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1、20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/廣州珠江新城甲級寫字樓考察報告規劃設計部深圳公司設計工程部2012年7月20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/考察項目v一、保利國際廣場v二、利通廣場v三、廣州國際金融中心（西塔）20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：h2、ttp:/一、保利國際廣場v保利國際廣場是保利集團南方總部所在地，占地5.7萬平方米，建筑面積19.6萬平方米，位于琶洲經濟圈核心位置。v由南北兩棟165米高的“超長板式”辦公塔樓和東西兩棟4層商業群樓圍合而成20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/1、總體規劃：規劃構思是以建筑物圍繞基地形成一個大型的、向內的半公共空間，創造出一個中心花園中心花園，使建筑群的各組成部分連成一整體。兩棟塔樓分別位于地塊的東北及東北及西南角西南角。結構呈東西向排列結構呈東西向排列，可以極大化北面的風3、景面及極小化東西向的日照面。以“有利于環境”作為主要設計策略 雙塔樓底層局部架空雙塔樓底層局部架空，四周建筑圍合的缺口處結合雨蓬及柱廊創造和圍合中心庭園空間，以外部珠江、外部珠江、內部水景和綠地內部水景和綠地相呼應，創造出無限延伸的視線層次。一、保利國際廣場（一）、規劃、空間及景觀規劃、空間及景觀20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/一、保利國際廣場2、兩棟高層塔樓正南北向、東西錯開排列以便獲得充足日照和臨珠江景觀,錯開排列及局部首層架空的措施將北面的江風和東南向夏季主導風穿越4、基地,增加了建筑的迎風面,使得室內自然通風順暢。（一）、規劃、空間及景觀規劃、空間及景觀20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/一、保利國際廣場3、以商業為主的東西裙樓.與南北雙塔主樓圍合出一個半公共的大型中心綠地庭院空間,使之成為雙塔辦公樓南面的主要景觀。4、中心花園的綠地相對集中形成 98mX93m 的廣場尺度規模,具備可調節局部氣候的功能.并為辦公人員提供了多層次的活動休閑場地南北入口廣場則起到內部交通與外部交通、內部氣候與外部氣候緩沖銜接的作用。（一）、規劃、空間及景觀規5、劃、空間及景觀20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/一、保利國際廣場大堂架空層雙塔樓底層局部架空、四周建筑圍合的缺口處結合雨蓬及柱廊創造和圍合中心庭園空間,與內部水景和綠地相呼應，可充分享受并融入綠色的生態環境中,方便空氣對流。（一）、規劃、空間及景觀規劃、空間及景觀20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/一、保利國際廣場東西商業街既獨立又與寫字樓有一定連接，形成6、圍合型建筑配套（一）、規劃、空間及景觀規劃、空間及景觀20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/一、保利國際廣場（一）、規劃、空間及景觀規劃、空間及景觀中間圍合抬高的綠化廣場20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/一、保利國際廣場（二）、建筑功能分區及平面布局建筑功能分區及平面布局1、“超長板式設計”使保利國際廣場塔樓高寬比達到1：8。寫字樓層高4.1米，中間無一梁一7、柱，采用360度采光設計，形成毫無遮擋的360度景觀空間。2、南面辦公空間的立面是由懸臂構架支承的透明玻璃組成，結構懸臂板支承纖細及高聳的辦公空間結構；3、玻璃采用網狀圖案彩釉玻璃可遮擋南面玻璃透進的陽光。半透明及乳白色玻璃強調了核心筒的整體性，此設計既可以遮擋核心筒結構構件，也將自然光帶進了電梯廳及洗手間。20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/一、保利國際廣場（二）、建筑功能分區及平面布局建筑功能分區及平面布局兩棟塔樓分別位于地塊的東北及西南角。結構呈東西向排列,可以極大化北8、面的風景面、極小化東西向的日照面。以“有利于環境”作為主要設計策略的塔樓,具有三種結構“層次”構件：懸臂遮陽核心筒。20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/一、保利國際廣場（二）、建筑功能分區及平面布局建筑功能分區及平面布局地下2 層為設備房、車庫、人防等。地下1層為商業展覽廳，為改善采光和地下商業空間通常的壓抑感，采用了多種設計手法。全明采光的地下一層商業展廳。