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1、大事業(yè)國(guó)際廣場(chǎng)推廣案大事業(yè)國(guó)際廣場(chǎng)推廣案青銅AD 2007.7 序在東莞寫字樓市場(chǎng)逐漸進(jìn)入白熱的今天，銷售任何一套房子，都是一場(chǎng)藝術(shù)表演在思考我們的推廣策略之先，我們有必要提出這樣一個(gè)關(guān)鍵命題：“什么使你與眾不同”IBM的這句廣告語(yǔ)，幾乎達(dá)到了一個(gè)哲學(xué)命題的高度它是商品社會(huì)優(yōu)勝劣汰的一個(gè)制勝法寶，它幾乎成了我們營(yíng)銷環(huán)節(jié)中的咽喉部位因?yàn)榈览砗芎?jiǎn)單，你不能與眾不同，你就無(wú)法勝出“什么使你與眾不同”，換句話說(shuō)，你的差異化在哪里？這就是我們對(duì)本項(xiàng)目推廣的策略思考。根據(jù)中原調(diào)查，最近三年銷售的寫字樓中，投資客約占65%自用企業(yè)包括大型集團(tuán)、實(shí)力較強(qiáng)的中小企業(yè)越占35%我們的目標(biāo)客戶該如何界定對(duì)于我們而言2、，是面隊(duì)65%，還是選擇35%對(duì)我們而言的推廣而言不重要事實(shí)上，我們只需要其中的35%，作為我們項(xiàng)目形象訴求的核心就可以實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)的成功推廣1、消費(fèi)者是前提消費(fèi)者是前提原因在于，以自用客戶為核心客層，對(duì)寫字間本身而言這樣的目標(biāo)客戶會(huì)有助于項(xiàng)目物業(yè)品質(zhì)的提升想想看，如果一個(gè)寫字間入駐的全是跨國(guó)企業(yè)，世界500強(qiáng)另一個(gè)寫字間入駐的是一些發(fā)展不穩(wěn)定的小公司，今天來(lái)了、明天走了一會(huì)是搞貿(mào)易的，一會(huì)是搞研發(fā)的，形形色色，什么都有兩者哪個(gè)更具有高品質(zhì)的物業(yè)形象毫無(wú)疑問，當(dāng)然是前者據(jù)了解，第一國(guó)際一期寫字樓投資客比例高達(dá)80%而二期投資客比例卻不足50%這表明東莞企業(yè)開始注重?fù)碛凶约旱钠髽I(yè)場(chǎng)所的轉(zhuǎn)變。另3、外，部分檔次較高的寫字樓因前期銷售時(shí)被賣散導(dǎo)致部分需求面積較大的實(shí)力型企業(yè)難以找到統(tǒng)一業(yè)主的大面積單位這些事實(shí)更印證了我們的判斷35%35%就是我們項(xiàng)目所要選擇的主要目標(biāo)客戶這些企業(yè)就是以以自用為主自用為主，兼有固定資產(chǎn)投資保值、增值的目的東莞乃至珠三角的高端客戶泛太平洋地區(qū)有足夠?qū)嵙Φ哪軌蛞淮涡酝度氲拇笮蛧?guó)際公司、國(guó)有企業(yè)以及實(shí)力較強(qiáng)的渴求發(fā)展、壯大的中小私營(yíng)企業(yè)當(dāng)然,也包括部分投資客他們是：東莞的生產(chǎn)企業(yè)、IT企業(yè)，大型文化公司、網(wǎng)絡(luò)公司大量的香港企業(yè)、臺(tái)商企業(yè)，以及進(jìn)一步向外拓展的中國(guó)大陸大中型企業(yè)他們是二次換代，他們看好東莞作為世界的制造中心、珠三角經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市的大環(huán)境東莞較強(qiáng)的城市發(fā)展?jié)?