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1、沈陽黃金廣場購物中心商業裝修方案一、 裝修設計要求（一） 裝修方案設計原則與指導思想、 按商場的市場號召力和目標顧客群進行設計。、 各樓層的設計要符合樓層設定的目標顧客年齡、性別的要求。、 貨區內外通道要便于顧客行走，貨區內商品擺放要便于顧客挑選。、 商業道具裝修要舒適、功能性強而非豪華的店內購物環境和商業裝修。、 商品照明要有層次感和立體感，整體要整潔明亮。、 柜臺、貨架、燈光色彩要和諧，色彩要對應目標顧客年齡帶，該活潑的要活潑，該靜雅的一定要靜雅。、 邊廳各個（A類品牌）品牌形象專柜要把形象做足，相互間的色彩、陳列、造景要搭配。不要千篇一律、沉悶、呆板。、 中央區要以柱子為軸設立品牌中島區2、，將B類品牌形象做足，各個品牌都要有各的品牌形象。要求通道貨柜貨架背板高度不超過1.5米，背板材料選擇透明材料；、 服裝類要作試衣間（試衣間內要設掛衣勾、通體落地鏡和凳子，門上要有“有人”和“無人”標識，有門插銷。掛簾試衣間要垂到地面）；鞋類商品要設試鞋鏡和座椅。（二） 裝修設計與實施計劃、 裝修設計初步方案：一層：裝修要求：珠寶、名表、服裝、箱包、鞋由供應商自己出設計圖紙和裝修，頂級化妝品裝修另議。二層：裝修要求：形象活潑、色彩明快，有動感；每一品牌要有獨立形象；主通道吊頂向下凸出，商品區吊頂為凹面燈池（形狀可按菱形或其他四邊形）。少淑女裝、鞋、帽、彩妝、配飾、手袋、時裝表、手套、襪類品牌，3、由供應商自己出設計圖紙和裝修，部分鞋、帽、手袋、手套自營的柜臺貨架統一設計和裝修。三層：裝修要求：形象不奢華，燈光色彩溫柔而不浮華，局部凝重且有個性，；每一品牌要有獨立形象；主通道吊頂向下凸出，商品區吊頂為凹面燈池（形狀可按橢圓或圓形）。8、913軸JE之間區域不吊頂，全部用淺黃色涂料裝飾，采用冷暖色溫光源；少淑女裝、鞋、帽、彩妝、配飾、手袋、時裝表、手套、襪類品牌，由供應商自己出設計圖紙和裝修，部分鞋、帽、手袋、手套自營的柜臺貨架統一設計和裝修。四層：裝修要求：邊廳形象和燈光色彩莊重而富貴，散區形象和燈光色彩休閑明快；每一品牌要有獨立形象；主通道吊頂向下凸出，商品區吊頂為凹面燈池（形狀可按橢4、圓或圓形）。8、913軸JE之間區域不吊頂，全部用黑色涂料噴涂裝飾，采用冷燈光；男正裝、休閑裝、牛仔裝、襯衫、鞋類、帽類、領帶、腰帶、配飾、箱包、汽車配飾、漁具、禮品專柜、汽車配飾、眼鏡、男性化妝品品牌，由供應商自己出設計圖紙和裝修，部分鞋、帽、手袋、手套、汽車配飾、漁具、禮品專柜、汽車配飾自營的柜臺貨架統一設計和裝修。五層：1）運動裝、運動休閑裝、體育健身器械、臥室用品、電腦城品牌，由供應商自己出設計圖紙和裝修；2）健康理療儀器和器械、辦公文具、廚衛用品、家居陳設、小家電、區域內自營的柜臺貨架統一設計和裝修。3）特賣場區域內不裝修，采用特賣車方式。、 視覺與環境定位l 營造一個綠色、寬敞、明5、亮、鮮明、活潑的整體購物環境。l 一層建立一個精品休閑廣場。總體視覺要突出綠色、園林、通透、明亮、歡快。夜晚要凸現燈光燦爛的視覺沖擊力效果。l 商品陳列及陳列景點要成為商場視覺的亮點。l 商場要采用綠色植物點綴商品陳列環境；l 商場裸露的柱面與墻面，要用大型燈箱和落地鏡面點綴。燈箱和鏡面的作用是活躍賣場氣氛，調節顧客視覺，刺激購買欲望的目的。l 加大商品陳列燈光照度，燈光色溫要偏暖；l 樓體外部（西側和北側延路邊）修建歐式休閑小廣場，這樣體現商場的現代、高雅與時尚。l 夜晚群樓打出暖色燈光，局部制作霓虹燈和動態（感）光帶，表現夜間霓虹燈下的繁榮，以此吸引晚間的顧客。3、樓層燈光與主題色彩定位一6、層：l 燈光色彩：光線明亮，普通光以冷光為主暖光為輔，商品區內以暖光為主。l 主題色調：綠色l 環境要求：主通道要達到3米、次主通道要達到2米；環境布景要以綠色植物為主；裸露墻面、柱面要有燈箱；休息桌椅色彩要鮮艷（多色彩）二層：l 燈光色彩：光線明亮，普通光以冷光為主暖光為輔，商品區內以暖光為主。l 主題色調：冷色調為主，地面為奶白色瓷磚，吊頂奶白色l 環境要求：主通道要達到3米、次主通道要達到2米；環境布景要以綠色植物和服裝陳列造景為主；裸露墻面、柱面要有燈箱；大廳周邊設置休息椅，色彩要鮮艷（多色彩）。三層：l 燈光色彩：光線明亮，普通光源為中大型雙坐統燈冷暖光，商品區內以暖光為主。l 主題7、色調：暖色調為主，地面淺黃色防滑瓷磚和吊頂與地面為對稱色調，（注意通道配色）l 環境要求：主通道要達到3米、次主通道要達到2米；環境布景要以綠色植物和服裝陳列造景為主；裸露墻面、柱面要有燈箱；大廳周邊設置休息椅，色彩要鮮艷（多色彩）。