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1、成都中航城市廣場全球招商推介ATIC CITY CHENGDU CHINASEEKING FOR GLOBAL COOPERATOR成都中航城市廣場位于四川省成都市南三環外【2】項目區位天府新城，主干道天府大道西側南臨主干道府城大道，東西Beijing項目四至總用地面積總建筑面積商業建筑面積寫字樓建筑面積容積率停車位各臨次干道天韻路和天暉路，北與高新區管委會隔天暉南街相望19,770202,03985,601（B1-F7）75,308（F8-F22）6.731,000個Page 2【3】12345項目區位Project Location商業環境商業定位商業規劃公司介紹Page 3【4】成都：推2、動西部崛起的重要“引擎”Page 4強有力的經濟支撐【5】Page 5六大支柱產業優勢【6】Page 6西南地區交通樞紐中心【7】Page 7【8】西部之心-魅力成都Page 8【9】12345項目區位商業環境Commercial Market商業定位商業規劃公司介紹Page 9西部最大商貿中心【10】Page 10消費城市-休閑之都【11】Page 11多元化商業格局五塊石-荷【12】會展圈花池圈金沙光華商圈騾馬市春熙路雙楠商圈鹽市口建設路商圈紅牌樓商圈城東商圈城南商圈城東副中心商圈天府新城商圈Page 12天府新城：成都“浦東”【13】Page 13科技城南【14】Page 14【15】高3、新孵化園（建成）成都科創中心（建成）中國網通（規劃）IBM科技城南中國移動（規劃）天府軟件園（建成）高新國際廣場（建成）Page 15國際城南【16】W酒店藍鯨皇冠假日酒店喬治西頓希爾頓酒店巨龍大酒店天堂洲際酒店萬豪酒店格蘭云天酒店五星級五星級五星級五星級五星級五星級四星級2012年開業規劃規劃開業竣工已動工已動工Page 16天府新城核心塔洲際酒店（建成）希爾頓五星級酒店（300米，南部新城最高建筑）【17】國際城南傳媒中心興業銀行總部（150米，在建）成都大魔方（規劃）Page 17商務城南【18】中航國際廣場東方國際廣場三峽大廈傳媒中心興業銀行總部凌陽科技大廈南山經濟中心四川電力國電中心4、地鐵控制中心（OCC）天平國華保險大廈核心塔天府軟件園川投調度中心廣電中心成達大廈成都中信廣場大魔方成都科創中心（花瓣）拉德芳斯銀海芯座西南建筑設計院錦江創意大廈鼎能電力總部大廈Page 18國電中心（建成）廣電中心（135米，建成）【19】高新國際廣場商務城南特拉克斯（建成）成都中信廣場（135米，在建）西南建筑設計院（在建）銀海芯座（在建）拉德芳斯（建成）Page 19時尚城南【20】Page 20Page 21【21】天府海洋館（在建）歐尚（建成）歌劇院（規劃）時尚城南東方國際廣場（美美百貨，規劃）天府新城體育館（規劃）新益州廣場（天平洋影城，在建）迪卡儂（建成）茂業項目（在建）宜居城南5、【22】和記黃埔南城都匯天府長城九龍倉時代晶科名苑合景泰富譽峰中海城南1號中海蘭庭250萬100萬53萬38萬41萬35萬蘋果之城華潤鳳凰城龍湖世紀峰景長城半島城邦慕和南道華府西苑80萬70萬59萬55萬52萬19萬Page 22龍湖世紀峰景【23】華潤鳳凰城和記黃埔南城都匯中海翠屏灣宜居城南合景泰富譽峰中海城南一號九龍倉時代晶科名苑Page 23便捷交通雙流機場南三環站府城大道【24】三環路天府大道地鐵1號線Page 242010年-精彩城南【25】Page 25【26】12345項目區位商業環境商業定位Project Positioning商業規劃公司介紹Page 26開發理念【27】Pa6、ge 27商業定位【28】體現時尚、精致、個性、活力的主題特色；融合購物、餐飲、休閑、娛樂、社交等多種功能。