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1、王府井百貨場(chǎng)地租賃合同(范本)甲 方：法定地址： 郵編：法人代表： 電 話： 傳真：乙 方： 法定地址： 郵編：法人代表： 電 話： 傳真：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展、協(xié)商一致的原則，就下列場(chǎng)地租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)，特簽訂本合同。第一條 租賃場(chǎng)地1.1 甲方同意按下述條款和條件將位于 第 層共 平方米面積的場(chǎng)地出租給乙方使用。租賃位置、使用范圍以平面圖紅線圈定部分為準(zhǔn)，乙方已全面了解租賃場(chǎng)地的狀況，同意承租。第二條 租賃期限2.1 租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。 第三條 乙方經(jīng)營(yíng)品牌和經(jīng)營(yíng)范圍3.1 乙方經(jīng)營(yíng)范圍為 ；經(jīng)營(yíng)品牌2、為 。未經(jīng)甲方同意，乙方不得從事任何其他非約定項(xiàng)目或品牌的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2 除乙方承租的租賃場(chǎng)地外，乙方不得在甲方所屬經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的其他任何場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條 租金及物業(yè)管理費(fèi)4.1 本合同租金為每年 物業(yè)管理費(fèi)為每年 其他費(fèi)用為每年 4.2 租賃年度系指自計(jì)租日起向后推算，滿十二個(gè)月為一租賃年度。4.23 支付方式：租金及物業(yè)管理費(fèi)均采取“先付后租”的方式按 （月/季）支付。乙方在前一期租金及物業(yè)管理費(fèi)期滿前3日內(nèi)，向甲方支付下一期租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方應(yīng)在收到乙方租金、物業(yè)管理費(fèi)后向乙方開據(jù)合法手續(xù)。4.34 合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)在7天內(nèi)向甲方交付 萬(wàn)元的租賃保證金，待合同期滿后一個(gè)月3、內(nèi)且乙方無(wú)欠交租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的情況下，無(wú)息返還給乙方。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)如數(shù)交納租賃保證金，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。4.45 甲方向乙方收取租金及物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)租日為乙方免租裝修期到期之日或乙方所租賃場(chǎng)地對(duì)外營(yíng)業(yè)前3日。(以兩者中較早發(fā)生者為準(zhǔn))。4.56 乙方向甲方繳款日期恰逢法定節(jié)假日，則乙方可在法定節(jié)假日結(jié)束后的次日向甲方履行義務(wù)。第五條 場(chǎng)地交付5.1 甲方在雙方約定的期限內(nèi)向乙方交付完整場(chǎng)地。交付場(chǎng)地時(shí)，雙方須現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收移交，并簽署“場(chǎng)地交付確認(rèn)書”予以確認(rèn)。確認(rèn)書簽署之日，為場(chǎng)地正式交付之日。5.2 乙方在收到甲方交場(chǎng)通知后15個(gè)工作日仍未接收?qǐng)龅?、的，視為甲方可視同乙方違約，甲方即可終止租賃合同并扣除乙方所交納的租賃保證金。5.3 租賃場(chǎng)地交付確認(rèn)書須對(duì)租賃場(chǎng)地外立面、屋頂、墻體、地面等狀態(tài)，以及上、下水、電、氣、空調(diào)、排風(fēng)、門窗、照明、消防噴淋、煙感等附屬設(shè)備設(shè)施的清單、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等進(jìn)行詳細(xì)的描述。同時(shí)詳細(xì)記錄租賃場(chǎng)地內(nèi)水表、電表、天然氣表等計(jì)量器具的原始數(shù)據(jù)。5.4 甲方同意給予乙方免租裝修期 天，自雙方簽署的“場(chǎng)地交付確認(rèn)書”日期為準(zhǔn)，開始計(jì)算免租裝修期。免租裝修期內(nèi)乙方不須交納租金及物業(yè)管理費(fèi)，但須依據(jù)實(shí)際發(fā)生額交納電費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。 第六條 稅收及費(fèi)用6.1 租賃期內(nèi)，甲方不向乙方收取因土地使用權(quán)或房產(chǎn)所有權(quán)而產(chǎn)生的5、國(guó)家或地方規(guī)定的稅收和費(fèi)用。