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1、 萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司智能安防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同甲 方： 萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司乙 方： 合同編號(hào)： 簽訂日期： 年 月 日甲方： 萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司（下稱甲方）乙方： （下稱乙方）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將 萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)智能安防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作委托給乙方，依據(jù)中華人民共和國合同法制定本合同。一、項(xiàng)目名稱： 萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)智能安防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。本合同所指智能安防系統(tǒng)包括但不限于萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)的安全視頻監(jiān)控系統(tǒng)、紅外線報(bào)警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、背景廣播系統(tǒng)等與廣場(chǎng)技防有關(guān)的智能安全保障系統(tǒng)。二、合同期限：本合同期限為一年，于 年 月 日至 年 月 日止，若乙方有意向續(xù)約應(yīng)于合同合期滿前一2、個(gè)月向甲方書面提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、維修保養(yǎng)的形式1、 定期維護(hù)保養(yǎng)乙方承諾在維保期內(nèi)，對(duì)委托的智能安防系統(tǒng)各項(xiàng)目每月進(jìn)行至少一次維護(hù)保養(yǎng)，具體維護(hù)保養(yǎng)的工作內(nèi)容見附件一智能安防系統(tǒng)各項(xiàng)目月維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃2、 系統(tǒng)各項(xiàng)目定期檢測(cè)乙方承諾在維保期內(nèi)，對(duì)委托的智能安防系統(tǒng)各項(xiàng)目每季度進(jìn)行一次系統(tǒng)檢測(cè)，并每季度向甲方提供提交相應(yīng)檢測(cè)報(bào)告。3、 應(yīng)急維修乙方承諾在維保期內(nèi)，保證所承擔(dān)的維修保養(yǎng)各項(xiàng)目處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，一但有故障發(fā)生在接到甲方通知（電話、傳真、電子郵件等形式均可以）后，專業(yè)技術(shù)人員保證在2個(gè)小時(shí)內(nèi)趕到故障現(xiàn)場(chǎng)，一般故障3個(gè)小時(shí)修復(fù)；重大故3、障不超過24小時(shí)排除。四、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及其支付方式：1、 智能安防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為：(大寫)人民幣 元整 （小寫）￥ 元整。2、 支付方式：甲方在合同生效乙方工作半年后一周內(nèi)支付第一次維護(hù)保養(yǎng)費(fèi) (總費(fèi)用的 %),剩余費(fèi)用 在系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)期結(jié)束后一周內(nèi)無息付清。甲方每次支付款項(xiàng)后一周內(nèi)乙方負(fù)責(zé)提供合法有效發(fā)票。3、 其它費(fèi)用：排故所需更換的零部件費(fèi)用在 元以下的由乙方承擔(dān)；費(fèi)用超過 元的乙方向甲方提出書面說明，講清更換的原因、零件的型號(hào)價(jià)格，待甲方確認(rèn)后，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（乙方應(yīng)根據(jù)甲方系統(tǒng)情況備份維修所需零配件，確保維修的及時(shí)性）4、 若甲方因設(shè)備更新或其它原因要求乙方協(xié)助改變系統(tǒng)的位置，遷4、移所產(chǎn)生的物料費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。五、甲方的權(quán)力與義務(wù)1、 甲方應(yīng)為乙方員工在不違反甲方管理規(guī)定的情況下,提供出入之方便。為乙方維修保養(yǎng)人員辦理維保施工證，并指派專人協(xié)助乙方人員的工作，保障維修保養(yǎng)所需的電，及照明的接入。2、 乙方進(jìn)場(chǎng)前甲方應(yīng)對(duì)其進(jìn)行商業(yè)廣場(chǎng)施工安全注意事項(xiàng)的教育，使乙方工作人員清楚商業(yè)廣場(chǎng)的安全規(guī)定。3、 發(fā)生故障后，甲方使用者有義務(wù)向乙方檢查排故人員說明，故障產(chǎn)生前后設(shè)備出現(xiàn)的癥狀。六、乙方的權(quán)力與義務(wù)1、 乙方安排的維修保養(yǎng)人員必須是有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員，負(fù)責(zé)甲方維修保養(yǎng)的人員要相對(duì)固定，熟悉操作規(guī)程，明確安全事項(xiàng)。對(duì)于乙方正常巡檢應(yīng)該查出而未能察覺到的故障所引起的設(shè)備5、損失由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。