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1、長沙高橋村高福星安置小區項目定位可行性分析報告代言產品是湘陰發展的里程碑是企業實力的一個象征符號 長沙高橋村高福星安置小區項目定位可行性分析報告2015年4月15日前言本次報告旨在通過對長沙各大市場的調研、分析。結合高橋大市場及周邊市場群業態分布情況，為我們高福星項目做一個準確的市場定位。我們參與和見證了高橋及周邊眾多市場的建設、發展與興旺，我們受益于市場的發展，更要服務于市場發展。如何抓住“天時、地利、人和”成就高福星項目，是2015年目前最重要的工作我們受益于市場發展 更要服務于市場發展至高橋人高福星安置小區項目市場定位長沙高橋大市場 漁具 戶外用品市場漁具用品市場戶外用品市場漁具用品市場2、漁具用品產品線 魚竿類： 魚線類： 魚標類： 魚鉤類： 魚餌類： 裝備類： 其它釣魚配套：經濟數據分析暫不包括裝備類用品及戶外用品天時 經濟發展 觸動產業發展釣魚作為一種戶外休閑運動，在西方一直享有“水上高爾夫”之稱。在歐美發達國家，愛好垂釣者占總人口四分之一居多。近年來，隨著我國經濟的高速增長和我國休閑產業的蓬勃發展，國民消費能力快速提升，廣大群眾的健康意識逐步提高，戶外活動已成為當下人們生活的休閑娛樂方式。釣魚這一健康的戶外運動在國內得到快捷的發展。愛好釣魚這一運動者也超過10000萬，占到我國人口比例的7%美國釣魚運動聯合會近幾年公布的有關數字顯示，中國在美國九十六個漁具進口國中長期處于3、領先地位。我國擁有龐大的漁具消費群體，漁具市場具有極大的開拓潛力。依據近幾年的調查數據顯示，我國漁具市場容量均呈現的增長趨勢，2009年我國漁具市場容量為24.2億元，2013年增長至50.6億元。2014年至2015年隨著人民生活水平的逐漸提高，以及漁業的高速發展，漁具市場空間將進一步擴大。（部分展會數據，）?天時國內漁具市場部分行情2013年中國國內的漁具銷售量達到6741萬套，同比增長18.97%。 天時國內漁具市場部分行情2015中國漁具行業市場規模達300億元博思數據研究中心發布的2011-2015年中國漁具行業市場分析與投資前景研究報告指出，據相關資料統計，目前國內漁具市場規模達到4、300億元，并且每年增長超過10%。 現行漁具行業盈利模式專業市場經營模式國際性戶外漁具用品展銷會戶外品牌連鎖加盟經營模式釣魚賽事舉辦釣魚俱樂部會員模式電子商務個體單店經營中部城市對比 武漢湖北2006年武勝路 漁具市場 ，租金平均80元/平方中部城市對比 武漢湖北現在的武勝路 漁具市場 租金平均300元/平方中部城市對比 武漢武漢2014年新聞垂釣經濟火了 武漢釣魚用品展覽會三天吸金4億元千湖之省，千萬釣友。2014年4月12日至14日在武漢舉辦的第三屆武漢釣魚用品展覽會三天“吸金”4.13億元。不斷升溫的垂釣熱催生“垂釣經濟”。業內人士估計，全國休閑漁業產業規模在200億元至300億元間，5、湖北省休閑漁業總產值在10億元左右。相比沿海發達城市，武漢戶外漁具市場發展空間還落后很多，還有巨大的發展空間。天時 長沙市場空缺 發展空間巨大湖南擁有得天獨厚的釣魚資源和遍布三湘四水的釣魚愛好者，在漁具方面有著龐大的消費群體，是我國中部地區最大的漁具消費市場，據調查湖南擁有約百萬的釣魚愛好者、漁具市場及周邊產業達20億之巨。