6.2 乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)發(fā)生的供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、柴油費(fèi)、排污費(fèi)等以及水、電、電話、有線電視光纜等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按獨(dú)立安裝的水、電、氣表度數(shù)根據(jù)商場(chǎng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。由乙方在收到甲方通知及合法手續(xù)七日內(nèi)按月支付給甲方或直接向當(dāng)?shù)氐墓檬聵I(yè)部門繳納（遇節(jié)假日順延）；如遇有政府規(guī)定的新費(fèi)用發(fā)生，則甲、乙雙方本著誰(shuí)受益、誰(shuí)承擔(dān)的原則協(xié)商解決（電損費(fèi)根據(jù)用電量比例分?jǐn)偅?.3 因本合同而發(fā)生的印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第七條 甲方的義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.1.1 甲方負(fù)責(zé)配合乙方協(xié)調(diào)與地方政府各部門的關(guān)系，并為乙方辦理經(jīng)營(yíng)執(zhí)照提供有效的證明。7.1.2 甲方按6、雙方約定的日期將租賃場(chǎng)地交付乙方。7.1.3 甲方保證乙方對(duì)租賃場(chǎng)地獨(dú)家（公共使用區(qū)域除外）的使用權(quán)，更不得將租賃場(chǎng)地在租賃期內(nèi)出租給任何第三方。7.1.4 甲方負(fù)責(zé)把上下水、電、氣等引至租賃場(chǎng)地內(nèi)。乙方提出的水、電、氣的用量，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)保證其需要。7.1.5 租賃期內(nèi)，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司對(duì)租賃場(chǎng)地承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，物業(yè)管理工作內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容。A 、物業(yè)共用部分的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。B 、物業(yè)共用設(shè)備設(shè)施（如有）的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。、C 、物業(yè)共用部分的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)，雨、污水管道的疏通。D 、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng)。E 、車輛停放管理。F 、公共秩序7、維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理。7.1.6 甲方根據(jù)物業(yè)實(shí)際狀況提供乙方門頭招牌、廣告位置，（門頭招牌位置無(wú)償使用，廣告位置有償使用，費(fèi)用另行約定）供乙方設(shè)立招牌和廣告。第八條 乙方的義務(wù)8.1 乙方義務(wù)8.1.1 乙方的裝修方案報(bào)甲方審核同意后方可施工，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)裝修過(guò)程中發(fā)生的全部費(fèi)用。8.1.2 乙方裝修施工前，應(yīng)向甲方交納 元工程施工保證金；甲方依據(jù)事先審定的施工圖紙對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格且確定施工中無(wú)損甲方和第三方利益的，甲方驗(yàn)收合格后退還乙方保證金。若乙方未按甲方認(rèn)可的方案組織施工或未達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并承擔(dān)因此給甲方造成的實(shí)際損失。8.1.3乙方在裝修及合同執(zhí)行8、期間不得破壞甲方設(shè)施，否則，按甲方要求的時(shí)間予以修復(fù)，因修復(fù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并向甲方支付違約金3000元。8.1.4乙方確保在租賃場(chǎng)地內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，并保證其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的營(yíng)業(yè)活動(dòng)符合中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。