Page 28主題特色【29】Page 29消費客群【30】60萬商務辦公人士盡享天府新城120萬中高端消費客群60萬居住人群Page 30【31】12345項目區位商業環境商業定位商業規劃Project Planning公司介紹Page 31設計團隊【32】Page 32【33】設計理念：從成都元素中汲取靈感Page 33錦緞&主題【34】Page 34都江堰&動線【35】Page 35自然&環保【36】Page 36總平面圖【37】Page 37B3 地下停車場【38】Page 387、B2 地下停車場【39】Page 39B1 樂活【40】Page 40下沉廣場【41】Page 41精品超市【42】Page 42L1 品味【43】Page 43時尚百貨【44】Page 44城市星光酒吧【45】Page 45亨吉利世界名表中心【46】Page 46L2 時尚【47】Page 47L3 潮流【48】Page 48L4 休閑【49】Page 49L5 童樂【50】Page 50L6 繪影【51】Page 51中影五星級影院【52】Page 52大型高檔酒樓【53】Page 53L7 韻動【54】Page 54時尚健身中心【55】Page 55樓層業態規劃主要業態【56】L7-韻動8、L6-繪影L5-童樂L4-休閑L3-潮流L2-時尚L1-品味B1-樂活健身會所、屋頂花園影院、大型餐飲百貨、童裝/玩具、運動用品、大型餐飲百貨、家居家飾、美容美發、中西餐飲百貨、男女時裝、休閑服飾、數碼產品、休閑餐飲百貨、男女時裝、鞋類、皮具箱包、飾品、鐘表/眼鏡、休閑餐飲百貨、精品服飾、珠寶、化妝品、咖啡、酒吧超市、美食廣場、個人護理、服務Page 56業態比例【57】Page 57鳥瞰圖【58】Page 58室外【59】Page 59室外【60】Page 60夜景【61】Page 61室內&錦緞【62】Page 62室內&錦緞【63】Page 63室內&錦緞【64】Page 64中庭&電子9、錦緞【65】Page 65走廊&飛揚的錦緞【66】Page 66室內&自然【67】Page 67室內&自然【68】Page 68室內&自然【69】Page 69室內&自然【70】Page 70工程進度【71】Page 71意向商業合作機構【72】虛位以待!Page 72【73】12345項目區位商業環境商業定位商業規劃中航地產介紹AVIC IntroducePage 73深圳中航地產股份有限公司【74】航空工業背景 源自航空工業的艱苦奮斗、精益求精和社會責任感。源自深圳特區的敢為人先、激情進取。上市公司實力 成立于1985年，由中國航空技術進出口深圳公司牽頭成立。1994年在深交所上市（中航地10、產年在深交所上市（中航地產 000043），旗下控股和參股企業達），旗下控股和參股企業達25家。家。“中航城中航城”核心品牌核心品牌 致力“打造特色鮮明、值得社會信賴的商業地產投資、發展和運營商”。形成“以商業地產為主體、以物業管理和酒店連鎖經營為兩翼”的區域綜合運營模式，發展“中航城”核心品牌。Page 74股東關系中國航空技術國際控股有限公司中國航空工業從事非軍品業務的大型綜合性平臺總資產520億元，營業收入近300億元國內擁有6家上市公司在30個國家和地區設有60多個子公司和代表處100%100%100%【75】Page 75三大業務板塊【76】Page 76聯動發展-優勢明顯【77】P11、age 77“中航城”城市綜合體產品模式【78】以滿足大眾購物商業為核心，規模在35萬左右，包括酒店、寫字樓、公寓、住宅等功能；以投資、發展、運營一體化為經營理念，在大城市新興區域中心和二三線城市中心進行拓展，不僅銷售物業，更注重持有物業的經營和增值；每個約35萬體量的城市綜合體中，保留的商業面積包括2萬寫字樓、5萬商業及3萬酒店。其中，酒店為自有經營和管理。Page 78地產業務版圖【79】Page 79重點發展區域及城市【80】中航地產戰略發展布局：長江三角洲地區、珠江三角洲地區、中部及西南地區以及直轄市重慶、天津等地區長江三角洲重點關注城市：（7個）浙江：杭州、寧波江蘇：南京、蘇州、無錫、南通、昆山珠江三角洲重點關注城市：（7個）廣東：廣州、深圳、惠州、東莞、中山、佛山廣西：南寧中部及西南區域重點關注城市：（10個）湖北：武漢湖南：長沙、岳陽、衡陽江西：南昌、九江、贛州四川：成都安徽：合肥、蕪湖直轄市：（2個）重慶、天津Page 80【81】THE ENDTHANKS!Page 81