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1、華科國際家居建材專業(yè)市場華科國際華科國際-粵西南首個超大型的家居建材專業(yè)市場粵西南首個超大型的家居建材專業(yè)市場華科國際家居建材專業(yè)市場為什么是陽江？為什么是陽江？華科國際家居建材專業(yè)市場陽江，一座即將崛起騰飛的城市陽江，一座即將崛起騰飛的城市華科國際家居建材專業(yè)市場陽江處于珠三角和粵西的中間地帶，優(yōu)享兩大都市經濟圈利好珠三角經濟圈粵西經濟圈陽江 陽江，處于珠三角和粵西的中間地帶,是珠三角的直接腹地和粵西地區(qū)面向珠三角的前沿，是粵西地區(qū)重要的交通要塞和出?？?。開陽高速公路、陽茂高速公路、廣東西部沿海高速公路、陽江至云浮高速公路和325國道一級公路、三茂鐵路貫通全市，陽陽鐵路直達陽江港碼頭，已正式2、動工的港珠澳大橋拉近了陽江至香港的陸路距離，年內動工的西部沿海高速鐵路，更凸顯陽江“左右逢源”的區(qū)位優(yōu)勢。華科國際家居建材專業(yè)市場粵西南中心城市 粵西南經濟增速第一城市廣東能源之心 珠三角產業(yè)轉移橋頭堡中國最具幸福感城市 中國刀剪之都中國優(yōu)秀旅游城市 中國最佳生態(tài)旅游城市 中國溫泉之鄉(xiāng)陽 江華科國際家居建材專業(yè)市場 陽江現擁有六大能源項目：全國最大的核電站-陽江核電站、陽江抽水蓄能電站、陽西燃煤電廠、海陵風力發(fā)電場、國際粵西能源項目、陽東風電項目。其中六大能源項目總裝機容量超過1880萬千瓦，占廣東省的45%。廣東能源之心，經濟拉升效應顯著廣東能源之心，經濟拉升效應顯著華科國際家居建材專業(yè)市場3、 陽江是粵西南的交通咽喉，地處珠三角與粵西南交界，因地域關系，優(yōu)先承接珠三角地區(qū)的產業(yè)輻射和轉移。目前陽江的六大產業(yè)轉移園為：廣州(陽江)產業(yè)轉移工業(yè)園、中山火炬（陽西）產業(yè)轉移工業(yè)園、中山石岐（陽江）產業(yè)轉移工業(yè)園、東莞長安（陽春）產業(yè)轉移工業(yè)園、佛山禪城（陽東萬象）產業(yè)轉移工業(yè)園、廣州花都獅嶺（江城）產業(yè)轉移工業(yè)園。6大產業(yè)轉移基地，珠三角產業(yè)轉移橋頭堡大產業(yè)轉移基地，珠三角產業(yè)轉移橋頭堡華科國際家居建材專業(yè)市場2012年，全市GDP總量達877億元，同比增長13%，增幅居廣東全省第一位；規(guī)模以上工業(yè)總產值、地方一般財政收入分別增長31.6%和37.7%，均居全省第二；固定資產投資完成474、3億元，增長18%；我市人均GDP自2008年超過2000美元后，踏著平均每年增長1000美元的趕超節(jié)奏，接連跨越3000美元、4000美元、5000美元的“門檻”，在粵東西北地區(qū)獨占鰲頭；2012年我市人均GDP達36230元（5830美元），同比增長12.8%，穩(wěn)居全省人均收入排名第十。按現行經濟發(fā)展速度看，2013年，陽江GDP將突破1000億，人均收入將在粵東西北12市中率先達到全國平均水平，輕松突破6000億美元“大關”，并首次趕超珠三角城市-肇慶市，排名第九。陽江陽江GDPGDP增幅全省第一，增幅全省第一，人均人均GDPGDP接近接近6 6000000美元，美元，粵西南核心城市，粵5、西南核心城市，即將趕超肇慶。即將趕超肇慶。華科國際家居建材專業(yè)市場市場需求市場需求華科國際家居建材專業(yè)市場房產房產名企，逐鹿陽江名企，逐鹿陽江保利銀灘保利銀灘3000畝畝保利銀灘，中國知名地產名企保利地產集團，全國首個旅游地產項目落戶陽江，總占地近3000畝，位于陽江海陵島南海一號館側十里銀灘。恒大文化旅游城恒大文化旅游城1800畝畝 項目總面積約為1800畝，總投資預計為35億元。