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1、商超、百貨、餐飲、娛樂、家電業態物業要求項目(所列數據均為所需最低標準)商商超超、百百貨貨、家家電電超市百貨普通店鋪運動專賣店基基礎礎標準層高/凈高標準層高5.4m；營業區最低凈高3.6m標準層高5.4m；首層最低凈高3.6m；其他層最低凈高3.3m標準層高5.1m，凈高3.3m標準層高5.4m、凈高3.6m載荷營業區載荷800kg/；倉儲區載荷1000kg/標準載荷800kg/單層最小面積各超市不同；一般單層不小于4000，各品牌標準不同，一般單層不小于2000出入口及道路各超市不同，應有較寬收銀出入線及2個以上的出入口；主出入口臨近主干道；臨近停車場；主出入口寬度不低于6m，多開門，配有貨2、運及員工通道主出入口臨近主干道，臨近停車場，應有2個以上的主出入口，主出入口寬度不低于6m多開門；配有貨運及員工通道開口朝向人流道路，開門不低于2m對開門；每200配置一個出入口通道（貨物及垃圾處理）有貨車出入通道及卸貨區；有垃圾清運區及通道；面積不小于15m15m；收貨區應高出地面40cm，寬度不小于15m；有貨車出入通道及卸貨區；有垃圾清運區及通道內部空間（柱距及平面）營業區柱距不小于8m*8m;營業區柱距不小于8m*8m;空間規則開敞無阻斷柱距不低于6m*6m營業區柱距不小于8m*8m;進深及開間開間最窄處不低于4m；無閉鎖空間進深不低于60m；開間不低于60m進深不超過16m（或兩個柱3、距）；開間不低于6m外立面不低于500展示面；有獨立招牌及廣告位；臨街為落地全玻；有櫥窗展示面；臨街展示面寬度不低于4m落地全玻；招牌寬度不低于臨街寬度的1/2臨街展示面寬度不低于8m落地全玻；招牌寬度不低于臨街寬度的1/2排排放放排水/污總徑400mm以上主排污入戶；多線排污;至少分為200mm支管兩條；有衛生間的總徑50排污入戶；無衛生間無下水排油（項目應根據需要設置公共濾油池進行二次濾油，再行排入市政管網）三級濾油池；戶內濾油池總容積不小于4m，接入公共濾油池；根據布置就近設置濾油設施無餐飲無排油空調及新排風提供空調及新排風管路鋪設及主機配套，空調功率參照標準；新風量在20m3/(h人)4、以上（均人量3/人）分區送風和制冷公共中央空調管道入戶接口；每戶提供空調及新排風出口各一（根據面積排定管徑）排煙根據超市加工區及熟食區位置布置排煙管道，管徑不低于180*80cm;總外排風機功率不低于20kw非餐飲區無排煙管路配配套套衛生設施在超市非營業區域設立衛生間每樓層1處，地面防水，給、排水管道安裝到位，并留置排風孔洞。提供每日20m垃圾清運配套每樓層設立公共衛生間；防水、管線到位；提供每日10m垃圾清運配套距離公衛和公共保潔間距離不超過100m，距離公共垃圾桶距離不超過50m綠化及室外照明按照市政要求滿足綠化和室外照明；按照項目規劃進行導示和指引外部廣告屋頂和高炮廣告 4處以上，建筑墻5、體廣告 4處以上；免費總廣告面積不低于1000平米 屋頂層和外立面設置多塊不少于200平方米招牌；裙樓外墻商業廣告免費使用。消防按照當地消防規定通過驗收，甲方協助辦理證照位置要求應規劃于項目盡量靠里的動線端點位置以吸引客流應規劃與商業中心位置；四通順暢；展示面最大化面向通道；無斷頭、別角面向通道；無斷頭、別角一裝交付裝修標準中級抹灰，刮大白粉二道，涂刷白色乳膠漆二道；室內管線均白色涂裝（規范要求除外）門窗到位；管線通暢中級抹灰，刮大白粉二道，涂刷白色乳膠漆二道；室內管線均白色涂裝（規范要求除外）門窗到位；管線通暢毛坯內墻；管線通暢；地面瓷磚，門窗到位停車位配套便利車位至少每50平米配備一個配套6、便利車位至少每50平米配備一個餐餐飲飲電器專賣店小型飲食、速食店-餐飲I小型餐飲店-餐飲H美食廣場-餐飲G中式簡餐-餐飲F中式正餐-餐飲E首層5.4m，凈高3.6m；其他層5.1m凈高3.3m標準層高5.1m，凈高3.3m標準層高5.4m，凈高3.6m標準層高5.1m，凈高3.3m標準載