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1、長泰首席城市綜合體長泰首席城市綜合體萬豪天悅廣場萬豪天悅廣場招商推介書招商推介書萬豪天悅廣場招商運營中心萬豪天悅廣場招商運營中心吳君強吳君強:15396275699():15396275699()項目位置/指標2項目定位4商業現狀和需求分析3 3長泰概況/規劃3 1招商對象3 5 目目 錄錄長泰概況長泰概況長泰區位長泰作為海西經濟區的一員，隨著廈漳泉同城化腳步的加快，其作為廈門、漳州兩大經濟圈之間，區位優勢愈加明顯。長泰產業長泰成為福建省最大的球類體育用品生產基地、漳州市最大的石制品加工出口基地、光電照明產業基地和紙制品生產基地。連續四次蟬聯福建省經濟發展十佳縣，榮獲福建省首屆科學發展十優縣。2、長泰人口長泰縣人口約22.34萬人，其中城區人口10.3萬人長泰是中國山區綜合開發試點縣，是中國生態建設示范縣和福長泰是中國山區綜合開發試點縣，是中國生態建設示范縣和福建省環保先進縣，是中國農村初級電氣化縣，是中國優質水果建省環保先進縣，是中國農村初級電氣化縣，是中國優質水果中國蘆柑之鄉，素有中國蘆柑之鄉，素有“閩南寶地閩南寶地”之稱。之稱。總體規劃總體規劃長泰作為海西經濟區的一員，將逐步加大縣城城鎮化建設長泰作為海西經濟區的一員，將逐步加大縣城城鎮化建設步伐，縣城骨架將沿當前老城區全面向西拉開輻射發展。步伐，縣城骨架將沿當前老城區全面向西拉開輻射發展。上圖為規劃局提供的上圖為規劃局提供的漳州3、長泰縣縣城漳州長泰縣縣城2020-2050年總體規劃圖年總體規劃圖。本案新區規劃新區規劃長泰新區呈長泰新區呈“一縱兩橫一縱兩橫”離心式發展，即：以人和路與人民路、離心式發展，即：以人和路與人民路、文昌路為主動脈構架，本案是聯接新老城區的橋頭堡核心。文昌路為主動脈構架，本案是聯接新老城區的橋頭堡核心。上圖為規劃局提供的上圖為規劃局提供的漳州長泰縣縣城漳州長泰縣縣城2012-2030年新區規劃圖年新區規劃圖。本案商業規劃商業規劃長泰未來商業網點規劃中，集中商業用地僅有本案壹塊，其余長泰未來商業網點規劃中，集中商業用地僅有本案壹塊，其余均為沿街商業網點，本案與老城區商業核心僅不到均為沿街商業網點，本4、案與老城區商業核心僅不到800米路程。米路程。上圖中上圖中 所示為規劃商業網點用地。所示為規劃商業網點用地。新城區商業核心新城區商業核心老城區商業核心老城區商業核心本案項目位置項目位置項目地處長泰新城區核心，旁有農貿市場、小商品市場、加油站項目地處長泰新城區核心，旁有農貿市場、小商品市場、加油站等生活配套和政務中心等配套，右側在建有一中分校與文體中心。等生活配套和政務中心等配套，右側在建有一中分校與文體中心。項目經濟指標項目經濟指標商業現狀分析商業現狀分析 目前，長泰縣城商業體系不健全，缺乏有序的引導與規范，商業形態目前，長泰縣城商業體系不健全，缺乏有序的引導與規范，商業形態單一，業態同質化嚴5、重，商業配套不完善，消費理念與習慣尚待于引導與單一，業態同質化嚴重，商業配套不完善，消費理念與習慣尚待于引導與發展，集中型商業發展空間潛力無限。發展，集中型商業發展空間潛力無限。1、縣中心商業發展未能有序引導與規劃，仍以隨行就市的個體自發形成的商業集群為主。2、商業形態主要為零散的街鋪專賣店與中小型社區型超市賣場。3、業態同質化十分嚴重，競爭日趨激烈，促銷形式單一，價格戰引發內耗。4、商圈構成零散分布在縣城老城區與開發區，商業配套極不完善，商業氛圍不濃厚，停車十分困難。5、近年來商業地產開發項目雖層出不窮，但產品仍以一二層底商居多，且大多以銷售回款為主要目的，未進行商業有效統一規劃招商和運營管6、理。6、由于城區和開發區居民的品質購物和休閑娛樂消費需求長期就近無法滿足，形成向漳州和廈門外流現象明顯。商業發展需求分析商業發展需求分析 1 1、長泰商業目前仍以零售型商業為主，主要服務于老城區和開發區消費長泰商業目前仍以零售型商業為主，主要服務于老城區和開發區消費群體。群體。2 2、目前正處于集市街區和小型百貨超市、專賣店相結合的初級商業階段，、目前正處于集市街區和小型百貨超市、專賣店相結合的初級商業階段，即將向購物中心和步行商業街階段發展升級，主要在購物環境、品類、檔次即將向購物中心和步行商業街階段發展升級，主要在購物環境、品類、檔次等方面提升空間較大，未來將向城市廣場發展。等方面提升空間7、較大，未來將向城市廣場發展。市場需求決定項目定位市場需求決定項目定位我們嚴格遵循依據市場需求、尋求突破口、合理定位的原則：1、他有，我沒有，規避市場競爭；、他有，我沒有，規避市場競爭；2、他有，我也有，形成鮮明差異化；、他有，我也有，形成鮮明差異化；3、他沒有，我有，填補市場空白；、他沒有，我有，填補市場空白；4、他做久，我做強，致力于業界標桿領袖！、他做久，我做強，致力于業界標桿領袖！購物的|時尚的|休閑的|體驗的|游樂的|文化的一站式購物、全業態、全齡層、全天候、全新體驗式購物長泰首座一站體驗式全生活文化商業廣場LIFESTYLE CITY MALL兒童教育體驗大型生活超市萬萬千千精精品品8、百百貨貨星星級級文文化化影影院院文化生活廣場高級商務酒店休閑娛樂體驗萬國休閑餐飲商業定位商業定位長泰首席商務/休閑/餐飲/娛樂/購物消費聚集地，大型吃/喝/玩/樂/購等一站式體驗中心！購物中心工程進度與開業計劃購物中心工程進度與開業計劃當前工程形象進度：當前工程形象進度：如右圖所示，主體施工進行中，已完成三層板澆筑，三層柱正在搭建中。主體封頂：主體封頂：2014年4月30日竣工驗收備案：竣工驗收備案：2014年10月30日商戶進場裝修：商戶進場裝修：2014年9月1日11月30日營業前籌備期：營業前籌備期：2014年12月1日-12月27日商場試營業：商場試營業：2014年12月28日（周六）9、商場正式開業：商場正式開業：2015年1月18日（周六）誠 邀 加 盟 主力店與核心品牌店：大型連鎖超市、精品百貨、星級影院、星級商務酒店、知名餐飲、KTV、動漫城、親子樂園、教育培訓與文化創意機構、手機通訊、電腦城等；風情商業街：品牌餐飲酒樓、西式連鎖快餐、休閑美食廣場、足浴、健身會所、酒吧、企業會所、快捷酒店等。招商對象招商對象長泰首席城市綜合體 24小時不夜城THANKSTHANKS誠邀加盟誠邀加盟 共享共贏共享共贏最新詳情請咨詢萬豪天悅廣場招商運營中心最新詳情請咨詢萬豪天悅廣場招商運營中心吳君強吳君強:15396275699 0596-8332299:15396275699 0596-8332299 (郵箱：郵箱：)