執(zhí)行合同過程中由于乙方工作人員過失而造成的直接的可預(yù)見的延誤、人身傷亡或經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。2、 除應(yīng)急維修外，乙方的維修保養(yǎng)工作不應(yīng)該影響甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)，乙方工作一般應(yīng)在甲方閉店后進(jìn)行。3、 乙方到甲方現(xiàn)場(chǎng)工作應(yīng)著乙方單位的工裝，佩帶甲方發(fā)放的施工證。乙方維保時(shí)自行配備工作所需的工具及設(shè)備，維修保養(yǎng)時(shí)設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)志；4、 乙方有責(zé)任向甲方提出合理性建議，甲方應(yīng)認(rèn)真研究采取相應(yīng)改進(jìn)措施；乙方將隨時(shí)聽取甲方的意見反饋，對(duì)不正常的運(yùn)行狀況，做認(rèn)真分析及糾正；乙方每季度應(yīng)向甲方提供一份智能安防系統(tǒng)各項(xiàng)目維修保養(yǎng)情況總結(jié)，并明確下個(gè)季度工作重點(diǎn)。5、 乙方有6、對(duì)甲方智能安防系統(tǒng)使用人員進(jìn)行培訓(xùn)的義務(wù)，每月有應(yīng)相的培訓(xùn)計(jì)劃，交甲方審核后實(shí)施。七、保密規(guī)定乙方在為甲方提供智能安防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作中，乙方有義務(wù)保守接觸到的甲方安防系統(tǒng)及商業(yè)秘密，若乙方人員發(fā)生泄密乙方要承擔(dān)全部責(zé)任，向甲方賠償相應(yīng)的損失。八、違約責(zé)任1、 合同生效后甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同。如果任何一方無故終止合同，應(yīng)向另一方賠償年度總維保費(fèi)用30%；2、 合同期內(nèi)如甲方無故拒付或拖延支付乙方的維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方在向甲方發(fā)出書面催繳函一周后甲方仍沒按約定數(shù)額支付，乙方有權(quán)終止維修保養(yǎng)工作，并有權(quán)繼續(xù)催繳已經(jīng)發(fā)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用；3、 合同期內(nèi)乙方要保證甲方的智能安防系統(tǒng)各項(xiàng)目設(shè)施良好運(yùn)行7、，若應(yīng)急維修不及時(shí)或定期維修保養(yǎng)和檢測(cè)項(xiàng)目沒按計(jì)劃完成，每出現(xiàn)一次扣罰乙方當(dāng)月維修保養(yǎng)費(fèi)用5%；一個(gè)季度內(nèi)如果維修保養(yǎng)缺漏項(xiàng)達(dá)到5次以上，或者因?yàn)閼?yīng)急維修不及時(shí)造成甲方安保出現(xiàn)重大事故隱患，甲方有權(quán)終止本合同并對(duì)由此產(chǎn)生的損失向乙方索賠。九、合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，若有爭(zhēng)議均可向甲方所在地的人民法院申述。十、本合同一式肆份，雙方蓋章簽字后生效；甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（委托方） 單位名稱：（章）單位地址： 法定代表人： 法人委托人：聯(lián) 系 人： 電 話： 郵政編碼：傳 真： 簽約地點(diǎn)： 乙方（受托方）單位名稱：（章）單位地址： 法定代表人： 保養(yǎng)部門： 地 址：8、 電 話： 郵政編碼： 急修電話： 傳 真： 法人委托人： 聯(lián) 系 人： 戶 名： 開 戶 銀 行： 帳 號(hào)： 簽 訂 日 期： 年 月 日智能安防系統(tǒng)各項(xiàng)目月維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃1.系統(tǒng)技術(shù)的內(nèi)容,范圍,形式和要求:A.由甲方電話通知形式,來維護(hù)和故障排除.B.采用每月巡訪一次,運(yùn)行檢測(cè)各個(gè)系統(tǒng).(每月20-23日)C. 每季度安排系統(tǒng)培訓(xùn)一次，每次時(shí)間不少于一小時(shí).D. 每季度向甲方上報(bào)本季度每月的維護(hù)計(jì)劃.E向甲方上報(bào)常用備品備件的的價(jià)格.2.履行計(jì)劃和方式:A.: 監(jiān)控系統(tǒng)(一) 全面收集系統(tǒng)資料,了解系統(tǒng)設(shè)備安裝位置,建立系統(tǒng)維護(hù)檔案(包括電子文檔和操作光盤并做好備份).(二) 根據(jù)甲方要求9、調(diào)整系統(tǒng)設(shè)備的功能設(shè)置及前端攝像機(jī)安裝位置或角度.(三) 每月巡訪一次,對(duì)系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況及功能經(jīng)行檢查(如:監(jiān)控主機(jī)的圖像錄回放情況、矩陣的控制及切換情況、球機(jī)的控制情況等).如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行處理，并分析故障原因,及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行更換.(四) 每月巡訪一次, 對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)系統(tǒng)設(shè)備灰塵進(jìn)行清理,對(duì)監(jiān)控主機(jī)還要檢查風(fēng)扇及硬盤散熱.(五) 每月巡訪一次,分批對(duì)攝像機(jī)防護(hù)罩清洗一次,確保圖像清晰，不受防護(hù)罩上的灰塵影響圖像的清晰程度。(六) 每三次巡訪時(shí),對(duì)系統(tǒng)線路進(jìn)行整理，并重新校對(duì)線頭,連接設(shè)備,做好防氧化和虛焊.