午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、 1 1珠江國際城項目商業(yè)定位及要求華北珠江商業(yè)中心 2013.11 2 3北區(qū)底商與南區(qū)商業(yè)、酒店婚慶產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)業(yè)態(tài)互補基本商業(yè)模式商業(yè)綜合體 酒吧街與南區(qū)商業(yè)、酒店休閑娛樂業(yè)態(tài)呼應(yīng)社區(qū)型底商酒吧街超高層辦公酒店及商業(yè)綜合體，在功能和空間上形成輻射全區(qū)的商業(yè)和辦公的核心區(qū)。4首層平面布置圖地下一層平面布置圖北區(qū)社區(qū)型商業(yè)位置分布北區(qū)商業(yè)北區(qū)商業(yè)介紹介紹1社區(qū)生活配套：銀行郵政、小型便利店、美發(fā)洗 染、健身瑜伽等生活功能服務(wù)。2 藝術(shù)家工作室配套：創(chuàng)意文化展示，行為藝術(shù)展 示，藝術(shù)品鑒，展廳畫苑 3婚慶配套：婚禮策劃，寫真拍攝工作室、婚紗攝 影、造型美容、婚慶會議鮮花 4區(qū)域消費配套：異域美食2、，小資情調(diào)，時尚數(shù)碼 潮流服飾 社區(qū)生活配套藝術(shù)家工作室配套婚慶配套區(qū)域消費配套 5目的消費廣場步行街目的消費廣場步行街 婚紗攝影，行為藝術(shù)雕塑展示等文化藝術(shù)和婚禮婚慶主題銜接區(qū)域。商業(yè)活動外部租賃：品牌推廣，商業(yè)簽售，名車展示社會公益活動區(qū)域。咖啡、甜品、冰激凌外擺區(qū)創(chuàng)造生活、辦公休閑區(qū)域。婚紗攝影，行為藝術(shù)，雕塑展示等文化藝術(shù)和婚紗外拍主題區(qū)域品牌推廣，明星簽售，社會公益活動。建議在步行街設(shè)計時充分考慮經(jīng)營要素，對綠化景觀及地面處理合理布局。咖啡、甜品、冰激凌外擺區(qū)，創(chuàng)造生活、辦公舒適區(qū)。中心廣場婚禮戶外名車展示，大型戶外婚禮慶典場地，營造浪漫氛圍。商業(yè)活動外部租賃：品牌推廣，名車展示，社3、會公益活動區(qū)域。6空中會所辦公樓酒店式公寓電影院酒店配套辦公樓OFFICE TOWER（N）酒店HOTEL酒店會所 HOTELCLUB OFFICE TOWER（S）APARTMENTCINEMASHOPPING MALLHOTEL SUPPORT45%10%28%16%1%業(yè)態(tài)比例分析 1%158301平米（A 67413 B 90888）45%37000平米10%97706平米（地上77707，地下19999）57682平米16%4356平米（未含夾層面積）1%綜合體業(yè)態(tài)比例分析 740%35%30%25%20%15%10%5%0%娛樂餐飲零售生活配套各業(yè)態(tài)所占比重分析娛樂餐飲零售生活配套4、6F 奢華奢華尊享尊享：頂級頂級SPA+頂級餐飲（龍庭）頂級餐飲（龍庭）5F 婚慶婚慶殿堂：婚慶禮品殿堂：婚慶禮品+婚紗婚紗禮服定制禮服定制+造型美容造型美容+婚婚宴慶典正餐自助宴慶典正餐自助 4F 休閑休閑之都：臺灣、日本時尚餐飲之都：臺灣、日本時尚餐飲+影院影院+電玩電玩+戶外休閑戶外休閑+高爾夫體驗高爾夫體驗3F 樂樂活天地：活天地：KTV+兒童教育娛樂兒童教育娛樂+母嬰兒童用品母嬰兒童用品+時尚餐飲時尚餐飲 2F 時尚時尚空間：潮流時尚空間：潮流時尚+青春服飾青春服飾+休閑茶餐廳休閑茶餐廳+甜品水吧甜品水吧 1F 魅力魅力世界：國際品牌世界：國際品牌+珠寶名表珠寶名表+化妝品化妝品+金5、飾金飾+休閑餐飲休閑餐飲+咖啡咖啡-1F 品味品味生活：精品超市生活：精品超市+家居生活家居生活+精致美食精致美食+紅酒雪茄紅酒雪茄-2F 停車停車空間空間+貨物運輸貨物運輸+配送卸貨配送卸貨+設(shè)備站房設(shè)備站房 各樓層主要業(yè)態(tài)分布詮釋生活方式，匯集饕餮美食，超體驗娛樂，時尚品牌，婚慶生日禮品，頂級婚禮慶典 （LED直播婚禮），高端餐飲，頂級SPA。12%35%38%15%8地下二層平面及設(shè)計要求地下二層平面布置圖 功能要求：1.功能流線明確 2.商業(yè)、酒店、寫字樓客人舒適直達(dá) 停車位置；3.卸貨平臺以及設(shè)備站房等空間的技 術(shù)合理性。4.停車空間功能分區(qū)明確，導(dǎo)向系統(tǒng) 科技智能化。5.地下室或其6、他區(qū)域要預(yù)留干濕垃圾 分類用房 6.大型餐飲商戶冷藏庫房 7.零售店鋪存儲庫房位置 8.電量及上下水預(yù)留-2F業(yè)態(tài)業(yè)態(tài) 分布：分布：停車停車空間空間+貨物運輸貨物運輸+配送卸貨配送卸貨+設(shè)備站房設(shè)備站房 9地下一層平面及設(shè)計要求地下一層平面布置圖酒店、寫字樓通往地下商業(yè)的出入口設(shè)計商業(yè)連廊增加商業(yè)氣氛。