長沙作為我國著名的休閑之都和歷史文化名城，是中南地區的經濟貿易中心和休閑文化集散地，是廣大漁具廠商開拓中部漁具市場的最佳展示、交流、采購平臺。在省會城市長沙，至今還沒有一家初具規模的戶外漁具市場。目前長沙最大的漁具購買場地蝸居在高橋茶葉城負一樓。70多戶經銷商在等待市場機會6、。長沙市場空缺 發展空間巨大地利 項目概況項目概況：總用地面積：71718.總建筑面積14153.8多層商住樓：27棟商業面積：14758住宅面積：67791 高層綜合樓：2棟建筑面積：56946.53 停車位：274個本項目位高橋大市場版圖東面，圭塘河西岸，城市主干道長沙大道與萬家麗大道十字交叉路口東北角，項目四面臨街，與高橋水暖市場相連。地利 區位優勢距離長沙黃花國際機場20km距離長沙高鐵站5km距離長沙城際輕軌交匯站3km距離長沙火車站4km距離G4高速公路入口1.5km距離長沙地鐵二號線1km距離雨花區政府2km距離長沙海關1.5km與河東物流園僅一河之隔地利 區位優勢 二小時通達全7、省及中部城市地利 規劃優勢 項目規劃由嘉雨路一分為二，多層建筑布局規整合理，既可分割，又為整體，待建的綜合樓可以根據市場發展情況配合設計，滿足市場發展需要。地利 建筑特點 宜商宜居多層建筑首層為商鋪，2至6層為住宅，宜商宜居，既可滿足商務辦公，又可滿足倉儲，為經營者帶來居多便利項目可達性以及昭示性較強，具有發展大型專業市場的潛力。與高橋大市場業態互補借助高橋大市場20年發展的品牌、規模、人氣口碑可迅速提升自身項目品牌和人氣湖南在漁具產業版圖上已占上一席漁具行業流傳“威海的竿、湖南的標、湖北的餌”，湖南已有多家漁具生產企業，并在全國占有一席之地。長沙首屆戶外漁具展于2013年9月6日開幕，每年舉8、行一至兩次戶外漁具展銷會人和人和 政策支持國務院新政推動我國垂釣行業快速發展2014.2.26，國發201410號 國務院印發關于推進文化創意和設計服務與相關產業融合發展的若干意見。意見指出，要提升旅游發展文化內涵。堅持健康、文明、安全、環保的旅游休閑理念，支持開發康體、養生、運動、娛樂、體驗等多樣化、綜合性旅游休閑產品。 ?意見還指出，拓展體育產業發展空間，積極培育體育健身市場，引導大眾體育消費。策劃打造影響力大、參與度高的精品賽事，推動體育競賽表演業全面發展。鼓勵發展體育服務組織，促進體育衍生品創意和設計開發，推進相關產業發展。 ?意見的出臺，對于我國的釣魚運動、漁具行業、釣魚比賽都將會有9、一個極大的推動。 戶外用品市場戶外用品產品線自行車：滾軸類：水上用品;徒步用品：登山用品：戶外帳篷：戶外照明燈具：戶外廚具、刀具：戶外急救包： . . . .戶外用品市場另行再做詳細分析項目發展預判項目業態定位準確，長沙市場暫時不會出現同業態競爭。湖南市場屬于起步整合發展階段，市場前景看好。項目位于高橋市場集群板塊，區位優勢明顯，與高橋大市場業態組合優勢互補，借助高橋大市場品牌人氣，可迅速提升市場知名度。相關政府部門對行業支持引導力度缺失，要借助有利政策，爭取當地政府支持力度，結合體委，整合湖南釣魚協會及釣魚俱樂部，共同打造湖南高橋戶外漁具市場，用“一根釣竿”催生出湖南的戶外及垂釣經濟。項目發展預判區域價值提高政府部門稅收，帶動地方經濟。社會效益 增加區域就業，市場集群鞏固加大高橋市場集群優勢。項目價值點研判區域價值點