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1、車位銷售的協(xié)議 出賣人: 買受人: 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合商品房屋買賣合同,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就機(jī)動車停車位買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議: 一、車位基本情況 該車位為第_號,該車位平面圖見附件一。 出賣人委托預(yù)測該車位面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是_ ,其預(yù)測建筑面積共_平方米,其中,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。 二、計(jì)價方式與價款 出賣人與買受人約定按照下列第_種方式計(jì)算該車位價款。 1、按照個計(jì)算,該車位總價款為_ 元人民幣整(大寫)。 2、按照建2、筑面積計(jì)算,該車位單價為每平方米_ 元人民幣(大寫),總金額元人民幣整(大寫)。 三、付款方式及期限 買受人采取下列第_種方式付款。 1、一次性付款。于簽訂本合同之日起五天內(nèi)支付。 2、分期付款。期限為 3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購車位總價款的_%,其余價款可以向_銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。 四、逾期付款責(zé)任 買受人未按照約定的時間付款的,按照下列第_種方式處理: 1、按照逾期時間,分別處理(1)和(2)不作累加) (1)逾期在_日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_日內(nèi)向3、出賣人支付違約金,合同繼續(xù)履行。 (2)逾期超過_日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_日向出賣人支付違約金元。買受人要求繼續(xù)履行合同的,買賣雙方另行協(xié)商確定。 本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第三條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 2、_。 五交付條件 (一)出賣人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前向買受人交付該車位。 (二)該車位交付時應(yīng)當(dāng)符合下列所列條件。 1、該車位已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表; 2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的該車位面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書; 3、該車位四至已劃線4、; 4、其他。 六、逾期交付責(zé)任 除不可抗力外,出賣人未按照第五條約定的期限和條件將該車位交付買受人的,按照下列第_種方式處理: 1、按照逾期時間,分別處理(1)和(2)不作累加) (1)逾期在_日之內(nèi),自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付車位價款萬分之_的違約金,并于該車位實(shí)際交付之日起_ 日內(nèi)向買受人支付違約金,合同繼續(xù)履行。 (2)逾期超過_日后,買受人有權(quán)退車位。買受人退車位的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退車位通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還全部已付款,并按照買受人全部已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自第五條約定的交付期5、限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金,并于該車位實(shí)際交付之日起_日內(nèi)向買受人支付違約金。 2、_。 七、產(chǎn)權(quán)登記 (一)初始登記 出賣人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前,取得該車位所在樓棟的權(quán)屬證明。如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該車位所在樓棟的權(quán)屬證明的,雙方同意按照下列第_種方式處理: 1、買受人有權(quán)退車位。買受人退車位的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退車位通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還全部已付款,并按照買受人全部已付款的_%向買受人支付違約金。買受人不退車位的,合同繼續(xù)履行,自出賣人應(yīng)當(dāng)取得該車位所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿之次日起至實(shí)際取得權(quán)屬證明之日止,出賣人應(yīng)6、當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金,并于出賣人實(shí)際取得權(quán)屬證明之日起_日內(nèi)向買受人支付。 2、_。 (二)轉(zhuǎn)移登記 1、車位交付使用后,辦理車位產(chǎn)權(quán)登記的所需費(fèi)用均由買方負(fù)責(zé)。雙方同意按照下列第_種方式處理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù): (1)雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。 (2)買受人同意委托_向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,委托費(fèi)用_ 元人民幣(大寫)。 2、如因出賣人的責(zé)任,買受人未能在該車位交付之日起_日內(nèi)取得該車位所有權(quán)證書的,雙方同意按照下列第_種方式處理: (1)買受人有權(quán)退車位。買受人退車位的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退車位通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還買受人全部已付7、款,并按照_利率付給利息。買受人不退車位的,自買受人應(yīng)當(dāng)取得該車位所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得該車位所有權(quán)證書之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金,并于買受人實(shí)際取得該車位所有權(quán)證書之日起_日內(nèi)向出賣人支付。 (2)_。 八、物業(yè)服務(wù) 出賣人依法選聘物業(yè)管理企業(yè):_提供停車管理服務(wù)。該企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定辦理相應(yīng)的停車管理服務(wù)的備案手續(xù)。 物業(yè)管理期間,由物業(yè)管理企業(yè)按照【年】【半年】_收取地下停車管理服務(wù)費(fèi)。 物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主公約的內(nèi)容見附件三。買受人已詳細(xì)閱讀附件三的內(nèi)容,同意由出賣人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供停車管理服務(wù),遵守業(yè)主公約。 九、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對本合同的變更或解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十、本合同及附件共_頁,一式_份,具有同等法律效力,其中出賣人_份,買受人_份。 附件一 附件二 附件三 出賣人(簽章):買受人(簽章): 簽訂時間:_年_月_日簽訂時間:_年_月_日