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1、附件一清潔服務工作標準1.定義1.1在本合同（在下面闡釋），下面文字和表達將有本文所指定給它們的意義，除了上下文在其它地方有特別之規定。(a)“甲方”系指 萬達商業廣場管理有限公司(b)“乙方”系指 (c)“工作”系指依照本合同規定擬執行之工作。(d)“建筑物”系指甲方建筑物界線內之全部區域，其中包括在經甲方特別指定的其它地方構成本建筑物的部份。(e)詞組“如指示”系指獲得甲方授權的代表之指示。(f)詞組“如批準”系指獲得甲方授權的代表所批準的。(g)“常駐保潔員工”系指乙方之受雇人員駐在甲方，他們之目的在于實施連續性的保潔和處理垃圾作業，或者依照甲方授權代表之指示在本建筑物界限內之區域從事保2、潔工作。(h)“保潔員工”系指由乙方雇用以保潔本建筑物和其界線內區域之乙方人員。1.2單數及復數僅具有單獨意義之文字也包括復數。相反地亦然視上下文需要單數或復數而定。1.3邊緣標題或批注在合同條件內之邊緣標題或批注將并不被視作合同條件的部份，這些也不列入合同內容之解釋或構造的考慮。2.更改任何更改不會使本合同失效，甲方授權代表將有絕對權力發出指示給乙方保潔維護執行人員，以及乙方將執行此類工作，雖然該工作并不包括在本合同第二條規定之內。甲方授權代表所批準之任何工作修改將依照數量清單上之單位費率定出價格，同時合同總價亦將因此調整。3.甲方有權從乙方移除若干特定工作項目在不影響本合同原則下，甲方保留3、絕對權利，移除下列項目：(移除比例之限制以不超過本合同項目之百分之二十為上限)3.1在區域表上所載明之任何區域構成測量區域之部份，如果移除則依照合同第四條規定之方式調整合同總金額。3.2移除屬于保潔器材供應項目，認為有此必要時，特定項目材料相關金額如附件數量清單所顯示的，將從合同總金額中扣除4.乙方之保潔干部乙方將提供一位項目經理及三位有經驗和能干之每班組長，常駐在建筑物有效監視工作的徹底執行，所派遣經理及組長將由甲方授權代表書面批準，如果此項批準被撤回時，則乙方將在收到有關撤回的的書面通知后三天內將組長調回，以后將不再雇用他在本建筑物內擔任任何職務，并將派一新的組長接替他的職務，這三位組長將4、被認為有乙方授予的現場完全授權。甲方授權代表所給予他們的指示相當與給予乙方之指示。5.乙方之保潔員工5.1乙方將提出一計劃表顯示有足夠的保潔人員布署于各區域，他的責任將是確定每天有規定數量之保潔人員從事保潔維護工作并適當、有效地執行任務。如果由于缺席、看病或年假以致保潔人員人手不足，則乙方將立即采取步驟以補足雙方協議之現場保潔人員，以保持現場保潔人員之團隊力量。 假如有如下任一事件發生：任何保潔組長或保潔人員遲到半小時。保潔組長未提出保潔人員或責任區名單。裝備及材料用完未補足。保潔組長或保潔人員擅離職守。違反現行之命令。任何保潔區域衛生保潔不達標準。在值班時酗酒。在值班時賭博。在值班時睡覺。 5、吵架或打架。任何方式的占用商場物品或偷竊、偷吃商場物品。在墻面、衛生間、電梯等地方亂涂、刻、畫。將設備脫落之零件隨便丟入垃圾中。受到商場員工二次以上投訴者。未經許可在非工作區逗留，勸阻不聽者。私自觸摸防火卷閘門開關，造成直接經濟損失。在商場內吸煙。將外人引入非客人購物區域將處罰乙方人民幣50元。如有項行為發生，乙方除賠償甲方上述物品的價值外另將支付甲方違約金每人每次人民幣貳百元整。如果有上述項之違規行為，則乙方將立即更換保潔人員，務使甲方滿意為止。5.2乙方單月罰款金額達人民幣三千元(含)以上，或每六個月累計罰款人民幣一萬五千（含）元以上，甲方即可以品質不符為由，終止合約并沒收履約保證金。5.6、3罰款將從乙方當月份保潔費用中扣除。6.保潔人員的布署甲方授權代表保留指派保潔人員到建筑物各區域的絕對權利或決定，在特殊案例上，本合同所雇用之任何保潔人員將在建筑物界線內任何位置展開保潔維護作業，甚至于該位置可能不在工作范圍內也須協助，只要這些額外保潔維護作業之性質并不構成保潔人員在安全上之危險。但需事前通知乙方現場保潔干部以確立各保潔人員之位置與服勤內容，同時對原保潔區域保潔標準不再做考核。