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1、本次提報的內容：1.項目定位分析項目定位分析2.創意視覺表現創意視覺表現3.銷售推廣建議銷售推廣建議第一部分第一部分 項目定位分析項目定位分析接到 本 案，我 們 做 了 許 多 功 課本案優劣本案優劣環境與競爭環境與競爭目標受眾需求目標受眾需求我們發現兩個我們發現兩個“難點難點”商業驅動商業驅動商業驅動商業驅動難點難點1.1.中心商業區中心商業區本案周邊本案周邊休閑娛樂休閑娛樂秦皇島地圖本案距離中心商業區較遠，大約3公里；周邊商業分布零散，主要為社區配套商業；地理位置“偏遠偏遠”商業氛圍淡淡！經營難度經營難度經營難度經營難度難點難點2 2.本案體量11.6萬平米，其中商業 9.2萬平米；一期2、商業3萬平米銷售，其他為租賃；商業體量大，大，經營風險高！高！上述兩個難點能否被解決，上述兩個難點能否被解決，將是本案成功與否的將是本案成功與否的關鍵！關鍵！我們尋找的是消費者的我們尋找的是消費者的“買點買點”！而艾思的獨特之處是，而艾思的獨特之處是，每一個品牌都在拼命需找自己的每一個品牌都在拼命需找自己的“賣點賣點”；我們的目標人群是誰？1.客商客商2.消費者消費者我們要做的其實很簡單我們要做的其實很簡單:1.建立客商的投資信心投資信心2.激發消費者的消費熱情消費熱情結合本案深入研究我們的目標族群需求1.客商客商2.消費者消費者-客商投資心理分析客商投資心理分析-宏觀經濟形勢區域發展趨勢競爭3、格局優勢基礎設施狀況周邊居民概括消費吸引能力天時天時地利地利人和人和投資環境與回報能力投資環境與回報能力天時天時九年來，秦皇島GDP以逐年不低于10%的速度迅猛增長；2010年上半年中國百城商品房價格環比漲幅秦皇島列居前10；首批 14 個沿海開放城市之一，環渤海經濟圈下的“紐帶”城市；14 個世界 500 強企業在秦皇島落地生根。一座現代化、國際性的濱海名城濱海名城即將綻放即將綻放淮海路淮海路人民廣場人民廣場陸家嘴陸家嘴徐家匯徐家匯 虹橋虹橋南京路南京路城市的發展勢必帶來一個中心向多核結構的轉變秦皇島，以城市之名城市之名需要新商業核心區！新商業核心區！天時天時上海上海深圳深圳地利地利金街茂業4、百貨太陽城商業中心碧海云天金原mall世紀港灣避開過于密集的傳統商業中心，避免淹沒在激烈的扎堆競爭中！另辟陣地利于樹立全新形象全新形象昭示性昭示性-地段交通優勢地段交通優勢為大型綜合性商業提供的良好的基礎條件長遠而言成為未來樹立“新商圈”典范的基礎條件;文化氣質文化氣質-新世紀公園新世紀公園 公園式城市休閑活動的初始，現代城市休閑來源于我們，但公園為我們提供了原始氛圍迎合城市人們的活動觀念意識;地利地利龐大的生活消費潛力消費潛力人和人和中心商業區西北側，處于中心商業區輻射地帶。周邊擁有近40個居民社區，提供了城市休閑生活消費需求的保障；人和人和商業形式老舊、混亂、檔次低！“一站式”綜合體名不副5、實！國際連鎖品牌缺失家樂福入駐勢必會吸引眾多人氣消費者渴求渴求高品質高品質消費生活我們找到客商的我們找到客商的買點買點：u隨時代的腳步，打造全新的隨時代的腳步，打造全新的隨時代的腳步，打造全新的隨時代的腳步，打造全新的商業核心區商業核心區商業核心區商業核心區u以城市的高度，創建真正的以城市的高度，創建真正的以城市的高度，創建真正的以城市的高度，創建真正的城市綜合體城市綜合體城市綜合體城市綜合體u應生活的需求，樹立商業的應生活的需求，樹立商業的應生活的需求，樹立商業的應生活的需求，樹立商業的高品質形象高品質形象高品質形象高品質形象優越的投資環境，良好的利益回報前景！優越的投資環境，良好的利益回報6、前景！