20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房9、地產商域網：房地產商域網：http:/一、保利國際廣場（二）、建筑功能分區及平面布局建筑功能分區及平面布局東西兩側布置的下沉廣場通過樓梯、步級等可直通室外地坪。商業展覽廳內設置了兩處下沉花園,通過露天樓梯可直達首層的中央花園，使花園與下沉空間形成極具特色的立體景觀。20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/陽光地下室陽光地下室東西兩側布置的下沉廣場下沉廣場通過樓梯、步級等可直通室外地坪。商業展覽廳內設置的兩處下沉下沉花園花園，通過露天樓梯可直達首層的中心花園，使花園與下沉空間通過瀑10、布和潺潺流水，形成極具特色的立體景觀，大大豐富了花園的空間效果；同時為地下空間引入空氣和自然光；又達到節能的作用。大廳頂部的玻璃光棚大廳頂部的玻璃光棚結合中心花園的水池，水流至玻璃光棚的頂部，在地下空間內玻璃、流水、陽光形成迷幻的效果。一、保利國際廣場20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/一、保利國際廣場（三）、立面造型立面造型建筑外墻以透明玻璃幕墻為主，結構外墻采用白色鋁板，大片玻璃插入實墻內的手法。塔樓底部3層通高的門廳和中部3層通高的避難層均以玻璃材質構成，創造出獨特的視11、覺效果。裙樓外飄的雨棚與連廊采用光棚，鋁板及木材，裙樓實墻面采用天然石材。20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/一、保利國際廣場（四）、結構及新技術的應用（四）、結構及新技術的應用 辦公塔樓采用雙向支撐的框架剪力墻混合結構體系。雙向設置的鋼支撐不僅在結構上是重要的受力構件，而且構成了建筑立面的重要組成部分。塔樓剖面結構由36個結構層組成，底部3個垂直的結構層形成通高的門廳、往上15個結構層為辦公空間、接著的23個結構層是避難層及平臺，再往上還有15個結構層的辦公空間。這樣以3為12、倍數進行分隔是大樓東西縱向對角線結構斜撐的分布結果以及大樓主體頂、中及下部需要有外懸臂式結構的需求結果。20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/一、保利國際廣場（五）、設備新技術的應用（五）、設備新技術的應用采用地板送風系統采用由地下送出新風，由上方的排氣口排出廢氣的送氣方式，新風量比傳統空凋增加30%，不僅能夠有效避免空氣混濁，同時也利用了人體對溫度的感知是自下而上的原理，從而比傳統空調節約20%的能源。此外地送風系統還解決了辦公室布線的難題，各種管線可以在地板下隨意布置，增加13、了辦公空間設置的靈活性。20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/廣州保利國際廣場 地板送風系統 利用建筑的混凝土樓板和架空地板之間的開放空間做為靜壓腔，所有主要的電力、電訊、數據電纜系統都敷設在該靜壓腔內，與建筑物的通風、空調系統形成一個整體。回風通過高側墻或天花回至層間下送風空調機組。地板送風系統的優點：可以降低樓層的高度；提供供個性化舒適性調節，提高熱舒適性、用戶滿意度及生產效率；在用戶附近提供新鮮空氣，提高通風效率，保證室內空氣質量及人體健康；空調空間熱力分層，降低靜壓；增14、加節能器運行（全新風運行）時間；提高了風側熱交換效率，同時也提高了冷水機組運行效率。新材料、新技術（五）、設備新技術的應用（五）、設備新技術的應用采用地板送風系統20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/一、保利國際廣場（五）、設備新技術的應用（五）、設備新技術的應用電梯系統 電梯采用30部瑞士迅達智能電梯，其中每個塔樓有12部客梯，一部貨梯，以及兩部通往地下車庫的電梯，平均每3000平方米即配備一部電梯。電梯速度可達5米/秒，30秒即可登上165米高的頂樓。符合甲級寫字樓要求 首15、層設置服務轉換電梯為了提高效率，配合智能化物業管理，專門在首層設置上下地下停車場、食堂的服務電梯。20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/一、保利國際廣場（五）、設備新技術的應用（五）、設備新技術的應用其他新技術目的地分層停站的高速智能電梯系統；千兆光纖網絡、兩路一備的千伏供電系統；電子公告及電腦查詢系統；BAS自動監控系統；同聲傳譯視頻會議系統。20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地16、產商域網：http:/ 六、六、建筑細部建筑細部彩釉玻璃 電梯智能控制 迅達智能電梯 屋頂細部 1.5米寬落地玻璃 負一層采光頂 一、保利國際廣場20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/項目概述項目概述【用地面積】：9916平方米【建筑面積】：159500平方米【建筑高度】：303米【建筑層數】：65層【結構形式】：鋼斜撐框架+混凝土核心筒【開工時間】：2007年底【竣工時間】：2011年底 利通廣場位于廣州市珠江新城CBD核心區北入口市民廣場東側，地下5層，地上65層，設計高度17、303米，是一幢按國際主流標準建造的超甲級寫字樓。