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1、1 租租 賃賃 管管 理理 手手 冊冊 2 目錄目錄 前言前言 . 1 1、總部運營部 . 2 2、購物中心租賃部. 2 二、租賃系統各部門職能：二、租賃系統各部門職能： . 2 1 主要職能主要職能 . 2 1 租賃管理職責租賃管理職責 . 3 1 租賃管理職責租賃管理職責 . 6 第二章第二章 租賃業務工作流程租賃業務工作流程 . 8 第一節第一節 市場調查市場調查 . 8 一、全面調研： . 8 二、日常的市場調查. 17 第二節第二節 租賃區域的規劃、預算租賃區域的規劃、預算 . 18 一、租賃區域規劃、預算的工作規范及流程 . 18 三、相關附件 . 20 第三節第三節 租戶招商租戶2、招商 . 23 一、租戶招商工作規范及流程 . 23 二、租戶招商工作流程圖 . 24 第四節第四節 租戶裝修租戶裝修 . 25 一、租戶裝修工作規范及流程 . 25 二、租戶進場裝修工作流程圖 . 28 三、相關附件 . 30 第五節第五節 租戶進場租戶進場 . 37 一、租戶進場工作規范及流程： . 37 二、租戶進場工作流程圖 . 38 三、相關附件 . 38 第六節第六節 租金及費用的結算租金及費用的結算 . 40 一、租戶繳納租金的結算工作規范及流程 . 40 二、租戶繳納除租金外各項費用的結算工作規范及流程： . 44 三、租戶貨款結算工作規范及流程 . 47 第七節第七節 租戶撤3、場租戶撤場 . 49 一、租戶撤場工作規范及工作流程 . 49 二、租戶撤場工作流程圖 . 50 三、相關附件 . 50 第三章第三章 租賃管理系統租賃管理系統 . 54 第一節第一節 租賃合同管理租賃合同管理 . 54 3 一、租賃合同使用管理規定 . 54 二、租賃合同簽署的管理規定 . 56 第二節第二節 租賃現場管理租賃現場管理 . 70 一、租戶管理規定. 70 二、租戶的商品管理規定 . 72 三、租戶營業人員管理規定 . 73 租戶營業員（促銷員）管理制度租戶營業員（促銷員）管理制度 . 74 管理及處罰規定管理及處罰規定 . 75 租戶手冊租戶手冊 . 78 1 前言前言 本管理工作手冊是針對購物中心租賃經營的管理規范。 xxxxxx 購物中心有限公 司在進行租賃業務經營過程中均需遵守此管理規范。 2 第一章第一章 租賃部組織架構及職能租賃部組織架構及職能 第一節第一節 總