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1、維多利亞招商手冊北京東-燕郊城市地標(biāo)1.燕郊國家高新區(qū)概況2.維多利亞商業(yè)周邊現(xiàn)狀 3.維多利亞大廈、商業(yè)簡介4.商業(yè)定位、規(guī)劃、已運(yùn)營品牌5.商業(yè)招商優(yōu)惠政策燕郊國家高新區(qū)概況燕郊國家高新區(qū)概況 燕郊素有“天子腳下，御駕行宮”之美稱，位于北京天安門正東30公里，到首都機(jī)場僅15分鐘，有京通、京哈兩條高速路連接，隸屬河北省三河市，目前已建設(shè)成為一座中等城市。1992年8月燕郊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)河北省政府批準(zhǔn)成立。1999年12月被省政府批準(zhǔn)為省級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2010年11月29日，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，燕郊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級為國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。u區(qū)位：燕郊西鄰?fù)ㄖ菪鲁牵c朝陽CBD、亦莊高2、新區(qū)、順義天竺空港工業(yè)區(qū)遙相呼應(yīng)。u區(qū)境：鎮(zhèn)域東西長7.28公里，南北寬8.56公里，總面積108.2平方公里。u交通：到北京國貿(mào)30分鐘，至通州新城10分鐘，接駁八通線和6號線，M6線將延至燕郊。u人口：建城區(qū)面積50平方公里，總?cè)丝?0萬，未來規(guī)劃城區(qū)100平方公里，人口150萬。u經(jīng)濟(jì)：燕郊2012年完成GDP總值231億元，財(cái)政42億元，2015年實(shí)現(xiàn)GDP達(dá)1000億元。u工業(yè)：燕郊已有內(nèi)、外投資企業(yè)700余家，僅央企下屬企業(yè)50家，投資總規(guī)模500多億元。u住宅：燕郊擁有139個(gè)樓盤、別墅區(qū)，房屋總套數(shù)29.75萬套,每年新增住宅至少5萬套。u教育：擁有華北科技學(xué)院、北方學(xué)院等9 3、所大專院校15萬人，18 中小學(xué)、100多幼兒園。u健康：主要有燕達(dá)國際健康城（100萬平）、匯福國際健康中心（180萬平）等項(xiàng)目。由三 級甲等醫(yī)院、老年養(yǎng)護(hù)中心、醫(yī)學(xué)研究院、醫(yī)護(hù)培訓(xùn)中心等項(xiàng)目組成。u旅游：擁有華堂、京華、大運(yùn)河、大宗4個(gè)18洞國家標(biāo)準(zhǔn)高爾夫俱樂部。u住宿：星級酒店9家，其中五星級2家，在建五星級酒店3家。擁有諾富特燕苑國際度假村、思菩蘭國際會(huì)議中心、福成名廚俱樂部、匯福大酒店、新月會(huì)議中心、天子莊園等 高檔賓館。ZTE中興（燕郊）北方產(chǎn)業(yè)園區(qū) 新宏昌特種汽車重工集團(tuán)中海油、中鐵三局、中興股份、中國華電、冶金局、隧道局、核工業(yè)局、國土部、華潤雪花、惠普、三星、現(xiàn)代、SK、富士4、福成集團(tuán)、匯福集團(tuán)等700家優(yōu)秀企業(yè)，分別來自50家央企、美、英、德、日、韓、港臺等30個(gè)國家地區(qū)。神威藥業(yè)（燕郊）基地?fù)碛腥A北科技學(xué)院、北方學(xué)院等9 所大專院校15萬人，18 中小學(xué)、100多幼兒園。引進(jìn)國家稀土研究中心、核工業(yè)部焊接研究所等20余家科研機(jī)構(gòu)。