該項目是廣州地區第一個獲得LEED金級認證的綠色環保建筑。項目連接世界面積最大的地下商業服務設施珠江新城地下SHOPINGMALL，擁有高端商業配套設施（包括頂級電影院以及各種餐飲娛樂設施），配套服務完善。二、廣州利通廣場20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/總體規劃：利通廣場位于珠江新城CBD核心區的北入口，具有強烈標識性。比鄰黃埔大道、內環路以及珠江新城捷運系統的市民廣場站（2010年建成），坐擁中央公園景觀，擁有便捷的港灣18、式停車站，無論外部或內部交通網絡均十分流暢。二、廣州利通廣場20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/建筑風格簡潔、通透、線條清晰，極具光影表現力的鱗片狀玻璃幕墻，顯示出富于動感向上的城市天際輪廓線。建筑外立面建筑外立面二、廣州利通廣場20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/ 一.入口大堂：建筑底層大堂的空間來自于體諒的切削，為了營造一個生動，具有震撼力的建筑形象。這19、個巨大中庭用的是一個斜坡吊頂，這個吊頂的坡從東邊的4.2米高延伸到西邊的37.8米高，因此在西邊，大堂是面向中央公園完全開放的。二、廣州利通廣場20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/高達37.8米的首層大堂與頂部大堂遙相呼應，氣勢宏偉。首層大堂首層大堂二、廣州利通廣場20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/鱗片狀玻璃幕墻結合室內電動百葉的組合遮陽系統，有效阻擋光線20、照射，降低室內自然溫度，大幅降低中央空調所需電力。玻璃幕墻與電動百葉玻璃幕墻與電動百葉二、廣州利通廣場20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/首層大堂入口雨篷要氣勢恢宏，昭示性強，且兼有落客功能。大堂入口雨篷大堂入口雨篷二、廣州利通廣場20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/1、辦公單元方正、無柱，進深大，布局靈活，使用率高。2、辦公單元按500m2、800m2、121、100m2整體出租。集中辦公總裁辦公辦公空間辦公空間二、廣州利通廣場20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/景觀景觀二、廣州利通廣場20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/主體結構采用斜撐框架+鋼筋混凝土核心筒結構體系，外筒四周設置了9層一跨的對角支撐，與外筒鋼管柱形成了支撐筒體，不僅提供了豎向承載體系，同時增加了結構抗側剛度，內外筒共同作為建筑的抗側體系。結構體系22、結構體系二、廣州利通廣場20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/1、45X45m鋼結構斜撐框架組成建筑物外筒，23X23m混凝土核心筒形成建筑物內筒，內外筒共同組成了結構的承載體系。2、筒中筒結構體系可以使標準層的辦公空間達到無柱、通透的效果，且辦公進深達到11米，提高辦公使用率及便于辦公靈活布置。筒中筒結構二、廣州利通廣場20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/所23、有主要的電力、電訊、數據電纜系統都敷設在結構樓板與架空地板之間，便于系統的靈活布置，可以降低樓層的高度，日后可根據租戶需要重新布局辦公使用空間。架空地臺二、廣州利通廣場20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/出入口控制系統出入口控制系統智能化系統智能化系統1、智能化集成系統；2、無線巡更系統；3、停車場管理系統；4、公共廣播級應急廣播系統；5、無線對講系統；6、有線電視及衛星接收系統；7、可視對講系統；8、建筑設備監控系統；9、公共信息系統；10、會議系統；11、智能照明控制系統24、；12、視頻安防監控系統；13、能源管理系統；14、入侵報警系統；15、出入口控制系統；16、消防逃生系統；19、一卡通系統；二、廣州利通廣場20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/1、遮陽節能系統2、VAV變風量空調系統3、冷凍溫差節能技術4、冬季預熱節能技術5、冷凝水回收節能技術6、水泵風機變頻節能7、地下室節能系統8、電25、梯能量回收9、節能LED燈系統10、能源管理系統等 