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1、上河坊簡介 CONTENT 1 Brief Introduction 停 車 位：自有物業(yè)停車位約900個(gè),北側(cè)無縫接駁政府公共停車場和的士接駁站 商鋪層高：約3-6米 街區(qū)特點(diǎn)：約1.5公里開放式街區(qū)-2-地理位置：龍華民治梅林關(guān)口旁，地鐵4號線民樂站 商業(yè)面積：約60,000平方米 容 積 率：1.46 建筑設(shè)計(jì)：美國RTKL建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所 發(fā) 展 商：深圳書香門第置業(yè)有限公司 運(yùn) 營 商：深圳書香門第商業(yè)管理有限公司 上河坊源起一個(gè)夢想，將東方清明上河的商業(yè)文明與西方加上河坊源起一個(gè)夢想，將東方清明上河的商業(yè)文明與西方加勒比激情、浪漫、時(shí)尚文化完美融合，順應(yīng)國家文化產(chǎn)業(yè)的大發(fā)勒比激情、浪2、漫、時(shí)尚文化完美融合，順應(yīng)國家文化產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展、大繁榮、深圳文化立市戰(zhàn)略的延展和實(shí)施，越是民族的，越展、大繁榮、深圳文化立市戰(zhàn)略的延展和實(shí)施，越是民族的，越是世界的，上河坊將文化與商業(yè)完美結(jié)合，打造深圳特色文化商是世界的，上河坊將文化與商業(yè)完美結(jié)合，打造深圳特色文化商業(yè)新地標(biāo)。業(yè)新地標(biāo)。上河坊商業(yè)由美國上河坊商業(yè)由美國RTKLRTKL公司設(shè)計(jì)，系繼深圳華潤萬象城后公司設(shè)計(jì)，系繼深圳華潤萬象城后又一特色商業(yè)代表，周邊緊靠地鐵又一特色商業(yè)代表，周邊緊靠地鐵4 4號線民樂站、深圳北站、的號線民樂站、深圳北站、的士、公交、公共三個(gè)停車場，是典型的士、公交、公共三個(gè)停車場，是典型的TODTOD（以公共交3、通為導(dǎo)向以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)）開發(fā)模式。的開發(fā)）開發(fā)模式。上河坊簡介 CONTENT 1 Brief Introduction 上河坊位居龍華新區(qū)核心位置，接駁地鐵4號龍華線，緊臨深圳北站。上河坊上河坊 地理位置地理位置 -5-上河坊街區(qū)圖 上河坊簡介 CONTENT 1 Brief Introduction 書香門第-上河坊位于龍華新區(qū)梅林關(guān)口旁，位踞福田中心區(qū)與龍華新區(qū)CBD之核心，無縫接駁港鐵四號線民樂站和深圳北站。商業(yè)面積約60,000平方米，由兩條內(nèi)外長達(dá)1.5公里的全開放式街區(qū)組成，店鋪連廊相互連通，街區(qū)通透，四面臨街、浪漫、休閑、活力的加勒比風(fēng)格建筑風(fēng)格獨(dú)具異域風(fēng)情，令人神往！4、項(xiàng)目擁有獨(dú)立配套車位約900個(gè)，同步與梅林關(guān)口的政府公共停車場、的士中轉(zhuǎn)站無縫接駁，公共停車配置充足。上河坊交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)高鐵、地鐵、高速縱貫上河坊，周邊附屬商圈及高品質(zhì)客群高密度集聚，商業(yè)客流源源不斷，為上河坊提供了充滿價(jià)值的商圈經(jīng)營環(huán)境，形成了魅力無限的商業(yè)新格局。-6-項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介 Brief Introduction 為充分營造商業(yè)氛圍，上河坊特別打造了5個(gè)主題景點(diǎn)，歡慶灣、嘉年華庭、陽光廣場、綠洲園、棕櫚灘，她們?nèi)谕づ_樓閣、休閑長廊、怡人露臺、水霧噴泉、幻彩燈光于一體風(fēng)情萬種，游樂其中、留連忘返！