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1、 永川梅西生活廣場（匯龍店）項目介紹 -一、市場狀況 二、項目狀況二、項目狀況 三、項目定位 重慶永川區市概況人口：永川區幅員面積1576平方公里，人口109萬人。發展：區位優勢明顯 永川位于長江上游北岸，距重慶主城58公里，離成都276公里，東臨三峽庫區，西靠四川腹地，處于川渝城市群核心位置，是長江經濟帶和成渝經濟帶的交匯點。永川依托成渝公路、成渝鐵路、成渝高速公路和長江航道“三路一江”，輻射西南，通江達海，是重慶西部和四川東南地區交通、通訊樞紐和商貿物流、金融、能源、文化中心經濟：永川歷為重慶西部商貿物流中心，社會消費品零售總額、商品銷售總額、對外輻射交易額、人均消費額等連續六年在重慶西部2、地區保持“第一”社會消費品零售總額75.39億元。是重慶市規劃建設的職業教育基地和區域性中心城市。經濟數據u 社會消費品零售總額及其增長速度 單位：單位：75.39億元、億元、18.4%城市居民人均可支配收入及其增長速度 單位：單位：2688元、元、20.4%u u 2010年年全年社會消費品零售總額全年社會消費品零售總額75.39億元，比億元，比 上年增長上年增長24.3%，扣除價格因素實際增長，扣除價格因素實際增長18.4%。u 2010年，全區實現地區生產總值年，全區實現地區生產總值192.07億元，億元，人均地區生產總值達到人均地區生產總值達到-20703元元 匯龍商圈概況匯龍商圈概況3、 匯龍基本情況匯龍基本情況：匯龍國際地處永川新區二轉盤，位于新城核心板塊，毗鄰永川的未來政務中心、CBD、高檔住宅、商務樓宇、餐飲酒店；內部配套資源豐富，內部包括家居、IT、百貨、超市及餐飲等業態，可以滿足居家及商務的各種功能要求，外部的生活、休閑、娛樂、衛生、教育等也一應俱全。并且項目根據城市中心地段得特殊性質，也為了創造最大的商業價值和景觀價值，項目在用地范圍內規劃了近2000的公共綠化廣場和步行街，匯龍國際將努力打造永川最具特色的商業廣場。周邊配套：周邊配套：休閑配套：人民廣場、水景公園。商業配套：新世紀超市、吉又吉超市、崇尚百貨、家博超市、重百電器、樂曼迪、哈曼皇宮等休閑娛樂場所。教育4、配套：重慶文理學院附中、匯龍小學。醫療配套：婦幼保健院、人民醫院。金融配套：三峽銀行。水景公園、各項體育設施、健身器材等。匯龍商圈交通分析 相鄰永川區政府辦公大樓、市政人民廣場，相鄰永川區政府辦公大樓、市政人民廣場，離永川老城市中心僅有一公里之距離永川老城市中心僅有一公里之距 奧韻匯龍國際奧韻匯龍國際 奧韻匯龍國際位于奧韻匯龍國際位于102、101、105、501、301、302等公交線路必經之等公交線路必經之路，交通方便路，交通方便。新世紀超市、吉又吉超市、崇尚百貨、家博新世紀超市、吉又吉超市、崇尚百貨、家博超市、重百電器、樂曼迪、哈曼皇宮等休閑娛超市、重百電器、樂曼迪、哈曼皇宮等休閑娛樂場5、所相連，商圈氛圍濃厚樂場所相連，商圈氛圍濃厚梅西梅西匯龍店匯龍店梅西生活廣場（匯龍）項目簡介項目項目主要情況主要情況備注備注商場面積商場面積建筑面積：約建筑面積：約3000030000mm使用面積：使用面積：2810028100mm地下一層，梅西經營一個精品超市地下一層，梅西經營一個精品超市各樓層面積各樓層面積B1 B1 建面建面1000010000m m 使用面積使用面積90009000mm1F 1F 建面建面27002700mm 使用面積使用面積23002300mm2F 2F 建面建面27002700mm 使用面積使用面積23002300mm3F 3F 建面建面27002700mm 使用面6、積使用面積23002300mm4F 4F 建面建面27002700mm 使用面積使用面積23002300mm負一樓超市全面升級擴張，一樓至4樓物業特點物業特點物業方正，基本無死角，易于布局，大氣時尚，物業方正，基本無死角，易于布局，大氣時尚，能凸顯空間感，物業硬件較好能凸顯空間感，物業硬件較好。此特點有利于樓層動線規劃此特點有利于樓層動線規劃口岸口岸匯龍核心商圈地段前臨嘉定中路南路前臨嘉定中路南路休閑配套休閑配套人民廣場、水景公園。商業配套：新世紀超市、吉又吉超市、崇尚百貨、家博超市、重百電器、樂曼迪、哈曼皇宮配套齊備，可滿足住宿、購物、娛樂、休閑、配套齊備，可滿足住宿、購物、娛樂、休閑、餐飲7、一站式服務餐飲一站式服務整體定位 構造永川商業航母主題一：精品超市、品質體驗主題二：吃喝玩樂，一站式全程配套服務樓層思路概述（二）F1u導向：導向：高檔時尚u主客群：企業主及企業高管、主客群：企業主及企業高管、白領、公務員、商務人士白領、公務員、商務人士u預計客單價：預計客單價：600-1500元元u建筑面積：建筑面積：5000m 使用面使用面積：積：6000m 樓層思路概述（三）F2u導向：導向：流行時尚u主客群：主客群：白領、公務員、白領、公務員、學生及關聯人群學生及關聯人群u預計客單價：預計客單價：300-800元元u建筑面積：建筑面積：5000m 使用面積：使用面積：6100m 樓層思8、路概述（四）樓層思路概述（四）F3u導向：導向：品位經典u主客群：企業高管、白領、公務員、企主客群：企業高管、白領、公務員、企業主、商務人士業主、商務人士u預計客單價：預計客單價：800-5000元元u建筑面積：建筑面積：7300m 使用面積：使用面積：5700m 樓層思路概述（五）樓層思路概述（五）F4u導向：導向：親子健康u主客群：周邊居民、學生主客群：周邊居民、學生u預計客單價：預計客單價：300-1200元元u建筑面積：建筑面積：7300m 使用面積使用面積4900m 柜位面積：柜位面積：3681.09 m 使用率使用率63.04%u預計品牌數：預計品牌數：60個（運動個（運動10個，9、兒童個，兒童31個，床品個，床品9個，家品個，家品10個）個）u單柜經營面積：單柜經營面積：61.35m匯龍店全館概述u導向：品質生活、休閑娛樂導向：品質生活、休閑娛樂u主客群：周邊住宅群、三峽聯合大學、文理學院、政府官員等主客群：周邊住宅群、三峽聯合大學、文理學院、政府官員等 客單價成長主因客單價成長主因教師、白領、公務員、教師、白領、公務員、商務人士等；商務人士等；成交量成長主因成交量成長主因周邊居民及促銷拉動；周邊居民及促銷拉動；u預計客單價：預計客單價：100-600元元u總建筑面積：總建筑面積：28000mu超市建筑面積：超市建筑面積：10000mu業態組合項目使用面積：業態組合項目使用面積：13000m招商范圍：餐飲、娛樂、健身、連鎖酒店、家具生活、KTV、影城、銀行、會所、賓館、家電連鎖、電玩城招商截止2012年6月前，聯系電話13983225090，王先生Thanks for viewing謝謝觀看