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1、華晨家居廣場招商手冊湖南2012年7月一、城市介紹長株潭城市群兩型社會示范區長沙、株洲、湘潭城市群獲國務院批準的“兩型社會示范區”。三個城市品字形排列，兩兩之間相距不過40公里?？偯娣e2.8萬平方公里，是湖南的經濟核心。是我國京廣經濟帶、泛珠三角經濟區、長江經濟帶的結合部，區位和交通條件優越。2011年底長株潭城市群狀況年底長株潭城市群狀況三市三市GDP：15499.08億元，增14.2%；城鎮居民人均可支配收入：城鎮居民人均可支配收入：21733元，增長14.1%；社會消費品零售總額：社會消費品零售總額：1965.11億元，占全省的42.8，增長22.8%；固定資產投資：固定資產投資：8152、0.2億元，增長31.5%。核心區核心區發展目展目標（20202020年）年）人口：人口：700700萬萬GDP：4400億元以上元以上人均人均GDP：8000美元左右美元左右株洲株洲商商業之都，投之都，投資沃土沃土中國十大最具投資價值城市 國家衛生城市中部非省會城市綜合實力第一名 國家交通管理模范城市中南地區最大的交通樞紐 國家園林城市全國十大服裝批發市場 國家環保模范城市中國重要的工業基地，多項工業第一 國家金融生態城市株洲株洲中南地區重要的中南地區重要的經濟中心中心湖南省第二大城市世界五百強中，有10個在株洲投資了11個項目，“中字號”企業有15家，外資企業數量居湖南第二位希爾頓、萬豪、3、喜來登、麥德龍、家樂福、平和堂、王府井、華潤萬家均已入駐上市公司十家，證券公司營業部11家，各類保險公司35家神農城、湘江風光帶、華強方特歡樂世界、職教城等百億工程投入使用 2011年實際利用外資4.9億美元，新增外商投資項目90個，增長34.3%2012年度福布斯中國中部商業城市排行榜，株洲位居第7位，非省會城市第2位株洲市株洲市20062020城市城市總體體規劃劃雙百城市株洲城市人口120萬人城區面積120平方公里城鎮化率57.5%，并以每年5%的速度遞增中株洲城市發展株洲城市發展2011年，株洲市生產總值（GDP）完成1563.9億元，同比增長14.1，財政收入175.4億元，同比增長34、3.9%。2011年，株洲市城鎮固定資產投資完成849億元，第三產業投資完成425.8億元，同比增長19.8%。第二、三產業自2000年開始，每年增幅在兩位數。表明了株洲經濟一片欣欣向榮，也是株洲市政，也是株洲市政府府“穩定發展第二產業，加快發穩定發展第二產業，加快發展第三產業展第三產業”的體現。的體現。2011年，株洲市居民可支配收入23226元，同比增長18.42%。居民儲蓄796.1億元，同比增長17.49%。長沙城市沙城市發展展2010年地區生產總值在全國省會城市中穩居第7位，同比增長15.5%.GDP百強城市中排名第18位，人均收入居省會城市第3位。截止到2010年，長沙市建成區已達5、320平方公里，全市城市化率為67.7%。二、開發企業介紹開發企業介紹開發企業介紹株洲華晨地產成立于1995年，現為國家一級資質房地產開發企業，是湖南省房地產行業誠實守信單位、株洲市房地產先進單位。先后開發了十多個房地產項目，累計開發面積超過300萬平方米。近年來華晨地產儲備用地不斷增加，已經成為株洲地區房地產開發領域的龍頭企業。華晨地產產品線涵蓋高品質住宅、高檔公寓、別墅、商業街、寫字樓等各種形態。近年來更是創造性的提出了城市共同體的建設理念，當前在株洲、長沙等地有九個九個項目面向全球招商。