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1、和美建材城 項目定位（B區）2011年年4月月6日日版塊項目介紹項目介紹1業態定位業態定位2合作方式合作方式3優惠政策優惠政策4項目介紹o概況概況 和美建材城占地面積575畝，總建筑面積50萬平米，它是由內蒙古億正房地產有限公司和內蒙古日報社傳媒集團旗下的聞都置業房地產開發限公司共同開發建設的，項目總投資8億多元；B區總建設面積16萬方。項目介紹o地段：地段：赤峰新城區臨潢大街與西外環路交匯處；南臨應昌街、北依臨潢大街、東傍大板路、西靠西外環路（與紅星-美凱龍西鄰）交通：交通四通八達，園區可以輻射遼西、冀北和蒙中、蒙東地區；距離赤承（德）、赤大（板）、赤通（遼）、赤朝（陽）四條高速公路的入口處2、不足1000米；西外環路和臨潢大街與高速路口直接，臨潢大街直通松山區，應昌街西通飛機場，東接紅山區鋼鐵西街。公交暫未通。項目介紹o環境 它的建成將是內蒙古蒙東地區規模最大、功能最齊全的集建材、商貿、餐飲、娛樂等功能為一體的現代化產業園區。東：紅星美凱龍 西：汽貿園區 南：和美三期住宅區 北：和美商貿區和和美餐飲娛樂區 市場調查與分析 現有建材商業零售市場現狀分析：1.整體商業還處于以臨街商鋪為主，分布較為零散，經營者各自為政，經營規模小，不集中，缺乏有效的市場引導。2.現有單體商業規模較小，缺乏一個大型的、集中的、現代化的專業市場，缺乏具備強大號召力的品牌零售商家。3.現有商業設施硬件落后，購3、物環境惡劣，經營檔次較低，無法滿足消費者日益成熟的建材消費需求。4.現有建材零售商業經營缺乏統一的管理和引導，業態分布比較零亂，業態組合不合理，缺乏主題性。市場調查與分析 通過前期的市場調研，結合項目本身的優勢，我們認為本項目招商工作的機會點主要表現在：A、作為赤峰建成將是內蒙古蒙東地區規模最大、功能最齊全的建材購物中心。本項目在硬件設備、經營管理等方面的突破，為將來商戶經營帶來競爭優勢，將對商戶形成強大的號召力；B、本項目在業態組合上的豐富性，使得本項目成為赤峰縣唯一的“一站式建材購物中心”，從而打破赤峰縣現有的建材小經營模式，在一定程度拓展了赤峰建材商戶的生意機會。C、引進香河家具、蘇寧電4、器、大型綜合生活超市等主力品牌，提高項目影響力、擴大商業輻射范圍的同時，帶來旺盛的消費人流，從而帶旺整個市場。優勢交通交通地段地段商圈商圈客群客群人流人流關鍵點關鍵點項目優勢項目優勢招商原則商戶商戶商戶商戶穩定性穩定性長效性長效性安全性安全性 引進引進赤峰赤峰周周邊城市集客力邊城市集客力較強，且知名較強，且知名度較大的主力度較大的主力特色商家特色商家 集約集約赤峰赤峰本本地具有特色主地具有特色主題形式的店中題形式的店中店商鋪作為主店商鋪作為主要引進商家要引進商家 增添配套增添配套輔助性功能性輔助性功能性商家商家招商成果本地外埠功能不同面積的業種配置標準國美、蘇寧引進更多的品牌以滿足消費者引進更5、多的品牌以滿足消費者的需要的需要大型生活超市引進更多的生活配套類品牌以引進更多的生活配套類品牌以滿足消費者需要滿足消費者需要兒童游樂生活館、兒童家居體驗館增加更多的娛樂性功能性服務增加更多的娛樂性功能性服務以滿足消費者需要以滿足消費者需要建材家居使其成為一站式建材家居購物使其成為一站式建材家居購物中心中心金融、物流服務 為消費者提供最好的服務與品為消費者提供最好的服務與品牌牌招商策略招商策略2.5K MM2 2 mall4.5K MM2 2 mall6K MM2 2 mall8K MM2 2 mall10K MM2 2 mall業態定位主題概念：o時尚、o品味、o健康 家具廚衛、家飾裝飾材料T6、otal各細分業種需求度排名各細分業種需求度排名全國業態品牌排名p涂料全國業態品牌排名o瓷磚o潔具全國業態品牌排名o地板全國業態品牌排名需要引進的國內知名品牌需要引進的國內知名品牌招商分布區B區區1、2、3號號建筑體建筑體業態分布-1號館古典家具、現代家具、兒童家具、辦公家具、簡約家具o1層：金融服務o2層：現代家具、實木家具、簡約家具、o3層：中式紅木家具、仿古家具、歐式古典家具、美式古典家具、高檔皮沙發、o4層：現代板式家具、兒童家具、功能沙發、辦公家具、兒童樂園業態分布-2號館廚衛、家飾、窗簾布藝o1層：金融服務o2層：廚衛家電o3層：潔具、廚具、o4層：地毯、掛毯和裝飾畫、家居飾品、業7、態分布-3號館：裝飾材料o1層：物流服務o2層：家裝設計、瓷磚、藝術玻璃、門窗、o3層：地板、壁紙、樓梯、吊頂o4層：燈具、電工電料業態定位B區一拖二地鋪區B13、B14、B3B8 B4B9（一拖二群房）o五金、電工電料B5B10（一拖二群房）oPCV吊頂B6B11、B5B6、B7B12（一拖二群房）o木料板材B15B16o油漆涂料B17B18B19o石材合作方式o 租賃模式 租賃面積：單層4000以上m2 租金標準：均價為1元/日/m2 付款方式：押一付十二 押一付六（主力店）優惠政策 1.甲方予以合同期內免收物業費的優惠。2.甲方實行綜合稅費的統一收繳模式。3.甲方協助乙方利用各媒體進行貴8、品牌整體形象宣傳。4.甲方給予優先廣告發布權，同時在廣告位租金方面給予優惠。5.甲方協助配合乙方辦理工商、稅務、等各類職能部門的相關手續合約條件o第一年至前三年正式營業開始計算租金。o第四年年起租金標準遞增5%o第五年起租金標準遞增10%意向主力商家o電器類：國美、蘇寧o超市：人人樂、華潤、新一佳、物美o金融銀行：五大行及本地銀行o物流配送：以當地企業龍頭為主綜合分析 綜上所述，本案結合了上述的復合經營綜上所述，本案結合了上述的復合經營業態，更好的詮釋了立體商業的理念，誠懇業態，更好的詮釋了立體商業的理念，誠懇邀請貴司進行合作，達到雙贏的經營效果，邀請貴司進行合作，達到雙贏的經營效果，是我們所追尋的目標。是我們所追尋的目標。Click to edit company slogan.