節能環保節能環保措施措施電動百葉魚鱗式幕墻二、廣州利通廣場20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/項目概況【建設地點】：廣州珠江新城J 區【占地面積】：3.1萬平方米【建筑面積】：44.8萬平方米【建筑高度】：樓高432米，加上 直升機停機坪總高度達到 440米【建筑層數】：103層【結構形式】：鋼管混凝土巨型斜 交網格外筒與鋼筋混凝土剪力墻內筒的結構體系【開工時間】：2007年1月31【竣工時間】：2009年11月3日三、廣州26、國際金融中心（西塔）20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/ 項目介紹：廣州國際金融中心（簡稱廣州西塔），位于廣州珠江新城核心商務區，項目總用地面積31084平方米，總建筑面積為45萬平方米，廣州國際金融中心建筑面積和結構樓層數均為全國第一，建筑總高度437.5米，是中國第六高樓。三、廣州國際金融中心（西塔）20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/主塔樓地上103層27、，地下4層，整個項目包括有41907平方米的商業、92777平方米的酒店、49185平方米的公寓、184131平方米的寫字樓和6504平方米的會議中心，車位1700個其設計意念為“通透水晶”，外立面采用全隱框玻璃幕墻系統；建筑結構采用鋼管混凝土巨型斜交網格外筒與鋼筋混凝土剪力墻內筒的結構體系。三、廣州國際金融中心（西塔）20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/總平面圖B2-B4 地下停車庫B1-5/F 商場5/F 會議中心6F 空中花園附樓 服務式公寓1-3/F 寫字樓大堂及酒店28、大堂4-66/F 超甲級寫字樓67-100/F四季酒店20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/ 建筑特色：(一)入口大堂:首層挑空13.5m高寫字樓及獨立酒店大堂，空間一氣呵成，典雅大氣。地面采用進口花崗巖，墻面配以3mm厚有金屬光澤的灰色氧化鋁飾面，天花采用GRG加強纖維石膏。三、廣州國際金融中心（西塔）20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/首層大堂首層挑空9米29、高寫字樓及獨立酒店大堂，空間一氣呵成，地面采用進口花崗巖鋪裝，墻面配以有金屬感的灰色氧化鋁飾面，整個大堂現代高雅，凸顯國際金融中心氣息。20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/首層落客區入口雨篷20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/大堂旋轉門20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商30、域網：房地產商域網：http:/大堂休息區大堂服務臺20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/三、廣州國際金融中心（西塔）建筑特色：(二)辦公標準層 1).270視野視野.獨特的圓弧三角形結構，配合全隱框玻璃幕墻，讓您坐擁270曠闊視野，真正實現與世界視野的無縫交流。2).3.1米空間凈高米空間凈高適應大跨度構造的交叉組合梁，締造了創廣州新高的3.1米的樓層凈高，寬闊的空間格局帶來最為優化的空間設計及配套，為商務精英注入創意活力。20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全31、震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/辦公標準層1、270度辦公視野2、3.1米辦公凈空3、150mm架空地臺便于樓層線，4、標準層面積2600平方米3000平方米20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/建筑特色：3).3).強吸音金屬微孔天花強吸音金屬微孔天花(1200 x800 x1.5mm)采用進口頂級白色氟碳漆鋁板，在天花上，將空調出風回風口巧妙融合到燈盤設計中，保證了辦公樓層的美觀和良好的吸引效果。4).32、150mm4).150mm架空地臺架空地臺(600 x600)運用防靜電架空地板，樓層布線靈活，便于維護。5).5).人性化照明人性化照明采用2x28，1200 x1300防炫光燈盤的格柵熒光燈，高效格柵限制不舒適炫光，光線柔和，保護視力，照明保護符合IEC標準。