2020贛州富力現代城地產項目整合推廣方案-朱雀機構.pptx
下載文檔
上傳人:地**
編號:1263438
2024-11-21
97頁
38.82MB
1、金科財富名門營銷推廣策略Suzaku 朱雀機構 2019.12城市想要更好的人居體驗,這點從未改變我們想要呈現怎樣的生活?卻一直在變對話城市不斷升級的生活需求,是將理想現實化,更是對未來的想象“愈升級,愈完美”第一部分戰戰略略升升級級Strategic upgrading回望2019,富力的到來:贛州門戶、百萬方國際濱江綜合體、國際五星級凱悅酒店、國際足球學校新新 形形 勢勢 之之 下下,該該 以以 何何 面面 貌貌 面面 對對 市市 場場2020,新年新氣象隨著贛州人對人居要求上升百百萬萬方方綜綜合合體體體體量量,造造就就一一座座城城,加加之之周周邊邊文文體體休休閑閑配配套套。富富力力現現代2、代城城顯顯然然代代表表的的已已經經不不是是一一個個項項目目,而而是是一一個個板板塊塊,一一個個片片區區。所所以以,從從市市場場層層面面透透視視,我我們們思思考考的的,已已經經不不是是項項目目的的競競爭爭,而而是是板板塊塊競競爭爭。項目之爭?不,是板塊之爭!那那 么么,如如 果果 給給 富富 力力 現現 代代 城城 貼貼 上上 一一 個個 板板 塊塊 的的 標標 簽簽它它 到到 底底 是是 什什 么么?它它 與與 未未 來來、與與 贛贛 州州 關關 系系 是是 什什 么么?我是屬于城市那個圈子,以及客戶對未來的焦慮。因為,無論剛需抑或投資,永遠迷信的是,更好的未來和政策。所以,人們總喜歡給板塊 3、貼 上 標 簽,譬 如:南 昌 后 花 園,江 北CBD,贛 州 陸 家 嘴 等 等。富富 力力 現現 代代 城城:百百 萬萬 方方 體體 量量;全全 業業 態態 功功 能能 鏈鏈為為未未來來蓉蓉江江C C B B D D的的 形形 成成 提提 供供 核核 心心 力力 量量綜合體聚合之后下一步形態:CBD縱觀各大CBD演變歷程,不難發現其共同的規律城市綜合體,往往成為商圈格局轉變劇變的核心引擎。富力現代城作為蓉江新區版塊的首個國際百萬方綜合體項目,在該板塊的 在C B D演 變 運 動 中,是 唯 一 的 一 個 扮 演 著 領 導 者 的 角 色從從20192019到到20202020,接軌4、國際之后的兩大動作,接軌國際之后的兩大動作蓉江蓉江CBDCBD源力場源力場向世界一步向世界一步城市新坐標生活新方向在 完 成 接 軌 國 際 任 務 的 同 時,本 項 目 亦 承 載 了贛州人對國際潮流生活的新期待因此,2020年,我們的精神主張:不負贛州的世界仰望蓉 江CBD源 力 場 百萬方國際濱江綜合體第二部分產產品品升升級級Product upgradingB B1 1地地塊塊優優勢勢產產品品章江南岸一線江景資源逾40層超高大平層兩梯兩戶、一戶私享一梯調性高、產品好 那么如何包裝?