、力，以及便宜的人工、便捷的交通CBD的優(yōu)勢(shì)與聚集資源效應(yīng)他們需要可持續(xù)發(fā)展的空間資源領(lǐng)先時(shí)代的，功能完善的高品質(zhì)寫字樓形象更人性的服務(wù)體系，更專業(yè)更細(xì)節(jié)的管理機(jī)制身份高度的一致性，能夠保障交流更順暢更生態(tài)、更綠色的辦公環(huán)境面積較大的可以擴(kuò)張事業(yè)版圖的場(chǎng)所空間也是我們的對(duì)目標(biāo)客戶的定義也是我們的對(duì)目標(biāo)客戶的定義一個(gè)具有國(guó)際化視野、追求企業(yè)發(fā)展以及懷有成就大事業(yè)理想的決策者!這是對(duì)廣告創(chuàng)作起作用的一個(gè)消費(fèi)客層精準(zhǔn)描述。這個(gè)描繪對(duì)項(xiàng)目定位及形象的建立起到?jīng)Q定性作用。目標(biāo)對(duì)象有了，我們?cè)摓槠涮峁┦裁礃拥目臻g來(lái)滿足他們的需求我們又該如何建立項(xiàng)目的形象，并在市場(chǎng)上取得絕對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。美國(guó)曼哈頓中心區(qū)的區(qū)位5、競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)歷了差不多一個(gè)世紀(jì)左右的時(shí)間而東莞CBD中心區(qū)商務(wù)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，也在經(jīng)歷同樣的階段 CBD中心區(qū)，是規(guī)劃起點(diǎn)最高、最具發(fā)展?jié)摿Φ囊粋€(gè)區(qū)域 2 2、區(qū)位價(jià)值決定方向區(qū)位價(jià)值決定方向具有中心商務(wù)區(qū)的典型特征：具有中心商務(wù)區(qū)的典型特征：具備區(qū)域中能級(jí)最高的地域吸引力和輻射力具備最高的可達(dá)性和密集度具有最高的人際、信息交流量具備最高的第三產(chǎn)業(yè)聚集度是金融、貿(mào)易、零售商業(yè)、管理、服務(wù)等第三產(chǎn)業(yè)檔次最高、最為集中的地域這就是CBD城市地價(jià)峰值所在東莞超過80的高端寫字樓都集中CBD區(qū)內(nèi)第一國(guó)際、華凱大廈、勝和廣場(chǎng)等11個(gè)寫字樓項(xiàng)目遍布于此這將是未來(lái)東莞高檔寫字樓主要的集中地帶，成為整個(gè)市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)6、。一個(gè)眾所周知的事實(shí)：東莞在珠江三角洲經(jīng)濟(jì)圈中已經(jīng)成為一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)中心整個(gè)城市在大范圍上目前已經(jīng)形成了一定意義上的中心商務(wù)城而東莞城市CBD中心區(qū)，吸引力和輻射力將不僅體現(xiàn)在東莞范圍內(nèi)他對(duì)東莞自身發(fā)展、整個(gè)珠江三角洲未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及對(duì)于港-深-廣-莞經(jīng)濟(jì)銜接，形成香港東莞深圳廣州未來(lái)國(guó)際性城市帶既泛東南亞地帶都將產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響 東莞CBD整個(gè)珠江三角洲、香港-東莞-廣州-深圳未來(lái)國(guó)際性城市帶既泛東南亞地帶的吸引力和輻射力，這個(gè)具有重要戰(zhàn)略意義的商貿(mào)空間帶！可以讓我們站在整個(gè)珠三角乃至泛太平洋地區(qū)商務(wù)市場(chǎng)的戰(zhàn)略高度上來(lái)審視我們的項(xiàng)目，我們完全有良好的位置條件和發(fā)展空間有這個(gè)資格面對(duì)這樣市場(chǎng)高度我7、們可以毫不猶豫的說(shuō)：所提供給給企業(yè)的不僅僅是空間，而是遠(yuǎn)大事業(yè)！