8.1.5乙方有義務(wù)為其在租賃場(chǎng)地進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)提供一切必要的合法證件并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方須及時(shí)將每年年檢后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件留存甲方備案。8.1.6乙方自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的保潔、保安、消防和安全工作。8.1.7未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門的批準(zhǔn)，乙方不得將租賃場(chǎng)地用于在合同規(guī)定外的其他用途。8.1.8 乙方同意接受甲方對(duì)乙方行使商場(chǎng)的管理職能，服從商場(chǎng)統(tǒng)一的規(guī)章制度。8.1.9乙方保證按合同規(guī)9、定如期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及合同中規(guī)定應(yīng)向甲方支付的相關(guān)費(fèi)用。8.1.10乙方保證正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞（正常磨損除外）。因乙方使用不當(dāng)，引起屬于甲方的房產(chǎn)等設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)在接到通知七天內(nèi)自行承擔(dān)費(fèi)用進(jìn)行維修并賠償由此給甲方造成的實(shí)際損失。乙方拒不修理或賠償，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。超出七天仍未修復(fù)或拒不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，視同乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，同時(shí)代為保管并處理乙方所有的設(shè)備、設(shè)施，以結(jié)清相關(guān)欠款。8.1.11 合同期內(nèi)，乙方如確需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行改造，須事先將方案征得甲方同意并交甲方備案；必要時(shí)須征得房產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單10、位同意方可實(shí)施。乙方的改造方案不得危及建筑結(jié)構(gòu)安全及正常使用。如危害到整體建筑的結(jié)構(gòu)安全或正常使用的，除賠償甲方停業(yè)損失外，乙方還須獨(dú)立承擔(dān)由此引起的法律后果。8.1.12 乙方同意甲方在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)且提前通知乙方的前提下，有權(quán)在乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行已有設(shè)備、設(shè)施的檢查、檢驗(yàn)、維護(hù)。8.1.13未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.1.14由于乙方設(shè)備、設(shè)施損壞，或由于乙方或乙方雇員行為失職或疏忽，而使甲方顧客（包括甲方）受到直接損失時(shí)，由乙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任及法律后果。如對(duì)甲方的商譽(yù)造成損害，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任并追討因此對(duì)甲方所造成的商譽(yù)損失和實(shí)際損失。8.1.15 乙方11、店招及對(duì)外廣告的設(shè)置、內(nèi)容、制作、安裝應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家或地區(qū)相關(guān)法律法規(guī)。店招及對(duì)外廣告的制作、安裝須符合安全、消防規(guī)范。乙方承擔(dān)店招及對(duì)外廣告制作、安裝費(fèi)用及用電、維護(hù)費(fèi)用。因店招及戶外廣告造成對(duì)第三人損害的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.1.16乙方若在租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目，乙方保證在不超過(guò)3個(gè)月的時(shí)間內(nèi)至少清潔一次排煙管道。由于乙方排煙管道清潔問(wèn)題引發(fā)的火災(zāi)，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，并賠償甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。