集文化、飲食、娛樂、會議、運動、養(yǎng)生、酒店于一體的世界頂級文化旅游綜合體。敏捷黃金海岸敏捷黃金海岸18000畝畝 敏捷黃金海岸綜合開發(fā)項目位于陽江市海陵島鎮(zhèn)，總用地面積規(guī)模已達15000畝，計劃將投資超過80億元。6、華科國際家居建材專業(yè)市場陽江規(guī)劃陽江規(guī)劃 陽江市近年來陽江市近年來,在在市區(qū)建設和加快城鎮(zhèn)市區(qū)建設和加快城鎮(zhèn)化進程的舉措中，都化進程的舉措中，都取得了驚人的成績；取得了驚人的成績；而城市而城市“東聯(lián)東聯(lián)”運動運動中最為重要的就是打中最為重要的就是打造國際濱海新城。造國際濱海新城。濱海新城以濱海新城以“產產業(yè)、城市、生態(tài)共生業(yè)、城市、生態(tài)共生”的宏大發(fā)展戰(zhàn)略，的宏大發(fā)展戰(zhàn)略，定位為未來城市發(fā)展定位為未來城市發(fā)展的新中心區(qū)。的新中心區(qū)。崛起國際濱海新城，加速邁進沿海大都市崛起國際濱海新城，加速邁進沿海大都市華科國際家居建材專業(yè)市場濱海新城濱海新城 濱海新城規(guī)劃總用地面積約濱海新城規(guī)劃總用地面積約67、300萬，位于陽江市城區(qū)東側，橫跨那龍河兩岸，南萬，位于陽江市城區(qū)東側，橫跨那龍河兩岸，南抵那龍河入?？凇I海新城板塊依托區(qū)域內的高端配套，帶動陽江東部城市的發(fā)展。抵那龍河入海口。濱海新城板塊依托區(qū)域內的高端配套，帶動陽江東部城市的發(fā)展。投資投資的原始股，開發(fā)的處女地。的原始股，開發(fā)的處女地。華科國際家居建材專業(yè)市場濱海新城樓盤分布示濱海新城樓盤分布示意圖意圖華科國際家居建材專業(yè)市場 項目交通項目交通周邊道路：周邊道路：40米街寬的城市主干道廣雅路和政府規(guī)劃的華科以北路及華科大道在此相匯，項目四面環(huán)街。交通節(jié)點：交通節(jié)點：以華科國際為中心5-15分鐘車程范圍之內：西部沿海高速、沈海高速，云陽高8、速、325國道和規(guī)劃中的廣東沿海高鐵，五大城際交通主干線匯聚圍合，3分鐘到達沿海高速，5分鐘到達沈海高速。城中新城核心，五大干線圍合城中新城核心，五大干線圍合華科國際家居建材專業(yè)市場政府鼎力支持政府鼎力支持政府向華科國際項目承諾：在今后5年內不再審批出讓建設同類項目用地。同時還給予其他稅收、政策等方面的優(yōu)惠；政府的大力支持為華科建設大型家居建材市場保駕護航。華科國際家居建材專業(yè)市場為什么是建材？為什么是建材？華科國際家居建材專業(yè)市場建材的特性1、剛性需求2、目的性消費3、交易量大4、交易額度高華科國際家居建材專業(yè)市場誰來買建材？1、家里老房子需要翻修的2、新買的房屋需要裝修的3、周邊縣市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)9、的二三級經銷商華科國際家居建材專業(yè)市場為什么要來華科買家具建材為什么要來華科買家具建材？15年前弄堂里的小賣部10年的的批發(fā)部5年前的大超市華科國際家居建材專業(yè)市場市場空白市場空白陽江市的家居建材市場具有“小、臟、亂、差”的特點，具體體現在：經營品種少，且以中低檔為主、市場功能單一；無統(tǒng)一推廣，無經營管理，只有物業(yè)管理；散落各處、無綜合性市場，采購及其不便；市場環(huán)境差、配套少，發(fā)展空間受限制；陽江傳統(tǒng)的家居建材市場面臨升級，急需大型家居建材市場進入以改善目前需大于求的狀態(tài)。