這恰恰對(duì)應(yīng)了“追求大事業(yè)發(fā)展”的客戶需求縱觀東莞這樣的現(xiàn)代城市寫字樓的發(fā)展情況：第一代寫字樓：80年代初，僅強(qiáng)調(diào)使用功能上的滿足在物業(yè)形象、建筑結(jié)構(gòu)、智能化等方面明顯滯后于企業(yè)的需求第二代寫字樓：90年代初；第三代寫字樓在20世紀(jì)末這些寫字樓為第一代的不足之處填上了空白，但并沒有在人性化、智能化、國(guó)際化商務(wù)的通達(dá)便捷上、商務(wù)區(qū)域性分布的密集度上滿足客戶的需求以現(xiàn)在CBD中心區(qū)為典范的一大批第四代寫字樓，更強(qiáng)調(diào)以客戶需求為中心提倡人性化交流，引導(dǎo)智能化向國(guó)際水準(zhǔn)看齊，強(qiáng)化環(huán)保辦公理念提供更多舒適共享空間，以及滿足全球經(jīng)濟(jì)一體化的需要8、3、空間變革提升高度空間變革提升高度毫無(wú)疑問，以產(chǎn)品功能本身劃分本項(xiàng)目是第四代甲級(jí)寫字樓中一員我們和他們一樣，一律高檔化，一律國(guó)際化同時(shí)，也一律同質(zhì)化！我們能否在同樣的高檔化、同質(zhì)化的產(chǎn)品中脫穎而出這需要對(duì)產(chǎn)品的差異化定位開發(fā)“現(xiàn)代國(guó)際”的老總宗子新曾這樣說(shuō)過：“同質(zhì)化是很正常的，說(shuō)明你我的產(chǎn)品都好但并不是說(shuō)同質(zhì)化就沒有個(gè)性了拿我們現(xiàn)代國(guó)際來(lái)說(shuō)，雖然是第四代寫字樓但我們可以做到77的實(shí)用率一般的寫字樓只能做到60多，這就是我們的差異化。”此話千真萬(wàn)確。那我們項(xiàng)目的差異化在哪里？4、差異化定位差異化定位有一個(gè)這樣無(wú)可爭(zhēng)辯的事實(shí)：在高樓密集的上海，有近二十萬(wàn)人患有大樓綜合征平均每四個(gè)上班族里就有一9、個(gè)大部分患者感到頭疼、惡心、疲勞、鼻竇堵塞目赤喉燥、胸悶氣短、呼吸紊亂和咳嗽氣喘。據(jù)了解，像CBD這樣越是高樓大廈林立的地方患“大樓綜合征”的人越多引起“大樓綜合征”的主要原因就是大樓內(nèi)部空氣質(zhì)量不好。不論是第幾代寫字樓，多是密閉設(shè)計(jì)，通風(fēng)不暢，新鮮空氣本身就很少裝飾裝修材料中殘留的甲醛等各種有害化學(xué)物質(zhì)，不能及時(shí)地散發(fā)出去大樓內(nèi)辦公空間小，人口相對(duì)密集，易造成空氣渾濁一旦有人感冒生病，室內(nèi)外空氣不能很好地交換，病菌相互傳播，引起交叉感染此外，寫字樓使用的中央空調(diào)管道里往往滯留著大量粉塵、病菌，經(jīng)出風(fēng)口送出來(lái)，也造成空氣二次污染。不管倡導(dǎo)什么樣的環(huán)保理念，這些點(diǎn)式結(jié)構(gòu)、密集型、中小空間的寫字樓10、無(wú)論如何也不可能真正意義上達(dá)到人性化的“綠色辦公”標(biāo)準(zhǔn)的而本項(xiàng)目，周圍寫字樓樓間距大，前面兩邊擁有亞洲第一廣場(chǎng)之稱的東莞行政廣場(chǎng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)形態(tài)豐富，前后文化廣場(chǎng)、4層架空平臺(tái)花園，配獨(dú)立衛(wèi)生間，12部通達(dá)性強(qiáng)電梯，戶型面積寬大，內(nèi)部空間綠化這一切最獨(dú)特的的特色就是：純生態(tài)的“綠色辦公”的環(huán)境我們用一個(gè)怎樣的概念，才夠把這種純生態(tài)的綠色環(huán)境包裝到極致？