便利、快捷、全面舒適、精致、樂趣、驚喜品位、內涵功能需求功能需求情感需求情感需求文化需求文化需求-消費者內在需求分析消費者內在需求分析-消費者需求未被滿足的消費者需求未被滿足的當地業態目前提供的（不夠完善）當地業態目前提供的（不夠完善）娛樂、餐飲、酒店、寫字樓、住宅、休閑、旅游關于綜合、便利這件事關于綜合、便利這件事消費者想要的不再只是 衣衣、食、食、住、住、行、行超市、百貨商場、電器商場單純的消費需求單純的消費需求消費者真正想要的是 更多的生活享受更多的生活享受綜合的生活需求綜合的生活需求消費需求向生活需求轉變關于舒適享樂這件事關于舒適享樂這件事舒適的環境優雅的氛圍優質的服務精致時尚的7、商品歡樂和驚喜精致時尚的都市生活體驗，不是奢華！關于品位內涵這件事關于品位內涵這件事一點點小資浪漫情調提升品位提升品位一點點都市時尚風情彰顯身份彰顯身份品味人生的高級追求u我們提供的是一種我們提供的是一種我們提供的是一種我們提供的是一種全面多元全面多元全面多元全面多元的生活空間的生活空間的生活空間的生活空間u我們創造的是一種我們創造的是一種我們創造的是一種我們創造的是一種精致時尚精致時尚精致時尚精致時尚的生活氛圍的生活氛圍的生活氛圍的生活氛圍u我們追求的是一種我們追求的是一種我們追求的是一種我們追求的是一種品味人生品味人生品味人生品味人生的生活文化的生活文化的生活文化的生活文化我們找到消費者的8、我們找到消費者的買點買點：多元化的需求，高層次的享受！多元化的需求，高層次的享受！形象定位形象定位產品定位產品定位客戶定位客戶定位世紀港灣項目定位世紀港灣項目定位品牌形象梳理品牌形象定位商業定位商務公寓定位酒店式公寓定位商業客商定位商務公寓企業定位酒店式公寓業主定位形象定位品牌形象定義品牌形象定位首先，從商業形態上說世紀港灣是商務公寓商務公寓商業商業酒店式公寓酒店式公寓+中等規模的城市綜合體中等規模的城市綜合體總體建筑面積總體建筑面積11.611.6萬萬世紀港灣世紀港灣三維定位三維定位功能定位功能定位文化定位文化定位高度定位高度定位城市綜合體城市綜合體:摒棄傳統的單純的購物業態，代之以購物、餐9、飲、休閑、娛樂、運動、服務等多重業態互補的綜合性商業；滿足人們一站式的一站式的“生活需求生活需求”！都市生活文化都市生活文化:摒棄傳統商業的文化缺失，打造“城市休閑”綜合商業，樹立全新的商業品牌形象；為人們營造一種都市風范、時尚精致的生活體驗都市風范、時尚精致的生活體驗氛圍！以城市之名以城市之名:以城市的高度，打造富有秦市新特色的新商業品牌，創建城市商業新標桿商業新標桿；打造城市新商業核心區新商業核心區！世紀港灣世紀港灣都會精尚生活圈都會精尚生活圈產品定位商業定位商務定位商務公寓商務公寓商業商業酒店式公寓酒店式公寓世紀港灣世紀港灣一站式一站式一站式一站式“生活需求生活需求生活需求生活需求”的現10、代綜合性商業的現代綜合性商業的現代綜合性商業的現代綜合性商業新興產業集群的新興產業集群的新興產業集群的新興產業集群的商務府邸商務府邸商務府邸商務府邸秦皇島市首席的秦皇島市首席的秦皇島市首席的秦皇島市首席的商務涉外公寓商務涉外公寓商務涉外公寓商務涉外公寓客戶定位商業客商定位商務公寓企業定位酒店式公寓業主定位商業客商定位商業客商定位知名連鎖知名連鎖多元業態多元業態精品品質精品品質國內外知名連鎖品牌，在國內大都市的主流品牌，不要求奢華，但要有品味和內涵。追求業態多元組合，涵蓋綜合體全部功能！業態功能上但小而精，不求大而全！無論品牌大小，無論商品還是服務，世紀港灣提供的全部是夠精致、高品質的選擇。