華科國際家居建材專業(yè)市場縣區(qū)商業(yè)街商鋪數量主營備注江城區(qū)石灣北路300家裝潢、衛(wèi)浴環(huán)城北路500家小五金，家電環(huán)城南路4510、0家家俱西平路800家家紡、建材、家電安寧路800家水暖、建筑裝潢陽東縣始興路800家建材陽春市紅旗路680家服裝、家電城西大道560家陶瓷、衛(wèi)浴陽西縣興華路650家服裝，家電陽江市家居建材商業(yè)街一覽表：陽江市家居建材商業(yè)街一覽表：陽江家居建材商戶分布凌亂，每個家庭或者辦公樓的裝修材料采購必須走遍整個陽江市區(qū)才能采購完全，同時陽江家居建材的品牌相對匱乏，甚至個別家庭或者企業(yè)寧愿選擇到佛山或者中山等陶瓷、燈具的專業(yè)市場進行采購，通過物流運回陽江。陽江迫切需要一個大型一站式的家居建材市場來填補市場空白。陽江迫切需要一個大型一站式的家居建材市場來填補市場空白。華科國際家居建材專業(yè)市場投資者追捧投資者11、追捧華科開發(fā)的各大型專業(yè)市場均受到投資者的追捧，投投資者在華科開發(fā)運營的市場中獲得巨大的投資回報資者在華科開發(fā)運營的市場中獲得巨大的投資回報，華科即是投資者獲利的金字招牌。商鋪面積商鋪面積第一年租金第一年租金第二年租金第二年租金第三年租金第三年租金第四年租金第四年租金100平方米60元/月/80元/月/100元/月/150元/月/購買總價購買總價第一年售價第一年售價第二年售價第二年售價第三年售價第三年售價第四年售價第四年售價80萬80萬100萬130萬180萬投資專業(yè)市場，平均年升值高達投資專業(yè)市場，平均年升值高達30%，三年即翻番，三年即翻番，相對當下投資住宅，年5%左右的升值空間，股票、基12、金甚至負收益的投資而言，一個具有發(fā)展空間的專業(yè)市場投資，是資金的倍增器。華科國際家居建材專業(yè)市場需求來源：1.陽江已建好房屋面積；2.正在建設的房屋面積；3.待開工建設的房屋面積房地產快速的發(fā)展，催生了對家居建材的市場需求。而目前，整個陽江乃至整個粵西南沒有一個專業(yè)化的、一站式的家居建材市場來滿足市民的消費。華科國際家居建材專業(yè)市場陽江家居建材需求小結：陽江家居建材需求小結：需求來源小結：1.陽江已建好房屋面積：603.1萬60.3億2.正在建設的房屋面積：3173萬317.3億3.待開工建設的房屋面積：12240萬1224億按照以上三個數據統(tǒng)計，每年的家居建材需求量為152.9億元（60億元13、+31.7億元+61.2億元）。按一半房屋建筑面積對家居建材的需求量會在我們華科國際消費，將有將有76.45億億元的營業(yè)額元的營業(yè)額。華科國際家居建材專業(yè)市場當下幾種主要的投資方式6、商鋪投資1、股票2、基金3、銀行定期4、黃金投資5、住宅投資華科國際家居建材專業(yè)市場為什么是華科？為什么是華科？華科國際家居建材專業(yè)市場華科開發(fā)實力華科開發(fā)實力華科國際家居建材專業(yè)市場u華科集團成立于1996年，總部位于香港；u是一家由溫商與華僑共同投資組建的大型企業(yè)集團；u商業(yè)地產作為集團的核心經營業(yè)務；華科國際家居建材專業(yè)市場專注商業(yè)地產的開發(fā)運營專注商業(yè)地產的開發(fā)運營開發(fā)范圍包括城市綜合體、專開發(fā)范圍包括城14、市綜合體、專業(yè)市場、購物中心、星級酒店、業(yè)市場、購物中心、星級酒店、商業(yè)步行街區(qū)、旅游地產、商商業(yè)步行街區(qū)、旅游地產、商務中心等多種類型。務中心等多種類型。