上河坊商業(yè)由書香門第公司統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一經(jīng)營管理，為你提供全面服5、務(wù)。豐富多彩的營銷活動(dòng)將全程綻放，包括節(jié)日逛歡、美食品鑒、有獎(jiǎng)促銷、才藝比賽、拳擊比賽、明星見面會(huì)、園藝插花等，陪你一同體驗(yàn)不一樣的生活，獨(dú)具特色的書香大講堂將成為草根發(fā)跡，結(jié)識朋友、打造名人俱樂部的搖籃；上河坊大擂臺將成為弘揚(yáng)中國文化的功夫交流體驗(yàn)平臺；文化街區(qū)DIY讓你享受自由創(chuàng)意的樂趣！在這里人與自然和諧相處，人與商業(yè)完美結(jié)合，休閑、浪漫、時(shí)尚。上河坊-中國首創(chuàng)加勒比風(fēng)情商業(yè)小鎮(zhèn)，讓你樂在此、逛不完！-7-上河坊簡介 CONTENT 1 Brief Introduction 深圳北站總建筑面積39萬平方米，亞洲第一大客運(yùn)站，乃至華南的客運(yùn)交通樞紐中心，是珠三角及全國入深圳第一站。交匯國家6、鐵路主干線京廣深圳客運(yùn)專線和廈深客運(yùn)專線，連接珠三角、長三角、京津塘都市圈，直通北京、武漢、長沙、廣州、香港、廈門、福州、寧波、杭州等中心城市，15分鐘到香港，25分鐘到廣州，3小時(shí)到上海，8小時(shí)到北京，容納條軌道線路（號、號、號）和個(gè)樞紐站（福田口岸、火車西站、梅林檢查站、皇崗口岸、深圳機(jī)場）。城際、城區(qū)在此交匯，高鐵、地鐵、高速、公交全方位接駁，形成城際交通樞紐中心，帶來全國范圍龐大的客流和商機(jī)。上河坊距深圳北站約800800米 地鐵高鐵無縫接駁 -8-立體交通 網(wǎng)絡(luò)八方 上河坊簡介 CONTENT 1 Brief Introduction 區(qū)域區(qū)位 CBD（福田中心區(qū)）CBD（二線拓展區(qū)7、）區(qū)域定位 區(qū)域性金融、商貿(mào)、信息、會(huì)展及商務(wù)旅游中心中部區(qū)域金融、商貿(mào)、物流服務(wù)中心行政文化中心福田中心區(qū)功能拓展區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的商務(wù)區(qū)市級綜合客運(yùn)交通樞紐功能完善的以居住為主的綜合區(qū)交通商業(yè)服務(wù)與居住生活配套為主的綜合區(qū)生態(tài)型現(xiàn)代化城區(qū)生態(tài)化城市空間輻射力抵達(dá)全市抵達(dá)全市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) 城市最高水平規(guī)劃國際級大城規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 城市中心區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)福田中心區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)先國際CBD規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)先國際CBD規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域職能軸心位置，財(cái)富無限 領(lǐng)先國際，CBDCBD規(guī)劃 尊處福田中心區(qū)、深圳北站CBD之核心位。接駁深圳4號地鐵，深圳北站，與雙中心無縫融合，地理位置得天獨(dú)厚，目前港鐵4號已開通，深圳北站已全8、面進(jìn)入開通狀態(tài)，交通客流源源不斷，商機(jī)無限。