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1、場地設施技術條件出租人向承租人交付場地時,出租人無償提供給承租人下述公共系統設施、管線及位置，場地應具備下述技術條件：1. 供水: 出租人在交付場地前將管徑不小于DN=32mm不間斷供水的自來水管接到承租人租賃場地指定位置，并保證該自來水符合國家相關飲用水衛生標準，水壓不小于0.3 Mpa且不大于0.5 Mpa，并為承租人安裝獨立水表，承租人按國家規定單價繳納水費。2. 排污：出租人同意在其租賃場地內設置獨立衛生間，在租賃場地按承租人指定位置提供一個DN100mm排污管道接口，并保證其管道在使用中暢通及確認向承租人提供的位置及排放路徑不致引起相關政府部門的爭議或影響鄰里關系。3. 排水：出租人2、為承租人在租賃場地按承租人指定位置提供三個排水接口，接口管徑一個不小于DN100mm，另外兩個不小于DN75mm，并保證其管道在使用中暢通及確認向承租人提供的位置及排放路徑不致引起相關政府部門的爭議或影響鄰里關系。4. 空調和設備外機：由出租人提供的空調，須按照滿足280Kcal/h/的冷量要求送到承租人租賃場地。同時出租人同意承租人加裝獨立分體空調系統，并提供滿足空調使用要求的位置(不小于10)供承租人安裝空調設備室外主機，出租人所提供的所有室外機安裝位置至承租人室內空調機安裝位置延長距離不應超過45米。出租人確認該位置將不導致爭議或影響鄰里關系。5. 新風口和排風口：出租人按照正常設計新風3、量提供新風給承租人至租賃場地。出租人在承租人操作間及衛生間指定區域預留排風口接駁位，同意承租人設置的排風口（400mm400mm，操作間及衛生間內各1個）接駁至出租人預留的排風系統。6. 供電：出租人在交付場地前提供100KW電量供承租人使用，并在交付場地前負責提供三相五線銅芯（380V/220V，50HZ，100KW）YJV專用電纜（一路供電）將電送至承租人租賃場地內指定位置處（承租人配電柜上口），出租人需確認所提供的電氣設施和供電質量符合國家規范及用電安全，并為承租人單獨設置電表計量，承租人按國家規定單價繳納電費（電力損耗不另計費）。7. 消防系統：出租人提供到租區內的消防系統應滿足消防驗4、收的要求，如不滿足應由出租人負責處理到位。承租人按照租賃場地的天花和墻面設計布置及消防部門要求，對租賃場地內原有消防設施進行改造，改造后的消防系統由出租人無償接駁至大樓消防系統（并入大樓消防控制中心運行）。出租人協助承租人辦理消防報建、驗收手續。出租人負責日后的消防系統維護管理。8. 電話：出租人在交付場地后15天內，提供承租人外線直撥電話線路4條電話接口至承租人租賃場地指定位置，電話號碼由承租人自行申請，同時出租人同意承租人的網絡光纖由中國移動負責施工接入承租人租賃區域，出租人同意提供光纖線路接入的路由。9. 招牌：出租人提供雙方確認的招牌位置供承租人安裝招牌，且租賃場地外墻面不得有其他廣告5、飾物及任何宣傳物品。10. 門面/室外桌椅：出租人同意承租人放置室外桌椅，室外桌椅位置見附圖。11. 隔斷及裝修權屬：由出租人按租約約定位置設置分界隔墻，出租人和承租人各自負責自己范圍內側的裝修，臨商場走道一側的隔墻由承租人自行設計施工。12. 拆除：出租人在交付場地前負責拆除承租人租賃場地內所有承租人不用的管線（包括空調管道、通風管道、水管、電源管線等）和隔斷、面層（地面、天花、墻面拆除至結構面），負責清除承租人租賃場地內的其他設施和建筑垃圾。13. 施工配合：施工期間，出租人提供租賃場地紅線以外適當范圍供承租人設置裝修期間的臨時圍擋，并保證該范圍的使用不導致爭議或影響鄰里關系；承租人設臨6、時電表和臨時水表單獨計量并按國家規定繳納電費、水費給出租人；出租人無償協助承租人辦理裝修報建手續；施工期間出租人保證承租人施工人員、材料和車輛的進出場通道暢通，并無償提供承租人垃圾堆放場地，同意承租人在施工期間能夠每日24小時施工。14. 結構承重：出租人負責承租人租賃場地的結構安全和結構加固工程，并保證交付場地時承租人梁板承重活荷載不低于350KG/M2，如達不到標準，出租人承擔結構加固費用。15. 其他：出租人為承租人提供的場地（包括地面、樓板、分界隔墻等）需結構完好、租賃場地以內不得有從其他區域（包括但不限于從樓板、墻面、室外等）滲水或漏水和振動、噪音等現象，如果有此問題，出租人須完全解決后方可交付場地沈陽市和平區中山路83號海悅城市廣場824室 郵編：110001 電話：024-62504939 傳真：024-62504932