華科國際家居建材專業(yè)市場臺州新明國際臺州新明國際 家居生活廣場家居生活廣場50萬浙東南家居建材產業(yè)市場平湖中國服裝城平湖中國服裝城40萬全球品牌服裝集散中心合肥用世生活城合肥用世生活城46萬平米全球品牌家居建材旗艦店展示中心宿遷水韻城宿遷水韻城20萬平米城市綜合體舟山科來華紅星美凱龍家居生活廣場舟山科來華紅星美凱龍家居生活廣場20萬舟山1級家居生活市場華科國際家居建材專業(yè)市場華科17年商業(yè)市場成功開發(fā)經驗；350萬平方米的商業(yè)開發(fā)體量；近萬15、家商家品牌資源累計；華科實力華科實力 毋庸置疑毋庸置疑華科國際家居建材專業(yè)市場華科品牌實力華科品牌實力華科國際家居建材專業(yè)市場細節(jié)決定成敗細節(jié)決定成敗 品質鑄就經典品質鑄就經典十字船型島規(guī)劃布局，無縫水平連接各大商業(yè)板塊?！八煲簧蓖饬⒚?，時尚、動感、炫麗，成為陽江有影響力標志性建筑物。20000超大入口廣場，為廣大經營戶提供促銷展示大平臺。4000中心廣場，360LED顯示屏，構筑商業(yè)大媒介。黃金連廊精心規(guī)劃，100多部垂直立體交通系統(tǒng)，使人流均布于各個商鋪。街區(qū)式設計，提供24小時經營場所和舒適購物環(huán)境。6.2米罕有層高設計，一層的商鋪、兩層的價值。2600個充足停車位，駕車購物無后顧之16、憂，為旺市需求做好保障。華科國際家居建材專業(yè)市場家居的世界家居的世界 建材的海洋建材的海洋23大類業(yè)態(tài)大類業(yè)態(tài) 上萬種商品上萬種商品 一站式購齊一站式購齊 華科國際優(yōu)化整合市場內部各個分區(qū)，其中涵蓋家具、壁紙、衛(wèi)浴、陶瓷、燈飾、五金、地板、櫥柜、門業(yè)、窗簾布藝、家電、床上用品、工藝品、樓梯、石材、油漆、成型材、木業(yè)、餐飲娛樂、裝潢中心、環(huán)境監(jiān)測、倉儲物流、商住配套等二十三大類豐富的業(yè)態(tài)。華科國際家居建材專業(yè)市場 六大統(tǒng)一，旺市基礎六大統(tǒng)一，旺市基礎華科國際家居建材專業(yè)市場市政府重點工程，政府、協(xié)會傾力打造市政府重點工程，政府、協(xié)會傾力打造u前兩年稅收全免，后三年退稅百分之八十。前兩年稅收全免，17、后三年退稅百分之八十。u政府在對華科國際的批復上承諾政府在對華科國際的批復上承諾2016年度之前再不安排同類項目年度之前再不安排同類項目u本項目已得到了本項目已得到了21個專業(yè)協(xié)會和商會的鼎力支持個專業(yè)協(xié)會和商會的鼎力支持華科國際家居建材專業(yè)市場華科運營實力華科運營實力華科國際家居建材專業(yè)市場 十大保障，強者恒強十大保障，強者恒強華科國際家居建材專業(yè)市場3年年2億巨資推廣億巨資推廣海、陸、空媒體海、陸、空媒體360度轟炸；度轟炸；全面立體交通體系保證客流；全面立體交通體系保證客流；月月有活動，周周有促銷；月月有活動，周周有促銷；驚喜中大獎，鎖定消費群；驚喜中大獎，鎖定消費群；華科國際家居建材專18、業(yè)市場集團自持6成物業(yè)不售，與投資者共贏看中陽江商業(yè)房地產的增值潛力項目的開盤價格策略“低開高走”經過市場運營沉淀后，物業(yè)價值高集團企業(yè)與業(yè)主捆綁式發(fā)展共贏華科國際家居建材專業(yè)市場我們有理由相信：我們有理由相信：華科國際家居建材未來的商業(yè)潛力價值華科國際家居建材未來的商業(yè)潛力價值強大的市場需求精準的項目定位超前的規(guī)劃設計捆綁式物業(yè)發(fā)展專業(yè)化經營舉措市政府重點項目國際商業(yè)化管理華科國際家居建材專業(yè)市場為什么是今天？為什么是今天？華科國際家居建材專業(yè)市場今天有不代表明天還有 建材市場建一個少一個，買一間少一間，在本地建材市場能滿足本地需求的同時，開發(fā)商不會冒冒然再投資興建建材市場，當地政府更會慎重19、考慮規(guī)劃建材市場！