知名11、連鎖知名連鎖多元業態多元業態精品品質精品品質世紀港灣的商業客戶必須符合整體的商業定位，滿足世紀港灣的商業客戶必須符合整體的商業定位，滿足下面的條件：下面的條件：1、基礎生活服務、基礎生活服務主要針對周邊居民的日常生活消費進行業態設置，便捷鄰里生活主要針對周邊居民的日常生活消費進行業態設置，便捷鄰里生活超市、家電商場、便利店、煙酒行、超市、家電商場、便利店、煙酒行、藥店、洗衣店、花店、沖印店、母藥店、洗衣店、花店、沖印店、母嬰生活館嬰生活館2、特色餐飲服務、特色餐飲服務品牌連鎖餐飲，滿足休閑人群、滿足商務人士餐飲需求品牌連鎖餐飲，滿足休閑人群、滿足商務人士餐飲需求風味餐廳、主題餐廳、商務餐廳、風12、味餐廳、主題餐廳、商務餐廳、西餐廳、咖啡館、西點屋西餐廳、咖啡館、西點屋3、精品服飾、精品服飾精美服裝、鞋帽、飾品店，精致但不奢侈！精美服裝、鞋帽、飾品店，精致但不奢侈！4、文化休閑、文化休閑書店、音像店、電影院：滿足文化生活需要，增進商業文化內涵！書店、音像店、電影院：滿足文化生活需要，增進商業文化內涵！5、運動、運動 養生養生健身館、瑜伽房、健身館、瑜伽房、SPA、足浴、按摩、美發、足浴、按摩、美發6、社交生活、社交生活風情酒吧、風情酒吧、KTV、夜總會、夜總會7、游戲娛樂場、游戲娛樂場電玩城、網吧、臺球房、桌游，打造休閑娛樂一條龍電玩城、網吧、臺球房、桌游，打造休閑娛樂一條龍商務公寓客戶13、定位商務公寓客戶定位42 個國家和地區的投資集團的聯絡機構聯絡機構14 個世界 500 強企業的秦皇島分支部署分支部署環渤海經濟圈內大型企業的秦皇島駐地秦皇島駐地經濟圈大型企業的下游企業和服務企業的辦公集群辦公集群咨詢服務產業和知識密集型產業為代表的成長型企成長型企業總部業總部企業類型企業類型辦公需求辦公需求擴張型企業面積要求1000平米以上，往往選擇獨立辦公樓宇穩定性企業面積要求500左右成長型企業面積需求大多在100-200平米創業型企業面積需求100平米以下預留黃金樓層，啟動大客戶公關，預留黃金樓層，啟動大客戶公關，引入大客戶引入大客戶主力客戶主力客戶酒店式公寓客戶定位酒店式公寓客戶定位14、投資投資客戶客戶 商務商務精英精英 創業創業精英精英 外籍外籍人士人士酒店式酒店式公寓公寓持有物業獲得利潤企業購買或者自己租住商務差旅的居所購買持有，前店后廠，一個辦公府邸一個溫馨小家！第二部分第二部分 創意視覺表現創意視覺表現創意策略創意策略目標受眾洞察目標受眾洞察他們是秦皇島的階級新勢力，擁有巨大的消費力。他們是秦皇島的階級新勢力，擁有巨大的消費力。他們鐘情于小資時尚的生活消費形態。他們鐘情于小資時尚的生活消費形態。渴望與一線城市的居民獲得同步的時尚體驗與生活享受?？释c一線城市的居民獲得同步的時尚體驗與生活享受。而秦皇島的在地化區域局限，使他們不得不在往返北京上海等大都市的間隙，而秦皇島15、的在地化區域局限，使他們不得不在往返北京上海等大都市的間隙，集中采購所需的時尚物件。集中采購所需的時尚物件。他們不僅生活講求一定品質與品位，同時也有投資理財的創富計劃。他們不僅生活講求一定品質與品位，同時也有投資理財的創富計劃。創意策略創意策略當我們認真分析秦皇島商業形態和消費者需求后發現：當我們認真分析秦皇島商業形態和消費者需求后發現：秦皇島目前的商業形態還沒有行成從滿足消費需求向滿足生活需求的真正轉變秦皇島目前的商業形態還沒有行成從滿足消費需求向滿足生活需求的真正轉變那消費者真正的生活需求在哪離？創意的事情就是要將他們的生活需求得以體現，而恰好又是世紀港灣那消費者真正的生活需求在哪離？創意16、的事情就是要將他們的生活需求得以體現，而恰好又是世紀港灣可以滿足他們的方方面面呈現出來，跟他們形成共鳴，讓他們迫切期待世紀港灣的快速落成?？梢詽M足他們的方方面面呈現出來，跟他們形成共鳴，讓他們迫切期待世紀港灣的快速落成。