提高租金收益。確保寫字樓、酒店客人直接到B1的出入口整個地下一層中庭與樓上不連通，造成環(huán)境閉塞，光線暗淡，應(yīng)連通。中島不要制作成品，要求中島區(qū)域空置即可。店鋪分隔盡量按柱距分隔，避免柱子在店鋪中間，盡量保證店鋪形狀方正，避免異形店鋪；店鋪面寬盡量不低于8米進深在1016左右 店鋪分隔盡量最小化，7、以便日后招商階段靈活組合。-1F業(yè)業(yè)態(tài)布局態(tài)布局 品味生活：精品品味生活：精品超市超市+家居生活家居生活+精致美食精致美食+紅酒雪茄紅酒雪茄 10首層平面及設(shè)計要求首層平面布置圖1F中庭公共區(qū)域預(yù)留較大空間，創(chuàng)造集中商業(yè)活動場所，增加租金收益。預(yù)留位置客戶服務(wù)總臺，總服務(wù)臺以及分服務(wù)臺，并接駁獨立廣播系統(tǒng)。預(yù)留商業(yè)連接部分的品牌展示空間或櫥窗位置。交叉電梯影響首層到5層的商業(yè)客流動線，造成交叉人流，遮擋店鋪主要形象，建議修改。進門區(qū)域建議擴大面積，直切店鋪，大氣開闊。1F業(yè)態(tài)分布業(yè)態(tài)分布 魅力世界：國際品牌魅力世界：國際品牌+珠寶名表珠寶名表+化妝品化妝品+金飾金飾+休閑餐飲休閑餐飲+咖啡咖啡8、建議此處增加出租車落客區(qū) 11二層平面及業(yè)設(shè)計要求二層平面布置圖店鋪盡可能增加餐飲預(yù)留條件，便于經(jīng)營需要進行調(diào)整店鋪盡可能增加餐飲預(yù)留條件，便于經(jīng)營需要進行調(diào)整2F業(yè)態(tài)布局業(yè)態(tài)布局 時尚時尚空間空間：潮流時尚潮流時尚+青春服飾青春服飾+休閑茶餐廳休閑茶餐廳+甜品水吧甜品水吧 12三層平面及設(shè)計要求三層平面布置圖KTV、影院、兒童樂園、會所 大型餐飲等營業(yè)時間特殊需預(yù)留單獨疏散通道及電梯。核心筒設(shè)計比較占據(jù)空間面積，經(jīng)營區(qū)域的剩余跨度對于KTV經(jīng)營包房的設(shè)計有障礙，建議取消筒內(nèi)墻。兩側(cè)店鋪增加 餐飲預(yù)留條件電玩區(qū)調(diào)整至4F影院旁如引進兒童業(yè)態(tài)，需要大開場設(shè)計，此處核心筒設(shè)計能否變窄。3F業(yè)態(tài)分布9、業(yè)態(tài)分布 樂樂活天地：活天地：KTV+兒童教育娛樂兒童教育娛樂+母嬰兒童用品母嬰兒童用品+時尚餐飲時尚餐飲 13四層平面及設(shè)計要求四層平面布置圖預(yù)留位置，設(shè)立客戶服務(wù)中心，總服務(wù)臺以及分服務(wù)臺并接駁獨立廣播系統(tǒng)。建議將三層電玩挪至4F,位于影院旁邊。4F業(yè)態(tài)分布業(yè)態(tài)分布 休閑休閑之都：臺灣、日本時尚餐飲之都：臺灣、日本時尚餐飲+影院影院+電玩電玩+戶外休閑戶外休閑+高爾夫體驗高爾夫體驗 14五層平面及設(shè)計要求五層平面布置圖在通往宴會廳的流線上要充分考慮婚慶宴會的重要功能需求，設(shè)計迎賓、精品禮品購物、化妝間、休息接待等功能空間。建議辦公樓在裙樓餐飲層設(shè)置一處通道,使辦公人群能夠進入購物中心用餐。10、5F 業(yè)態(tài)分布業(yè)態(tài)分布 婚慶婚慶殿堂：婚慶禮品殿堂：婚慶禮品+婚紗婚紗禮服定制禮服定制+造型美容造型美容+婚婚宴慶典正餐自助宴慶典正餐自助 15六層平面及設(shè)計要求六層平面布置圖 公寓在六層應(yīng)設(shè)置小型會所功能，結(jié)合屋頂花園設(shè)計布置出入口，給婚禮慶典客人創(chuàng)造便捷出入通道。在屋面景觀設(shè)計中充分注重對交通動線的視覺引導(dǎo)。6F業(yè)態(tài)分布業(yè)態(tài)分布 奢華奢華尊享尊享：頂級頂級SPA+頂級餐飲（龍庭）頂級餐飲（龍庭）161.整體設(shè)計相對傳統(tǒng)，空間錯落感不強，視覺感受相對保守。希望在今后的室內(nèi)設(shè)計中，加以調(diào)整和彌補。2.希望設(shè)計方根據(jù)今天提出的業(yè)態(tài)思路，梳理整個商業(yè)的垂直交通流線，設(shè)計便捷實用的客流動線，確保多業(yè)態(tài)經(jīng)營需要。3.由于規(guī)劃業(yè)態(tài)種類較多，分布構(gòu)成相對復(fù)雜，因此，希望設(shè)計方加強機電系統(tǒng)的智能化設(shè)計，并充分考慮后期運營的成本、方式以及可行性，確保滿足物業(yè)及運營管理需要。對于設(shè)計的總體建議 17以上是對于商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃及設(shè)計提出的初步設(shè)想請各位領(lǐng)導(dǎo)批評指正！華北珠江商業(yè)中心 2013.06 18 18