對標住宅產品最高級別墅別墅 整合優勢資源勝負都芯PK城郊同等景觀資源,同等奢華尺度同等私密保護,同等社區5、品質現代城的空中平墅要比城郊別墅多擁有五星級酒店濱江綜合體、國際足球學校等世界城市生活系統更容易成為巔峰階層的高尚社交平臺視野高下居高PK親地現代城的空中平墅擁有低矮別墅不能比擬的景觀視野居高與親地,孰優孰劣源于個人心境與喜好能購買尺度奢華的中心空中平墅,有不少已經擁有過別墅再置業,不過是再增加一種生活的情景功能較量平層PK多層無論是禮儀門廳、社交待客的沙龍式客廳家人共享天倫的家庭廳、總統套房式臥室傳統別墅上中下層的空間放在一個平面上不過如此私密比拼超高層PK獨棟今天,越來越多不愿露富的富人認為獨棟“樹大招風”,不夠低調反觀現代城的空中大平墅已成最佳保護色嚴密安保,園中園布局,一梯一戶、兩題兩6、戶的私享層層拒絕外界干擾窺探,私密不遜于獨棟別墅尺度不遜于別墅,體驗優于別墅,所以我們的產品是產品是 MAX觀江空中平墅第三部分廣廣告告執執行行A d v e r t i s i n g E x e c u t i o n讓贛州 向世界一步蓉江CBD源力場 百萬方國際濱江綜合體觀江新品 即將公開#不負贛州的世界仰望#第1 階段:制造懸念 引發關注視覺表現形象延展重構贛州人居想象MAX觀江空中平墅 耀世首發#不負贛州的世界仰望#第2階段:產品亮相視覺表現形象延展人生愈達地位之巔峰人生愈達地位之巔峰愈能享受別人所沒有愈能享受別人所沒有 重構贛州人居想象MAX級觀江平墅 耀世首發#不負贛州的世界仰望7、#資源決定生活方式資源決定生活方式同等景觀資源,同等奢華尺度同等私密保護,同等社區品質現代城的空中平墅要比城郊別墅多擁有五星級酒店濱江綜合體、國際足球學校等世界城市生活系統更容易成為巔峰階層的高尚社交平臺既然如此,誰又會舍近求遠資源勝負都芯PK城郊 重構贛州人居想象MAX級觀江平墅 耀世首發魚與熊掌亦可兼得魚與熊掌亦可兼得現代城的空中平墅擁有低矮別墅不能比擬的景觀視野居高與親地,孰優孰劣源于個人心境與喜好能購買尺度奢華的中心空中平墅,有不少已經擁有過別墅再置業,不過是再增加一種生活的情景視野高下居高PK親地 重構贛州人居想象MAX級觀江平墅 耀世首發空間奢華不由空間奢華不由“樓梯樓梯”決定決定8、無論是禮儀門廳、社交待客的沙龍式客廳家人共享天倫的家庭廳、總統套房式臥室傳統別墅上中下層的空間放在一個平面上不過如此功能較量平層PK多層 重構贛州人居想象MAX級觀江平墅 耀世首發私密被重新定義私密被重新定義今天,越來越多不愿露富的富人認為獨棟“樹大招風”,不夠低調反觀現代城的空中大平墅已成最佳保護色嚴密安保,園中園布局,一梯一戶、兩題兩戶的私享層層拒絕外界干擾窺探,私密不遜于獨棟別墅私密比拼超高層PK獨棟 重構贛州人居想象MAX級觀江平墅 耀世首發贛州競藏 世界恒產MAX級觀江平墅/濱江精妝高層 火熱爭藏中#不負贛州的世界仰望#第3階段:熱銷宣傳視覺表現第四部分配配合合活活動動Big bra9、nd idea重重構構人人居居想想象象互互動動公公關關一個產品發布會重構贛州人居想象重構贛州人居想象富力現代城新品發布盛典活動地點:營銷中心、章江畔活動形式:露天搭臺,玫瑰燈海布呈,產品發布,無人機夜幕演出配合活動1:玫瑰燈海萬盞玫瑰燈,點亮章江夜配合活動2:無人機天幕光影秀震撼章江畔,刷爆朋友圈(活動參考:云南文旅品牌古鎮家宴)一場空中盛宴空中晚宴空中晚宴 盛邀贛州盛邀贛州活動地點:營銷中心、章江畔活動形式:意向客戶提前預定,可品味豪華空中晚宴,體會贛州最美夜景花式拓客:創意禮相約臻臻心心橙橙意意年底真心誠意謝高朋米米足足珍珍貴貴獻給追逐理想的你心心有有光光芒芒生活在忙也要有詩和遠方甜甜蜜蜜信信仰仰情人節最甜蜜的信仰祝福THX