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1、衡陽星美城市綜合體衡陽星美城市綜合體 項目簡介項目簡介1、城市概況2、區域概況3、項目概況4、建筑規劃5、商業規劃盛世衡陽Spirit OfHENGYANG衡陽市位于湖南省中南部，湘江中游，東鄰株洲，南抵郴州，西南接永州，西北挨邵陽，北達婁底、湘潭，面積15,310平方公里。衡陽景色優美、氣候溫和，相傳“大雁南飛到此，就不再南飛，停在衡陽市區的回雁峰”，故衡陽被稱作“雁城”。衡陽市歷來為中南重鎮、湖南省第二大城市，京廣鐵路與湘桂鐵路、衡茶吉鐵路在此交匯，是南下通往廣東、廣西、東通江西福建的門戶。衡陽概況城市概況盛世衡陽Spirit OfHENGYANG湖南第二大城市衡陽城市建成城區面積達到122、8平方公里，中心城區戶籍人口138萬，步入了中國特大城市行列。2020年，衡陽中心城區面積將按271平方公里200萬人口的規模進行規劃編制。湘江邊的璀璨明珠城市概況中國現代服務業最佳投資城市全國加工貿易梯度轉移重點承接地 全國現代物流主樞紐城市 全國城市信息化50強城市 中南地區商貿物流金融中心 盛世衡陽Spirit OfHENGYANG歷史文化名城優秀旅游城市全國交通樞紐城市殊榮古代四大發明之一蔡倫造紙術明清大儒哲學.思想家王夫之中國四大書院之首：石鼓書院南岳衡山五岳獨秀共和國開國元帥羅榮桓八條高速九條鐵路二個千噸港一個機場華南北部地區區域性中心城市 湖南省唯一的國家服務業綜合改革試點城市 3、國家級重點開發地區 國家級湘南承接產業轉移示范區龍頭城市 城市概況Spirit OfHENGYANG武廣高鐵的中心站近年來湖南縣域經濟綜合實力前20名的排名中，僅衡陽便占到四席。衡陽近年經濟的持續高速發展，受益于南北大動脈“血管”的擴充，從“京廣”鐵路到“京珠澳”高速再到“武廣”高鐵。交通增速也帶來了大動脈軸線城市經濟的騰飛！衡陽在計劃經濟時期被定位為國家裝備工業基地，湖南工商業中心，90年代，衡陽國有大中型企業紛紛步入困境，企業破產，職工下崗，被衡陽人戲稱“消失的十年”隨著國企改制的推進，以特變電工為代表的外來資本紛紛兼并重組衡陽本地企業，衡陽工業逐漸恢復并在復蘇的基礎上強盛起來。縱多國內外4、知名企業落戶衡陽，大城風范初成。據統計，2013年全市實現地區生產總值（GDP）2169.44億元，比上年增長10.2%（可比價增速）。衡陽近年經濟的持續高速發展，有著卓越眼光的政府領導班子功不可沒，隨著市體育館、衡陽高鐵樞紐的落成及即將通航的衡陽南岳機場，大量宏偉壯觀的商住建筑拔地而起，多處藝術性高，設施齊備的市民廣場投入開放衡陽，儼然大城。衡陽名企：盛世衡陽城市概況盛世衡陽Spirit OfHENGYANG城市概況新城蒸湘The New CityZHENGXIANG區域概況衡陽高新技術開發區新城蒸湘The New CityZHENGXIANG區域概況新城蒸湘The New CityZHEN5、GXIANG政務辦公、大型小區、市民廣場、醫療教育機構、高科企業組成的完美新城景象。行政中心：衡陽市委、市政府、法院、海關、公安局、檢察院、稅務局.居住中心：香江水岸、珠江愉景灣、愉景新城、棕櫚園、銀泰紅城、冠都現代城 沐林美郡、雅士林湘苑、鉆石城、衡府、祝融路一號.教育醫療：省重點衡陽市一中、船山中學、教育局幼兒園、南華附二、中心醫院文化休閑：市廣電局、平湖公園、生態公園、太陽廣場.區域概況項目概況華南城 項目位于衡陽市新區西部，東臨華新大道，西臨蒸水大道，北近立新大道，南面臨船山大道；項目所在地段為衡陽市政府、蒸湘區政府重點發展的宜居片區，其中本地塊更是片區內唯一定位為大型商業綜合體的載體6、地塊，項目三公里范圍內有市委市政府、財政局等黨政辦公場所，有市一中、實驗中學等省級名校，更有數十個已建成入住的高尚小區；本項目商業部分的開發填補了城西大型商業配套的空白，極大提升了衡陽西部城區的生活品質和地段價值；也將成為現代商業業態齊全、綜合功能積聚的衡陽西部最大的商業商務中心、公共活動中心。