華科國際家居建材專業(yè)市場開業(yè)在即 鐵定升值居然之家是國資委直屬央企控股的大型集團公司，被譽為“中國家居建材業(yè)的巨頭”居然之家締造了一個適合中國市場的家居流通模式“居然模式”：即實現了家具、建材、家飾等一站式購齊，其清晰的中高檔定位，以消費者為中心，集“先行賠付”、“一個月無理由退款”、“送貨安裝零延遲”、“環(huán)保裝修”、“統(tǒng)一收銀”、“同一品牌統(tǒng)一定價，超出部分雙倍賠償”為一體的服務理念，為國內消費者帶來了全新的家居建材消費模式。居然之家居然之家-華科國際主力商家開業(yè)在即，一線品牌強大號召力，拉動周邊商鋪加劇升值。此時的出手，是跟著國內一線此時的出手，是跟著國內一線品牌賺錢。品20、牌賺錢。華科國際家居建材專業(yè)市場“裝房子、買家具，我只來裝房子、買家具，我只來居然之家居然之家”居然之家形象代言人：陳寶國、趙奎娥夫婦華科國際家居建材專業(yè)市場眾多品牌商家入駐眾多品牌商家入駐市場招商已獲得成功，眾多品牌商家入駐，品牌積聚效益展現，近千家品牌商家合力打造粵西南家居建材航空母艦。招商的成功，華科鐵定旺場。買鋪即收租買鋪即收租 零風險投資零風險投資華科國際家居建材專業(yè)市場1000家品牌商家進駐與品牌商家一起賺錢與品牌商家一起賺錢華科國際家居建材專業(yè)市場以上圖片攝于2013.4.15華科工程進度華科工程進度華科國際家居建材專業(yè)市場輕松投資，高回報！輕松投資，高回報！穩(wěn)收租金，年年漲！穩(wěn)21、收租金，年年漲！華科國際家居建材專業(yè)市場十年委托經營管理，十年委托經營管理，我做旺，您賺錢！我做旺，您賺錢！華科國際家居建材專業(yè)市場年限第1年第2年第3年第4年第5年第6-10年投資回報率6%7%8%8%8%9：1分成第三年將產生商鋪轉讓費第三年將產生商鋪轉讓費舉例說明：舉例說明：二樓商鋪，建筑面積35，單價12000元/，前三年反租21%，實際簽約單價9500元/，簽約總價為33萬。第四年、第五年每年租金為2800，租金抵月供后盈余928.華科國際家居建材專業(yè)市場 為什么第六年開始租金為9：1，而不是固定的8%的回報？華科國際家居建材專業(yè)市場項目最終開盤價將達2.5-2.6萬/項目的價格總策22、略是低開高走；越早購買增值空間越大；銀行評估物業(yè)價值將按市場出售的最高價放貸；100%收回原首付50%的投資額；銀行貸款產生的利息，將由租金來抵付。華科國際家居建材專業(yè)市場華科國際客戶關心八個問題解答華科國際家居建材專業(yè)市場陽江太遠知識解答點：1、高鐵高鐵2016年開通年開通2、5年包租十年委托經營管理年包租十年委托經營管理3、賺錢還怕遠、賺錢還怕遠1、2016年西部沿海高鐵開通，陽江至廣州1小時，至深圳1.5小時至香港2小時，使得陽江完全融入廣州一小時生活圈，您所在的地方到陽江只需要2小時內，您還覺得遠嗎？深圳深圳廣州廣州中山中山佛山佛山江門江門陽江陽江茂名茂名90分鐘60分鐘45分鐘30分23、鐘20分鐘起始20分鐘2、華科國際與戴德梁行簽訂了長期的委托經營管理協(xié)議，華科為您的商鋪成功運營定制了一整套（近百項）的經營管理舉措，以保障到您的商鋪持續(xù)賺錢，您只要坐在家里就可以放心收租數錢了。商鋪購買不但要便宜，關鍵是后期項目是不是能成功運營，相信您是知道的，再說了委托經營管理10年到期后還可以續(xù)約，多遠又有什么關系呢？。3、我記得地產投資前輩李嘉誠先生說過，他的投資理念有三點第一地段（城市發(fā)展）、第二地段（項目位置）、第三還是地段（區(qū)位價格），那么華科國際項目在這三方面還是具有很大優(yōu)勢的，陽江城市整體高速發(fā)展，項目位置位于陽江新區(qū)政府重點發(fā)展區(qū)域，價格在整個粵西南華科項目都是具有價格優(yōu)勢24、的，相信您過兩年在來陽江投資肯定沒有這么便宜且具有高速增值空間的項目投資了,現在投資陽江正是陽江房價處于整個廣東洼地時期。