以上摘自深圳市規(guī)劃局龍華新城核心地區(qū)法定圖則（草案）-9-商業(yè)軸心 黃金版圖 上河坊簡介 CONTENT 1 Brief Introduction 1小時(shí)商圈4230萬人 20分鐘商圈1071萬人 8分鐘商圈80萬人-10-商業(yè)魅力 1開放式的獨(dú)立店面，獨(dú)特的建筑風(fēng)格，打造商業(yè)特色形象.2體驗(yàn)式的購物場景，人性化的自然景觀、休閑設(shè)施，一站樂足 3主題式商業(yè)街，按照主題功能進(jìn)行業(yè)態(tài)組合，滿足全程全套服務(wù) 上河坊簡介 CONTENT 1 Brief Introduction-11-休閑浪漫的建筑風(fēng)格，放松心情的休閑驛站 4.1 通過夜景燈光、噴泉、景觀小9、品、綠化塑造氛圍感；4.2 利用項(xiàng)目公共空間開展各種營銷活動(dòng)或展示；4.3 設(shè)置即興娛樂設(shè)施（情景式，如酒吧點(diǎn)唱等）；4.4 舉辦表演活動(dòng)；4.5 提供特殊服務(wù)（代客泊車、代駕、陪同購物）；上河坊簡介 CONTENT 1 Brief Introduction 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 Project Location 上河坊以中高端客戶群體為基礎(chǔ)，集餐飲美食、休閑購物、健康娛樂、商務(wù)旅游、文化講座于一體的首創(chuàng)加勒比街區(qū)式主題購物樂園，在極具特色的開放式空間里，隨心而動(dòng)，快樂交流，真正感受情景體驗(yàn)式消費(fèi)：Shopping Town上河坊。項(xiàng)目定位 CONTENT 2 Project Location-110、2-我們立志打造龍華新區(qū)國際文化商業(yè)新地標(biāo)，我們立志打造龍華新區(qū)國際文化商業(yè)新地標(biāo)，我們的夢想：上海的新天地；我們的夢想：上海的新天地；杭州的清河坊；杭州的清河坊；香港的蘭桂坊；香港的蘭桂坊；深深圳圳的上河坊的上河坊 戰(zhàn)略定位戰(zhàn)略定位 Strategic Positioning 以商業(yè)旗艦、國內(nèi)國際知名品牌、特色品牌、專業(yè)品牌、獨(dú)家經(jīng)營的為主 品牌定位品牌定位Brand positioning 加勒比商業(yè)小鎮(zhèn) 形象定位形象定位 Image positioning 月收入在5000元以上的中產(chǎn)階級及高品質(zhì)的客群 目標(biāo)客群目標(biāo)客群Target customers 項(xiàng)目定位 CONTENT 2 Pr11、oject Location-13-情景體驗(yàn)式的中高檔商業(yè) 市場定位市場定位Market positioning 集餐飲、購物、娛樂、休閑、商務(wù)、文化于一體 功能定位功能定位Functional Positioning 廣廣 告告 語語Slogan 新世紀(jì)、新商業(yè)、新生活！書香門第.上河坊立足喧囂都市CBD為廣大客戶打造一個(gè)身、心、靈休憩的樂園，為客戶創(chuàng)造新的商業(yè)生活模式。上河坊商業(yè)小鎮(zhèn)主要由5個(gè)不同特色的主題街區(qū)組成，集餐飲、體閑娛樂、購物、文化生活、游樂于一體的商業(yè)中心。-14-包括集聚中外特色的美食薈館，放松心情、品味生活的影院酒吧娛樂天地，充滿童趣、體驗(yàn)智慧的天使樂園，引領(lǐng)潮流的精品廊12、坊，打造型男索女健康生活的休閑8090為你打造豐富多彩的生活模式，活色生香，在這里親朋知己小聚別有溫情、在這里你的生活暖意融融、在這里你可以縱情放歌活在當(dāng)下,一切美好盡在其中!1.1.上河坊上河坊主題商業(yè)規(guī)劃主題商業(yè)規(guī)劃及形象及形象 項(xiàng)目定位 CONTENT 2 Project Location 精品廊坊 美食薈館 休閑8090 娛樂天地 天使樂園 THEME 2 天使樂園天使樂園 兒童游樂園、玩具、兒童服飾、兒童攝影、兒童體驗(yàn)館、兒童教育、兒童精品。THEME 1 精品廊坊精品廊坊 數(shù)碼體驗(yàn)、眼鏡、飾品、珠寶、精品、禮品，這里是精品匯聚的地方，這里是您人生開始璀璨的地方。休閑酒吧、國際五星級13、影城、書香大講常、藝術(shù)陳列館、功夫大擂臺、歡樂KTV、滾軸溜冰，是遠(yuǎn)離快節(jié)奏、高壓力的心靈港灣。THEME 4 娛樂娛樂天地天地 THEME 5 美食美食薈館薈館 這里是世界餐飲文化的縮影，這里可品嘗到中式、美式、日式、韓式、港式、泰式等各地美食風(fēng)情。