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1、卓越時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目推介卓越時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目推介2014年5月目 錄EXCELLENCE CENTURY CENTEREXCELLENCE CENTURY CENTER第一部分：品牌價(jià)值篇第二部分：區(qū)域價(jià)值篇第三部分：項(xiàng)目?jī)r(jià)值篇品牌價(jià)值篇EXCELLENCE CENTURY CENTER1.卓越集團(tuán) 2014年名列中國(guó)房企第23名、商業(yè)地產(chǎn)3強(qiáng) 立足深圳 布局全國(guó)14城！深圳/卓越蔚藍(lán)海岸深圳/卓越時(shí)代廣場(chǎng)深圳/卓越維港名苑深圳/卓越世紀(jì)中心上海/圣安德魯斯莊園青島/卓越蔚藍(lán)群島長(zhǎng)沙/卓越麓山別墅天津/卓越淺水灣重慶/光彩大市場(chǎng)卓越集團(tuán)已經(jīng)在國(guó)內(nèi)14座城市開發(fā)項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備總面積1000萬卓越集團(tuán) 城2、市中心標(biāo)志建筑締造者卓越地產(chǎn)東莞項(xiàng)目：東莞卓越蔚藍(lán)城邦東莞卓越蔚藍(lán)城邦東莞卓越時(shí)代廣場(chǎng)東莞卓越時(shí)代廣場(chǎng)東莞卓越逐步進(jìn)駐常平、東城品牌優(yōu)勢(shì)必將體現(xiàn)！總用地面積：約2.3萬平方米總建筑面積：約8.8萬平方米住宅總建筑面積：約3.3萬平方米（其中洋房1.3萬，公寓2萬）商業(yè)總建筑面積：約3.2萬平方米住宅總戶數(shù)：156戶容積率：約3.88建筑密度：33.5綠地率：約20機(jī)動(dòng)車位：約360個(gè)東莞卓越時(shí)代廣場(chǎng)多元業(yè)態(tài)布局，匯聚眾多特色餐飲多元業(yè)態(tài)布局，匯聚眾多特色餐飲與時(shí)尚購(gòu)物品類與時(shí)尚購(gòu)物品類，打造中心商業(yè)街區(qū)的打造中心商業(yè)街區(qū)的全新都市級(jí)時(shí)尚中心，全新都市級(jí)時(shí)尚中心，滿足滿足商圈客商圈客群及部分家庭3、客群需求群及部分家庭客群需求。多元業(yè)態(tài)多元業(yè)態(tài) 時(shí)尚消費(fèi)時(shí)尚消費(fèi)體驗(yàn)體驗(yàn)中心中心（臻品住宅、精裝公寓、時(shí)尚街區(qū)）（臻品住宅、精裝公寓、時(shí)尚街區(qū)）區(qū)域價(jià)值篇EXCELLENCE CENTURY CENTER2.逐鹿東城！問鼎東莞富人區(qū)！距深圳莞深高速僅60分鐘左右車程暢享廣深莞1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈距廣州廣深高速僅50分鐘左右車程?hào)|城:面積約110平方公里，總?cè)丝诮?0萬，其中常住人口約20萬（戶籍人口8萬多），外來人口約30萬。集聚50萬高端消費(fèi)人口！u零售百貨、休閑娛樂業(yè)發(fā)達(dá)u各大品牌商家聚集商業(yè)氛圍濃厚項(xiàng)目?jī)r(jià)值篇EXCELLENCE CENTURY CENTER3.東縱商圈，繁華之上，更卓越！1 14、號(hào)樓號(hào)樓純商業(yè)純商業(yè)3號(hào)樓公寓+底商2號(hào)樓住宅+底商項(xiàng)目是由項(xiàng)目是由3 3層商業(yè)，層商業(yè)，1 1棟棟2929層住宅，層住宅，1 1棟棟2727層商業(yè)型公寓組成的城市層商業(yè)型公寓組成的城市綜合體，綜合體，3 3樓屋頂花園為公寓和住宅的共享公共樓屋頂花園為公寓和住宅的共享公共平臺(tái)。平臺(tái)。精裝住宅 開創(chuàng)都市尊榮生活卓越時(shí)代廣場(chǎng)以“高尚生活區(qū)”為核心理念，于卓越時(shí)代廣場(chǎng)建群的核心位置，構(gòu)筑精英階層的生活之所，將全新的城市綜合體組合格局與便捷全面的城市資源完美結(jié)合，造就都市中心生活的首選之所。