我們不妨稱之為“田園辦公”“田園辦公田園辦公”的價(jià)值是什么的價(jià)值是什么是以自然和綠色理念來(lái)創(chuàng)造具有生命力場(chǎng)所空間是以寫字間本質(zhì)功能要求營(yíng)造具有開放性、能夠激發(fā)企業(yè)員工活力的辦公空間模式更是基于是以人性化為基礎(chǔ)的要求，構(gòu)筑富有活力的商務(wù)領(lǐng)地田園辦公實(shí)質(zhì)11、就是：田園辦公實(shí)質(zhì)就是：讓建筑回歸自然，使企業(yè)富有活力、生機(jī)盎然讓辦公回歸自然，使工作充滿綠意，讓空間更為寬敞讓人性回歸自然，使員工充滿樂趣、激情把它演變成可以傳播的產(chǎn)品價(jià)值開放的心情，開放的空間；（產(chǎn)品空間價(jià)值）開放的信息，更多的資訊；（產(chǎn)品商務(wù)價(jià)值）開敞的人際，自由的溝通；（產(chǎn)品配套價(jià)值）開心的服務(wù)，人性的管理；（產(chǎn)品服務(wù)價(jià)值）這種價(jià)值體系就是這種價(jià)值體系就是“OPEN”“OPEN”由由（Opportunity Opportunity+Personality Personality+Electronic Electronic+NatureNature）組成組成1 1、Opportunity12、Opportunity（商機(jī)）（商機(jī)）充滿無(wú)限商機(jī)的寫字間充滿無(wú)限商機(jī)的寫字間突出一線CBD的區(qū)位價(jià)值、市政配套價(jià)值、商務(wù)聚集價(jià)值、商業(yè)發(fā)展價(jià)值2 2、PersonalityPersonality（人性化）（人性化）更人性化的寫字間更人性化的寫字間體現(xiàn)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)價(jià)值、空間營(yíng)造價(jià)值、商業(yè)功能價(jià)值3 3、ElectronicElectronic（電子）（電子）信息化的寫字間信息化的寫字間體現(xiàn)項(xiàng)目智能化配套價(jià)值、信息網(wǎng)絡(luò)化設(shè)施價(jià)值、更開放的國(guó)際資訊價(jià)值4 4、NatureNature（生態(tài)化）（生態(tài)化）充滿綠色的寫字間充滿綠色的寫字間體現(xiàn)CBD外部環(huán)境生態(tài)價(jià)值、四層空中花園溝通價(jià)值、陽(yáng)臺(tái)延伸的自然13、空間價(jià)值越夠得上國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的大型公司，辦公環(huán)境將是他們的首選田園辦公的占位，是我們的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手無(wú)法超越的優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目處在CBD的外在環(huán)境為項(xiàng)目提供資源支撐項(xiàng)目自身的產(chǎn)品特色為項(xiàng)目提供了具有唯一性的內(nèi)涵特征通過內(nèi)在條件與外部環(huán)境的結(jié)合，我們也為項(xiàng)目的推廣找到了能夠區(qū)隔其他項(xiàng)目的最大差異化定位：泛太平洋地區(qū)泛太平洋地區(qū)一線一線CBDCBD首席田園商務(wù)空間首席田園商務(wù)空間“一線一線CBD”CBD”是對(duì)東莞城市CBDCBD資源占有的最大優(yōu)勢(shì)是本案綜合價(jià)值最大化的集中體現(xiàn)“田園商務(wù)空間田園商務(wù)空間”是對(duì)東莞城市CBD自然生態(tài)資源的最佳體現(xiàn)這是我們對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品內(nèi)涵最貼切表述也是體現(xiàn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)的最佳表達(dá)通過差異化定位14、我們我們給主力目標(biāo)客戶一個(gè)美麗的前景給主力目標(biāo)客戶一個(gè)美麗的前景泛太平洋區(qū)域市場(chǎng)泛太平洋區(qū)域市場(chǎng)!