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1、新加坡 中國 馬來西亞 日本 印度凱德商用中國凱德商用中國領(lǐng)先的購物中心開發(fā)商、擁有者及管理者領(lǐng)先的購物中心開發(fā)商、擁有者及管理者West Region Leasing20232023年年1111月月2323日日2凱德.天府 招商與定位思路西區(qū)租賃部3項(xiàng)目介紹 Project Introduction項(xiàng)目地理位置Project Location 項(xiàng)目招商策略Leasing Selling Strategy 項(xiàng)目賣點(diǎn)與特色 Unique Selling Points and Architectural Features西區(qū)項(xiàng)目回顧West Project review 目錄凱德廣場.九龍坡(5.2、4萬平米)2005年6月凱德廣場.金牛(7.6萬平米)2006年9月凱德廣場.綿陽(5.7萬平米)2007年2月凱德廣場.沙坪壩(4.2萬平米)2008年4月西區(qū)各項(xiàng)目發(fā)展回顧2005-2008年 凱德廣場.宜賓(3.8萬平米)2009年4月凱德廣場.德陽(4.4萬平米)2009年8月凱德廣場.沙灣(4.9萬平米)2009年9月西區(qū)各項(xiàng)目發(fā)展回顧2009年 成都來福士(8.6萬平米)2012年9月凱德廣場.新地城(5.8萬平米)2012年11月今年 2012 年 西區(qū)未來拓展計劃凱德廣場.魅力(7.5萬平米)2013年3月凱德廣場.金牛(二期)(13.4萬平米)2013年9月凱德廣場.綿陽(二3、期)(6.6萬平米)2013年明年2013 年 西區(qū)未來拓展計劃明年2013 年 成都最大的綜合體項(xiàng)目凱德.天府(14萬平米)2013年未來2015 年 西區(qū)未來拓展計劃重慶朝天門(22萬平米)2015年項(xiàng)目介紹 Project Introduction項(xiàng)目地理位置Project Location 招商策略Leasing Selling Strategy 項(xiàng)目賣點(diǎn)與特色 Unique Selling Points and Architectural Features西區(qū)項(xiàng)目回顧West Project review 目錄W O H A 外立面設(shè)計原型 遠(yuǎn)處山峰層層疊疊，楓林披覆，一片火紅，腳下4、江水悠悠，碧綠清澈是都市人夢想美景，凱德天府在城市的鋼筋水泥里，塑造一座山巒讓都市人體會別樣的空氣和心情看萬山紅遍，層林盡染，漫江碧透，百舸爭看萬山紅遍，層林盡染，漫江碧透，百舸爭流流-毛澤東沁園春長沙 流水、原石、翠疊、窗格都是組成山巒的元素，給都市人造一座心中向往的山峰慢生活是成都人最好的生活狀態(tài)表達(dá)，將城市個性符號容于到項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計鋁板打造巖石質(zhì)感，中式鏤空窗花為基礎(chǔ)元素，抽象和簡化，搭建骨架，表面鋪設(shè)鋁板，如原石打磨的磚石；項(xiàng)目效果圖 項(xiàng)目效果圖鋁板上面磚了小孔，組成韻律感圖案，通氣且采光，夜晚來臨，鋁板下特制燈具，明明滅滅，繁星點(diǎn)點(diǎn)，奇異絢麗；W O H A建筑面積（GFA）2795、,307sqm 商場部分141,507sqm 住宅部分34,964sqm 辦公樓部分20,593sqm商場可租賃面積（NLA）83,441sqm樓層8(7 above ground,1 basement)租戶個數(shù)400-500車位數(shù)1560(B4-B2)項(xiàng)目基本信息寫字樓住宅群樓Plan of Residence1#Residence2#Residence3#ResidencePlan of SectionIce rinkCinemaShopCar parkOfficeOffice EntranceResidence 項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目介紹 Project Introduction項(xiàng)目地理位置P6、roject Location 項(xiàng)目招商策略Leasing Selling Strategy 項(xiàng)目賣點(diǎn)與特色 Unique Selling Points and Architectural Features西區(qū)項(xiàng)目回顧West Project review 目錄 