三、廣州國際金融中心（西塔）20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/建筑特色：(三)結構體系 筒中筒結構內外筒共同抵抗橫向荷載引起的傾覆力矩和水平剪力，具有較高抗壓承載力 圓鋼管砼斜柱具有承載力高、柱截面小的特性，擴大樓33、面的使用面積 鋼-砼組合梁，有效減少梁高度，大大增加建筑凈高，室內空間設計更為靈活 斜交網格支撐體系 獨特創新巨型斜交網格支撐體系，減小結構扭轉效應。創新結構體系具有很高的安全性，即使在突發沖擊、火災或爆炸作用下只有局部破壞，不致于引起連鎖反應而倒塌，保證整體結構的安全性。三、廣州國際金融中心（西塔）20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/1、主塔樓采用鋼管混凝土巨型斜交網格外筒加鋼筋混凝土內筒的筒中筒體系。結構沿豎向共分17個區域，每個區域由30根巨型鋼管混凝土柱斜交組成。2、34、外筒為鋼管混凝土巨型斜交網格柱，內筒為鋼筋混凝土剪力墻，內外筒是抵抗風荷載及地震荷載的唯一結構構件，辦公空間達到無柱的通透效果，辦公室可靈活布置，大大提高辦公空間的使用效率。3、樓蓋為鋼混凝土組合樓蓋，可以有效的減小梁高，增加辦公凈高。結構體系20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/建筑特色：(四)新材料、新技術 1.電梯的合理使用 原裝進口世界著名電梯奧的斯、迅達，辦公區更引進8部國際領先水平的8m/s雙層轎廂穿梭客梯把大量人流提升至30-48層的空中大堂，把1-66層的辦公區35、分為三個區段，區段中設置2-3組，每組6臺低速電梯作轉換。70-100層酒店的垂直交通由4臺8m/s的高速穿梭電梯與8臺低速電梯組成，為酒店層中庭空間的營造提供條件，這種配合方式有效節省時間更提高運載力，為商務人士提供安全高效的垂直交通服務。電梯轎廂采用進口花崗巖鋪砌地面。配以氧化鋁飾面與黑色鏡面不銹鋼的墻面裝潢，首層電梯門更采用防指紋本色霧化不銹鋼。20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/建筑特色：(四)新材料、新技術2.新型空調系統西塔的空調系統采用多種系統的結合：采用雙源供36、冷 區域集中供冷冷源 自備供冷冷源節能環保 采用高能效比的制冷機組及熱回收設計，減少能耗 空調冷凝水回收利用，節省能源 VAV變風量設計 過渡季增加新風量運行，保證鮮風充足健康理念 室內CO2濃度傳感器，智能控制新風量 多重光觸媒技術，有效殺滅細菌，隔離灰塵雜質，凈化空氣，保證室內空氣的品質20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/廣州國際金融中心（西塔）建筑特色：(四)新材料、新技術3.3.新型玻璃的使用新型玻璃的使用雙銀雙銀LOW-ELOW-E中空玻璃幕墻中空玻璃幕墻 主塔樓圍37、護結構為全世界最高全隱框玻璃幕墻，由世界領先的雙銀LOW-E中空玻璃組成，連續的折線玻璃板塊組成了璀璨奪目的反射面，晶瑩剔透，設計造型恰似紡錘形“通透水晶”。玻璃外片采用夾膠玻璃，杜絕了高層建筑隱患“玻璃雨”的發生。采用高性能硅酮結構密封膠和玻璃外側的安全夾構成雙保險，有效抵御強風暴襲擊和強地震。雙道水密設計，有組織的進行排水，確保整體防水性能。20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/廣州國際金融中心（西塔）建筑特色：(四)新材料、新技術4.智能管理系統(1).智能照明控制系統 38、利用集成控制燈光場景效果，節約能源，提高辦公的舒適度。利用場景的光線情況，系統自動調整照明系統的明亮程度，達到有效節約能源目的。主塔樓的智能窗簾系統，可根據太陽光的強烈程度，自動進行窗簾的調節 20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/廣州國際金融中心（西塔）.智能管理系統(2).智能停車場管理系統 1700個車位分別配置有各自的探測點，可實現區域或點位引導停車。配備智能反向尋車系統中的刷卡定位技術。租戶可利用停車場各個區域的刷卡定位終端，進行刷卡定位。離開時可在查詢機上刷卡獲取停39、車位置的電子地圖，方便快捷。20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/智能化系統智能化集成系統無線巡更系統計算機網絡及語言系統停車場管理系統公共廣播級應急廣播系統無線對講系統有線電視及衛星接收系統可視對講系統建筑設備監控系統公共信息系統會議系統智能照明控制系統視頻安防監控系統能源管理系統入侵報警系統機房工程出入口控制系統消防逃生系統一卡通系統；停車場管理系統20122012房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全震撼升級上市！震撼升級上市！聯系聯系QQ：1053527879 房地產商域網：房地產商域網：http:/