華晨地產部分開發項目局部展現華晨地產取得的榮譽（部分）三、項目介紹項目區位介紹項目區位介紹華晨家居廣場6、位于株洲市天元區廬山路商圈，東臨黃河路；西臨珠江路，與炎帝廣場神農太陽城相接；北臨廬山路，與株洲五橋相接。往東500米即可進入京株高速。交通位置優越。圖上所示廬山春天，大拇指商業廣場，以及華晨國際均為我公司開發地塊，兩個項目總建筑面積近120萬平方米，華晨國際商業總面積約22萬平方米。包括大型商業中心，家居廣場，專業市場，以及酒店、寫字樓。紅旗廣場實景圖紅旗廣場實景圖株洲市家居建材市場布局情況一覽表項目位置經營面積商戶數經營業態租金車位備注紅星美凱龍天元區長江北路62000350家具、建材、家居飾品5070地下地上共270個2011年12月底開業，五層神家家具城建設路神家公園旁3000090家7、具、家居飾品2055地上50個地下一層，地上三層銅鑼灣家具廣場響石廣場32000110家具、家居飾品2045地上50個地下一層，地上三層白石港廚電家具廣場白石港建材市場旁1300070廚衛、家居3870地上80個，地下20個四層石峰建材市場、萬博瓏廣場建設路白石港20000 90建材、家居4070地上60個地下一層，地上六層豐泰家具廣場公園路12000 家具地上40個兩層，定位低端，臨近二手舊貨市場億家惠家居廣場紅旗南路12000 60建材、家居5070地上20中低端定位立足株洲云龍新城建設，荷塘區5月份簽約了喜盈門建材家居市場，自建自營，占地200畝，約兩年后建設。1、株洲市以湘江為界，東面8、為老城區，西面為新區。株洲目前的建材家居市場，只有紅星美凱龍位于河西區。老的市場由于硬件軟件均不能滿足目前要求，但提質改造的空間有限。2、預計未來幾年，株洲及周邊地區家居建材消費量達1000億元。長株潭3年后交樓約20萬套，株洲市約7萬套，其中天元區3萬套，約500萬平方米住宅。3、天元區作為株洲政治、經濟核心區，高檔寫字樓、各機關部門辦公樓匯集于此，按辦公家居3年循環一次，市場需求量很大。4、此項目交通便捷，緊臨大量新建高檔小區，并且可輻射株洲周邊地區。華晨家居廣場選址優勢華晨家居廣場選址優勢項目周邊商業配套華晨國際本項目規劃有大型商業中心、酒店、寫字樓、專業市場，以及多家銀行、物流、餐飲等9、配套。項目周邊有各檔次酒店、休閑娛樂、餐飲、茶藝、藥店、百貨、超市等各種商業業態，能滿足客戶各方面需求。項目對面是北師大株洲附中，包括從小學到大學預科班的全課程，是株洲最高檔的學校，招收株洲各區縣及外地學生。項目周邊在建部分新樓盤統計廬山路及附近樓盤總建筑面積（萬）黃河路及附近樓盤總建筑面積（萬）3公里內樓盤總建面積（萬）尚格名城120廬山春天55新城首座7.5廬山戀17城市風景15康橋美郡30廬山一號11湘銀星城110海韻天成15山河錦園15金域天下52湘江名都25美的城130香山美境12恒大名都23華晨國際61頤景園25天泉一品18香草園14華晨御園32喜悅花都28泰山公館22小計368310、01168.5華晨國際總體效果圖華晨國際總體效果圖家居廣場家居廣場家居廣場透視圖家居廣場透視圖家居廣場彩平圖家居廣場彩平圖家居廣場單層建筑面積10000平方米，共六層，建筑面積共6萬平方米。首層高5.4米，二至六層高5.1米。地下三層大型停車場，停車位832個。家居廣場合作模式我公司根據承租商家的要求進行物業建設，完成一次消防報建，毛坯交付商家進行裝修，以及后期運營管理。我公司只收取固定租金。項目建設周期二年，如果條件許可，可以提前進場裝修。本公司在長沙、株洲相繼有九個城市綜合體推本公司在長沙、株洲相繼有九個城市綜合體推出，地理位置優越，誠邀實力商家合作！出，地理位置優越，誠邀實力商家合作！招商聯系電話：彭女士，15307331747