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1、 Page 12014年5月中糧置地長陽半島商業綜合體項目大悅城定位報告北京公司長陽團隊二零一四年六月 Page 2樓層主題業態組合目標品牌4F 悅 樂歡樂聚會餐飲3F 悅 動動感地帶娛樂休閑、兒童幸福藍海影院、世紀星冰場、莫莉幻想、麗家寶貝、外婆家2F 悅 尚先鋒時尚服飾1F 悅 潮潮流陣線服飾優衣庫、H&M、B1 悅 享品質生活配套服務永輝超市永輝超市冰場影院時尚快銷兒童娛樂 兒童服飾大型中餐時尚快餐少淑服飾運動休閑樂淘匯潮流服飾特色美食休閑輕餐F3F2F1B1F4樓層方案二、商業定位戰略布局丨市場分析丨客群分析丨優劣勢分析丨商業定位丨項目亮點 Page 3二、商業定位戰略布局丨市場分析丨2、客群分析丨優劣勢分析丨商業定位丨項目亮點樓層方案：B1-品質生活B1圖 Page 4樓層方案：1F-潮流陣線時尚精品潮流配飾休閑時光引領區域時尚潮流 彰顯大悅城品牌特色 二、商業定位戰略布局丨市場分析丨客群分析丨優劣勢分析丨商業定位丨項目亮點高街時尚高街時尚潮流服飾重點引進適合長陽客群及周邊年輕新興中產階層追捧的快時尚品牌及潮流品牌，集中服裝、配飾、包、化妝品、飾品、表等品牌，以知名品牌為主。美妝飾品 潮流配飾高街時尚 Page 5MOTHERCARE/mapUR/C&AOchirlyUNIQLOEnzo瑞恩戴夢得Love&LoveI DoCostaCity ChainBurger KingS3、umsangAppleSwatchTissotMAP/i.tH&M/ZARA菜百黃金銀行肯德基+必勝客太平洋咖啡哈根達斯1F亮視點Jins!CKCasio絲芙蘭小馬包innisfreeGuess包DAZZLE vmRoem/prich Page 6樓層方案：2F-先鋒時尚休閑小點時尚服飾休閑服務引領白領時尚，體現大悅城核心價值二、商業定位戰略布局丨市場分析丨客群分析丨優劣勢分析丨商業定位丨項目亮點重點引進性價比較高的時尚銷冠品牌，集合男女通勤及日常服飾、特色皮具、潮流飾品、創意雜貨等，以豐富品類為主。潮流服裝 設計師風格休閑 服務皮具配飾雜貨卡通風格 Page 7西遇/運動集合屈臣氏AJIDO4、UG2000The North FaceColumbia青年餐廳一茶一坐吉野家肯德基+必勝客避風塘2F麗時美發進巍美甲Hotwind68/PPT/西遇海盜船木九十Lily5+Basic HouseJack JonesThe shoes Bar美麗田園onlyTeenie Weeniegxg阿桑娜依戀播達衣巖拉夏貝爾scatPaul frank季候風CRZ阿芙香薰貢茶Tutu annacrocs星期六蛋卷鞋五指鞋愛麗小屋/可多瘋果盒子lamiuPeach john快樂檸檬jnbyMo&Co Page 8樓層方案：3F-動感地帶真冰體驗寶貝樂園視聽酷動體驗空間，家庭共享的歡樂中心。家居體驗二、商業5、定位戰略布局丨市場分析丨客群分析丨優劣勢分析丨商業定位丨項目亮點運動休閑 運動休閑/兒童零售 視聽體驗 兒童世界 Page 9麗家寶貝/樂友Kidsland莫莉幻想悠游堂T100早教回轉壽司新華書店薩莉亞美珍香小尾鹽酥雞鮮榨果汁酸奶徹思叔叔味千拉面樂高哈尼泡芙+彈丸滋地優之良品沒完沒了印巷小館（北京菜或餃子）水吧3F阿迪k派克蘭帝三元梅園吞云小食DQ 冰激凌滿記一品小籠耐克ki-baby英氏Paw in paw福奈特權味Newbalance kivyMQD阿迪達斯、耐克、puma、kappa、mlb、converse、north face、探路者等時時樂 Page 10樓層方案：4F-歡樂聚會6、美食廣場大型中餐特色餐飲時尚快餐打造家庭宴請，鄰里聚餐，朋友聚會場所由川菜、云南菜、湘菜、東南亞菜組成滿足追求味蕾刺激的客群需要云集各類小吃，滿足男女老少對不同口味的需求提供不同風味美食薈萃各種風味美食，打造朋友聚會、家庭共享的約會勝地。二、商業定位戰略布局丨市場分析丨客群分析丨優劣勢分析丨商業定位丨項目亮點 特色風味餐 家庭聚會餐 Page 11呷哺呷哺禾綠、爭鮮鹿港小鎮云海肴便宜坊南鑼肥貓南鑼肥貓Coco壹番屋西貝許留山比格比薩拿渡麻辣香鍋拿渡麻辣香鍋胡椒廚房渝信川菜渝信川菜滿記甜品正一味綠茶/外婆家4F望湘園望湘園香草香草香草云南原生態火鍋香草云南原生態火鍋赤坂亭赤坂亭/板長板長俏俏江南、將太無二、大漁江南、將太無二、大漁新辣道南京大排檔