地理位置項(xiàng)目位于：成都市東南面，三環(huán)內(nèi)側(cè)所在區(qū)域：天府新區(qū)與核心主城區(qū)過渡帶上，銜接了主城區(qū)與天府新區(qū)兩大核心城區(qū)，地標(biāo)距離：天府廣場6公里，機(jī)場12公里，南部新城區(qū)新天府廣場1.5公里；出租車換乘點(diǎn)城際快鐵樞紐中心周邊公交：19、99、153、331、805、809 超大停車庫1500車位地鐵7號線地鐵1號線立體交通換乘樞紐地鐵2條7、：1號線建成 7號線在建（2016年）火車站:南站站點(diǎn)交通樞紐轉(zhuǎn)換站;串聯(lián)五區(qū)域:市中心、錦華、成華、金牛、武候；交通、道路7 7項(xiàng)目所屬新南天地商圈，定位西南首席國際化商圈1 12 23 34 46 65 57 7n“新南天地”商圈“新南天地”商圈位于高新區(qū)站南組團(tuán),東臨天府大道,西靠益州大道,北臨火車南站,南靠三環(huán)路，占地約500畝，商業(yè)總建面超過40萬，投資超過20億。建成后將成為四川省第一個配套有大型停車場,輻射半徑廣及西南的購物中心，將成為天府新城今后的宜居生活最具吸引力的商圈。1.歐尚超市（法國）2.宜家家居（瑞典）3.迪卡儂（法國）4.富森美（中國）5.蘇寧廣場（中國）6.凱丹廣8、場（荷蘭）7.富森美2期（中國）8.交通樞紐項(xiàng)目所屬商圈：新南天地商圈8 822目錄項(xiàng)目介紹 Project Introduction項(xiàng)目地理位置Project Location 項(xiàng)目招商策略Leasing Selling Strategy 項(xiàng)目賣點(diǎn)與特色 Unique Selling Points and Architectural Features西區(qū)項(xiàng)目回顧West Project review 23購物天地Shopping Paradise 餐飲天堂Dinners Haven娛樂天閣Entertainment&Leisure Hub文化遺址Cultural Heritage 招商策略L9、easing Strategies 旅游景點(diǎn)Tourists Spot 24購物天地Shopping Paradise 餐飲天堂Dinners Haven娛樂天閣Entertainment&Leisure Hub文化遺址Cultural Heritage 旅游景點(diǎn)Tourists Spot 招商策略Leasing Strategies 25購物天地Shopping Paradise 餐飲天堂Dinners Haven娛樂天閣Entertainment&Leisure Hub文化遺址Cultural Heritage 旅游景點(diǎn)Tourists Spot 招商策略Leasing Strategie10、s 26購物天地Shopping Paradise 餐飲天堂Dinners Haven娛樂天閣Entertainment&Leisure Hub文化遺址Cultural Heritage 旅游景點(diǎn)Tourists Spot 露天花園的裝飾注如巴蜀風(fēng)情與文化古跡招商策略Leasing Strategies 27購物天地Shopping Paradise 餐飲天堂Dinners Haven娛樂天閣Entertainment&Leisure Hub文化遺址Cultural Heritage 旅游景點(diǎn)Tourists Spot 大門口憨態(tài)可掬的水晶熊貓雕塑招商策略Leasing Strategies 11、28購物天地Shopping Paradise 餐飲天堂Dinners Haven娛樂天閣Entertainment&Leisure Hub文化遺址Cultural Heritage 旅游景點(diǎn)Tourists Spot 置身熱帶雨林的空中餐飲天閣招商策略Leasing Strategies 29購物天地Shopping Paradise 餐飲天堂Dinners Haven娛樂天閣Entertainment&Leisure Hub文化遺址Cultural Heritage 旅游景點(diǎn)Tourists Spot 奇幻的天幕變換增添科幻想象招商策略Leasing Strategies 3035%國際本12、地餐飲獨(dú)特賣點(diǎn)15%主力租戶20%新概念及首家旗艦店招商獨(dú)特賣點(diǎn) Unique Selling Points 業(yè)態(tài)面積占比表(單位:%)序號業(yè)態(tài)明細(xì)面積（sqm)商鋪數(shù)(個數(shù)）業(yè)態(tài)面積占比1F&B2814910535%2超市8417110%3影院590737%4 主力租戶133002316%5服飾10024 7212%6運(yùn)動及休閑5697 437%7兒童2594 