泛太平洋地區(qū)：泛太平洋地區(qū)：一個(gè)逐漸良性發(fā)展，儲(chǔ)備了足夠的潛在需求意識(shí)的市場(chǎng)一個(gè)以中國(guó)最廣袤的大地吸引全球注目的戰(zhàn)略基地一個(gè)不僅僅定義在中國(guó)、亞洲，甚至更大區(qū)域，有著操控商貿(mào)多重話語(yǔ)權(quán)的先天優(yōu)勢(shì)區(qū)域。它并不是不著邊際的所謂“國(guó)際”、“世界”等定位它永遠(yuǎn)包括外國(guó)企業(yè)家在內(nèi)的所有企業(yè)家們心靈最強(qiáng)烈的渴望。這個(gè)美麗的前景所能實(shí)現(xiàn)的不僅僅是空間，更是遠(yuǎn)大的事業(yè)！我們有很多足夠的條件，全方位實(shí)現(xiàn)它們的大事業(yè)我們不妨就叫我們不妨就叫大事業(yè)！大事業(yè)！跳出CBD區(qū)的泛太平洋區(qū)域市場(chǎng)，提供給你做大事業(yè)的前景無(wú)法超越15、的“田園化”純生態(tài)的辦公環(huán)境，提供給你做大事業(yè)的空間“大事業(yè)”本身具有遠(yuǎn)大前程的高端形象，讓你的企業(yè)有做大所需要的足夠榮譽(yù)和面子這一切，只有一個(gè)目標(biāo)，讓你事業(yè)更大，財(cái)富更多這才是所有Boss的終極目標(biāo)一個(gè)新穎、大氣、出格、與眾不同的案名大事業(yè)國(guó)際廣場(chǎng)大事業(yè)國(guó)際廣場(chǎng)凸現(xiàn)而出項(xiàng)目的核心價(jià)值及案名有了，在廣告推廣的傳播上我們?cè)噲D在給項(xiàng)目增加一些跳躍的新鮮色彩“赤橙黃綠青藍(lán)紫，誰(shuí)持彩練當(dāng)空舞”讓自然的色彩舞動(dòng)?xùn)|莞、舞動(dòng)讓自然的色彩舞動(dòng)?xùn)|莞、舞動(dòng)CBDCBD為此，我們提出項(xiàng)目的主題推廣語(yǔ)“自然成就大事業(yè)自然成就大事業(yè)”BIG BUSINESSBIG BUSINESS，自然成就大事業(yè)，自然成就大事業(yè)“自然16、”更有雙重理解，一語(yǔ)四關(guān)，像案名一樣出眾此時(shí)，項(xiàng)目的內(nèi)在價(jià)值和田園商務(wù)辦公概念已清晰的展現(xiàn)在人們的眼前了！與眾不同的對(duì)案名量身訂做的推廣語(yǔ) BIG BUSINESS BIG BUSINESS，成就你的大事業(yè)，成就你的大事業(yè)“大事業(yè)”有雙重理解，一語(yǔ)雙關(guān)，像對(duì)話一樣親切大事業(yè)國(guó)際廣場(chǎng)作為具有生命力的新型商務(wù)辦公模式：“田園商務(wù)空間”辦公概念將吸引越來(lái)越多不愿扎堆在摩天大樓中的國(guó)際化公司回歸自然。它能承擔(dān)輻射泛太平洋地區(qū)所有市場(chǎng)的中心據(jù)點(diǎn)絕不是把它當(dāng)作終極市場(chǎng)。中國(guó)，東亞，沿太平洋這一海洋區(qū)域，乃至全球市場(chǎng)大得嚇人，也大得誘人。