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1、東方時代廣場東方時代廣場 強強聯手 共贏未來 2012年5月 一、城市介紹長株潭城市群兩型社會示范區長沙、株洲、湘潭城市群獲國務院批準的“兩型社會示范區”。三個城市品字形排列，兩兩之間相距不過40公里。總面積2.8萬平方公里，是湖南的經濟核心。是我國京廣經濟帶、泛珠三角經濟區、長江經濟帶的結合部，區位和交通條件優越。株洲株洲商業之都，投資沃土商業之都，投資沃土中國十大最具投資價值城市 國家衛生城市中部非省會城市綜合實力第一名 國家交通管理模范城市中南地區最大的交通樞紐 國家園林城市全國十大服裝批發市場 國家環保模范城市中國重要的工業基地，多項工業第一 國家金融生態城市株洲株洲中南地區重要的經濟2、中心中南地區重要的經濟中心湖南省第二大城市世界五百強中，有10個在株洲投資了11個項目，“中字號”企業有15家，外資企業數量居湖南第二位希爾頓、萬豪、喜來登、麥德龍、家樂福、平和堂、王府井、華潤萬家均已入駐上市公司十家，證券公司營業部11家，各類保險公司35家神農城、湘江風光帶、華強方特歡樂世界、職教城等百億工程投入使用 2011年實際利用外資4.9億美元，新增外商投資項目90個，增長34.3%2012年度福布斯中國中部商業城市排行榜，株洲位居第7位，非省會城市第2位株洲市株洲市20062020城市總體規劃城市總體規劃雙百城市株洲城市人口120萬人城區面積120平方公里城鎮化率57.5%，并以3、每年5%的速度遞增中城市發展城市發展2006-2011年株洲市生產總值年株洲市生產總值2011年，株洲市生產總值（GDP）完成1563.9億元，同比增長14.1，財政收入175.4億元，同比增長33.9%。城市發展城市發展2006-2011年株洲市固定資產投資年株洲市固定資產投資2011年，株洲市城鎮固定資產投資完成849億元，第三產業投資完成425.8億元，同比增長19.8%。2000-2011年株洲市固定資產投資一覽（單位：億元）200020012002200320042005200620072008200920102011城鎮固定資產投資69183310491303160720322884、7345.8518808.5849房地產開發投資12781952185256932544457981.4104.1146.6工業投資15.2718.6327.0828.140.0353.857681398199.7289.1419.1418第三產業投資22.830.331.0945.4765.6881.25112.04142.3225.1355.3425.8第二、三產業自2000年開始，每年增幅在兩位數。表明了株洲經濟一片欣欣向榮，也是株洲市政府也是株洲市政府“穩定發展第二產業，加快發展第三產業穩定發展第二產業，加快發展第三產業”的體現。的體現。城市發展城市發展2006-2011年株洲市居民可5、支配收入年株洲市居民可支配收入2011年，株洲市居民可支配收入23226元，同比增長18.42%。居民儲蓄796.1億元，同比增長17.49%。城市發展城市發展株洲市株洲市2006200620112011年批年批發發零售交易零售交易額額2006年2007年2008年2009年2010年2011年社會零售總額20852476304.7364.4426.8502.6城市批零總額12941559180330.1393.5466.2餐飲住宿業25130737.947.156.361.9二、開發企業介紹開發企業介紹開發企業介紹株洲華晨地產成立于1995年，現為國家一級資質房地產開發企業，是湖南省房地產行6、業誠實守信單位、株洲市房地產先進單位。先后開發了十多個房地產項目，累計開發面積超過300萬平方米。近年來華晨地產儲備用地不斷增加，已經成為株洲地區房地產開發領域的龍頭企業。湖南白云投資發展有限公司為華晨地產旗下全資子公司，并擔綱實施白云東方時代廣場的開發建設工作。華晨地產產品線涵蓋高品質住宅、高檔公寓、別墅、商業街、寫字樓等各種形態。