213%8娛樂及健身6036 47%9生活配套1127 171%合計81250 289100%主力租戶16%，面積1.3萬平米，商鋪數(shù)23個（包括跨層鋪數(shù)）各業(yè)態(tài)面積占比(單位:%)總面積區(qū)間占比(單位:%)序號區(qū)間范圍面積(sqm)13、商鋪（個數(shù)）占比1100(sqm)以下71211299%2100-300(sqm)1810710422%3300-500(sqm)82812210%4500-800(sqm)以上477413459%合計81250289100%面積在500-800平米以上占比59%，面積4.7萬平米，商鋪數(shù)34個34個129個104個22個序號區(qū)間范圍總面積(sqm)面積(sqm)商鋪（個數(shù)）面積占比1100(sqm)以下71212790553%2100-300(sqm)181075480307%3300-500(sqm)8281222763%4500-800(sqm)以上47741176521822%5合計814、1250 2814910935%F&B業(yè)態(tài)面積區(qū)間占比(單位:%)F&B業(yè)態(tài)占總面積為35%，500-800平米以上占22%商鋪數(shù)18個55個18個30個6個34B1負(fù)一樓 B1BASEMENT 1 精致生活351生活超市 特色美食 生活配套住宅電梯B4 to 22扶梯B1-L1住宅電梯B4 to 23住宅電梯B4 to 23BASEMENT 1 美食街LEVEL 1 都會名品超高層高6M層高突顯國際品牌裝修形象設(shè)計Hollister38F1 時尚服飾 珠寶配飾 飛梯 L1 to L3LEVEL 1 都會名品LEVEL 1 跨層設(shè)計概念LEVEL 2 潮流創(chuàng)想服飾生活配套Legend Anch15、or tenant超市兒童娛樂及健身影院運(yùn)動休閑F&B2帶3層國際快時尚旗艦店42F2 時尚服飾 知名品牌飛梯 L2 to L4LEVEL 3 流行時尚服飾生活配套Legend Anchor tenant超市兒童娛樂及健身影院運(yùn)動休閑F&B44F3 流行服飾 個性搭配飛梯 L3 to L5LEVEL 4 動感前沿46F4 動感前沿 個性混搭飛梯 L2 to L4LEVEL 4 動感前沿凱德廣場.天府品牌落位圖(日期:12 Jul 25)L5LEVEL 5 娛樂天地INDOOR SWIMMING POOL 恒溫游泳池ICE SKATING RING 溜冰場CINEMA 影院溜冰場GYM/游泳池416、9F5 時尚家庭 娛樂天地LEVEL 5 溜冰場ICE SKATING RING 溜冰場LEVEL 5 影院LEVEL 5 潮流時尚品牌LEVEL 6 美食之都54F6 美食之都 休閑驛站 LEVEL 6 時尚酒吧LEVEL 7 花園餐廳57F7 景觀餐廳 LEVEL 7 花園餐廳亞洲風(fēng)情克拉碼頭,新加坡LEVEL 7 花園餐廳歐洲風(fēng)情威尼斯城,澳門LEVEL 7 花園餐廳仿古風(fēng)情時尚新天地,上海LEVEL 7 花園餐廳仿古風(fēng)情時尚新天地,上海LEVEL 7 花園餐廳 現(xiàn)代風(fēng)情吉隆坡購物中心LEVEL 7 花園餐廳現(xiàn)代風(fēng)情吉隆坡購物中心凱德.天府 的愿井與其發(fā)展未來2-3年，外資和國內(nèi)巨頭進(jìn)駐17、成都，城市綜合體成為開發(fā)主流，商業(yè)全面升級，體量供應(yīng)巨大，市場對商家爭奪合作經(jīng)營關(guān)系,面臨激烈競爭.提高專業(yè)管理知識精細(xì)的策劃理念面對強(qiáng)烈的市場競爭規(guī)劃出更優(yōu)質(zhì)的商場保持持續(xù)穩(wěn)定地增長凱德.天府 的愿井與其發(fā)展凱德.天府.StayStay宜居宜居 WorkWork上班上班PlayPlay娛樂娛樂ShopShop購物購物DineDine用餐用餐LearnLearn學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)MALL that can visit every day&every week每日每周都想逛的購物中心FASHIONABLE 時尚 PERSONALISED 人性化 ICONIC MALL 標(biāo)桿性的大型購物商場招商時間計劃 時間軸 (年)20122013月9101112123456789101112招商政策計劃招商工具完善招商大會餐(10月中旬)重點(diǎn)客戶招商 影院;超市主力店/國際品牌招商娛樂服務(wù)/餐飲業(yè)態(tài)招商服裝服飾品牌招商其他零售及業(yè)態(tài)招商招商率完成85%商鋪交鋪商戶進(jìn)場裝修，備貨籌備開業(yè)商場開業(yè)謝謝謝謝