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1、酒店項目整體策劃案第一部分戰略規劃一、戰略概述：抓住中國加入WTO、上海成功申辦2010年世博會的機會，利用臺灣惠安育樂股份有限公司長達近20年的俱樂部專業經驗、經營成功資歷的條件，在上海家化、香港華茂、臺灣惠安三方在不同領域各具所長、共同攜手的前提下，以特色經營為手段，采取理念灌輸、信息傳遞、硬件滿意、軟件貼心、跟蹤服務等步驟，進行家庭式俱樂部、商務型俱樂部、鄉村型俱樂部等各種類型的俱樂部建設與經營，通過近5年時間的努力，實現集約化經營的模式，把企業建成具專業品牌、貼心服務、齊全設施、滿意價格及全面經營范圍的專業化經營集團。二、實施策略：在最短時間內，形成企業自己的核心競爭力（即獨特的競爭優2、勢手段及良性循環機制），以便于將來標準化運行和復制經營。三、注意問題：要抱著首戰必勝的信念（即第一個俱樂部的成功）。第二部分生態布置 一、經營幅度定位：建議幅度盡量小1、 行業幅度因企業本身具備專業化的經營人才、經營經驗，故所涉及行業應為自己所長。鑒于初期企業的人力、物力、財力、精力有限，故建議盡量所跨行業幅度小為標準，逐步向擴大幅度的方式層層遞進。2、 管理幅度因前期企業的工作具繁瑣性，建議采取自營（企業有較強的可*作性和經驗）、招商（被招商對象具較高的知名度）、合作（合作對象具高成功率與經驗，且資金充裕）三種方式結合來進行各項目設施的具體經營。3、 市場幅度近年來，上海已快速成為國際化大都3、市、國際中心貿易城市，發展速率勢如破竹，人均GDP飛漲，消費趨勢轉向生活質量發展，也帶動了周邊地區的相應發展。因此建議，以上海為原點，輻射周邊地區，再延伸至大陸沿海一帶城市。這樣，一來，有品牌為先；二來，有上海為根據點；三來，復制化經營可帶動來上海工作、消費、觀光的外地客戶。如以上海為原點，江蘇、浙江為軸線，進行中國大陸沿海城市的開發。二、經營活躍度定位：建議活躍度適中（因太過活躍，管理幅度大；太過沉悶，經營不穩定）1、 年遇收入會員卡大部分采用此類型2、 月遇收入設施使用大部分采用此類型3、 日遇收入餐飲消費大部分采用此類型三、資本與管理分布關系定位：建議關系匹配度盡量高（即投資范圍與管理范4、圍盡量一致）四、實施策略：在實施過程中，采用沉淀式實施，需要全體人員在實施中不斷體會，說與做反復結合。在創業初期，要保持經營幅度小、經營活躍度適中、投資與管理范圍一致的做法，以保證企業有夠的能力、精力、財力、時間、人力等投入可靠項目中，達到最佳配置，有利于企業長期發展。五、注意問題：在實施過程中，要以戰略規劃為首要，一切以戰略為重心，如在具體實施中發現有悖于戰略的，應立即加以修正。第三部分融資策劃 一、融資種類定義：1、 資金鑒于對決策層和股東會的情況不甚了解，不加建議。2、 品牌先期已融入上海家化、萬里城、麗致等品牌，建議在后期建設完成時，可進一步融入具較高知名度或歷史悠久的品牌，從而達成雙5、蠃的局面。3、 人才在具體經營開始時，需要融入適量專業型人才，也即智力融資。二、確定融資對象情況：1、 資金不加建議。2、 品牌吸收各項目的知名品牌，如spa 吸收佰草集、golf練習場吸收XXX國際職業教練、酒店吸收XXX國際著名酒店經營集團、健身房吸收XXX新型國際設施、才藝教室吸收XXX等。3、 人才因各細分項目的涉及范圍不同，故應吸收不同種類的專業人才任股干，再由其招募及培訓一線經營人員。三、獲取融資對象的途徑：1、 資金不加建議。2、 品牌考察上海及周邊地區的同類企業，通過上網、現場考察等方式，尋找各項目領域的知名品牌。