華科國際家居建材專業(yè)市場地址：廣東省陽江市陽東縣廣雅路268號電話：0662-6899999 網址：地址廣東省陽江市陽東縣廣雅路268號電話：0662-6899999 網址：城市建設落后知識解答點：1、陽江正在高速發(fā)展，擺脫城陽江正在高速發(fā)展，擺脫城市落后局面市落后局面2、城市基建快速建設當中、城市基建快速建設當中3、支柱產業(yè)為高科技，無污染、支柱產業(yè)為高科技，無污染產業(yè)產業(yè)4、六大產業(yè)轉移園、六大產業(yè)轉移園1、陽江GDP增幅連續(xù)兩年領跑廣東，2013形式可喜，人均GDP已25、經突破$5000，碧桂園、保利、恒大、萬科、敏捷地產強勢入駐。2、城市的發(fā)展離不開交通的通達，要想富先修路，城市的大踏步發(fā)展一般都伴隨著，高速公路、鐵路、碼頭、高鐵、跨海大橋、機場的城市基礎設施建設完成而到來。3、陽江支柱產業(yè)為兩類，第一類為金屬輕加工業(yè)；代表企業(yè)是十八子刀具，核心產業(yè)是五金刀剪制造業(yè)，第二類為新能源產業(yè)；潮汐發(fā)電廠、風力發(fā)電廠、核能發(fā)電廠，陽江發(fā)電總量占到廣東區(qū)域發(fā)電總量的45%，電力保障了陽江的發(fā)展也保障了廣東的發(fā)展。一個城市發(fā)展基礎的是工業(yè)，深圳、東莞、順德等案例已經充分的證明了這一點，工業(yè)的進駐可以充分的帶動本市的經濟、就業(yè)等。華科國際家居建材專業(yè)市場地址：廣東省陽江市26、陽東縣廣雅路268號電話：0662-6899999 網址：地址：廣東省陽江市陽東縣廣雅路268號電話：0662-6899999 網址：項目周邊缺乏人氣，地理位置偏知識解答點：1、地處濱海新城區(qū)，剛開始開發(fā)地處濱海新城區(qū)，剛開始開發(fā)建設建設2、目的性消費目的性消費3、周邊的土地都已經拿完了，未周邊的土地都已經拿完了，未來升值空間大來升值空間大4、項目規(guī)模龐大，配套齊全，具、項目規(guī)模龐大，配套齊全，具備主動中心化的能力備主動中心化的能力1、濱海新城以“產業(yè)、城市、生態(tài)共生”為戰(zhàn)略發(fā)展目標，定位為未來的城市新中心區(qū)，規(guī)劃總用地面積6300萬，濱海新城定位打造成商業(yè)金融、物流商貿、新型制造、生活居住、27、文化教育、休閑生態(tài)旅游為一體的濱海新區(qū)。2、凡是到建材市場的客戶都是帶著強烈的目的性來的，一來便有消費，而且消費額度高，因為來這邊消費的客戶都是家里需要裝修或者需要翻修的，3、項目周邊土地已售罄，項目周邊項目有上賜花園、喬泰人家、鴻品實業(yè)，廣雅路沿線樓盤有，御墅龍山、半山四季、惠沁林山莊、廣博園、龍熙山、東泰花園、陽東花園中、京源上景、佰利莊園等23個項目。華科國際家居建材專業(yè)市場3、縱觀投資商鋪類型：沿街商鋪、住宅底商、專業(yè)市場鋪等，專業(yè)市場鋪以其高租金高升值空間一直為投資客的最愛，而在栓也市場鋪中又尤其以建材市場鋪未最佳，項目同比售價高項目同比售價高1 1、項目周邊的住宅、商鋪售價、項目周28、邊的住宅、商鋪售價2 2、投資主要看升值空間、投資主要看升值空間3 3、價格是由價值來決定的、價格是由價值來決定的4 4、專業(yè)市場鋪的優(yōu)勢、專業(yè)市場鋪的優(yōu)勢1、華科國際項目周邊地塊已經全部賣完了，其中有部分項目已經出了銷售價格，住宅的均價已經去到了5000元/，裙樓底商的價格也已經去到了12000元/以上，相信您是地產投資的行家，我們華科一樓街鋪才賣到13500元/，您覺得那個劃算呢？