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1、【小馬村項目定位思路溝通】RM power Communication GroupViews of the Orientation Thoughts of XiaoMa Project惹目地產(chǎn)顧問機構石家莊城市房地產(chǎn)市場面臨巨大的機遇和挑戰(zhàn)，供應量的激增，一線品牌地產(chǎn)商的登陸，帶來前所未有的競爭現(xiàn)實；如何實現(xiàn)項目準確的定位體系，為項目運作打下良好基礎，是目前急需解決的問題自身自身區(qū)域區(qū)域準確的市場定位科學的整體規(guī)劃消費市場的支持商業(yè)資源的圈定超越單純模仿城市城市差異化競爭C CATALOGATALOG目錄城市解讀區(qū)域價值定位體系石家莊商務板塊市場概覽中華大街板塊廣安板塊石家莊寫字樓主要集中于中2、華大街和廣安大街區(qū)域，其他區(qū)域?qū)懽謽情_發(fā)不存在集群優(yōu)勢。軍創(chuàng)、裕園廣場、莊家金融大廈、中華商務、尚德國際、中振美爵等美東國際、凱嘉大廈、先天下、麗迪亞、西美大廈、中宏銀泰國際等鐵路泛橋西區(qū)泛橋東西區(qū)本案金馬商圈萬達商圈懷特商圈區(qū)域市場區(qū)域市場 項目遍布高端社區(qū)，良好的區(qū)域形象吸納全市范圍需求，為項目住宅部分提供充足的客群基礎，而商業(yè)則處于較為復雜的市場環(huán)境中：萬達萬達國際城國際城西美西美第五第五大道大道路勁路勁藍郡藍郡世紀世紀花園花園聯(lián)邦聯(lián)邦n國際城n西美第五大道n路勁藍郡n萬達廣場n世紀花園n聯(lián)邦東方明珠競品分析目前市場上寫字樓/公寓項目，根據(jù)區(qū)位、品質(zhì)不同，銷售價格差距較大。項目檔次價格產(chǎn)3、品亮點萬達廣場高端預計1萬多5A級寫字樓金源商務廣場高端預計1萬多5A級寫字樓，玻璃幕墻，中空鍍膜玻璃、中央空調(diào)、8部品牌電梯。財庫國際商務港高端8000元/平米5A級寫字樓，中央空調(diào)、新風系統(tǒng)、蒂森克虜伯電梯長安公館中低端5500元/平米精裝修、整層多功能配套、戶型自由分割城市第三極周邊商業(yè)情況復雜未來的CBD核心區(qū)我們?nèi)绾味ㄎ桓叨耍康投耍宽椖孔陨矸治鰊S1 S1 地理位置優(yōu)勢突出；地理位置優(yōu)勢突出；nS2 S2 交通便捷；交通便捷；nS3 S3 地塊周邊環(huán)境良好；地塊周邊環(huán)境良好；nS4 S4 臨街面較大。臨街面較大。nW1 W1 周邊缺乏商業(yè)物業(yè)配套；周邊缺乏商業(yè)物業(yè)配套；nW2 W2 4、槐安路為城市快速路，在帶來一定其他區(qū)域客源同時，對項目整槐安路為城市快速路，在帶來一定其他區(qū)域客源同時，對項目整體形象有不利影響。體形象有不利影響。nW3 W3 周邊高端產(chǎn)品林立，競爭壓力大周邊高端產(chǎn)品林立，競爭壓力大優(yōu)勢優(yōu)勢劣勢劣勢商 業(yè)商業(yè)住宅寫字樓寫字樓公寓住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅良好的區(qū)位優(yōu)勢，競爭激烈的區(qū)域環(huán)境具備特色的形象亮點是項目面世的關鍵K：KIND，親和，體現(xiàn)項目獨特商業(yè)魅力形象內(nèi)核時尚布魯克街區(qū)布魯克源自英文BLOCK，含義延展：B：BUSINESS，商務，代表項目自身商務領航的形象L：LIVING，生活，涵蓋項目住宅物業(yè)O：OPEN，開放，開放式街區(qū)概念，具備多元演繹5、空間C：CROWD，人群，描述未來人聲鼎沸、商貿(mào)繁榮的前景BLOCK蘊含多維業(yè)態(tài)、精彩無限之感城市第三極新生態(tài)時尚辦公領地花園的？生態(tài)的？人性化的？自由的？城市未來的CBD中心，萬達口號：一座萬達廣場，一個城市中心，我們借勢而為之新生態(tài)：與現(xiàn)在倡導的低碳、生態(tài)相符時尚：與案名相符寫字樓/公寓部分新生態(tài)時尚辦公領地商業(yè)部分綠色時尚生態(tài)街區(qū)n 在街區(qū)環(huán)境營造上體現(xiàn)生態(tài)商業(yè)的理念，營造綠色生態(tài)的街區(qū)環(huán)境，契合城市規(guī)劃發(fā)展方向。n 綠色街區(qū)將成為區(qū)域乃至城市商業(yè)樣板。n建筑和戶型已經(jīng)確定n城市多維，與項目整體調(diào)性相符n時尚與案名相符住宅部分城市多維時尚公館推廣設計方案一方案二方案三【演示完畢 感謝聆聽】RM power Communication GroupThanks!惹目地產(chǎn)顧問機構