項目概況Project Overview項目概況主要經濟技術指標總用地面積：25萬平方米（注：375畝）總建筑面積：100萬平方米計容總面積：88萬平方米其中：住宅：55萬平方米 商業：45萬平方米容 積 率：3.9建 筑 密 度：34.90%綠 化 率：30.82%停 車 位：7000個新城中心 商業7、旗艦項目概況Project Overview項目概況項目鳥瞰效果圖項目概況Project Overview1-2號樓商業已開業號樓商業已開業Project Overview項目概況100萬平米宏偉建筑體量衡陽首席城市綜合體項目總占地面積約375畝，規劃總建筑面積100萬平方米；其中商業面積約55萬平方米，居住面積約45萬平方米。項目定位集紅星美凱龍家居廣場、大型購物中心、商業步行街、高端商務酒店、現代化寫字樓、時尚公寓、高尚社區于一體的大型城市綜合體。建成后將成為集購物、辦公、餐飲、休閑、娛樂、金融、文化功能于一體，進行全方位服務的高檔 CBD 區域，并具有地區標識性。本項目將設置全面的綜合配8、套和設施，不僅能滿足片區及衡陽市的購物、商住、辦公需要，還能滿足商務活動、觀光休閑、文化體育等需要，服務功能、服務范圍跨行業跨區域。項目概況紅星美凱龍全球家居廣場 CITYLANDMARK城市地標建筑規劃國內家居行業第一品牌紅星美凱龍家居生活廣場及CC PARK飾界之窗商業廣場組合成該座總面積13萬平方米的現代商業巨MALL，以龐大的外形、氣勢磅礴的外立面成為千年衡陽的商業建筑地標。購物中心廣場 CITYLANDMARK城市地標建筑規劃單體建筑面積超10萬平米的小雙子座高層商建，裙樓設計為現代購物中心，將引進大型百貨商場、超市、影院、美食廣場、兒童反斗城、KTV等項目，建成后成為集購物、娛樂、9、美食、休閑、教育等全功能于一體的都市生活體驗中心。超高層雙子座 CITYLANDMARK城市地標建筑規劃國際五星酒店、超甲級寫字樓現代化寫字樓、LOFT公寓 CITYLANDMARK城市地標建筑規劃純法式商業街區 CITYLANDMARK城市地標建筑規劃繁華的現代商業之中，驚現法式小鎮駐足欣賞噴泉、靜坐遮陽傘下品嘗咖啡、下午茶間倚窗觀都市人來人往、扯上姐妹好友逐間門店淘點新貨、歡樂餐廳家庭盡情開懷近處忽聞鐘聲，雖感時光流逝，卻回味悠長水景高層豪宅一線江景，純法式園林、法式建筑高層豪宅項目以高品質、高科技、綠色環保的建筑理念打造衡陽首個大型異域風情的純法式社區，感受歐洲風格的貴族氣息，讓家和家人10、充滿浪漫情懷。CITYLANDMARK城市地標建筑規劃沿河公園（蒸水風光帶）政府重金打造的第一城市景觀“蒸水河風光帶”與本案水印交融，足不出戶盡享水天一色，信步便是柳綠花紅，可在運動中收獲健康，也可在岸亭里小憩闊談.CITYLANDMARK城市地標建筑規劃商業步行街SOHO公寓國際五星級酒店大型百貨購物中心涵括百貨商場、超級市場、餐飲美食、休閑娛樂、健康教育、國際國內品牌專賣門店、小型展覽等于一體的大型購物中心。世界最大的酒店集團-溫德姆國際酒店集團（豪生中國），以超高層地標姿態，集商旅、會議、中西餐美食、泳池健身于一體的高端五星酒店。打造衡陽首席公寓產品（LOFT）；商住皆宜，精英所選。依附11、于雙MALL的商建產品，商業功能以輔助為主，對部分需要獨立門店的業態提供場地。超甲級寫字樓衡陽首個甲級5A寫字樓產品，本地大企及外地企業衡陽設立辦公的首選場地，致力于總部經濟。34中國家居行業第一品牌！中國民營企業500強前50位！創業28年來，已在全國近百城市開設130家商場，營業面積超1500萬平方米，年營業額超500億。紅星美凱龍家居廣場1675商業規劃 WealthFEAST商業盛宴2飾界之窗商業廣場華中家居飾品首選采購基地，引領藝術化家居生活方式潮流；也是湖南最大規模的家居軟裝飾品選購、整體軟裝設計一站式樂享天堂。