荷1000kg/標準載荷800kg/大型連鎖電器IT專賣單層面積不小于1000單層面積不小于40平米；廚房面積不小于總面積1/4最小隔間面積不小于10單層面積不小于100開口朝向人流干道；開門不低于3m多開門，每300配置一個出入口，配有貨運通道開口朝向人流道路，開門不低于2m對開門；或全開敞開口開口朝向人流道7、路，開門不低于2m對開門；每200配置一個出入口開口朝向人流道路，開門不低于4m對開門；每300配置一個出入口；內鋪開門不低于2m開口朝向人流道路，開門不低于2m；或全開敞開口開口朝向人流道路，開門不低于3m；每200配置一個出入口，應有貨物通道和垃圾通道有貨車出入通道及卸貨區有垃圾處理通道及進貨通道內部無柱；平面規整柱距不低于6m*6m平面規整開敞；柱距不低于6m*6m營業區柱距不小于8m*8m;商超、百貨、餐飲、娛樂、家電業態物業要求營業區柱距不小于8m*8m;開間應大于進深臨街展示面寬度不低于4m落地全玻；招牌寬度不低于臨街寬度的1/2臨街展示面寬度不低于4m落地全玻；招牌寬度不低于臨街8、寬度的1/2有獨立招牌位及廣告位；不低于200展示面。臨街展示面寬度不低于進深，落地全玻門窗或開敞；招牌寬度不低于臨街寬度的1/2臨街展示面寬度不低于4m，落地全玻門窗；總徑50排污管入戶；廚房單獨排污總徑400排污管入戶，多路排污總徑100排污入戶；廚房排污管與營業區排污管分別過濾；排污管應設置多級固體物過濾網；預留疏通口；戶內隔油池；接入公共濾油池；單設戶內濾油，不小于1m；接入公共濾油池分段濾油；每100廚房設濾油段一處，面積不小于1m；戶內總濾油池濾除，接入公共濾油池；戶內單設濾油池，面積不小于1m；接入公共濾油池濾油池1.5m/100廚房面積每1000提供中央空調，2個500*5009、mm的新風口和2個500*500mm的排風口公共中央空調管道入戶接口；每戶提供空調及新排風出口各一（根據面積確定管徑）提供空調及新排風管路鋪設及主機配套，空調功率參照標準；新風量在20 m3/(h人)以上（均人量5/人）分區送風和制冷；廚房位置只留新風排煙管不留排風出口；入戶新風量不低于7000m/h排煙管接口入戶，內徑不低于30*50cm排煙管接口入戶，內徑不低于180*80cm排煙管接口入戶，內徑不低于50*80cm大型商戶提供每日2m垃圾清運配套距離公衛和公共保潔間距離不超過100m，距離公共垃圾桶距離不超過50m；提供每日定點集中清運垃圾配套距離公衛和公共保潔間距離不超過100m，距離10、公共垃圾桶距離不超過50m；提供每日定點集中清運垃圾配套專用衛生間每60配備1衛生間；提供定點集中清運經營垃圾配套面積200平米以上配備專用衛生間；面積不小于15平米；提供定點集中清運經營垃圾配套面積200平米以上配備專用衛生間；面積不小于15平米；提供定點集中清運經營垃圾配套有衛生間的總徑50排污入戶；無衛生間無下水屋頂和外立面多塊不小于200平米廣告位，免費廣告位比例為承租面積的1/10充分考慮燃氣安防和消防監控聯動大型家電3C賣場應在商業顯著位置；展示面最大化臨近排煙管路；位于主要人流動線的邊角位置；臨近排煙管路；位于主要人流動線的次要位置臨近排煙管路；便于密集人流到達；臨近排煙管路；位11、于主要人流動線的次要位置臨近排煙管路；位于主要人流動線的次要位置毛坯內墻；管線通暢；地面瓷磚，門窗到位娛娛樂樂西式簡餐-餐飲D西式正餐-餐飲C亞洲餐飲-餐飲B大型中式酒樓-餐飲A影院酒吧量販式KTV標準層高5.6m，凈高4.2m大型影院層高10m以上；數字影院層高6m，放映廳凈層高5.5m標準層高5.6m，凈高4.2m標準層高5.4m，凈高3.6m標準載荷800kg/；廚房及冷庫倉儲區載荷1000kg/標準載荷1000kg/；需另計看臺墊層載荷標準載荷800kg/單層面積不小于200單層面積不小于800應平層建設；單層面積不小于800單層面積不小于500各品牌標準不同，單層面積不小于2000開12、口朝向人流道路，開門不低于2m；每200配置一個出入口開口朝向人流道路，開門