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1、 外圍場地使用協(xié)議 甲方(出租方):上海房地產(chǎn)有限公司 地址:上海市淮海中路號(hào)樓 乙方(承租方): 地址: 甲方與乙方于年月日簽訂了廣場號(hào)房屋(下稱“該房屋”)之預(yù)租合同,后雙方于年月日簽署租賃協(xié)議(以上統(tǒng)稱“租賃合同”),由乙方作為承租方租賃該房屋,租期由年月日至年月日。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就乙方免費(fèi)、排他使用廣場外圍場地事宜達(dá)成協(xié)議如下: 一、范圍 甲方同意乙方免費(fèi)且排他使用廣場外圍場地,詳見附件一中以藍(lán)色顯示部分(以下稱“該場地”)。 二、用途 1、乙方可在該場地內(nèi)擺放桌子、椅子、遮陽傘等,并為客人提供乙方經(jīng)營之食品、飲料。若乙方將該場地用于其他用途,必須事先獲得甲方同意,并遵守國家相關(guān)2、的法律法規(guī)規(guī)定。 2、乙方有權(quán)在該場地做特定布置,包括設(shè)置帳篷、搭建非固定封閉結(jié)構(gòu)等,但乙方應(yīng)提前2周通知甲方。 三、期限 使用期限自本協(xié)議生效之日起至年月日止,如甲、乙雙方簽署該房屋的續(xù)租合同(下稱“續(xù)租合同”)由乙方繼續(xù)租賃該房屋的,則該場地的使用期限自動(dòng)延續(xù)至續(xù)租期結(jié)束為止。若租賃合同/續(xù)租合同到期或者提前終止,則乙方應(yīng)在租賃合同/續(xù)租合同終止或提前終止之日后一天內(nèi)將該場地恢復(fù)原狀并歸還給甲方。 四、其他 鑒于簽署本協(xié)議時(shí),乙方已經(jīng)在實(shí)際使用該場地,并且已根據(jù)甲方或物業(yè)管理公司的要求,進(jìn)行了該場地的布置的工作。 1、乙方應(yīng)于年月日前向甲方補(bǔ)交對(duì)該場地的布置方案、圖紙等資料,由甲方批準(zhǔn)同意3、。以后如有變更的,應(yīng)當(dāng)重新獲得甲方同意。乙方超出規(guī)定使用范圍放置戶外設(shè)備的,甲方有權(quán)清除該等設(shè)備而無需向乙方承擔(dān)任何責(zé)任,同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付清除該等設(shè)備的人工費(fèi)、倉儲(chǔ)等費(fèi)用。 2、乙方應(yīng)在年月日前,按照甲方確認(rèn)的方案及圖紙拆除原有的對(duì)于該場地的布置。 3、乙方在該場地內(nèi)放置的桌椅、傘等設(shè)備應(yīng)便于移動(dòng),具體樣式應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲方許可,以保證其與廣場總體風(fēng)格相協(xié)調(diào),乙方自行負(fù)責(zé)其放置財(cái)產(chǎn)的安全和完好。 4、乙方在使用該場地時(shí),應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī),依法經(jīng)營,同時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守廣場的各項(xiàng)規(guī)章制度,并不得進(jìn)行任何有損廣場形象的活動(dòng)。 5、乙方在使用該場地時(shí),不得損壞其他公共部位,如有損壞,應(yīng)當(dāng)賠償甲4、方之損失。 6、未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得在該場地內(nèi)發(fā)布任何廣告,亦不得放置任何廣告宣傳品或陳列任何產(chǎn)品。該等廣告及廣告宣傳品包括但不限于任何戶外廣告、宣傳單張、產(chǎn)品介紹、廣告紀(jì)念品、報(bào)紙(雜志)廣告、任何帶有廣告性質(zhì)的物品或食品。若有違反,甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,屆時(shí)乙方應(yīng)立即將該場地恢復(fù)原狀交還甲方。 7、如甲方舉辦廣場推廣宣傳活動(dòng)需要使用該場地的,乙方在收到甲方通知后必須將該場地在甲方指定時(shí)間內(nèi)交回甲方使用。乙方違反本條規(guī)定,甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,屆時(shí),乙方應(yīng)立即將該場地恢復(fù)原狀并交還甲方。 8、若乙方違反本協(xié)議規(guī)定,經(jīng)甲方通知后7天內(nèi)不予糾正的,甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,乙方應(yīng)立即將該場地恢復(fù)原狀并交還甲方。 9、因廣場整體推廣及管理的需要,甲方有權(quán)提前一個(gè)月書面通知乙方單方面終止本協(xié)議,而無需給予乙方任何賠償。屆時(shí),乙方應(yīng)立即將該場地恢復(fù)原狀并交還甲方。 10、如因非甲方過錯(cuò)致使乙方不能正常使用該場地的,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任,但甲方有義務(wù)排除妨礙。 五、任何一方違反本協(xié)議約定內(nèi)容,均應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。 六、本協(xié)議與甲、乙雙方簽署之該房屋的租賃合同/續(xù)租合同同時(shí)執(zhí)行,如租賃合同/續(xù)租合同終止,本協(xié)議亦同時(shí)終止。 七、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。 八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署蓋章后生效。 甲方: 乙方: 蓋章: