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1、蓉城之光城市廣場蓉城之光城市廣場 首席家庭娛樂休閑生活中心中國中國郴州郴州中國湖南大源投資有限公司聯(lián)系人：XXX 電話：XXXXXXXXXXX項目園林主題效果圖蓉城之光蓉城之光-您沒見過的園林景觀科技文化商業(yè)城您沒見過的園林景觀科技文化商業(yè)城蓉城之光效果圖蓉城之光效果圖蓉城之光蓉城之光-大湘南璀璨奪目的文化新景區(qū)大湘南璀璨奪目的文化新景區(qū)項目總體效果圖總用地面積：總用地面積：55畝，總建筑面積：畝，總建筑面積：180,000，容積率：，容積率：2.7，層數(shù)：地上一層地下三層，層數(shù)：地上一層地下三層 結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆鋼筋混凝土 90,000 購物中心 70,000 山體休閑2、公園 20,000 城市廣場項目介紹蓉城之光城市廣場蓉城之光城市廣場 首席家庭娛樂休閑生活中心首席家庭娛樂休閑生活中心蓉城之光城市廣場總面積18萬，總投資達(dá)6億元，涵蓋2萬的戶外城市廣場、7萬的生態(tài)休閑公園、9萬的全業(yè)態(tài)現(xiàn)代購物中心。最前沿的建筑規(guī)劃、最吸引家庭（兒童、女性）的全業(yè)態(tài)，最受政府支持.蓉城之光擁有無可匹敵的競爭力，從此也讓桂陽擁有自己的核心競核心競爭力爭力。Part.1城市區(qū)位概況城市區(qū)位介紹林中之城林中之城 休閑之都休閑之都郴州郴州總面積1.94萬平方公里 常住人口466.53萬 2013年GDP 1685.5億元 人均收入19,000元經(jīng)濟總量排湖南省第六位 郴州位于湖南省東3、南部，東接江西贛州，南鄰廣東韶關(guān)，西接湖南永州，北連湖南衡陽、株洲，處于“湖南3+5城市群”、“珠三角城市群”多重輻射中心地帶。武廣高鐵、京珠高速、廈蓉高速等交通干線融匯貫通，素稱湖南的“南大門”。是跨國公司眼中最具投資潛力的中國最具投資潛力的中國城市城市之一千年古郡千年古郡 魅力名城魅力名城桂陽桂陽總面積2,973平方公里 常住人口88.61萬 2013年GDP256億元 人均消費支出15,191元 郴州經(jīng)濟、人口第一縣 湖南縣域經(jīng)濟十強縣之一桂陽，又稱蓉城，北矚衡陽，南瞻粵廣，西望桂林，東接郴州城區(qū)，與永州、衡陽、郴州的9個縣（市、區(qū)）接壤，桂陽漢初建郡，歷史悠久，是享譽全國的“八寶之地”4、和“烤煙王國”，經(jīng)濟富庶，社會穩(wěn)定，隨著“郴資桂郴資桂”一體化一體化的推進(jìn)，桂陽城區(qū)包括本項目將納入郴州芙蓉新區(qū)郴州芙蓉新區(qū)內(nèi)，為桂陽的城市發(fā)展插上騰飛的翅膀！城市區(qū)位介紹區(qū)域規(guī)劃郴資桂一體化郴資桂一體化 芙蓉新區(qū)崛起芙蓉新區(qū)崛起郴州市城市總體規(guī)劃（2009-2030）明確到2030年，桂陽、資興將與中心城區(qū)完全實現(xiàn)一體化，并與周邊縣市構(gòu)成大郴州半小時經(jīng)濟圈，輻射逾百萬人口，催生巨大消費能量。桂陽桂陽郴州郴州資興資興郴資桂一體化核心區(qū)規(guī)劃圖“一核兩軸四帶”城市區(qū)位發(fā)展前景郴州芙蓉新區(qū)（桂陽城區(qū)）未來規(guī)劃人口郴州芙蓉新區(qū)（桂陽城區(qū)）未來規(guī)劃人口桂陽將成為郴州重要 的次中心城市，形成 “一核兩軸四5、帶一核兩軸四帶”的 城鎮(zhèn)格局，商機不可 限量。郴州郴州芙蓉新區(qū)芙蓉新區(qū)（桂陽城 區(qū)）規(guī)劃總面積50平方 公里，人口人口50萬萬，消費 潛力巨大。蓉城之光蓉城之光城市廣場城市廣場郴州市城市總體規(guī)劃郴州市城市總體規(guī)劃（2009-2030）交通狀況蓉城之光城市廣場雄踞郴州芙蓉新區(qū)核心地段，立體化的交通帶來多元化的客流，完善的路網(wǎng)輻射整個大郴州，“五縱五橫加兩環(huán)”的主干道四通八達(dá)。郴州大道貫通桂陽、郴州、資興，堪稱郴州的“深南大道”；郴州高鐵西站距項目僅僅23公里公里，20分鐘即可到達(dá)。桂陽縣城武廣高鐵西站蓉城之光蓉城之光城市廣場城市廣場立體交通網(wǎng)絡(luò)立體交通網(wǎng)絡(luò) 高可達(dá)性高可達(dá)性項目商圈發(fā)展現(xiàn)狀分析桂6、陽現(xiàn)有商業(yè)形態(tài)較單一，以傳統(tǒng)中低端零售業(yè)態(tài)為主，缺乏中高檔的、有品位的大型購物中心，與桂陽作為郴州人口、郴州人口、經(jīng)濟第一大縣經(jīng)濟第一大縣的城市地位極不匹配。芙蓉新區(qū)有許多高檔樓盤,大量中高端消費人群外流。芙蓉新區(qū)商圈芙蓉新區(qū)商圈老城區(qū)商圈老城區(qū)商圈Part.2項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃項目定位目標(biāo)客群：湘南城市精英階層、年輕時尚潮流一族。項目目標(biāo)：填補區(qū)域市場空白，滿足全天候娛樂休閑、社交聚會、品味文化 等需求 ，打造大湘南最美城市客廳。功能定位：集兒童體驗、購物、美食、娛樂休閑、園林觀光等于一體的商業(yè)航母。大湘南首席一站式娛樂休閑生活中心業(yè)態(tài)規(guī)劃獨具一格、多元互補的業(yè)態(tài)規(guī)劃獨具一格、多元互補的業(yè)態(tài)7、規(guī)劃蓉城之光城市廣場通過科學(xué)、合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃，理念創(chuàng)新，采用兒童體驗、特色餐飲、動感娛樂、精品零售等業(yè)態(tài)的組合選擇，合理搭配，形成“獨具一格，多元互補”的業(yè)態(tài)空間布局，區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)，突出娛樂休閑、社交聚會、文化品味、園林景觀等亮點。項目定位目標(biāo)介紹 蓉城之光蓉城之光城市時尚地標(biāo)城市時尚地標(biāo)！蓉城之光城市廣場位于郴州芙蓉 新區(qū) CBD核心中軸，集行政、商 務(wù)、文化中心等功能于一體，將 是大湘南第一個真正意義上的旅 游科技文化商業(yè)綜合體，勢必迅 速締造一個輻射大湘南的核心商 圈，滿足人們一站式多元化需求，理所當(dāng)然成為大湘南首席時尚地首席時尚地 標(biāo)！標(biāo)！項目定位天時：天時：郴資桂一體化、大郴州發(fā)展8、趨勢，芙蓉新區(qū)即成為發(fā)展亮點；地利：地利：獨一無二的區(qū)位優(yōu)勢，立足大郴州，輻射大湘南；人和：人和：滿足百萬人多元化社交與娛樂生活需求，為蓉城之光的發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。發(fā)展基礎(chǔ)：天時、地利、人和發(fā)展基礎(chǔ)：天時、地利、人和項目業(yè)態(tài)功能組合蓉城之光蓉城之光 -新業(yè)態(tài)新業(yè)態(tài) 新商業(yè)新商業(yè) 新生活新生活賞樂食樂玩樂游樂七樂融融購樂享樂康樂項目特色亮點介紹大湘南唯一大湘南唯一全業(yè)態(tài)、全客層、全天候的旅游文化科技商業(yè)航母全業(yè)態(tài)、全客層、全天候的旅游文化科技商業(yè)航母!最大規(guī)模的娛最大規(guī)模的娛最大規(guī)模的娛最大規(guī)模的娛樂休閑首選目樂休閑首選目樂休閑首選目樂休閑首選目的地的地的地的地最全的家庭消費最全的家庭消費“全業(yè)9、態(tài)全業(yè)態(tài)”模式模式最全兒童全業(yè)態(tài)最全兒童全業(yè)態(tài)首選目的地首選目的地最最最最 大大 的的的的4D4D4D4D影院視聽體影院視聽體影院視聽體影院視聽體驗驗驗驗最最最最 炫炫炫炫 的的的的首家室內(nèi)冰場首家室內(nèi)冰場首家室內(nèi)冰場首家室內(nèi)冰場最最歡樂的蓉城大舞臺的蓉城大舞臺獨特的獨特的獨特的獨特的音樂跑泉音樂跑泉音樂跑泉音樂跑泉最最最最 多多多多 的的的的異國風(fēng)情美食異國風(fēng)情美食異國風(fēng)情美食異國風(fēng)情美食最最 齊全的潮流業(yè)態(tài)的潮流業(yè)態(tài)Part.3項目規(guī)劃設(shè)計介紹景觀規(guī)劃設(shè)計亮點蓉城之光蓉城之光大湘南璀璨奪目的旅游觀光、娛樂休閑首選目的地大湘南璀璨奪目的旅游觀光、娛樂休閑首選目的地獨擁六大文化景觀優(yōu)勢獨擁六大10、文化景觀優(yōu)勢 全城矚目全城矚目 300米數(shù)碼跑泉：米數(shù)碼跑泉：排山倒海、氣勢磅礴時尚夢幻激光時尚夢幻激光SHOW：令人眼花繚亂、心曠神怡景觀規(guī)劃設(shè)計亮點大立面水幕投影幕墻，新奇獨特、美輪美奐大立面水幕投影幕墻，新奇獨特、美輪美奐先進(jìn)的規(guī)劃開發(fā)運營理念先進(jìn)的規(guī)劃開發(fā)運營理念 首創(chuàng)園林科技文化商業(yè)模式，人防工程與城市商業(yè)的完美結(jié)合，盡顯科學(xué)、人文、藝術(shù)開發(fā)理念。商業(yè)規(guī)劃設(shè)計下沉式廣場效果下沉式廣場效果室內(nèi)空間的商業(yè)規(guī)劃設(shè)計與國際最前沿的商業(yè)規(guī)劃設(shè)計接軌與國際最前沿的商業(yè)規(guī)劃設(shè)計接軌立體三首層卓越設(shè)計理念，通透明亮、高檔時尚，帶給顧客開揚舒適的感覺。大中庭：大中庭：采用大面積圓形采光頂棚設(shè)計，輕松愜11、意體驗十足。商業(yè)采光中庭的規(guī)劃設(shè)計最科學(xué)的立體動線設(shè)計最科學(xué)的立體動線設(shè)計通過采光中庭商業(yè)空間設(shè)計，打造立體商業(yè)空間；經(jīng)典的線性雙回環(huán)動線設(shè)計加上科學(xué)創(chuàng)新的業(yè)態(tài)布局，整個購物中心主、次動線清晰，充分實現(xiàn)客流互動。室內(nèi)景觀商業(yè)規(guī)劃設(shè)計街區(qū)開闊通透，水景、燈光、藝術(shù)畫廊等元素?zé)o處不在，更添休憩、觀賞空間。主入口規(guī)劃設(shè)計借鑒開放式、藝術(shù)造型式入口，更具開闊感與藝術(shù)感，顧客不知不覺即倘佯于街區(qū)之中。商圈配套介紹傲居城市中央傲居城市中央 尊享財富巔峰尊享財富巔峰蓉城之光城市廣場位于芙蓉新區(qū)CBD核心中軸，周邊云集政府機構(gòu)、高尚住宅、成熟小區(qū)、酒店、銀行、學(xué)校等多元生活配套，無縫對接重要機關(guān)單位的政務(wù)人員12、與白領(lǐng)精英。周邊三公里范圍未來5年居住、商務(wù)人口將達(dá)到30萬萬人。商圈配套介紹坐擁城市廣場坐擁城市廣場/雙五星酒店完美配套雙五星酒店完美配套 萬華國際酒店（五星級）維也納國際酒店（五星級）商圈配套介紹萬民同樂蓉城大舞臺：萬民同樂蓉城大舞臺：媒體聯(lián)動，民俗文化共賞、群星薈萃。廣場人流實景圖歐陽海廣場：歐陽海廣場：市民休憩，萬人空巷，人山人海，大湘南第一休閑樂地。與歐陽海廣場、翡翠公園結(jié)合打造市民休閑首選目的地翡翠山公園：翡翠山公園：原生態(tài)家園，綠色生態(tài)氧吧，人頭涌動，全家大小嬉笑玩樂。公園人流實景圖與歐陽海廣場、翡翠公園結(jié)合打造市民休閑首選目的地Part.4項目各樓層主題及業(yè)態(tài)亮點A2 愜意.時13、光廊A2層平面規(guī)劃圖休閑輕餐 咖啡 飲品 奶茶等A1 炫動.名品匯A1層平面規(guī)劃圖黃金珠寶 鐘表眼鏡 手機數(shù)碼 化妝品 皮具箱包 男女鞋 運動休閑 品牌男女裝 西式輕餐 甜點咖啡B1 食尚.風(fēng)情匯兒童體驗館 兒 童 配 套生 活 超 市 電 影 院潮 流 服 飾家 居 服 飾精 品 配 飾 美 容 美 發(fā) 潮 流 美 甲 旅 游 商 品主 題 餐 飲風(fēng) 情 酒 吧B1層平面規(guī)劃圖B2層平面規(guī)劃圖B2 動感.