消費者真正未被滿足的生活需求是一個涵蓋消費者真正未被滿足的生活需求是一個涵蓋娛樂、餐飲、酒店、寫字樓、住宅、休閑、旅游等等的娛樂、餐飲、酒店、寫字樓、住宅、休閑、旅游等等的精致、時尚、多元的復合性生活商圈。精致、時尚、多元的復合性生活商圈。創意策略：創意策略：精、時尚、復合、多元、一站式精、時尚、復合、多元、一站式 我們提煉出傳播的關鍵詞我們提煉出傳播的關鍵詞傳播定位：傳播定位17、：一站式都會精尚生活圈！一站式都會精尚生活圈！一站式尚都精致生活圈一站式尚都精致生活圈多元多元 復合復合 精生活精生活復合式精品生活圈復合式精品生活圈復合式多元精致生活圈復合式多元精致生活圈萬維精致生活圈萬維精致生活圈復合式致尚生活街區復合式致尚生活街區萬維生活致尚圈萬維生活致尚圈備選：備選：我們提煉出傳播概念我們提煉出傳播概念創意策略：創意策略：我們認為我們認為VIVI的發想與設計方向的發想與設計方向VIVI的設計要體現出世紀港灣作為秦皇島未來的一站式都會精尚生活圈所具有的包羅萬象的設計要體現出世紀港灣作為秦皇島未來的一站式都會精尚生活圈所具有的包羅萬象的包容性和引領精致時尚生活的品質感，同18、時又能與秦皇島的沿海地域特性有機的結合。的包容性和引領精致時尚生活的品質感，同時又能與秦皇島的沿海地域特性有機的結合。所以它應該是色彩炫麗的，豐富多彩的，立體的，高品質感的。所以它應該是色彩炫麗的，豐富多彩的，立體的，高品質感的。歸納起來兩個方向歸納起來兩個方向多姿而包容的豐富感多姿而包容的豐富感高品質的精致感高品質的精致感創意策略：創意策略：我們認為創意的發想與執行的調性應該是我們認為創意的發想與執行的調性應該是一定要呈現出世紀港灣能夠引領的一種都會精致時尚的生活理念，一定要呈現出世紀港灣能夠引領的一種都會精致時尚的生活理念，要能體現出業態能帶給目標受眾多元豐富的多層次的生活體驗，要能體現出19、業態能帶給目標受眾多元豐富的多層次的生活體驗，要能感受到生活需求的滿足而非消費需求的滿足，要能感受到生活需求的滿足而非消費需求的滿足，能帶給受眾能帶給受眾購物的精品感，飲食的精致感，休閑的精彩感，商務的精實感購物的精品感，飲食的精致感，休閑的精彩感，商務的精實感我們可以從消費者角度出發來表現多彩的生活體驗，可以是很理性也可以是很感性的我們可以從消費者角度出發來表現多彩的生活體驗，可以是很理性也可以是很感性的我們也可以從世紀港灣的角度出發呈現出這里具有異彩紛呈包羅萬象各種事物我們也可以從世紀港灣的角度出發呈現出這里具有異彩紛呈包羅萬象各種事物我們還可以以一種非常視覺的方式以一種新的生活主張的方式20、來表現我們還可以以一種非常視覺的方式以一種新的生活主張的方式來表現VIVI及及VIVI延展應用展示延展應用展示Logo Logo 及應用方案一及應用方案一Logo Logo 及應用方案二及應用方案二Logo Logo 及應用方案三及應用方案三Logo Logo 及應用方案四及應用方案四Logo Logo 及應用方案五及應用方案五形象展示形象展示平面創意平面創意概念概念1 1：一站式都會精尚生活圈！：一站式都會精尚生活圈！All in oneAll in one，一種生活新風潮！，一種生活新風潮！SloganSlogan：All in oneAll in one，新風潮！，新風潮！創意闡述：創意21、闡述：創意以濃烈的色彩，夸張的大小對比，將精英階層的生活狀態呈現出來，引領一種精尚生活的風范。比喻出人的生活需求的滿足創意以濃烈的色彩，夸張的大小對比，將精英階層的生活狀態呈現出來，引領一種精尚生活的風范。比喻出人的生活需求的滿足才是城市發展的主旋律，而這正是世紀港灣要去引領的要去倡導的。