8.1.17乙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)自有設(shè)備、物品等財(cái)物投保相關(guān)險(xiǎn)種，保險(xiǎn)事故發(fā)生后，由乙方自行處理保險(xiǎn)索賠事宜。8.1.18乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)與甲方商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間保持一致并持續(xù)經(jīng)營(yíng)，且保證有足夠的貨品12、供消費(fèi)者選擇。8.1.19 乙方如違反或不履行合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施并對(duì)甲方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第九條 合同提前終止9.1 在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過(guò)書面協(xié)議，可提前終止本合同。9.2 有下列情形之一，視乙方違約，甲方有權(quán)選擇提前終止本合同，并扣除乙方全部租賃保證金,并要求乙方賠償甲方蒙受的一切實(shí)際損失： 9.2.1 甲方無(wú)任何違約；乙方逾期遲付租金及物業(yè)管理費(fèi)或本合同規(guī)定乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用中任意一項(xiàng)連續(xù)達(dá)兩個(gè)月以上。 9.2.2 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途； 9.2.3 未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給他人； 9.2.4 乙方利用租賃場(chǎng)地進(jìn)13、行非法活動(dòng)，損害公共利益。 9.2.5 乙方不當(dāng)使用租賃場(chǎng)地、設(shè)備、機(jī)器等財(cái)產(chǎn)而使租賃場(chǎng)地發(fā)生事故或造成房產(chǎn)設(shè)備損壞。 9.2.6 經(jīng)營(yíng)期間，乙方有嚴(yán)重?cái)_亂商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理秩序，聚眾鬧事的情形； 9.2.7乙方嚴(yán)重違反甲方管理規(guī)章；乙方經(jīng)營(yíng)期間，因商品及服務(wù)質(zhì)量被顧客投訴并造成重大不良影響。 9.2.8 乙方因商品及服務(wù)質(zhì)量被媒體曝光，對(duì)甲方造成重大不良影響的。 甲方依據(jù)上述情形提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前十四天以書面形式發(fā)出終止合同通知書通知乙方。終止合同通知書發(fā)出第15日起雙方簽署的租賃合同自行終止。屆時(shí)，乙方應(yīng)足額賠償甲方所受實(shí)際損失并按承租期限結(jié)算租金。否則，乙方同意由甲方代為保管屬乙方所有的設(shè)14、備、設(shè)施。同時(shí)甲方可于終止合同通知發(fā)出20日后，有權(quán)按實(shí)際賠償需要對(duì)上述設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行處理。此外，甲方亦可選擇不予終止合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其蒙受的實(shí)際損失。9.3 有下列情形之一，視為甲方違約，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方賠償其蒙受的一切經(jīng)濟(jì)損失。 9.3.1 在本合同正常履行的情況下，如甲方未經(jīng)乙方同意就租賃場(chǎng)地與第三方簽訂租賃合同。 9.3.2 如因甲方的房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，因甲方轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。第十條 合同提前終止及合同期滿財(cái)產(chǎn)處理 10.1 本合同如提前終止或?qū)脻M時(shí)，乙方按當(dāng)時(shí)租賃場(chǎng)地的實(shí)際狀態(tài)交還甲方。在相關(guān)損失賠償、租賃費(fèi)用結(jié)算完畢后，乙方應(yīng)拆除及取回乙15、方享有所有權(quán)的可移動(dòng)物品的部分或全部。但乙方不得拆除由乙方安裝的不可移動(dòng)部分的裝修，不得故意損害或拆除建筑物本身之結(jié)構(gòu)體（經(jīng)甲方同意且合法之變更除外）。 10.2 乙方須在合同終止后五天內(nèi)撤出其所有的可移動(dòng)物品并將租賃場(chǎng)地交還甲方。如乙方逾期仍在繼續(xù)使用租賃場(chǎng)地，乙方除須按本合同規(guī)定向甲方繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用外，在書面通知乙方的情況下，甲方隨時(shí)有權(quán)收回租賃場(chǎng)地，乙方逾期未撤出的可移動(dòng)物品視為乙方放棄，遺留物之所有權(quán)悉歸甲方所有，任其處理。 