3、 人才通過社會招募的方式獲取。四、支付獲取融資對象的代價：16、 資金不加建議。2、 品牌a. 付出股份；b. 付出管理權。3、 人才a. 付出高薪；b. 付出股份。五、注意問題：不要為融資而融資，當不需要融資時，或者融資需求不是很迫切時，不要融資。第四部分管理策劃（企劃部） 一、部門設置：企劃部是企業決策創新和創新決策的職能部門、歸口部門、參謀部門。俗稱企業決策的師爺，即智囊團。二、崗位設置：1、 企劃部經理1人；2、 企劃部文案1人；3、 企劃部美工1人；4、 企劃部秘書兼市調2人。三、崗位職能：1、 企劃部經理以國家人事局認可的專業職稱人才為主，有實際*作經驗和團隊合作精神，領導能力達到職業經理人標準，有創新能力和主持整體策劃的能力。對各類媒體的發7、行及受眾情況非常熟悉，在新聞界擁有良好的關系網。由董事長或派出總經理進行招募。2、 企劃部文案以大學中文系專業者為主，擅長撰寫各類廣告、報道、標語等，對受眾的定位有極強能力。有一定時期的專業崗位*作經驗。有判斷能力和創造性參與策劃的能力。對由總經理及企劃部經理進行招募。3、 企劃部美工以大學美術設計系專業者為主，擅長報紙廣告、DM、POP、及各類平面的設計。有一定時期的專業崗位*作經驗。熟悉了解各種類型產品的印刷情況，對印刷質量有專業的鑒定眼光。有判斷能力和創造性參與策劃的能力。由總經理及企劃部經理進行招募。4、 企劃部秘書兼市調以大學行政管理類畢業生為主，能完成部門內部及與其它部門之間的協調8、事宜，精準了解同行動態，并具有整理能力和技術性參與策劃的能力。由企劃部經理進行招募。 四、企劃部職責與權限：1、 編制企業策劃工作的年度計劃并實施；2、 進行策劃并編制各類策劃案（泛指集團的各個經營項目的各種類型策劃案）；3、 編制可行性研究報告；4、 編制項目具體實施計劃（包括責任分配表、時間分配表、反饋分配表等）；5、 發現潛在和現實的危機并向決策層及時提出預防和消除的意見；6、 培育和發展企業的創新機制；7、 負責企業專家系統的建立、維護和使用（包括專業咨詢公司、廣告公司的協作關系）。 五、企劃部業務流程：遵循整理、判斷、創新、策劃、決策、實施十二字展開1、 策劃課題提出（可由集團總裁、9、總經理、企劃部提出）；2、 創意與策劃案編制；3、 第一輪決策（由董事長或總經理審批）；4、 可行性研究報告編制；5、 第二輪決策（會議制或董事長/總經理審批制）；6、 具體實施計劃編制；7、 動態控制（包括隨時修正計劃）。六、企劃部管理制度：1、業務制度a. 檔案管理制度建立（各類Form、Fax、Letter、File等）；b. 文案報審制度建立（請印單、工作聯系單、工程發包單、工程驗收單、簽呈等）。2、 管理制度a. 保密制度建立（在某些情況下，需簽定保密協議）； b. 作息制度建立（按工時或計件制區分，靈活管理）；c. 電腦管理制度建立（需設置密碼權限）；d. 獎罰制度建立（服從集團相關制度）。3、 部門的建設a. 部門的文化建設；b. 學習與培訓的條件創造。七、實施策略：在前期，采用企劃部經理企劃部美工（2人）的工作模式；在中期，采用企劃部經理企劃部美工企劃部秘書（3人）的工作模式；在后期，當企劃工作較頻繁、工作量較大的情況下，建議采用企劃部經理企劃部文案企劃部美工企劃部秘書企劃部市調（5人）的工作模式。八、注意問題：鑒于企劃部的工作特殊性，在管理策劃時，需要注意與其它部門間協調流程、向上級匯報的流程等均需特別安排，以保證企劃部的工作能順利開展，能第一時間反饋至最高決策層。