在世紀港灣能夠真正滿足多元的復合精致時尚的生活方式。才是城市發展的主旋律，而這正是世紀港灣要去引領的要去倡導的。在世紀港灣能夠真正滿足多元的復合精致時尚的生活方式。主視覺一：主視覺一：主視覺二：主視覺二：主視覺三：主視覺三：主視覺四：主視覺四：延展：延展：延展：延展：延展：延展：延展：延展：延展：延展：延展：22、延展：概念概念2 2：一站式都會精尚生活圈！幸福生活不必在別處?。阂徽臼蕉紩猩钊Γ⌒腋Ｉ畈槐卦趧e處！Slogan1Slogan1：有了世紀港灣，什么都不缺?。河辛耸兰o港灣，什么都不缺！Slogan2Slogan2：關于幸福，請至世紀港灣?。宏P于幸福，請至世紀港灣！Slogan3Slogan3：精彩：精彩一站式一站式多元生活！多元生活！Slogan4Slogan4：幸福生活不必在別處?。盒腋Ｉ畈槐卦趧e處！Slogan5Slogan5：建議像卡地亞的案子一樣，不放：建議像卡地亞的案子一樣，不放sloganslogan創意闡述：創意闡述：畫面簡單干凈，信息明確，適合傳遞產品信息。年輕人大大23、的形象便于展示充滿活力的狀態。信息突出，右下方對產品不同側面進行了解讀。使畫面簡單干凈，信息明確，適合傳遞產品信息。年輕人大大的形象便于展示充滿活力的狀態。信息突出，右下方對產品不同側面進行了解讀。使信息更加明確。信息更加明確。主視覺一：主視覺一：主視覺二：主視覺二：主視覺三：主視覺三：主視覺四：主視覺四：概念概念3 3：這里是新世紀港灣，這里是一站式都會精尚生活圈！：這里是新世紀港灣，這里是一站式都會精尚生活圈！Slogan1Slogan1：港灣生活正流行?。焊蹫成钫餍?！Slogan2Slogan2：多元：多元 生活致尚！生活致尚！創意闡述：創意闡述：形式統一的系列稿。干凈的底色將視覺主24、體襯托得更加清楚。視覺從不同側面展示了世紀港灣給受眾帶來的各個方面的享受。根據不同方面的時形式統一的系列稿。干凈的底色將視覺主體襯托得更加清楚。視覺從不同側面展示了世紀港灣給受眾帶來的各個方面的享受。根據不同方面的時尚元素，拼接成明確的文字信息，圖形和文字的結合最大限度的突出了產品年輕時尚的調性和多元一站式的信息內容。尚元素，拼接成明確的文字信息，圖形和文字的結合最大限度的突出了產品年輕時尚的調性和多元一站式的信息內容。主視覺：主視覺：主視覺：主視覺：延展：延展：延展：延展：概念概念4 4：一站式都會精尚生活圈！多彩你的生活?。阂徽臼蕉紩猩钊?！多彩你的生活！Slogan1Slogan1：25、向平淡無奇說：向平淡無奇說NONO！世紀港灣！世紀港灣Slogan2Slogan2：多彩你的生活！世紀港灣：多彩你的生活！世紀港灣Slogan3Slogan3：Go Go 時尚，時尚，Go Go 精彩！精彩！創意闡述：創意闡述：畫面整體簡單干凈，便于視覺識別。飛舞而出的幾何彩色元素給人動感和時尚感。立體的幾何圖形象征百變的時尚元素，與時尚商品的結合，更畫面整體簡單干凈，便于視覺識別。飛舞而出的幾何彩色元素給人動感和時尚感。立體的幾何圖形象征百變的時尚元素，與時尚商品的結合，更是給人無限的想象空間，同時傳達出多元精彩的信息。是給人無限的想象空間，同時傳達出多元精彩的信息。主視覺一：主視覺一：主視26、覺二：主視覺二：主視覺三：主視覺三：主視覺四：主視覺四：延展：延展：第三部分第三部分 銷售推廣建議銷售推廣建議入市時機入市時機入市時機入市時機銷售策略整體思考銷售策略整體思考回款為先，實現銷售價值MAX2011年4月入市，釋放聲音春節剛過，容易傳播信息率先推出商業開展招商，配合造勢二期先推酒店式公寓，待商業達到開業條件時，推寫字樓可實現價值MAX。