近年來更是創造性的提出了城市共同體的建設理念，當前在株洲、長沙等地有七個項目面向全球招商。華晨地產部分開發項目局部展現華晨地產取得的榮譽（部分）三、項目介紹項目區位介紹項目區位介紹東方時代廣場位于株洲市荷塘區紅旗廣場商圈，南臨時代大道（原紅旗路，路面60米寬，雙向7、八車道），東臨新華路，西臨白云路。西北角是株洲長途汽車中心站。區位優勢區位優勢時代大道是株洲南北方向主干道，新華路是東西方向主干道。項目周邊10條公交線路直達全城。1、新華路串聯起株洲市零售商業主軸。本項目處于本項目處于紅旗廣場商圈的核心位置。紅旗廣場商圈的核心位置。2、荷塘區政府對新華西路時尚游憩商業街已完成策劃工作。3、時代大道是長株潭融城的交通主動脈。株洲汽車中心站每天進站車輛200余臺，日均發送客班車300余輛次，主要擔負株洲往南四縣、瀏陽及江西方向的旅客運輸任務，日均發送旅客5000余人，客流高峰期日發送旅客10000余人紅旗廣場實景圖紅旗廣場實景圖商圈半徑人口數商圈半徑人口數荷塘區8、2011年末常住人口29.95萬人，較第五次人口普查增長14.84%。長途汽車站流動人口日均500010000人。項目周邊新動工大型樓盤10多個，預計到2014年，項目3公里內常住人口達 20萬人。項目鳥瞰項目鳥瞰株洲新型城市綜合體株洲新型城市綜合體東方時代廣場依托良好的區位優勢及未來的輕軌交通網絡，將大型超市、四星級酒店、影院、時尚公寓、住宅以及大型主題商業等各種業態進行有機整合，形成項目功能的多樣性和復合性。項目效果圖項目效果圖項目總平圖項目總體規劃指標總總經經濟濟技技術術指指標標項項 目目單單 位位指指 標標總總用地面用地面積積m245820.89建筑基底面建筑基底面積積m217367.9、99總總建筑面建筑面積積m2272316.26其其中中住宅建筑面住宅建筑面積積m241456.44成套公寓建筑面成套公寓建筑面積積m216514.0單間單間公寓建筑面公寓建筑面積積m253578.4商商業業建筑面建筑面積積m290627.42物管建筑面物管建筑面積積m2817.04社區用房面社區用房面積積m2280.78辦辦公用房面公用房面積積m21273.67屋屋頂頂樓樓電電梯面梯面積積m2555.50轉換層轉換層面面積積m2411.46地下地下車庫車庫面面積積m266801.55計計容容積積率建筑面率建筑面積積m2204547.75容容積積率率5.0建筑密度建筑密度（%）42.4綠綠地率地10、率（%）15.75居住居住戶戶數數（戶）1584總總停停車車位位（個）2010其其中中地下停地下停車車位位（個）1799地面停地面停車車位位（個）211廣廣場場面面積積m22359.6項目開發計劃一期3棟住宅三期酒店二期商業（5號樓）及2棟公寓三期商業5號樓組團經濟指標二期期經經濟濟技技術術指指標標項項 目目單單 位位指指 標標三期凈用地面積 m219532.49總建筑面積m2141316.35其其中中商業建筑面積m269627.79單間公寓面積m235007.20地下車庫面積m236318.56屋頂樓梯間面積m2199.52轉換層面積m2163.28計容建筑面積m2104634.99不計容建11、筑面積m236681.36建筑占地面積m211305.41綠地率（%）7.00單間公寓套數（套）720總停車位（個）1219其其中中地面停車位 91地下停車位 1128本項目一至三層為全國知名品牌大型綜合超市，正在合同洽本項目一至三層為全國知名品牌大型綜合超市，正在合同洽談中。柱距談中。柱距8.4米。米。商業商業5號樓初步業態規劃號樓初步業態規劃四層單層面積8000平方米。局部為綜超辦公區。另設特色餐飲。商業商業5號樓初步業態規劃號樓初步業態規劃五層為影院、KTV及特色酒吧。商業商業5號樓初步業態規劃號樓初步業態規劃六層為美食廣場，主題樂園。有六臺觀光電梯解決垂直動線。商業商業5號樓初步業態規劃號樓初步業態規劃華晨地產七大綜合體誠邀實力商家合作！招商聯系電話：招商聯系電話：13517336852 彭女士彭女士