這才是他們需要的訴求口吻我們找到的，就是他們內(nèi)心深處最原始的欲望就像女17、人噴香水，涂口紅，穿絲襪，目的就是要激起男人的原始欲望本案定位與推廣，我們希望能達(dá)到這種效果推廣策略梳理推廣策略梳理案名：案名：大事業(yè)國(guó)際廣場(chǎng)大事業(yè)國(guó)際廣場(chǎng)屬性定位：屬性定位：一線一線CBD CBD 田園商務(wù)空間田園商務(wù)空間廣告推廣語(yǔ)：廣告推廣語(yǔ)：自然成就大事業(yè)自然成就大事業(yè)從廣告?zhèn)鞑サ慕嵌龋覀冋J(rèn)為應(yīng)緊抓項(xiàng)目的市場(chǎng)差異化特征通過差異化的表現(xiàn)，滿足目標(biāo)客戶的需求，其次，更新推廣手法，在寫字樓自身特有的一些推廣手法基礎(chǔ)上通過新的營(yíng)銷方式激發(fā)市場(chǎng)需求搶先占領(lǐng)了市場(chǎng)，贏取競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)5、廣告?zhèn)鞑V告?zhèn)鞑ヒ?、戶外：一、戶外?、泛太平洋地區(qū)一線CBD首席田園商務(wù)空間2、BIG BUSINESS，成就你的大事18、業(yè)3、BIG BUSINESS，自然成就大事業(yè) 4、BIG BUSINESS大事業(yè)國(guó)際廣場(chǎng)二、精彩圍墻：1、世界上任何一個(gè)角落，都看到你們的身影，原來(lái)總部在這里2、如果您對(duì)泛太平洋市場(chǎng)也有興趣，建議你做“大事業(yè)”3、做大事業(yè)就像讀大自然，不是占有也不是旁觀，而是巧妙的把身影融入其中4、把整個(gè)市場(chǎng)吞下去也不是不可能的事，前提是，你心中必須有個(gè)裝得下世界的“大空間”5、大事業(yè)要配大生態(tài)，不妨在平臺(tái)花園里，陽(yáng)臺(tái)上，飄窗前，客廳里，到處讓陽(yáng)光和綠色撒點(diǎn)野三、三、第一心理沖擊力第一心理沖擊力形象報(bào)版：形象報(bào)版：報(bào)版1“公司里的業(yè)績(jī)考核制度，推行了近公司里的業(yè)績(jī)考核制度，推行了近2020年后，終于成為歷史19、。年后，終于成為歷史。這樣大好的市場(chǎng)契機(jī)，員工們會(huì)不盡力爭(zhēng)搶？這樣大好的市場(chǎng)契機(jī)，員工們會(huì)不盡力爭(zhēng)搶？”你相信嗎？商業(yè)社會(huì)的頭頭們，正在籌劃一場(chǎng)關(guān)于市場(chǎng)占位的精彩大戲。品牌不是靠錢砸出來(lái)的，準(zhǔn)確的判斷才是關(guān)鍵。現(xiàn)在我們還不是世界第一，但經(jīng)驗(yàn)告訴我，市場(chǎng)格局即將打破，從做“大事業(yè)”的那一天開始！報(bào)版2“把整個(gè)市場(chǎng)吞下去，也不是不可能的事。把整個(gè)市場(chǎng)吞下去，也不是不可能的事。當(dāng)然，前提是，你的心中必須有個(gè)裝得下世界的田園式大空間。當(dāng)然，前提是，你的心中必須有個(gè)裝得下世界的田園式大空間?！比绻腥烁阏f(shuō)，把生意做到月球上去吧。不要驚訝！只要有一個(gè)好的平臺(tái)，一切就都有可能。我們相信亞里斯多德，給他一個(gè)20、支點(diǎn)，他可以翹起整個(gè)地球。目前，我們正在泛太平洋區(qū)域?qū)ふ沂袌?chǎng)突破點(diǎn)，當(dāng)然不能沒有大事業(yè)國(guó)際廣場(chǎng)超大利用率（700多平米）的田園式自然大空間。報(bào)版3“董事長(zhǎng)在泛太平洋區(qū)域地圖前，僅僅思考了董事長(zhǎng)在泛太平洋區(qū)域地圖前，僅僅思考了3030秒，秒，就為公司贏得了就為公司贏得了100100年的發(fā)展前景。年的發(fā)展前景?！?0年前我們就預(yù)料到，市場(chǎng)血液的更新，取決于企業(yè)所能輻射到的范圍。不是我們墨守成規(guī)，在東莞這塊聚財(cái)寶地上，我們一直在等待契機(jī)。自從決定做“大事業(yè)”后，時(shí)機(jī)就成熟了。我們相信，不久的將來(lái)，在泛太平洋經(jīng)濟(jì)和貿(mào)易領(lǐng)域里，一場(chǎng)好戲即將上演。