星天地兒童職業(yè)體驗館 特色餐飲 溜冰場KTV 動漫電玩 瑜伽健身 娛樂配套項目業(yè)態(tài)亮點一蓉城之光蓉城之光湘南首家湘南首家兒童健康生活體驗中心兒童健康生活體驗中心國內(nèi)最先進(jìn)的兒童職業(yè)體驗店國內(nèi)14、最先進(jìn)的兒童職業(yè)體驗店 可體驗上百種真實職業(yè)，輕松獲 取 寶貴成長經(jīng)驗。最前沿的最前沿的兒童娛樂教育中心兒童娛樂教育中心 兒童樂園、益智游戲、早教中心 伴隨寶寶健康聰明成長。最齊全的兒童配套業(yè)態(tài)最齊全的兒童配套業(yè)態(tài) 兒童玩具、童裝、食品、奶粉 伴隨寶寶五彩繽紛的童年生活。項目業(yè)態(tài)亮點二蓉城之光蓉城之光郴州人的女人街郴州人的女人街大湘南的生態(tài)園林文化城大湘南的生態(tài)園林文化城精品、流行、時尚 潮流觸手可及 美容、美體、美甲 煥發(fā)女性魅力美食、水吧、婚紗 感受甜美生活 水景、園林、跑泉領(lǐng)略文化風(fēng)情“長在、逛在、吃在、樂在長在、逛在、吃在、樂在”我們?nèi)爻侵馀私治覀內(nèi)爻侵馀私?項目業(yè)態(tài)亮點三蓉城15、之光蓉城之光最潮流的購物街區(qū)最潮流的購物街區(qū) 最齊全的各業(yè)態(tài)潮牌匯聚地 流行服飾、國際名品、日用百貨讓您“購”過癮！項目業(yè)態(tài)亮點四蓉城之光蓉城之光饕餮美食薈萃的餐飲街區(qū)饕餮美食薈萃的餐飲街區(qū)唯一匯聚各地方菜系、異域特色餐飲的大型購物中心異國風(fēng)情餐飲、特色餐飲、風(fēng)味小食、水吧讓您“吃”過癮！項目業(yè)態(tài)亮點五蓉城之光蓉城之光最動感的娛樂街區(qū)最動感的娛樂街區(qū)最大規(guī)模的娛樂首選目的地 KTV、溜冰場、電玩城、影院讓您“樂”過癮！項目業(yè)態(tài)亮點六湘南首家冰刀溜冰場：湘南首家冰刀溜冰場：親身體驗，刺激非凡！項目業(yè)態(tài)亮點七全城最大的全城最大的4D影院：影院：為您奉上精彩的視覺盛宴！Part.5公司簡介與運營管理16、經(jīng)營活動空間20,00020,000的城市廣場的城市廣場開展商業(yè)活動的理想場所開展商業(yè)活動的理想場所寬廣商業(yè)內(nèi)街及中庭寬廣商業(yè)內(nèi)街及中庭良好的品牌互動空間良好的品牌互動空間蓉城大舞臺蓉城大舞臺多姿多彩的歌舞表演、走群眾路線，與民同樂！多姿多彩的歌舞表演、走群眾路線，與民同樂！適合商家促銷活動、品牌展示、新品發(fā)布和其它公關(guān)活動，可深化品牌形象。適合商家促銷活動、品牌展示、新品發(fā)布和其它公關(guān)活動，可深化品牌形象。營銷推廣統(tǒng)一宣傳推廣統(tǒng)一宣傳推廣構(gòu)筑強大的推廣動力構(gòu)筑強大的推廣動力我們將不定期舉行主題活動，并在節(jié)假日進(jìn)行精致的現(xiàn)場包裝，吸引消費者的同時，邀請商家參與，給購物中心營造一個共贏的平臺。我17、們利用媒體的優(yōu)勢，在各大報媒、電臺、網(wǎng)站、戶外廣告等渠道上對商家進(jìn)行強力推廣宣傳。營銷活動推廣剪影投資商簡介 實力鑄就輝煌實力鑄就輝煌 專業(yè)成就價值專業(yè)成就價值湖南大源投資有限公司為專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)與運營的本土企業(yè)集團，曾先后成功投資廣州長江輕紡城、美博城、山海城、郴州蓉城之光城市廣場等項目。蓉城之光城市廣場廣州美博城廣州美博城廣州長江輕紡城廣州山海城廣州山海城郴州達(dá)源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司郴州達(dá)源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 一流的招商運營團隊 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