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1、來福士廣場租戶綜合保險計劃簡介10/10來福士廣場租戶綜合保險計劃簡介(2010年度)前 言根據上海華慶房地產發展有限公司與來福士廣場租戶簽訂的租賃合同的約定，租戶應在裝修及租賃經營期間，就其財產或相關責任投保相應的保險。為了能方便租戶投保，我們根據合同中有關保險的要求，制定了相應的保險計劃，并和有關保險公司進行了洽談。最后，從保費成本、日常服務等角度，選擇了保險公司作為承保人為租戶提供保險服務。為了便于租戶了解相關保險的保障范圍、保費成本及投保程序，我們特制定本手冊以供參考。手冊內容包括：保障范圍、保險費率、投保程序及投保文件等。同時提供聯系人名單，如對本手冊內容有任何疑問和意見，請來電咨詢2、。一、建筑工程一切險簡介（一）保險責任1、在租戶裝修期間，租戶的財產、設備因以下原因造成的損失保險公司負責賠償： 自然災害：包括雷電、颶風、臺風、龍卷風、風暴、暴雨、水災等； 意外事故：包括火災、爆炸、水管爆裂、自動噴淋泄漏、物體碰撞、盜竊（有明顯痕跡）、搶劫、惡意破壞等； 以及其他不可抗力造成的損失。2、 對第三者的賠償責任：是指在裝修期間，因以下原因造成包括業主、其他租戶及其他第三方的財產損失或人身傷害，保險公司負責賠償。 火災、爆炸、碰撞、高空墜物等； 或其他意外原因；（二）保險金額計算方式1、 物質損失按租戶裝修工程的工程造價2、 第三者責任每次事故及累計事故賠償限額（包括財產損失、人3、身意外傷害）：辦公樓租戶：RMB1,000,000.00商鋪租戶：100M2以下：RMB2,000,000.00 300M2以下：RMB3,000,000.00 300M2以上：RMB5,000,000.00（三）免賠額物質損失及第三者責任部分的財產損失：RMB3,000.00以下的損失保險公司不負責賠償；超過RMB3,000.00的損失，保險公司賠償RMB3,000.00以上的部分（四）保險期限材料進入工地開始，至裝修結束移交使用結束（五）保險費率及最低保費費率：0.08%，保險費=工程造價*0.08%最低保險費為RMB500.00二、公眾責任險（一）保障范圍租戶在日常運營過程中，因火災、爆4、炸、碰撞、高空墜物等其他意外原因，造成包括業主、其他租戶及其他第三方的財產損失或人身傷害，如果以上損失由租戶承擔的法律賠償責任，保險公司負責賠償。（二）賠償限額每次事故及累計事故賠償限額（包括財產損失、人身意外傷害）：辦公樓租戶：RMB1,000,000.00商鋪租戶：100M2以下：RMB2,000,000.00 300M2以下：RMB3,000,000.00 300M2以上：RMB5,000,000.00健身房（游泳池） RMB8,000,000.00（三）免賠額財產損失： RMB2,000.00以下的損失保險公司不負責賠償。超過RMB2,000.00的損失，保險公司賠償RMB2,000.5、00以上的部分（四）保險費1、 辦公樓租戶：RMB500.002、 普通商鋪租戶1（100M2以下）：RMB620.003、 普通商鋪租戶2（100-300M2）：RMB1,000.004、 普通商鋪租戶3（300M2以上）：RMB2,500.005、 餐飲業租戶1（100M2以下）：RMB1,500.006、 餐飲業租戶2（100M2以上）：RMB3,450.007、 健身中心租戶：RMB5,530.00三、財產一切險（一）保障范圍租戶在日常運營過程中，租戶的財產、設備因以下原因造成的損失保險公司負責賠償： 自然災害：包括雷電、颶風、臺風、龍卷風、風暴、暴雨、水災等； 意外事故：包括火災、爆6、炸、水管爆裂、自動噴淋泄漏、物體碰撞、盜竊（有明顯痕跡）、搶劫、惡意破壞等； 以及其他不可抗力造成的損失。（二）投保金額的計算方式租戶裝修、設備及商品的總計金額（商品的金額按成本價估算）（三）免賠額RMB3,000.00以下的損失保險公司不負責賠償。超過RMB3,000.00的損失，保險公司賠償RMB3,000.00以上的部分（四）保險費率及最低保費1、 辦公樓租戶：費率為0.08%，保險費=投保金額*0.08%最低保費為RMB 500.002、 商鋪租戶：費率為0.08%，保險費=投保金額*0.08%最低保費為RMB 500.00四、投保及索賠程序出具租戶保險介紹手冊現場指導 租戶填寫投保單7、 投保平安保險公司開出保單及付費通知保單移交物業租戶支付保險費出險處理，物業協助立即通知平安保險公司出險 及時通知物業附件、租戶投保文件：一、建筑工程一切險投保單（來福士廣場租戶裝修）保險人：中國平安保險股份有限公司上海長寧支公司編號：投保日期：投保人：所有人：承包人：其他關系方：上海華慶房地產開發有限公司物業顧問公司及相關利益方以上各方均為被保險人工程詳細地址：保險期限：投保金額：1、物質損失：2、第三者責任：賠償限額辦公樓租戶： RMB1,000,000.00商鋪租戶- 100M2以下 RMB2,000,000.00300m2以下 RMB3,000,000.00300m2以上 RMB5,08、00,000.00免賠額：物質損失部分：RMB3,000.00第三者責任部分：財產損失RMB3,000.00； 人身傷害：無免賠額特種風險賠償限額：保險金額的80%保險費率：0.08%保險費：投保人茲聲明上述所添內容屬實，同意本投保單作為訂立保險合同的依據。投保人簽字蓋章：日期：二、公眾責任險投保單（來福士廣場租戶）保險人：中國平安保險股份有限公司上海長寧支公司編號：投保日期：投保人：被保險人：其他關系方：上海華慶房地產開發有限公司物業顧問公司及相關利益方以上各方均為被保險人營業性質：風險地址：保險期限：賠償限額：辦公樓租戶： RMB1,000,000.00 商鋪租戶 -100M2以下 RMB9、2,000,000.00 -100m2以上 RMB3,000,000.00 -300m2以上 RMB5,000,000.00 餐飲業 -100M2以下 RMB3,000,000.00 -100M2以上 RMB5,000,000.00 健身房（游泳池） RMB8,000,000.00 免賠額：物質損失部分：RMB2,000.00第三者責任部分：財產損失RMB2,000.00； 人身傷害：無免賠額保險費率：保險費：投保人茲聲明上述所添內容屬實，同意本投保單作為訂立保險合同的依據。投保人簽字蓋章：日期：三、財產一切險投保單（來福士廣場租戶）保險人：中國平安保險股份有限公司上海長寧支公司編號：投保日期：投保人：被保險人：其他關系方：上海華慶房地產開發有限公司物業顧問公司及相關利益方以上各方均為被保險人營業性質：風險地址：保險期限：投保金額：裝修設備商品（為估算金額，按成本價計算）合計：免賠額：RMB3,000.00保險費率：0.08%保險費：投保人茲聲明上述所添內容屬實，同意本投保單作為訂立保險合同的依據。投保人簽字蓋章：日期：