不低于2m；每200配置一個出入口，應有貨物通道和垃圾通道開口朝向人流道路，有獨立門廳，開門不低于4m；每500配置一個出入口；應有貨物通道和垃圾通道開口朝向主干道；開門不低于4m，每放映廳通道不低于2個；應有門廳緩沖區開口朝向主干道；開門不低于4m，；應有門廳緩沖區有垃圾處理通道及進貨通道營業區柱距不小于8m*8m;放映廳無柱結構營業區柱距不小于8m*8m;商超、百貨、餐飲、娛樂、家電業態物業要求標準層高5.1m，凈高3.3m單層面積不小于100有垃圾處理通道及進貨通道營業區柱距不小于8m*8m;臨街展示面寬度不低于13、4m，落地全玻門窗；臨街展示面寬度不低于4m，落地全玻門窗；臨街展示面寬度不低于4m，落地全玻門窗；有獨立招牌位及廣告位；不低于200展示面。有獨立招牌位及廣告位；不低于500展示面有獨立招牌位及廣告位；不低于500展示面有獨立招牌位及廣告位；不低于500展示面；全玻門窗總徑400排污入戶；多路排污；廚房單獨排污總徑100排污入戶；總徑400排污入戶；多路排污戶內單設濾油池，面積不小于1m；接入公共濾油池戶內單設濾油池，面積不小于1m；接入公共濾油池戶內單設濾油池，面積不小于1m；接入公共濾油池戶內單設濾油池，分段濾油，總濾油池面積不小于3m；接入公共濾油池；濾油池應低于樓板高度50cm以上戶14、內隔油池，接入公共濾油池戶內隔油池，接入公共濾油池提供空調及新排風管路鋪設及主機配套，制冷量不低于300冷噸；新風量在20 m3/(h人)以上（均人量3/人）分區送風和制冷排煙管接口入戶，內徑不低于80*80cm排煙管接口入戶，內徑不低于150*80cm無餐飲不需配置排煙，如有餐飲按E類餐飲布管排煙管接口入戶，內徑不低于150*80cm面積200平米以上配備專用衛生間；面積不小于15平米；提供定點集中清運經營垃圾配套；肯德基麥當勞等一線品牌專門設計面積200平米以上配備專用衛生間；面積不小于15平米；提供定點集中清運經營垃圾配套面積200平米以上配備專用衛生間；每100配備1衛生間；提供定點集15、中清運經營垃圾配套每層配備專用衛生間，面積不低于20平米；包房內衛生間另行配備下水管路入戶；提供定點集中清運經營垃圾配套專用衛生間每60配備1衛生間；提供定點集中清運經營垃圾配套專用衛生間每60配備1衛生間；提供定點集中清運經營垃圾配套專用衛生間每10配備1衛生間；包房內衛生間另行配備下水管路入戶，提供定點集中清運經營垃圾配套總徑100排污入戶；廚房排污管與營業區排污管分別過濾；排污管應設置多級固體物過濾網；預留疏通口；提供空調及新排風管路鋪設及主機配套，空調功率參照標準；新風量在20 m3/(h人)以上（均人量5/人）分區送風和制冷；廚房位置只留新風排煙管不留排風出口；入戶新風量不低于70016、0m/h免費廣告面積不低于承租面積的1/10免費廣告面積不低于承租面積的1/10；提供免費電子廣告牌位置提供免費電子廣告牌位置；提供免費電子廣告牌位置；臨近排煙管路；位于主要人流動線的次要位置臨近排煙管路；位于主要人流動線的次要位置臨近排煙管路；位于主要人流動線的次要位置次主商戶，臨近排煙管路；置于動線端頭、較高層以吸引人流主力商戶，開口闊大；位于動線端頭或內街靠里以吸引人流；次主商戶，位于動線端頭或內街靠里主力商戶，置于動線端頭或較高層以吸引人流毛坯內墻；管線通暢；地面瓷磚，門窗到位充分考慮燃氣安防和消防監控聯動公公共共設設施施電玩健身運動洗浴桑拿培訓教育真冰場公共廣場展覽廳倉儲用房設備用房17、標準層高5.1m，凈高3.3m標準層高5.1m，凈高3.3m室內比賽標準場地凈層高10m無室內凈層高5.5m標準層高3.9m，凈層高2.2m標準層高5.1m，凈高3.3m標準載荷1000kg/標準載荷800kg/標準載荷1000kg/；看臺載荷1.5T/根據實際載荷計算標準載荷1000kg/戊類存儲1000kg/最低載荷1000kg/單層面積在500-2000之間單層面積不小于500單層面積不小于800單層面積不小于200開口朝向人流通道；開門不低于2m開口