10.3 合同提前終止或合同正常期滿時(shí)，甲方給予乙方5天撤離期。撤離期內(nèi)，甲方不收取租金及物業(yè)管理費(fèi)，但乙方在甲方保證水、電供應(yīng)的前提下，應(yīng)按實(shí)際16、發(fā)生額交納相關(guān)水、電費(fèi)用。第十一條 違約責(zé)任 11.1 在甲方并無(wú)違約責(zé)任的前提下，乙方拖欠合同租金及物業(yè)管理費(fèi)或本合同規(guī)定乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用，須向甲方支付滯納金，每逾期一日甲方有權(quán)向乙方收取所拖欠金額千分之五的滯納金。乙方拖欠合同租金及物業(yè)管理費(fèi)或本合同規(guī)定乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用中任意一項(xiàng)超過(guò)30日的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本租賃合同并扣除乙方全部租賃保證金。 11.2 除上述各項(xiàng)規(guī)定外，本合同任何一方如有違約行為，均應(yīng)在收到對(duì)方通知后七天內(nèi)予以更正，（本合同另有規(guī)定的除外）逾期未能更正，對(duì)方保留索賠的權(quán)利。 11.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單位終止合同皆視為違約。違約方應(yīng)向17、對(duì)方賠償因合約提前終止而遭受的直接損失。 11.4 若因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止的，租賃保證金不予返還。 第十二條 不可抗力 12.1 本協(xié)議所稱不可抗力是指合同期內(nèi)合同雙方不能控制、無(wú)法預(yù)料、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)，或無(wú)法預(yù)料、未能防止或不能控制的針和任何其他時(shí)間事件，包括在中國(guó)法律、法令和法規(guī)項(xiàng)下認(rèn)為是不可抗力的事件。 12.2 發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡快互相協(xié)商以尋求適合的解決方法，并盡一切合理的努力盡量減輕不可抗力的后果。 12.3 因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失；因國(guó)家政策需要拆除或改造物業(yè)租賃場(chǎng)地致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失；18、甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條 通告及送達(dá) 13.1 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書面形式進(jìn)行。可經(jīng)專人送交，；或以掛號(hào)信件；或以公認(rèn)的快遞服務(wù)；或傳真發(fā)至另一方所留存的地址。通知被視為送達(dá)的日期應(yīng)按如下方法確定。13.1.1專人遞交的通知以對(duì)方接收人簽字之日視為送達(dá)日期。13.1.2以掛號(hào)信快地發(fā)送的通知，以寄出（以郵戳為憑）后第三日視為送達(dá)日期。13.1.3億以傳真形式發(fā)出的通知，則以傳真接受人確認(rèn)接到傳真之日視為送達(dá)日期。13.2 任何一方通訊地址如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則，造成的一切后果，由未通知方承擔(dān)。第十四條 保密條款14.1 甲乙雙方對(duì)簽訂、履行本協(xié)議過(guò)程中知19、悉的對(duì)方商業(yè)秘密、對(duì)方提供的資料、以及對(duì)本協(xié)議內(nèi)容（包括但不僅限于租賃費(fèi)用、租賃期限等）均負(fù)有保密責(zé)任，不得向第三者公開、泄露及不正當(dāng)使用。如發(fā)生公開、泄露或不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失的，須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十五條 爭(zhēng)議解決方式 15.1 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭(zhēng)議。第十六條 合同生效及其它 16.1 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均由中華人民共和國(guó)法律管轄。 16.2 合同雙方可經(jīng)共同協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同進(jìn)行修改或變更， 16.3 本合同其它未盡事宜，雙方可根據(jù)中20、華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 16.4 本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議均視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 16.5 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章、簽字、雙方加蓋公司印章后生效。