四層：l 燈光色彩：光線明亮，普通光源為中大型雙坐冷暖光節能桶燈，商品區內以暖光為主。邊廳色彩莊重（色彩較深），中央散區色彩明快（色彩較淺）l 主題色調：地面為奶白色防滑瓷磚，吊頂為奶白色（注意通道配色為黑色）l 環境要求：主通道要達到3米、次主通道要達到2米；環境布景要以綠色植物和服裝陳列造景為主；裸露墻面、柱面要有燈箱；大廳周邊設置休息椅，色彩要鮮艷（多色彩）8、。 五層：l 燈光色彩：1） 運動裝、運動休閑裝、體育健身器械、健康理療儀器和器械、辦公文具、小家電、特賣場城區域內光線明亮，普通光源三分之二為中型單坐冷光節能桶燈，三分之一為中型單坐冷光節能桶燈。2） 家居陳設、廚衛用品、臥室用品區域普通光源為中大型雙坐冷暖光節能桶燈，商品區內以暖光為主。3） 畫廊頂部采用射燈l 主題色調：1） 運動裝、運動休閑裝、體育健身器械、健康理療儀器和器械、辦公文具、小家電、特賣場城區域采用冷色調處理，地面為白色防滑瓷磚，吊頂采用黑色噴涂方式處理（注意通道地面配色為黑色）；2） 家居陳設、廚衛用品、臥室用品區域為暖色主題色調，地面為淺黃色防滑瓷磚，吊頂為白色。3） 9、畫廊墻面白色背襯l 環境要求：主通道要達到3米、次主通道要達到2米；環境布景要以綠色植物和動感陳列造景為主；裸露墻面、柱面要有燈箱；大廳周邊設置休息椅，色彩要活潑。、 三月底以前尋找三家以上的裝修設計公司，并提出商場裝修設計需求和要求方案。四月中旬前裝修設計公司完成局部效果圖設計和預算報價工作。、 四月底由工程部與裝修設計公司完成裝修設計及施工合同。、 五月底設計施工單位完成全部施工圖紙。、 六月初根據整體工程進度，如有可能安排裝修公司和供應商進場裝修施工。七月底完成整體裝修工程（天、地、墻、柱、衛生間、水電、照明等）。八月底所有裝修工程，包括供應商自行裝修工程等全部完工等待驗收。（三） 裝修10、方案與預算根據調查目前沈陽商場招商裝修方案基本有兩種：一種是小部分頂級名牌供應商商業道具將由供應商自己完成裝修。其余品牌部分由商場統一設計裝修。但這種方法有利有弊，如許多名品牌供應商都有自己品牌形象，這部分商場很難要求統一裝修設計和施工。統一裝修有利于商場設計統一形象，能夠集資一部分裝修資金。但是具有操作起來程序復雜，環節多，談判時間長等不利因素。另一種是讓大部分供應商自己裝修，利于減少環節，節省設計與裝修時間。不利的是裝修費用核算復雜，預收裝修費用少，裝修管理容易混亂，最大的問題是很難統一形象。這樣弊大于利是不可取的。根據對兩方案的對比分析結論，提出以下兩個方案：方案一：（1） 商場裝修只限11、定在商業道具和商場環境及柱子裝修。（2） 商場預算根據商場提出的檔次、風格、材料需求方案，按一般商業裝修價格水平商場商業道具裝修的平方米平均造價在700元水平。（3） 根據品牌招商計劃，其中一部分為供應商自己裝修。根據目前市場招商規則，頂級品牌供應商一般自己裝修，不向商場提供裝修費用的原則，因而剔除頂級品牌供應商面積3715平方米，比例約占商場純經營建筑面積的23.3。預計設定規劃的頂級品牌數量36個，次頂級品牌數量90個。另一部分供應商所占為剩余部分的9658平方米由商場統一裝修（注供應商撤出后按月折舊返還）。按主力品牌數量420個，次主力品牌數量310個，約計730家供應商。剩余1870平12、方米部分面積為自營面積和輔助面積。（4） 依據市場一般商業裝修價格水平，商場負責統一裝修面積和平均造價計算，商場裝修預算為9658*700元676.06萬元左右方案二：（1） 商場預算限定在天、地、墻、柱及商業道具和商場環境裝修。（2） 如果地面全部采用4545cm防滑瓷磚，吊頂采用石膏板吊頂，墻面四白落地，水泥柱頭采用簡易裝飾裝修，樓梯走到采用防滑瓷磚，衛生間中等裝修標準，燈光采用中型雙座節能桶燈的設計，預計每平方米平均造價在300元水平。（3） 按商場總建筑面積（包括樓梯走道、衛生間）27593平方米計算，預計裝修天、地、墻、柱等造價為840萬元，加上不可預見費15，總計約960萬元。（4） 天、地、墻、柱加上商場商業道具裝修預算，商場裝修費用預算總額為1636.06萬元左右。以上兩個方案，其中第一方案能夠籌措一部分資金，但仍不能滿足天、地、墻、柱裝修。因此，建議選擇第二方案，一是整體設計、裝修，有利于形象的統一；二是資金可以集中使用；三是找一家公司可以墊付3040左右的資金額度，減輕公司的資金壓力。因此，建議選擇第二方案。2002年3月