溫溫 馨馨 家家 居居商業規劃 WealthFEAST商業盛宴1開啟衡12、陽開啟衡陽“三三MALL”時代時代-紅星美凱龍家居紅星美凱龍家居MALLMALL2號館位置2號工藝品館招商2號館號館1號館紅星美凱龍歐洲風情街住宅區超高層五星級酒店、寫字樓百貨購物中心 WealthFEAST商業盛宴商業規劃藝藝 術術 殿殿 堂堂2開啟衡陽開啟衡陽“三三MALL”時代時代-飾界之窗飾品藝術飾界之窗飾品藝術MALLMALL窗簾布藝墻紙精品燈飾工藝禮品陶藝 WealthFEAST商業盛宴商業規劃名名 品品 時時 尚尚3開啟衡陽開啟衡陽“三三MALL”時代時代-大型百貨購物中心大型百貨購物中心MALLMALL WealthFEAST商業盛宴大型生活超市生活必須應有盡有.商業規劃生生 13、活活 便便 利利 WealthFEAST商業盛宴高端及特色餐飲，品味美食，交朋聚友的優雅之選！匯聚中西餐飲、各地風味，盡嘗天下.商業規劃美美 食食 盛盛 宴宴 WealthFEAST商業盛宴主題式KTV、酒吧、震撼IMAX影院游藝中心、溜冰場.讓生活變得絢麗多彩商業規劃極極 致致 娛娛 樂樂 WealthFEAST商業盛宴超大規模兒童反斗城、樂園、兒童教育攝影、兒童用品專賣場讓童真年代深刻記憶商業規劃童童 真真 年年 代代 WealthFEAST商業盛宴挑戰極限攀巖、城市高爾夫設備一流的健身場所、舒適豪華的康體中心商業規劃運運 動動 健健 康康 WealthFEAST商業盛宴打造的超五星級酒店14、商務會議、旅游度假專為政界、社會成功人士、精英人仕奢華星級酒店奢華星級酒店商業規劃商業形態品牌引進方案家居品牌家居品牌百貨品牌百貨品牌超市品牌超市品牌3C家電品牌家電品牌院線品牌院線品牌其它類品牌其它類品牌 WealthFEAST商業盛宴商業規劃城市CBD核心商圈/三大商業形態正央的黃金街區 FrenchBLOCKS法式步行街商業規劃城市主干道 -船山大道城市主干道 -西二環（華新大道）超高層五星酒店、寫字樓、公寓大型百貨購物中心MALL紅星美凱龍、飾界之窗雙MALL“歐洲風情”商業步行街主要經濟技術指標：總建筑面積：約2.6萬M2街區總長度：近600米建筑層高：一層6米二三層標準層高5.1米15、（局部層高8米）FrenchBLOCKS法式步行街商業規劃建筑及景觀設計商業步行街秉承法國普羅旺斯原鄉小鎮的建筑藝術及生活方式，建筑外觀精雕細琢，充滿濃郁的異域風情；純正法式園林通過水景、花壇、雕塑等元素構筑浪漫、優雅的歐洲氣息。FrenchBLOCKS法式步行街商業規劃步行街業態定位 國外人士主導經營 國際時尚潮流發布 各國特色美食餐飲 酒吧、咖啡、雪茄 歐洲文化藝術展覽 品牌旗艦特色零售城市CBD核心商圈/三大商業形態正央的黃金街區2號館面積2號工藝品館招商城市主干道 -船山大道城市主干道 -西二環（華新大道）超高層五星酒店、寫字樓、公寓大型百貨購物中心MALL紅星美凱龍MALL2號館三層16、主要經濟技術指標：三層建筑面積：9600M2三層標準層高5.1米“歐洲風情”商業步行街 FrenchBLOCKS法式步行街商業規劃步行街商業經營展示嘿！我是店主.我是調酒大師我是美食烹飪大師.我更是懂生活的藝術家 FrenchBLOCKS法式步行街商業規劃步行街商業經營展示酒吧？餐廳？YES，是酒吧也是餐廳！一種緊張的生活形態，一種放松的生活方式.FrenchBLOCKS法式步行街商業規劃步行街商業經營展示咖啡館高爾夫雪茄吧紅酒吧特色飲食商業形態品牌引進方案 FrenchBLOCKS法式步行街商業規劃格調高雅的輕音樂吧浪漫情懷-情侶酒吧動靜皆宜的派對PARTY經典懷舊的后街酒吧狂野燥熱的打擊樂酒吧特 色 酒 吧 FrenchBLOCKS法式步行街商業規劃街區廣場商業活動展示永不落幕的激情演繹廣場啤酒節、廣場演出、浪漫婚禮現場、其他各項主題活動