2、一個投資者選擇投資商鋪我相信最看重的就是商鋪的升值空間的問題，一個商鋪的價格再貴只要有升值空間您都會買，同樣的一個商鋪再便宜如果您覺得沒有升值空間我相信您肯定不會買。投資一個商鋪，我們要看他的價值而不是他的價29、格。地址：廣東省陽江市陽東縣廣雅路268號電話：0662-6899999 網址：建材建材市場的特性：目的性消費、剛性需求、消費額高、消費量大、重復循環(huán)消費擔心陽江消費力不能支撐項目1 1、陽江本地裝飾市場年需求、陽江本地裝飾市場年需求152.9152.9億億2 2、輻射周邊、輻射周邊400400萬消費人群萬消費人群3 3、陽江乃至粵西唯一一個建材市場、陽江乃至粵西唯一一個建材市場1.陽江已建好房屋面積：603.1萬60.3億（1000元/裝修費）2.陽江正在建設的房屋面積：3173萬31.7億（每年入市量10%、1000元/裝修費）3.陽江待開工建設的房屋面積：12240萬1224億（每年入市30、量5%、1000元/裝修費）4.按照以上三個資料統(tǒng)計，每年的家居建材需求量為152，9億5.（60億元+31.7億元+61.2億元）3、整個粵西地區(qū)，專業(yè)市場狀況存在著，小、亂、差的局面，相信大家看過很多這類的專業(yè)市場了，我們再看看華科國際項目，如果您去過廣州、佛山專業(yè)市場有所了解，相信您對我們項目會更加有信心。不論是專業(yè)市場的規(guī)模、市場管理、市場產品檔次、運營模式，我們華科國際項目在整個粵西建材市場里面都是獨樹一幟的。華科國際家居建材專業(yè)市場擔心市場經營不起來1、居然之家的入駐居然之家的入駐2、戴德梁行的簽約、戴德梁行的簽約3、華科本身的實力與經驗、華科本身的實力與經驗4、目前的招商情況、目31、前的招商情況5、后期、后期500項經營舉措項經營舉措6、后期的廣告投入、后期的廣告投入 7、政府的支持、政府的支持1、中國最大的家具巨頭居然之家在廣東地區(qū)開的第一個門店，目前居然之家全國擁有門店數超過60家，每個店都在盈利，而且華科選擇居然之家的主要原因是，居然之家是直營店而不是像紅星美凱龍一樣是加盟店，居然之家都選擇相信華科您還在猶豫什么呢？2、戴德梁行與華科國際簽署了經營管理協(xié)議，全球一流的經營管理公司選擇華科您還在猶豫什么呢？3、華科自身的實力在專業(yè)市場里面也是難逢敵手的，自集團成立以來就一直專注專業(yè)市場項目的開發(fā)、運營、管理，深深了解專業(yè)市場如何成功運營，讓業(yè)主取得豐厚的回報。華科集團32、項目一覽表華科集團項目一覽表臺州新明國際臺州新明國際 家居生活廣場家居生活廣場舟山科來華紅星美凱龍家居生活廣場舟山科來華紅星美凱龍家居生活廣場平湖中國服裝城平湖中國服裝城宿遷水韻城宿遷水韻城合肥用世生活城合肥用世生活城華科國際家居建材專業(yè)市場華科國際家居建材專業(yè)市場擔心市場經營不起來1、居然之家的入駐2、戴德梁行的簽約3、華科本身的實力與經驗4、目前的招商情況5、華科自持有6成物業(yè)6、500項經營舉措7、政府的支持力度 4、項目目前招商情況可喜，招商率達到90%，剩余部分為大客戶定向招商，一個賣場需要有足夠多的大型品牌入駐，才能成為旺場，華科深知這一點，所以為這些定向品牌留有進駐的場地。6、華科集團準備了500項經營舉措，列舉如下6.1、三年兩個億推廣費6.2、全城免費大巴接送6.3、賣場天天有驚喜、周周有活動6.4等等500條5、華科國際項目總建筑面積52萬平方米，銷售部分20萬平方米，自留32萬平方米場地，自留部分包括居然之家及倉儲區(qū)、酒店等產品，如果華科國際項目經營不起來，那么華科集團的損失會更大，正是因為華科集團有信心并看好陽江項目，才會自留如此之多的面積不賣，而不是像其他發(fā)展商一樣將整個項目全部賣完。華科國際家居建材專業(yè)市場分享完畢！分享完畢！歡迎大家共同探討歡迎大家共同探討