下沉式廣場(chǎng)，打造立體購(gòu)物街區(qū)城市 彩貝連廊系統(tǒng)將卓越時(shí)代廣場(chǎng)2層與東城萬達(dá)廣場(chǎng)無縫連接！n獨(dú)有4重景觀體系、下沉5、式廣場(chǎng)，構(gòu)筑開放、生態(tài)購(gòu)物體驗(yàn)。輕軌站口國(guó)際化時(shí)尚休閑購(gòu)物街區(qū)打造東莞商業(yè)立體式街區(qū)體驗(yàn)生活商業(yè)定位東縱路莞樟路東升路東城路沃爾瑪?shù)赝鯊V場(chǎng)世博廣場(chǎng)萬達(dá)廣場(chǎng)愉景威尼斯廣場(chǎng)世紀(jì)廣場(chǎng)星璽廣場(chǎng)星河城萬科中心萬科金色華庭東城西路東城中路東城東路本 案兩橫三縱，東城主要道路的中心位置兩橫三縱，東城主要道路的中心位置；大型商業(yè)項(xiàng)目聚集大型商業(yè)項(xiàng)目聚集；位于東位于東莞?jìng)鹘y(tǒng)富人區(qū)，消費(fèi)力強(qiáng)勁！莞?jìng)鹘y(tǒng)富人區(qū)，消費(fèi)力強(qiáng)勁！東縱路莞樟路東升路東城路世博廣場(chǎng)萬達(dá)廣場(chǎng)世紀(jì)廣場(chǎng)東城西路東城中路東城東路R2輕軌線R2輕軌線東城站出入口東城站出入口項(xiàng)項(xiàng)目目位位于于輕輕軌軌R2R2線線東東城城路路站站的的站站口口，通通過過地地下6、下通通道道與與本本案案負(fù)負(fù)一一層層連連接接；另另外外萬萬達(dá)達(dá)廣廣場(chǎng)場(chǎng)、世世博博廣廣場(chǎng)場(chǎng)、卓卓越越時(shí)時(shí)代代廣廣場(chǎng)場(chǎng)3 3大大項(xiàng)項(xiàng)目目無無縫縫連連接接，面面積積達(dá)達(dá)5050萬萬以以上上，將將成成為為東東莞莞市市區(qū)區(qū)最最大的購(gòu)物中心！大的購(gòu)物中心！本案卓越時(shí)代廣場(chǎng)負(fù)1層直連R2輕軌東城中路站項(xiàng)目地鐵站位置：負(fù)一層商業(yè)北側(cè)左上角位置,預(yù)留5-8米寬通道與地鐵站相連。負(fù)一層與萬達(dá)直連n負(fù)一層地下通道：通過西北角約5米寬的通道連接萬達(dá)廣場(chǎng)；n從地鐵出口到萬達(dá)廣場(chǎng)，需經(jīng)過卓越時(shí)代廣場(chǎng)萬達(dá)金街地鐵出口-1F時(shí)尚潮流街手機(jī)數(shù)碼n延伸廣深地鐵潮流街、及世博天源數(shù)碼港經(jīng)營(yíng)概念n負(fù)1層地鐵口商業(yè)n負(fù)1層 地鐵口時(shí)尚名7、品街（裝修效果圖）1F品牌體驗(yàn)店快時(shí)尚社區(qū)配套/品牌快餐品牌服飾n與萬達(dá)廣場(chǎng)、世博廣場(chǎng)地面有機(jī)相接，客流共享。n首層條件優(yōu)越，擬招商品牌旗艦店、體驗(yàn)店為主2F品牌女裝/婦幼專賣/箱包皮鞋特色餐飲/自助餐廳n2條連廊與萬達(dá)廣場(chǎng)連接，客流共享n2層以女性主題和特色餐飲為主2層與萬達(dá)的連接n二層彩貝系統(tǒng)：地面二層設(shè)2條空中彩貝連廊連接萬達(dá)廣場(chǎng)。3Fn樓頂花園餐廳露天廣場(chǎng)（供商戶使用）私房菜/大型餐飲/酒樓（12家）n樓頂花園餐廳n1層3層 品牌體驗(yàn)館+美食體驗(yàn)館（裝修效果圖）2014年東莞真正意義的地鐵上蓋綜合體卓越時(shí)代廣場(chǎng)，以東莞中心綜合交通樞紐的黃金地理，通達(dá)全城。在日益追求速度與效率的當(dāng)下，以立體交通樞紐之名，為您構(gòu)建最為快速便捷的中心出行禮遇。R2地鐵線就在門口。深圳地鐵商業(yè)案例 連城新天地項(xiàng)目名稱地點(diǎn)商業(yè)類型開盤時(shí)間主要商鋪面積月租金平均收益2014轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總收益升值幅度深圳連城新天地深圳地鐵口潮流街2009年301.8萬元30300萬元366萬4.5倍 財(cái)富熱線：0769 2238 0888END謝謝