燕京理工學(xué)院（原北方學(xué)院）中國電子科技集團(tuán)第39研究所 燕郊城區(qū)東西長僅6公里，南北寬9公里，卻建成了139個(gè)樓盤、別墅區(qū)，房屋總套數(shù)29.75萬套。包括夏威夷、納丹堡、美林灣、歐逸麗庭、潮白人家、東貿(mào)國際、壹克拉公館、星河皓月、上上城、華泰憶江南等60多個(gè)高檔小區(qū)。燕郊匯集：沃爾瑪、新世界百貨、國泰百貨（新世紀(jì)）、樂天瑪特、物美、蘇5、寧、大中、京客隆、集美家居、燕郊步行街、動(dòng)力100兒童廣場、淘寶城等30余商場。燕郊步行街五星-諾富特燕苑國際度假村天子莊園國際大酒店五星-國賓大酒店大廳燕達(dá)國際健康城：總投資150億，總面積180萬平，已投入使用華堂、京華、大運(yùn)河、大宗4家18洞國家標(biāo)準(zhǔn)高爾夫俱樂部已投入使用維多利亞商業(yè)周邊 現(xiàn)狀鑫樂匯廣場、新世界、沃爾瑪、樂天瑪特納丹堡商業(yè)街：二層底商附帶地下室，7000平米特色兒童廣場 燕郊步行街肯德基、屈臣氏、李先生、九牧王、艾萊依等服裝品牌 燕郊老商業(yè)區(qū)：新世紀(jì)商場、京客隆、萬福尾貨、南部商貿(mào)城學(xué)院路商業(yè)街：二三醫(yī)院、泰達(dá)廣場、普羅旺斯物美超市、低端服裝市場、步行街星羅城購物廣場：26、013年12月24日開業(yè)東貿(mào)國際廣場天洋城商業(yè)廣場：2014年年底開業(yè)新銳時(shí)代：專業(yè)女人市場核心商業(yè)區(qū)維多利亞大廈門前102國道是目前燕郊、大廠、三河進(jìn)出京的唯一快道，連接京通快速直達(dá)國貿(mào)CBD僅需30分鐘，每天經(jīng)過40000輛汽車，無論是上班族，還是商旅、政企高層都要從門前往返。國泰百貨燕郊店（新世紀(jì)商城）物美大賣場（燕郊迎賓路）華潤萬家（燕郊店）京客隆超市（燕郊迎賓路）大中電器（燕郊店）800米內(nèi)大型購物肯德基（迎賓路口）福成集團(tuán)總部（上市公司）五星級-福成國際大酒店 匯福國際（中國）控股公司總部（中國500強(qiáng)）四星級-匯福國際大酒店中行燕郊高新區(qū)支行農(nóng)行燕郊高新區(qū)支行 燕郊影劇院 燕郊政7、府工、農(nóng)、中、建等10家開發(fā)區(qū)支行、開發(fā)區(qū)管委會(huì)、政府、大學(xué)、中學(xué)、辦公、商務(wù)、大型企業(yè)、研究所環(huán)繞商業(yè)周邊一公里 30個(gè)小區(qū)，10萬戶居民居住，25萬人口在周邊。風(fēng)尚國際、維多利亞、鳳凰國際、香格里拉、橄欖谷、西提島、華泰憶江南、興達(dá)小區(qū)、東方一品、普羅旺斯、北京、泰達(dá)公寓、華冠小區(qū)、銀燕小區(qū)、燕靈小區(qū)、北歐小鎮(zhèn)、張莊小區(qū)、行宮花園、電子城小區(qū)、陽光小區(qū)、怡景苑等。周邊人群：企業(yè)高管、家庭、白領(lǐng)、政府職員、上班族、大學(xué)生、開發(fā)區(qū)商務(wù)人士維多利亞大廈簡介維多利亞大廈簡介 燕郊首個(gè)大型商務(wù)辦公寫字樓，燕郊城市的地標(biāo)建筑，樓體高100米，分為D、A兩座，寫字樓總計(jì)954 間，2012年8月投入使用8、，出租率90%，已入駐企業(yè)200余家，2000人辦公，其中有世界500強(qiáng)“歐迪辦公”。維多利亞商業(yè)概況商業(yè)：地上5層，建面16136平，樓體東西長140米，進(jìn)深40米。層高：F1、F2、F3、F4層高4.7米，F(xiàn)5層5.8米。停車：B1、B2層、地面停車位500個(gè)，商場廣場7500平米。設(shè)備：內(nèi)設(shè)6部直梯、2部外掛觀光梯、2臺貨梯、4部手扶梯。