7.工作計劃乙方在本合同開始一星期以前提出工作計劃給甲方授權代表供其核準。但工作計劃在以后任何改變，除屬甲方依本約可徑行行使并要求乙方執行之事項，一定要先經雙方授權之代表協調后執行。8.保潔人員的制服乙方7、需要提供保潔人員穿著制服，使他們外表看來整齊干凈能為甲方授權代表所認可。本合同所雇用之保潔人員應和現場之商家員工有不同的衣飾以資識別。9.保潔人員的個人衛生在工作時保潔人員應保持個人保健之標準以及修飾外表整體能和本購物中心之形象相配合（由甲方授權代表決定）。10.公司將提供之水電建筑物內所需要之全部水電以及有效地執行工作將由甲方免費供應。但乙方應負責防止對此特權之濫用和節約使用水電并且確保適用于水電之全部規則和條例將由現場保潔人員嚴格遵守。11.辦公空間甲方將提供乙方一庫房專供儲存現場裝備及材料使用。庫房系甲方提供乙方免費使用，乙方應負責該空間之整齊保潔及正當使用。12.在工地駐扎保潔機器機器8、明細清單應由乙方提供甲方確認，乙方需提供并保留在本標的物內使用，并保持良好之狀況。13.命令和執行特殊化之工作權利甲方保留絕對權利聘雇其它廠商執行本合同工作或服務。因為甲方認為此類工作系特殊性質的，如乙方嚴重違反本約規定，甲方始可行使此一權利。14.轉讓任一方不轉讓本合同全部或部份給第三者以換取利益，除非經他方事先書面同意。15.材料和個人財物之保護在本合約工作執行期內，屬于建筑物廠商之家具設備以及全部此類動產將妥善保護免遭損壞或損失，乙方保潔人員應避免疏忽，由于乙方保潔人員不小心或其它原因對任何此類財產之損壞或損失，應由乙方修好或換新到甲方授權代表和現場廠商認為滿意為止。16.合同期限本合同9、時期將從 年 月 日開始到 年 月 日為止，經雙方同意，甲乙方可選擇延長合同期限，合同金額和條件甲乙雙方協商確定。17.包括之價格17.1本合同總價格被視作包括全部成本費用及利潤，包括保潔甲方指定商業廣場之公共區域；清洗廣場 座外墻（1次/年，具體操作時間應由甲方指定）；乙方將垃圾收集并負責清運到合適的地點。17.2乙方將考慮加入由于修改增加、改良等原因所產生的裝修垃圾由產生者自己清運，乙方配合清潔工作。18.乙方應支付政府機構之罰款甲方依照本合同需經常將廁所保留第一流之保潔狀態。如果乙方未能符合此項規定造成主管政府機構開出罰單給甲方，則甲方將有絕對權力向乙方收回罰金，甲方收回罰款之方式系從乙10、方當月份帳單上直接扣款，乙方應負責由于乙方之疏忽以致法院開出傳票或任何連續之訴訟致使業主之信譽形象之損失。19.保證金乙方應向甲方支付的保證金人民幣 元（小寫￥ 元），在雙方簽訂合同7個工作日內付清。以防下列情況之發生。19.1損壞甲方標的內之財產，系由于乙方和乙方的干部、代理商或受雇員工之疏忽。甲方授權代表將可于合理范圍內從保證金中扣除。19.2乙方表現不佳，不能基本完成保潔工作，甲方授權代表將有絕對權力行使本合同，然后從保證金中將因聘雇其它第三方之費用扣除，扣款應在通知乙方后辦理。20.勞工法乙方應保證合法地聘用員工，并迅速地支付工資給員工以及遵守目前法律和條例規定員工之工作時間和休假日。11、乙方將記載并提供給甲方授權代表檢查。21.工地安全措施乙方將遵守中國相關法律及法令。乙方遵守所有全部條例規定，因為這些影響乙方或乙方所雇用之人員以及和本工作有關。乙方將不準許任何人不遵守一般公認之安全和健全之實務原則從事任何工作。乙方將確定在工地上之安全環境。全部安全條款將被適當地維持并且未經甲方授權代表的書面批準不得取消。乙方將確定所聘雇的員工采取必需和足夠的預防措施以實施安全條款，除非乙方認為供應是安全的。22.保持工人紀錄乙方將確保工人的全部紀錄有妥善保管，并應獲得甲方授權代表之要求提出供甲方檢查。乙方將在標的內之全體員工紀錄有適當的記載，這些紀錄包括下列資料：(a)工人姓名（和別號）(b)身份證號碼(c)地址(d) 工作許可證號碼(e) 學歷(f) 經歷(g) 安全查核(須就有無前科作書面特別確認)本數據必須向甲方登記，然后甲方允許開始工作。如果乙方未記載任何人員之上述資料而人員在工地上，則甲方或其獲得甲方授權之代表將采取必要之措施。