THEME 3 休閑休閑80908090 休閑服飾、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)，8090潮品工坊，為你打造一個(gè)都市年輕人低調(diào)奢華的精品生活。休閑浪漫的加勒比風(fēng)情建筑，寬闊的商業(yè)風(fēng)情街，動(dòng)感的景觀設(shè)計(jì)、舒適的空中廣場、演出舞臺，街區(qū)游車等。-16-加勒比風(fēng)情建筑 項(xiàng)目定位 CONTENT 2 Project Location 上河坊上河坊內(nèi)景內(nèi)景及形象及形象 上河坊14、上河坊內(nèi)景內(nèi)景及形象及形象 項(xiàng)目定位 CONTENT 2 Project Location 上河坊上河坊內(nèi)景內(nèi)景及形象及形象 書香大講堂書香大講堂 項(xiàng)目定位 CONTENT 2 Project Location 上河坊上河坊實(shí)景實(shí)景及形象及形象 比武大擂臺比武大擂臺 項(xiàng)目定位 CONTENT 2 Project Location 街區(qū)內(nèi)規(guī)劃不同的主題區(qū)，讓孩子樂不完，讓女人逛不夠。樂在此，逛不完。在喧囂的都市給忙碌的心靈一個(gè)放松休息的樂土。上河坊上河坊內(nèi)景內(nèi)景及形象及形象 項(xiàng)目定位 CONTENT 2 Project Location 樓層樓層.業(yè)種業(yè)種 1 1層層 百貨百貨/超市超市/零食零15、食 時(shí)尚精品時(shí)尚精品 特色餐飲特色餐飲 兒童服飾兒童服飾/玩具玩具/游樂游樂 休閑服飾休閑服飾 美容美容/美發(fā)美發(fā)/健康養(yǎng)生健康養(yǎng)生 休閑娛樂休閑娛樂 商業(yè)規(guī)劃 CONTENT 3 Business Planning 一層規(guī)劃布局圖一層規(guī)劃布局圖 -21-業(yè)態(tài)規(guī)劃及樓層布局(1層）二層規(guī)劃布局圖二層規(guī)劃布局圖 樓層樓層 業(yè)業(yè) 種種 2 2層層 特色餐飲特色餐飲 休閑娛樂休閑娛樂 商業(yè)規(guī)劃 CONTENT 3 Business Planning-22-業(yè)態(tài)規(guī)劃及樓層布局(2層）商業(yè)規(guī)劃 CONTENT 3 Business Planning-23-負(fù)一層規(guī)劃布局圖負(fù)一層規(guī)劃布局圖 業(yè)態(tài)規(guī)劃及樓層16、布局(-1層）樓層樓層 業(yè)業(yè) 種種 -1 1層層 休閑娛樂休閑娛樂 已進(jìn)駐品牌-24-品牌進(jìn)駐持續(xù)更新中 高端美容會(huì)所：思妍麗思妍麗 龍華新區(qū)首家五星級影城：橫店國際影城橫店國際影城 OUR PARTNERS 上河坊上河坊商家商家形象形象 休閑餐飲：TT咖啡深圳旗艦店咖啡深圳旗艦店 OUR PARTNERS 上河坊上河坊商家商家形象形象 特色餐飲：必勝客歡樂餐廳必勝客歡樂餐廳 休閑餐飲：CAKE TOWNCAKE TOWN凱客迪蒽凱客迪蒽-27-在這里，國際加勒比商業(yè)小鎮(zhèn)的特色，成為了時(shí)尚潮流的前沿 在這里，您可以到國際五星級影城、看到世界熱播的電影，到書香大講堂聽名家講座，到數(shù)碼體驗(yàn)館聽到世界最時(shí)髦的音樂；在這里，每個(gè)商戶都在創(chuàng)意著自己獨(dú)特的，被現(xiàn)代人所追求的快樂方式 在這里，商業(yè)生活每天都是新鮮的，新奇的，令人陶醉的 項(xiàng)目定位 CONTENT 2 Project Location SHENZHEN HOMESTEAD OF SCHOLARSDEVELPMENT CO,LTD.民族文化國際化民族文化國際化 傳統(tǒng)文化時(shí)尚化傳統(tǒng)文化時(shí)尚化 流行文化經(jīng)典化流行文化經(jīng)典化 上河坊，創(chuàng)造無限快樂可能上河坊，創(chuàng)造無限快樂可能 THANKS!