(七) 每次巡訪時(shí),做好維護(hù)記錄,并交甲方主管以上人員簽字確認(rèn). B10、: 紅外報(bào)警及巡更系統(tǒng)(一) 全面收集系統(tǒng)資料,了解系統(tǒng)設(shè)備安裝位置,建立系統(tǒng)維護(hù)檔案(包括電子文檔和操作光盤并做好備份).(二) 根據(jù)甲方要求調(diào)整系統(tǒng)設(shè)備的功能設(shè)置及前端報(bào)警器安裝位置或角度.(三) 每月巡訪一次,對(duì)系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況及功能經(jīng)行檢查(如:報(bào)警主機(jī)的運(yùn)行及各防區(qū)的進(jìn)出布防延時(shí)工作情況、巡更系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況).如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行處理，并分析故障原因,及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行更換.(四) 每月巡訪一次, 對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)系統(tǒng)設(shè)備灰塵進(jìn)行清理.(五) 每月巡訪一次,對(duì)前端報(bào)警器的靈敏度進(jìn)行檢查,確保報(bào)警器工作正常,不誤報(bào), 不漏報(bào)。測(cè)量監(jiān)控探頭輸出信號(hào),報(bào)警信號(hào),減低外界對(duì)系統(tǒng)的干擾11、,做好線路屏蔽.(六) 每三次巡訪時(shí),對(duì)系統(tǒng)線路進(jìn)行整理，并重新校對(duì)線頭,連接設(shè)備,做好防氧化和虛焊.(七) 每次巡訪時(shí),做好維護(hù)記錄,并交甲方主管以上人員簽字確認(rèn). C: 停車場(chǎng)系統(tǒng)(一) 全面收集系統(tǒng)資料,了解系統(tǒng)設(shè)備安裝位置,建立系統(tǒng)維護(hù)檔案(包括電子文檔和操作光盤并做好備份).(二) 根據(jù)甲方要求調(diào)整系統(tǒng)設(shè)備的功能設(shè)置.(三) 每月巡訪一次,對(duì)系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況及功能經(jīng)行檢查(如: 自動(dòng)道閘系統(tǒng)運(yùn)行情況、發(fā)讀卡系統(tǒng)運(yùn)行情況).如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行處理，并分析故障原因, 及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行更換.(四) 每月巡訪一次, 對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)系統(tǒng)設(shè)備灰塵進(jìn)行清理.(五) 每?jī)纱窝苍L時(shí),對(duì)道閘的12、機(jī)械部分進(jìn)行潤滑,確保閘機(jī)動(dòng)作正常。(六) 每三次巡訪時(shí),對(duì)系統(tǒng)線路進(jìn)行整理，并重新校對(duì)線頭,連接設(shè)備,做好防氧化和虛焊.(含光纖線路檢查)(七) 每次巡訪時(shí),做好維護(hù)記錄,并交甲方簽字確認(rèn).D: 廣播系統(tǒng)(一) 全面收集系統(tǒng)資料,了解系統(tǒng)設(shè)備安裝位置,建立系統(tǒng)維護(hù)檔案(包括電子文檔和操作光盤并做好備份).(二) 根據(jù)甲方要求調(diào)整系統(tǒng)設(shè)備的功能設(shè)置及前端揚(yáng)聲器安裝位置.(三) 每月巡訪一次,對(duì)系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況及功能經(jīng)行檢查(如: 廣播系統(tǒng)的放音和擴(kuò)音設(shè)備運(yùn)行情況).如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行處理，并分析故障原因, 及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行更換.(四) 每月巡訪一次, 對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)系統(tǒng)設(shè)備灰塵進(jìn)行清13、理.(五) 每月巡訪一次,對(duì)前端揚(yáng)聲器的音量及音質(zhì)進(jìn)行調(diào)整,確保廣播時(shí)在各個(gè)區(qū)域都能收聽到清晰的聲音。(六) 每三次巡訪時(shí),對(duì)系統(tǒng)線路進(jìn)行整理，并重新校對(duì)線頭,連接設(shè)備,做好防氧化和虛焊.(七) 每次巡訪時(shí),做好維護(hù)記錄,并交甲方主管以上人員簽字確認(rèn).E: 電話和局域網(wǎng)(一) 全面收集系統(tǒng)資料,了解系統(tǒng)設(shè)備安裝位置,建立系統(tǒng)維護(hù)檔案(包括電子文檔和操作光盤并做好備份).(二) 根據(jù)甲方要求調(diào)整系統(tǒng)設(shè)備的功能設(shè)置及現(xiàn)有電話和局域網(wǎng)布局,優(yōu)化網(wǎng)絡(luò).(三) 每月巡訪一次,對(duì)系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況及功能經(jīng)行檢查(如: 交換機(jī)運(yùn)行情況).如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行處理，并分析故障原因, 及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行更換.(四) 每月巡訪一次, 對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)系統(tǒng)設(shè)備灰塵進(jìn)行清理.(五) 每三次巡訪時(shí),對(duì)系統(tǒng)線路進(jìn)行整理，并重新校對(duì)線頭,連接設(shè)備.每次巡訪時(shí),做好維護(hù)記錄,并交甲方主管以上人員簽字確認(rèn).