16.6 本合同正本一式伍份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份。第十七條 其他約定 合同簽署頁(yè)：甲 方： 乙 方：法定代表： 法定代表：簽 署： 簽 署： 蓋 章： 蓋 章：戶 名： 戶 名：開 戶 行： 開 戶 行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)：日 期： 日 期： 附 件：1、 租賃場(chǎng)地平面圖2、 甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3、 甲乙雙方授權(quán)代表委托書4、 通訊方式5、 消防安全責(zé)任書6、 治安防21、范責(zé)任書7、 衛(wèi)生責(zé)任書 附件四 通訊方式1 為確保通告的準(zhǔn)確送達(dá)，甲、乙雙方須將準(zhǔn)確的通訊方式留存對(duì)方。合同期內(nèi)合同雙方中的任何一方通訊方式發(fā)生變化，須在第一時(shí)間以書面形式通知對(duì)方，以保證聯(lián)絡(luò)資料的真實(shí)、準(zhǔn)確。2 本合同終止后，乙方在合同期內(nèi)所遺留的任何與第三方之間發(fā)生的問(wèn)題均與甲方無(wú)關(guān)，甲方有權(quán)將乙方留存的聯(lián)絡(luò)資料提供給第三方。甲方聯(lián)絡(luò)地址： 郵編： 甲方聯(lián)系人： 姓名： 電話： 手機(jī)： 傳真： 乙方聯(lián)絡(luò)地址：(1） 郵編： (2） 郵編： (3） 郵編： 乙方聯(lián)系人： (1）姓名： 電話： 手機(jī)： 傳真： (2）姓名： 電話： 手機(jī)： 傳真： (3）姓名： 電話： 手機(jī)： 傳真： 附件五22、：消防安全責(zé)任書為保證王府井百貨的消防安全，根據(jù) 市主管部門有關(guān)防火安全責(zé)任制的規(guī)定， （以下稱出租人）與 （以下稱承租人）簽訂“消防安全責(zé)任書（以下稱責(zé)任書），內(nèi)容如下：一、出租人為消防安全責(zé)任單位。二、承租人在租賃合同中承租的租賃場(chǎng)地為承租人的消防安全責(zé)任區(qū)。三、承租人必須向出租人提交完整的消防安全制度，并需經(jīng)出租人認(rèn)可。四、“承租人法定代表人全權(quán)負(fù)責(zé)承租人消防安全責(zé)任區(qū)內(nèi)的消防安全制度的組織實(shí)施，同時(shí)要確定一名消防安全責(zé)任人，具體負(fù)責(zé)消防安全區(qū)內(nèi)的消防安全制度的落實(shí)，負(fù)責(zé)日常消防安全治理工作，隨時(shí)對(duì)承租人的消防安全責(zé)任區(qū)進(jìn)行自檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除隱患。承租人消防安全責(zé)任人的變更應(yīng)及時(shí)通知出23、租人。五、承租人必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)、規(guī)章，并嚴(yán)格遵守消防技術(shù)規(guī)范，根據(jù)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)關(guān)、相關(guān)部門以及出租人的要求，制定、履行防火安全制度和措施，建立義務(wù)消防隊(duì)。六、承租人不得在出租人所提供使用的任何區(qū)域內(nèi)堆放易燃易爆物品。不得在出租人任何區(qū)域內(nèi)使用明火或使用其他設(shè)備燒烤、煮食食物。七、承租人要進(jìn)行經(jīng)常性的消防安全檢查，及時(shí)制止、糾正違法、違章行為，防止和消除火險(xiǎn)隱患。對(duì)公安消防機(jī)關(guān)和出租人指出的不安全隱患，應(yīng)按限期改正，并將改正情況報(bào)告公安消防機(jī)關(guān)和出租人。八、承租人應(yīng)在消防安全責(zé)任區(qū)的辦公室、休息室、儲(chǔ)物間內(nèi)配置便攜式滅火器材（滅火器），庫(kù)房等重點(diǎn)地區(qū)應(yīng)按每20平方米設(shè)5公斤干粉滅火器24、2支進(jìn)行配置。特殊情況按公安消防機(jī)關(guān)和出租人的要求設(shè)置。任何消防器材、設(shè)備、設(shè)施需有專人負(fù)責(zé)維護(hù)管理，保證完整和應(yīng)有的使用效果。除發(fā)生火情外，任何人不得擅自挪用及破壞。九、承租人應(yīng)在員工中開展消防安全宣傳教育，定期進(jìn)行消防知識(shí)教育和滅火技術(shù)訓(xùn)練。教育職工在非禁煙區(qū)吸煙時(shí)，應(yīng)做到“三不落地”，即：煙頭、煙灰、火柴棒三不落地。