推售原則推售原則推售原則推售原則推售順序推售順序推售順序推售順序營銷節奏及推廣周期建議營銷節奏及推廣周期建議注：由于具體的工期未確定，此推廣周期和節奏為預計時間節點！銷售推廣策略整體思考銷售推廣策略整體思考利用媒體獵奇心理，利用媒體獵奇心理，讓讓媒體27、媒體自發地去自發地去報導我們！報導我們！讓讓客戶客戶自發地去自發地去傳播我們！傳播我們！事件營銷造影響力事件營銷造影響力大眾平面媒體造勢大眾平面媒體造勢服務營銷，服務營銷，關注銷售每一個細節關注銷售每一個細節渠道營銷，尋找關鍵聯系人渠道營銷，尋找關鍵聯系人體驗營銷，現場展示、體驗中心體驗營銷，現場展示、體驗中心線上線上線下線下事件營銷事件營銷超級封面超級封面SALESSALES公開海選公開海選整合網絡、電視臺的號召力，或與“新絲路模特”等機構合作進行“超級SALES-世紀港灣置業顧問競選”的事件營銷。像“超級女生”一樣在贏取收視率的同時推廣本項目，讓本項目快速在長沙成為家喻戶曉的對象。中國最成28、功的中小企業服務商阿里巴巴，聯手成立阿里巴巴世紀港灣“企業發展財富論壇”事件營銷事件營銷借勢聯合推廣借勢聯合推廣事件營銷事件營銷特色活動特色活動&節慶活動節慶活動嘉年華 雪茄會 紅酒會藏品會 藝術展 水果節國際精品節購房抽獎歐洲游 海上音樂會圣誕化妝派對 感恩海港客戶答謝會 大眾傳媒大眾傳媒新聞亊件新聞亊件+PR伴隨著廣告深入生活癿方方面面，純粹的廣告促銷的宣傳效應正在呈遞減趨勢。因此，適當的新聞亊件炒作就成為效果更加突出的營銷推廣手段。建議本案利用新聞亊件設想：新聞亊件設想：第一個城市綜合體建筑亮相秦皇島第一個城市綜合體建筑亮相秦皇島世紀港灣攜手世界世紀港灣攜手世界500強進駐海港強進駐海港29、港灣投資受熱寵，港灣投資受熱寵，5天天5夜排號買房夜排號買房。服務營銷服務營銷外籍外籍禮禮賓服務賓服務為匹配目標客戶群“封面人物”的氣質特征，在售樓處設置外籍禮賓服務生，于大門、洗手間、公共服務區域實行國際禮賓服務。濕毛巾禮濕毛巾禮賓服務賓服務客戶進入營銷中心之后，5分鐘內有管家親自遞上濕毛巾。在客戶用完毛巾后，有管家收取毛巾。管家高品質形象服務管家高品質形象服務營銷中心現場所有的保安人員、客服人員全部統稱“管家”，一律身著西服正裝專屬資源專屬資源高端品牌車行高端品牌聯盟團體資源團體資源銀行大客戶團體名校MBA團體精英通道精英通道金融精英通道媒體精英通道業界精英通道城際客戶城際客戶環渤海經濟圈30、北京、天津、大連、沈陽、青島、河北各大城市渠道營銷渠道營銷精細化渠道拓展精細化渠道拓展 體驗營銷體驗營銷現場強勢展示產品優勢加強項目昭示效果現場強勢展示產品優勢加強項目昭示效果接待中心接待中心樓體燈光字樓體燈光字商業街區商業街區強勢視覺識別系統強勢視覺識別系統人流匯集焦點人流匯集焦點商業街區模型商業街區模型現場展板現場展板主體核心主體核心體驗系統體驗系統過渡性體驗系統過渡性體驗系統形象圍墻形象圍墻核心售賣系統核心售賣系統導視系統導視系統標標準準化化展展示示營銷中心說明營銷中心說明營銷中心說明營銷中心說明1.調性要求：調性要求：奢華、典雅、生態、舒適2.風格及用材：風格及用材：建議參考頂級會所、材料以石材、玻璃、真皮為主；3.產品展示區：產品展示區：通過設置單獨的產品展示區將本項目提升的產品硬件一一展示，形成客戶最直觀的記憶點，但在產品展示區的包裝上我們仍然要配合營銷中心的調性，建議采用類似櫥柜的體驗營銷中心體驗營銷中心升降模型及升降模型及4D4D影片影片垂像系統垂像系統休閑區休閑區網新社網新社茶藝坊茶藝坊體驗營銷體驗營銷【樣板間價值體驗樣板間價值體驗】傳統樣板房突破的多元化理念單一的商務/居住享受一個連接未來、接軌國際的商務樣板生活館高科技、時尚、人性化的商務生活新境界智能化居住空間智能化居住空間