方扣除部分的履約保證金重新補足并存放于甲方，否則，甲方有權解除協議，收回該場地，剩余的履約保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過剩余履約保證金的，仍有權追索。4. 協議有效期內，乙方不得以任何理由要求甲方從其向甲方繳納的履約保證金或協議約定的其他保證金、押金中，抵扣其必須向甲方繳納的任何費用。協議到期，如甲乙雙方不再續約，在乙方未拖欠甲方任何費用的情況下，甲方于30個工作日內無息退還乙方履約保證金。六、雙方的權利義務甲方：1. 甲方于 年 月 日（前后5日為合理的交付日，乙方須無條件予以接受）將場地交付于乙8、方使用，并從交付日起向乙方計收費用。2. 甲方負責 項目的統一管理、形象宣傳和整體促銷活動；3. 向乙方提供基本照明用電、用水、中央空調、電梯、商業公用設施提供保安及消防設施；4. 向乙方提供物業管理服務。乙方：1. 乙方須按本協議約定期限及方式向甲方交付場地使用費、管理費及水電等其它費用，逾期不交，甲方每天按欠款總額的1%向乙方收取滯納金，若逾期超過5天，甲方有權解除本協議，并沒收乙方的全部履約保證金。2. 乙方應為存放在場地內的商品自行辦理保險，否則，自行承擔商品因意外事件而導致的毀損、滅失的風險。3. 3、乙方同意接受甲方根據 整體運營情況對乙方場地進行的調整，調整前雙方可另簽協議。4.9、 乙方須向甲方提供營業執照、稅務登記證、出售商品的質量檢驗證、經營許可證、生產許可證、食品衛生許可證及藥品檢驗合格證等一切經營活動所需之合法證明的復印文本，并向甲方保證其所提供證照文件的真實性和合法性。5. 臨時場地使用期內，乙方必須無條件服從甲方每日正常的開市、收市（包括節假日），特殊情況提前開市、延長收市時間等營業時間的規定。乙方不得違反上述規定，更不得無故停業。6. 乙方不得將該場地轉租、轉包或采用其他不正當方式給第三方經營，乙方亦不得單方改變自己所展銷或推廣商品的類別或品種，否則，甲方有權立即終止本協議，沒收全部履約保證金。 7. 乙方必須遵守國家有關商品銷售的法律、規章和制度，嚴禁出10、售走私、假、冒、偽、劣及其他違法商品。如有違反，由乙方自行承擔由此產生的法律責任，并賠償甲方由此造成的損失，同時甲方有權解除協議。8. 因乙方商品展銷、推廣行為與任何第三方發生的任何爭議及糾紛均由乙方自行處理，并承擔全部責任。若因此給甲方造成損失，乙方需承擔賠償責任。若任何第三方因乙方臨時設施或所售商品質量或所提供服務質量問題遭受任何人身傷害或財產損失而向甲方提出任何性質的權利主張或索賠要求，則乙方應負責與第三方協商處理糾紛，并單獨承擔由此而引起的一切責任和后果。9. 乙方在商品展銷、推廣過程中應按我國法律相關規定依法納稅，否則，由此產生的法律責任由乙方自行承擔。10. 乙方必須遵守甲方的各項11、規章制度。甲方的各項規章制度為本協議的組成部分，與本協議具同等法律效力。11. 乙方負責本場地區域內的安全防火工作，消除火災隱患，由于乙方的原因造成的事故或災害，由乙方承擔全部經濟和法律責任。12. 乙方應遵守甲方的統一收銀相關管理規定,如有場外交易行為，一經查實，乙方須向甲方支付違約金，違約金為乙方場外交易金額的一百倍，且甲方有權從應付乙方款項中直接扣除該違約金；如乙方第二次出現前述行為，甲方將有權單方解除合同并追究乙方相關法律責任。13. 若乙方開展的商品的展銷、推廣活動須取得相關政府批準文件的，乙方應在活動開始前取得該文件，未取得該文件乙方擅自開展活動所產生的一切責任均由乙方承擔，且須賠12、償甲方因此造成損失。七、場地的交還（一）交還日期及適用范圍1. 乙方應當在本協終止之日起不超過5日內交還該場地。2. 除使用期限屆滿協議正常終止外，如甲方或乙方依據本協議或法律、法規的規定單方面解除協議，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本協議提前終止的，則乙方應當在協議提前解除或終止之日起不超過3日內交還該場地。（二）交還狀況及裝修和附屬設施/設備的歸屬。1. 乙方按場地交付時的狀況交還場地，恢復場地原狀所產生的費用由乙方承擔。2. 如果該場地交還時之狀況不符合前項規定，甲方有權要求乙方采取一切措施或自行采取措施，使得該場地之狀況符合前項規定，由此而產生的一切費用和開支由乙方負擔。甲方同意13、的情形除外。（三）逾期交還的后果1. 如果乙方未依照本協議的規定交還該場地，則甲方有權采取強制搬遷方法收回場地，將該場地內的一切動產搬離該場地，該場地之裝修及所有附屬設施/設備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償。2. 乙方逾期交還場地，除應當依照協議最后一個月的標準交付逾期期間的租金、管理費等各項費用外，每天還應按照協議最后一個月日租金的1.5倍向甲方支付違約金，直至乙方交還該場地或甲方依照本協議的規定收回該場地。八、違約責任 甲乙雙方均應嚴格履行本協議，任何一方違反本協議，違約方應向守約方承擔違約責任，并賠償守約方因此造成的損失。九、其它條款1. 本協議自甲乙雙方簽字蓋章并在甲方實際全額收到乙14、方的履約保證金后正式生效。2. 在本協議有效期內，甲、乙雙方之任何一方均不得無故單方解除或終止協議的履行，否則，視為違約。給另一方造成的損失全部由違約方承擔。3. 在本協議有效期內，由于不可抗力因素導致協議無法繼續履行時，經雙方協商同意，可終止本協議。4. 甲乙雙方因履行本協議發生的任何爭議，應當友好協商，協商不成，有權提交深圳市仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，任何一方必須接受。5. 廉政條款：1) 乙方同意遵守深圳市人民政府制定廉政公約和甲方廉政制度，不得出于任何理由向甲方有關工作人員提供宴請、現金、禮券、禮物等任何形式的饋贈和賄賂，否則一經發現，甲方有權終止本協議，并保留追究乙方法律責任的權利，由此造成甲方及乙方自身一切經濟損失概由乙方承擔。乙方被列入甲方商家/供應商黑名單，永不合作。2) 甲方有關人員出于任何理由接受、變相或故意索要回扣及其他任何禮物、禮品，乙方有責任提供證據，并向甲方集團/公司領導或品質稽查部報告，甲方予以保密。經甲方查證屬實，甲方對乙方予以酌情獎勵。6. 雙方同意： 7. 本協議一式叁份，甲方貳份，乙方壹份。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：代表人： 代表人： 簽署日期： 年 月 日