大廈商業(yè)優(yōu)勢大廈商業(yè)優(yōu)勢-城市中心城市中心u絕佳位置：燕郊南北城城市中心-迎賓路口，京哈高速白廟出口直行第二個(gè)紅綠燈。u交通要塞：門前102國道為燕郊、三河、大廠、東三省進(jìn)出京要道，日車流量4萬輛，20分鐘直達(dá)通州、國貿(mào)等地。u多路公交：930、811、9、813、814、815、816、817、818、環(huán)1、2、3路直達(dá)。u輻射人口：3公里半徑內(nèi)139樓盤-30萬套住宅-70萬城市人口，15萬外來大學(xué)生。u10余商場：附近新世紀(jì)商場（國泰百貨）、京客隆超市、萬福尾貨、物美大賣場、國 華電器、大中、蘇寧、中盛百貨、興達(dá)超市、燕客隆超市、SOHO黃金商 場、500畝中歐商貿(mào)城、65畝南城商貿(mào)中心，10萬平燕郊商業(yè)步行街。u周邊配套:福成國際大酒店、俏江南、海底撈、KFC、燕郊影院、燕達(dá)國際健康城、郵局、10家銀行、3家營業(yè)廳、醫(yī)院、燕郊政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)、燕郊火 車站、冶金局、匯福集團(tuán)等眾多企事業(yè)單位咫尺之遙。維多利亞商業(yè)是城市商業(yè)核心，周邊人口密10、度大、企業(yè)總部眾多、高?？蒲性核至ⅰ儇浬虉?、大型超市、星級酒店、18洞高爾夫球場環(huán)繞，輻射人口消費(fèi)能力旺盛。是定位于：為中高端客層提供休閑、娛樂、餐飲、美食、培訓(xùn)、購物等于一體的休閑體驗(yàn)中心。招商業(yè)態(tài)：地方特產(chǎn)、咖啡、蛋糕、西式快餐、美容SPA、健身房、瑜伽館、精品餐飲、國際俱樂部、茶會(huì)所、美食廣場、教育培訓(xùn)等。現(xiàn)已有4家商戶開業(yè)：京東最大量販?zhǔn)绞兰o(jì)錢柜KTV、燕郊最高端的富都足浴、燕郊最大藥房北京同仁堂燕郊旗艦店、速8酒店。商業(yè)定位、規(guī)劃、已運(yùn)營品牌一層三層二層四層時(shí)尚快餐專業(yè)賣場時(shí)尚快餐專業(yè)賣場美容美發(fā)國際健身俱樂部精品中餐茶會(huì)所專業(yè)賣場招商業(yè)態(tài)地方特色咖啡老字號蛋糕房招商說明招商業(yè)態(tài)11、茶會(huì)所教育培訓(xùn)美容SPA健身房招商說明招商業(yè)態(tài)美食廣場國際俱樂部瑜伽館燕郊維多利亞商業(yè) 已開業(yè)經(jīng)營品牌世紀(jì)錢柜KTV北京同仁堂旗艦店富都足浴速8酒店維多利亞大廈商業(yè)招商優(yōu)惠政策維多利亞大廈商業(yè)招商優(yōu)惠政策一、租租金政策：1、一次性交全年租金可享受：贈(zèng)三個(gè)月經(jīng)營期；2、一次性交半年租金可享受：贈(zèng)一個(gè)月經(jīng)營期；營銷推廣及廣告位：1、主力品牌免收第一年的廣告位費(fèi)用；2、所有品牌免收第一年LED屏幕宣傳費(fèi)用；二、其他費(fèi)用：1、水電費(fèi)：二次照明電費(fèi)1元/度，水費(fèi)：6元/噸。2、空調(diào)取暖費(fèi)110元/年（8個(gè)月）；3、意向保證金：收取一個(gè)月租金，該保證金在簽訂正式合同時(shí)轉(zhuǎn)為押金。維多利亞商業(yè)招商聯(lián)絡(luò)處餐飲、健身、西式快餐類：韓國英：13911202467 孟慶華：13801237681教育培訓(xùn)、美容類：劉長元：13693541829 李錦泉：15373286813維多利亞地址：北京東燕郊國家高新區(qū)102國道迎賓路口西50米（新世紀(jì)商城對面）駕車路線：北京國貿(mào)向東直行-京哈高速-102國道燕郊出口東行1000米路南乘車路線：國貿(mào)郎家園乘811、812、930大廠、930三河至燕郊行宮花園