報(bào)版4“一個(gè)有霸權(quán)意識(shí)的商界精英，會(huì)否定天才學(xué)說(shuō)。一個(gè)有霸21、權(quán)意識(shí)的商界精英，會(huì)否定天才學(xué)說(shuō)。因?yàn)?，他的成功之道，只是因?yàn)樗贾贸鲎罴训倪\(yùn)營(yíng)環(huán)境。因?yàn)?，他的成功之道，只是因?yàn)樗贾贸鲎罴训倪\(yùn)營(yíng)環(huán)境。”我們相信中國(guó)，相信法律，相信市場(chǎng)秩序的公平性原則，就像相信自己的能力一樣。同一個(gè)市場(chǎng)擺在眼前，一個(gè)決策卻會(huì)影響到結(jié)果，我認(rèn)為大部分的成功，是因?yàn)檎业搅私輳?。市?chǎng)血液的更新速度，與系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)環(huán)境成正比，當(dāng)然，真正認(rèn)識(shí)到的不僅僅是這些，更重要的還有員工的辦公環(huán)境，這是從搬進(jìn)自然風(fēng)可以替代中央空調(diào)的大事業(yè)國(guó)際廣場(chǎng)那天開始的。四、發(fā)起通欄、航空雜志大戰(zhàn)，航空雜志很有必要，他直指目標(biāo)客戶群：四、發(fā)起通欄、航空雜志大戰(zhàn)，航空雜志很有必要，他直指目標(biāo)客戶群：如果您對(duì)泛太22、平洋市場(chǎng)也有興趣，建議你做“大事業(yè)”。世界上任何一個(gè)角落，都看到你們的身影，原來(lái)總部在這里。昨天，我們的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手搬進(jìn)了22樓，真是個(gè)令人掃興的消息。貴公司已克服了交通瓶頸問題，我想，最多三天，您將收到歐洲方面的合作協(xié)議。五、海報(bào)（或夾報(bào)）是迅速傳播的的法寶五、海報(bào)（或夾報(bào)）是迅速傳播的的法寶正面：大事業(yè)國(guó)際廣場(chǎng)“泛太平洋商業(yè)社會(huì)的那些頭頭們，正在大事業(yè)國(guó)際廣場(chǎng)的會(huì)議廳里，商討中國(guó)入世后的大事業(yè)，您沒有理由錯(cuò)過?！狈疵妫?：泛太平洋地區(qū)經(jīng)濟(jì)核心，一線CBD，國(guó)際戰(zhàn)略支點(diǎn)。2：為匹配商界鉅子的成就，大事業(yè)國(guó)際廣場(chǎng)用了2棟甲級(jí)摩天樓來(lái)尊重他們的大事業(yè)。3：CBD唯一“商務(wù)+娛樂”范式綜合體,戲劇院，23、科技館，圖書館，會(huì)展中心，沃爾瑪、時(shí)尚島，高檔餐飲、咖啡廳、銀行住在高樓里的那些干大事業(yè)的人們，應(yīng)付客戶和對(duì)付寂寞一樣有章可循。4：愛喝愛爾蘭現(xiàn)磨咖啡的外國(guó)同事認(rèn)為，跟咖啡距離最近的，不是每天端著咖啡杯的他，而是24小時(shí)都能聞到咖啡香的你。5：田園辦公之所以田園，是因?yàn)樵陉?yáng)臺(tái)上，飄窗前，會(huì)客廳里，乃至架空平臺(tái)花園中，到處都是陽(yáng)光和綠色在撒野。6：坐在大事業(yè)國(guó)際辦公，就是對(duì)大自然最恰當(dāng)?shù)难凶x，陽(yáng)光與花香流動(dòng)的空間，不是對(duì)自然的占有也不是旁觀，而是巧妙的把身影，融合在天籟之中去。7：來(lái)公司站在落地玻璃窗前的太太，不為了遠(yuǎn)望“亞洲第一廣場(chǎng)”的風(fēng)景，只為讓在辦公室操勞的你，無(wú)意間能欣賞到一道溫暖的風(fēng)景24、。六、創(chuàng)建六、創(chuàng)建“泛太平洋經(jīng)濟(jì)論壇泛太平洋經(jīng)濟(jì)論壇”：1、非官方組織，總部設(shè)在大事業(yè)國(guó)際廣場(chǎng)XX樓。