十、承租人發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后立即報(bào)警（內(nèi)部報(bào)火警電話或119火警）并可使用出租人設(shè)置的報(bào)警器報(bào)警，同時(shí)組織滅火，搶救人員、財(cái)物并保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安消防機(jī)關(guān), 做好事故查處工作。十一、承租人在出租人區(qū)域內(nèi)之工作人員，不得在出租人區(qū)域的消防設(shè)施上（或下）堆放物品，不得有礙消防器材的取25、放。十二、承租人不得在出租人提供給承租人使用的區(qū)域內(nèi)擅自增加電器設(shè)備；如需增加，應(yīng)事先向出租人提出申請(qǐng)，得到批準(zhǔn)后方可增加使用。承租人還必須定期對(duì)消防安全責(zé)任區(qū)內(nèi)的電器設(shè)備和線路進(jìn)行檢查，對(duì)不符合安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的和有不安全隱患的要及時(shí)更換、維修，使之達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。十三、承租人在出租人提供給承租人使用的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行公安消防機(jī)關(guān)和出租人的消防安全管理制度。十四、承租人必須無(wú)條件接受公安消防機(jī)關(guān)和出租人（或其代表）對(duì)消防安全的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。十五、出租人有權(quán)對(duì)承租人以下違反消防管理制度的行為進(jìn)行處罰：1、違法、違章用火、用電；無(wú)人管理或用火用電管理制度不落實(shí)的。 2、防火重點(diǎn)部位防26、火措施不落實(shí)的。3、存在火險(xiǎn)隱患，不向公安消防機(jī)關(guān)和出租人報(bào)告，或不按公安消防機(jī)關(guān)和出租人要求采取改正措施的4、設(shè)備、設(shè)施、器材管理、維修不善，影響使用的。 5、發(fā)生火災(zāi)不報(bào)警，隱瞞火災(zāi)損失，破壞火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的。6、不接受公安消防機(jī)關(guān)和出租人的消防監(jiān)督的。7、違反出租人消防管理規(guī)定的。8、未經(jīng)批準(zhǔn)使用電器設(shè)備的。9、在禁煙區(qū)域內(nèi)吸煙的。10、發(fā)生火災(zāi)，給出租人造成損失和不良影響的，將視情節(jié)輕重，給予相應(yīng)的罰款。11、重大消防安全問(wèn)題，將報(bào)上級(jí)公安消防機(jī)關(guān)處理。十六、本責(zé)任書一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方： 乙方： （章）： （章）： 負(fù)責(zé)人（簽字）： 負(fù)責(zé)人（簽字）： 年 月 日附件六：治安防范責(zé)任27、書為維護(hù)出租場(chǎng)地的治安秩序，明確出租人各租戶的治安責(zé)任，加強(qiáng)市場(chǎng)內(nèi)的治安管理，預(yù)防和減少各類治安、刑事案件的發(fā)生，保障公私財(cái)產(chǎn)與租戶、賓客的人身安全， （以下稱出租人）與 （以下稱承租人）簽訂“治安防范責(zé)任書”內(nèi)容如下：一、出租人為治安責(zé)任單位。二、承租人在租賃合同中承租的租賃場(chǎng)地為承租人的治安責(zé)任區(qū)。三、承租人法定代表人全權(quán)負(fù)責(zé)承租人租賃區(qū)域內(nèi)的治安防范制度的組織實(shí)施，同時(shí)要確定一名安全保衛(wèi)負(fù)責(zé)人，具體負(fù)責(zé)治安責(zé)任區(qū)內(nèi)的治安防范制度的落實(shí)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施，并報(bào)告出租人與當(dāng)?shù)嘏沙鏊凶馊税踩Ｐl(wèi)負(fù)責(zé)人的變更應(yīng)及時(shí)通知出租人。四、承租人必須嚴(yán)格遵照 市外來(lái)務(wù)工經(jīng)商人員管理規(guī)定招聘外地務(wù)工28、人員，對(duì)無(wú)有效證件（暫住證、務(wù)工證、身份證）的外地人員嚴(yán)禁聘用。五、承租人對(duì)所轄區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)金與貴重物品要加強(qiáng)管理，保險(xiǎn)柜與收款臺(tái)要有專人負(fù)責(zé)管理，下班后要將保險(xiǎn)柜亂碼，承租區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁存放大量現(xiàn)金過(guò)夜。六、承租人須建立嚴(yán)格的現(xiàn)金取送管理制度，嚴(yán)肅財(cái)經(jīng)紀(jì)律。七、承租人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)本單位職工的法制教育，普及法律知識(shí)，做好防范教育，治安防范工作應(yīng)責(zé)任到人。