朝向人流通道；開門不低于4m，應有門廳緩沖區開口朝向人流通道；開門不低于2m室內場地每500平米配備一個通道，開門不低于2m；通向各主要出18、入口寬度不低于4m開口朝向人流通道；開門不低于3m，應有門廳緩沖區外門寬度不低于1.5m有垃圾處理通道及進貨通道廳內無柱娛娛樂樂標準載荷800kg/營業區柱距不小于8m*8m;有獨立招牌位及廣告位；不低于500展示面；全玻門窗有獨立招牌位及廣告位；不低于200展示面；全玻門窗有獨立招牌位及廣告位；不低于500展示面；全玻門窗有獨立招牌位及廣告位；不低于200展示面；全玻門窗有獨立招牌位及廣告位；不低于500展示面；全玻門窗有衛生間的總徑50排污入戶有衛生間的總徑100排污入戶總徑400排污入戶；多路排污有衛生間的總徑50排污入戶有衛生間的總徑100排污入戶戶內隔油池，接入公共濾油池參照超市特殊19、設備要求鋪設空調及新風，一般不需面積1000平米以上配備專用衛生間，面積不小于20配備專用衛生間面積不小于30平米另配洗浴用上下水管路入戶配備專用衛生間面積2處以上，面積不小于30；另配專用上下水管路入戶面積500平米以上配備專用衛生間，面積不小于20公衛公共衛生間覆蓋距離不超過100m；單衛面積不小于20，保潔房與衛生間相鄰配備18小時戶外照明，照度10以上10小時戶外在好命；照度10以上18小時戶外照明；照度15以上提供空調及新排風管路鋪設及主機配套，制冷量不低于300冷噸；新風量在20 m3/(h人)以上（均人量3/人）分區送風和制冷次主商戶，置于動線端頭或較高層以吸引人流；交通通暢次要20、或較差位置次主商戶，置于動線端頭或較高層以吸引人流；交通通暢次要或較差位置主力商戶，交通暢達，有較大展示面便于吸引人流車流便捷，便于收儲設備設施到位；試運行正常中級抹灰，刮大白粉二道，涂刷白色乳膠漆二道；設備調試到位；門窗到位；管線通暢中級抹灰，刮大白粉二道，涂刷白色乳膠漆二道；設備調試到位；門窗到位；管線通暢公共通道及中庭車庫公共衛生間垃圾處理疏散用房員工設施非機動車設施戶外廣告位主干道凈高4.2m；次道3.6m；中庭兩層標準層高以上標準層高3.9m，凈層高2.2m；商用（需通行貨車的凈高不低于3.2m）標準層高5.1m，凈高3.3m垃圾房及衛生房標準層高3.9m，凈層高2.2m按照消防要求21、標準標準層高3.9m，凈層高2.2m標準層高3.9m，凈層高2.2m無最低載荷1000kg/國家標準標準載荷800kg/標準載荷1000kg/消防標準標準載荷800kg/標準載荷1000kg/無應有保溫節能隔門；符合消防要求主出入口車道單向凈寬不低于3.5m；凈高不低于3.5m開門臨近人流通道，處于隱蔽處；寬度不低于2m；開門臨近人流通道，處于隱蔽處；寬度不低于2m；消防標準開門臨近人流通道，處于隱蔽處；寬度不低于2m；臨近貨運通道有垃圾處理通道及進貨通道；逐層配備衛生用房公公共共設設施施100排污接口 總徑100排污接口總徑100排污接口公用管路公用管路公用管路一裝防水層、地面防滑瓷磚；墻面22、瓷磚到頂、管路通暢；國內一線品牌抽水蹲便器、感應式小便斗；公衛設置殘疾人專用位；有前室除霓虹燈等內打光之外，外光廣告牌照度應在1000cd/以上（平米功率0.5kw）LED屏及內光廣告位根據設計厘定位于人流密集的偏僻位置垃圾集散地位于項目南側下風處原理人流與住宅分散配置；便利性第一中級抹灰，刮大白粉二道，涂刷白色乳膠漆二道；設備調試到位；門窗到位；管線通暢中級抹灰，刮大白粉二道，涂刷白色乳膠漆二道；設備調試到位；門窗到位；管線通暢中級抹灰，刮大白粉二道，涂刷白色乳膠漆二道；設備調試到位；門窗到位；管線通暢中級抹灰，刮大白粉二道，涂刷白色乳膠漆二道；設備調試到位；門窗到位；管線通暢中級抹灰，刮大白粉二道，涂刷白色乳膠漆二道；設備調試到位；門窗到位；管線通暢中級抹灰，刮大白粉二道，涂刷白色乳膠漆二道；設備調試到位；門窗到位；管線通暢除霓虹燈等內打光之外，外光廣告牌照度應在1000cd/以上（平米功率0.5kw）LED屏及內光廣告位根據設計厘定