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1、時尚帝國時尚帝國 經(jīng)典演繹經(jīng)典演繹SHI SHANG DI GUO SHI SHANG DI GUO JING DIAN YAN YIJING DIAN YAN YI 新世界國際公寓新世界國際公寓廣告整合推廣方案廣告整合推廣方案城市氣候觀察城市氣候觀察解讀無錫解讀無錫PART 1一一直直以以來來，無無錫錫這這座座城城市市沒沒有有中中心心。作作為為鎮(zhèn)鎮(zhèn)大大于于市市的的無無錫錫和和作作為為長長三三角角的的無無錫錫，作作為為投投資資勝勝地地的的無無錫錫和和作作為為產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)精精英英、候候鳥鳥的的無無錫錫。中中 心心 無無 錫錫目標(biāo)客群洞察目標(biāo)客群洞察深入這座城市的人群深入這座城市的人群PART 2本地2、人本地人客群常規(guī)分析方式一客群常規(guī)分析方式一外地人外地人+外國人外國人客群常規(guī)分析方式二客群常規(guī)分析方式二小資小資新區(qū)白領(lǐng)新區(qū)白領(lǐng)投資者投資者商業(yè)新貴商業(yè)新貴周邊企業(yè)主周邊企業(yè)主紡織城業(yè)主紡織城業(yè)主經(jīng)營戶經(jīng)營戶年齡主要集中在年齡主要集中在25-4025-40歲，新區(qū)白領(lǐng)一次置業(yè)，其余是二次置業(yè)歲，新區(qū)白領(lǐng)一次置業(yè)，其余是二次置業(yè)v精英、國際、追求財富、注重生活品質(zhì)精英、國際、追求財富、注重生活品質(zhì)v物業(yè)檔次定位物業(yè)檔次定位v簡約、時尚、商務(wù)、高檔簡約、時尚、商務(wù)、高檔主力目標(biāo)客戶群特性分析主力目標(biāo)客戶群特性分析:客群判斷無錫市場的客群判斷，日漸迷失在本地人與外地人/小資白領(lǐng)/中產(chǎn)新富/老板之間3、。尋找客群共性，以此建立身份標(biāo)簽，是無錫客群溝通的解決之道。客群，需要標(biāo)簽客群，需要標(biāo)簽我們分析目標(biāo)客群的方式我們分析目標(biāo)客群的方式對于確定項目的傳播概念而言，我們所需要的是尋找不同人群中的共同特質(zhì)，以此確 定 與 他 們 溝 通 的 方 式。身份共性身份共性我們分析目標(biāo)客群的方式我們分析目標(biāo)客群的方式“精英精英”無論來自哪里，他們都在無錫找到了自己安身立命的理由,我們用“精英”這一群體概念稱呼他們。在傳播中用對應(yīng)的文化概念/生活方式/說話方式和他們進行有效溝通。在新世界國際紡織城及周邊的業(yè)主、經(jīng)營生意在新區(qū)工作追求潮流、時尚，有辦公及soho的需求部分客戶有二次置業(yè)的需求購房更加理性對ITF4、M的認(rèn)同，認(rèn)同區(qū)域升值潛力有一定的經(jīng)濟實力客戶群體特客戶群體特征征產(chǎn)品解讀產(chǎn)品解讀 產(chǎn)品的競爭力所在產(chǎn)品的競爭力所在PART 3產(chǎn)品競爭力一產(chǎn)品競爭力一紡織服裝城作為無錫中高端產(chǎn)業(yè)住宅片區(qū)的市場印象已經(jīng)形成。這一片區(qū)基調(diào)同時也構(gòu)成了項目的基調(diào)。依附項目周邊的生活配套,緊靠全球第一大紡織服裝集散地和全球最大的品牌服飾連鎖加盟中心城市資源：城市資源：產(chǎn)業(yè)基地結(jié)論結(jié)論:可享受到稀缺的生活資源可享受到稀缺的生活資源.產(chǎn)品競爭力二產(chǎn)品競爭力二新區(qū)產(chǎn)業(yè)中心點，商務(wù)精英匯聚，人氣鼎盛，投資前景寬廣黃金地段，緊鄰的93萬平米深港國際與70萬平米五洲國際五金城即將啟動，商機無限 結(jié)論結(jié)論:交通、地段讓生活更便利5、交通、地段讓生活更便利升值潛力升值潛力：位于新區(qū)產(chǎn)業(yè)核心腹地精裝修公寓精裝修公寓:商務(wù)、投資首選獨特的產(chǎn)品設(shè)計及精裝修承諾已經(jīng)成為開發(fā)商形成自身競爭優(yōu)勢的營銷利器。產(chǎn)品競爭力三結(jié)論結(jié)論:讓生活得來更簡單讓生活得來更簡單.完善的配套設(shè)施完善的配套設(shè)施結(jié)論結(jié)論:外圍配套讓生活更豐富外圍配套讓生活更豐富產(chǎn)品競爭力四產(chǎn)品競爭力四新區(qū)產(chǎn)業(yè)商務(wù)區(qū)和商貿(mào)物流園區(qū)的核心，高科技經(jīng)濟園區(qū)全面覆蓋312國道和滬寧高速交匯，金城東路直通市區(qū)，交通非常便利公交總站、汽車東站、未來地鐵站落戶項目周圍，交通通達。無錫國際學(xué)校/韓國人學(xué)校/新區(qū)醫(yī)院/麥德龍/紅星美凱龍/塞維拉商業(yè)市場/新東坊商業(yè)街/易初蓮花超市這些人文配套6、準(zhǔn)現(xiàn)房銷準(zhǔn)現(xiàn)房銷售售產(chǎn)品競爭力六產(chǎn)品競爭力六結(jié)論結(jié)論:現(xiàn)房讓生活更實在現(xiàn)房讓生活更實在賣賣 點點 梳梳 理理地處無錫新區(qū)產(chǎn)業(yè)腹地，新世界國際紡織服裝城產(chǎn)品自身優(yōu)勢產(chǎn)品自身優(yōu)勢(10(10大）大）1832層板式高層,階梯狀上升，景觀錯落有致中小戶型公寓，共1288套精裝修公寓、配套設(shè)施完善，商務(wù)、投資首選現(xiàn)代化外立面、國際化居所、時尚潮流高端智能化配套停車管理：封閉立體車庫，節(jié)省空間準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售，購買更有信心區(qū)域內(nèi)稀缺性項目較高的升值空間娛樂、飲食、休閑一條龍配套服務(wù)在幾大產(chǎn)品競爭力中，我們需要尋找最具市場競爭力的賣點，以此為切入點，讓賣點更具價值，成為一個整體概念。精精尋找到項目核心按鈕尋找到項目核心按鈕廣廣 告告 平平 面面 表表 現(xiàn)現(xiàn)PART 2方案一方案一No.1方案二方案二No.2方案三方案三No.3方案四方案四No.4方案五方案五No.5 方案六方案六No.6 方案七方案七No.7謝謝觀賞！謝謝觀賞！新世界國際公寓新世界國際公寓廣告整合推廣方案廣告整合推廣方案