八、承租人的員工應(yīng)敢于同違法犯罪行為作斗爭(zhēng)，如有治安防范責(zé)任制及制度不落實(shí)，在本責(zé)任區(qū)內(nèi)發(fā)生重大刑事案件或?yàn)?zāi)害事故的由公安機(jī)關(guān)與我司保衛(wèi)部予以經(jīng)濟(jì)處罰，構(gòu)成犯罪的移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。九、承租人需無(wú)條件接受公安機(jī)關(guān)和我司保衛(wèi)部關(guān)于治安的監(jiān)督、檢查和指29、導(dǎo)，遵守出租人安全保衛(wèi)管理制度。十、承租人未履行本責(zé)任書中規(guī)定的職責(zé)，除按國(guó)家法律法規(guī)追究責(zé)任外，還應(yīng)補(bǔ)償由此給出租人造成的損失。十一、一旦在承租人租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生刑事案件，承租人應(yīng)及時(shí)撥打出租人的內(nèi)部報(bào)警電話或110報(bào)警電話。十二、本責(zé)任書一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方： 乙方：（蓋章） （蓋章） 負(fù)責(zé)人（簽字）： 負(fù)責(zé)人（簽字）：年 月 日附件七：衛(wèi)生責(zé)任書為保證出租場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，根據(jù) 市人民政府有關(guān)規(guī)定， （以下稱出租人）與 （以下稱承租人）簽訂“衛(wèi)生責(zé)任書（以下稱本責(zé)任書），內(nèi)容如下：一、出租人為衛(wèi)生責(zé)任單位。二、承租人在租賃合同中承租的租賃場(chǎng)地為承租人的衛(wèi)生責(zé)任區(qū)。三、承租人必須向出30、租人提交完整的衛(wèi)生管理制度，并需經(jīng)出租人認(rèn)可。四、承租人法定代表人全權(quán)負(fù)責(zé)承租人衛(wèi)生責(zé)任區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生管理制度的組織實(shí)施，同時(shí)要確定一名衛(wèi)生責(zé)任人，具體負(fù)責(zé)衛(wèi)生責(zé)任區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生管理制度的落實(shí)，負(fù)責(zé)日常衛(wèi)生工作隨時(shí)對(duì)承租人的衛(wèi)生責(zé)任區(qū)進(jìn)行自檢,并做好保潔工作。承租人衛(wèi)生責(zé)任人的變更應(yīng)及時(shí)通知出租人。五、承租人必須遵守國(guó)務(wù)院發(fā)布的公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理?xiàng)l例和衛(wèi)生部發(fā)布的公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則以及長(zhǎng)沙市政府的其他有關(guān)規(guī)定。六、承租人負(fù)責(zé)保持本責(zé)任區(qū)內(nèi)部地面（含地毯、防滑墊等）、墻面、天花、空調(diào)排風(fēng)、隔塵網(wǎng)、送風(fēng)口的清潔（地面應(yīng)經(jīng)常清掃，保證潔凈無(wú)污跡，墻面無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)污跡、天花和空調(diào)排風(fēng)、隔塵網(wǎng)、送風(fēng)口無(wú)31、灰塵和無(wú)污跡）。七、承租人應(yīng)保證辦公室、更衣室及租賃場(chǎng)地內(nèi)的一切區(qū)域的衛(wèi)生狀況良好，做到每日進(jìn)行全面清潔，在做內(nèi)部衛(wèi)生清潔時(shí)應(yīng)注意公共區(qū)域衛(wèi)生的維護(hù)，不得污染其他租戶和公共區(qū)域的衛(wèi)生。八、承租人應(yīng)清除本責(zé)任區(qū)內(nèi)衛(wèi)生死角，保證無(wú)蚊蠅滋生地。定期滅蟲，殺滅“四害”。九、凡按 市有關(guān)規(guī)定必須持有衛(wèi)生主管部門簽發(fā)的“衛(wèi)生許可證”的承租人，須將“衛(wèi)生許可證”懸掛于本責(zé)任區(qū)的明顯位置。十、承租人需無(wú)條件接受出租人所屬地區(qū)的市容、衛(wèi)生管理部門和出租人（或其代表）的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。十一、由于承租人的原因或行為，造成出租人公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡劣或使出租人遭受損失時(shí)，出租人（或其代表）有權(quán)給予制止并進(jìn)行處罰。十二、本責(zé)任書一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方： 乙方：（章）： （章）：負(fù)責(zé)人：（簽名）： 負(fù)責(zé)人（簽字） 年 月 日14