2、由財(cái)富廣場(chǎng)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)出任論壇主席。論壇的年會(huì)每年X月X日（最好是項(xiàng)目開盤日）召開。3、論壇的參與者主要是東莞乃至全國(guó)各大城市高層政治和經(jīng)濟(jì)界領(lǐng)導(dǎo)人、企業(yè)首腦以及著名專家，宗旨是探討泛太平洋地區(qū)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域存在的問題，并促進(jìn)國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作和交流，許多雙邊和地區(qū)性問題也可以成為論壇探討的議題。4、每年，論壇還與若干國(guó)家政府或企業(yè)聯(lián)合主辦各種經(jīng)濟(jì)討論會(huì)。要求會(huì)員資格是世界各地的知名企業(yè)和公司。7 7、視覺表現(xiàn)視覺表現(xiàn)方案一：方案一：方案二：方案二：方案三：方案三：LOGO備選方案：備選方案：策25、略制定的后續(xù)思考策略制定的后續(xù)思考 1 1、新經(jīng)濟(jì)下的商務(wù)變革、新經(jīng)濟(jì)下的商務(wù)變革二十一世紀(jì)，國(guó)際社會(huì)加倍關(guān)注中國(guó)東莞一個(gè)面向世界的珠三角經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市也在以新的姿態(tài)昂首前進(jìn)知識(shí)經(jīng)濟(jì)麾下，科技經(jīng)濟(jì)、數(shù)碼經(jīng)濟(jì)、信息經(jīng)濟(jì)、注意力經(jīng)濟(jì)-各經(jīng)濟(jì)形態(tài)日趨細(xì)化、深化；其變化之快，發(fā)展之神速，令世人驚嘆!東莞世界的制造中心地位也在隨著國(guó)際形勢(shì)的變化而演變東莞cbd的規(guī)劃建設(shè)，就是對(duì)這種演變的一個(gè)具體實(shí)施大事業(yè)國(guó)際廣場(chǎng)大事業(yè)國(guó)際廣場(chǎng)在這種城市發(fā)展機(jī)緣下在這種城市發(fā)展機(jī)緣下是對(duì)東莞商務(wù)中心區(qū)辦公空間形態(tài)的一次革命性震蕩；是一次東莞以產(chǎn)業(yè)辦公為主題模式到商務(wù)寫字間辦公模式的變革性歷史舉措；是在東莞城市發(fā)展戰(zhàn)略指導(dǎo)下的一26、次創(chuàng)造性、借鑒性、繼承性的辦公大會(huì)戰(zhàn)!大事業(yè)廣國(guó)際廣場(chǎng)大事業(yè)廣國(guó)際廣場(chǎng)是東莞經(jīng)濟(jì)發(fā)展下的新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)物，新觀念產(chǎn)物、新行為產(chǎn)物；將在東莞的沃土上，醞釀時(shí)代商務(wù)發(fā)展標(biāo)識(shí)意義的新辦公模式!大事業(yè)國(guó)際廣場(chǎng)大事業(yè)國(guó)際廣場(chǎng)創(chuàng)新性定位、突破性觀念、先鋒性形態(tài)。是一種綜合的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形態(tài)，以及新商務(wù)辦公的權(quán)限探索：無(wú)盡魅力，永續(xù)性魅力，可無(wú)限添加和更新的魅力!將在大事業(yè)國(guó)際廣場(chǎng)綻放出異樣的光彩。2 2、關(guān)于案名的再思考、關(guān)于案名的再思考關(guān)于項(xiàng)目的案名，我們也準(zhǔn)備了很多其核心點(diǎn)在于怎樣與現(xiàn)有市場(chǎng)的寫字樓名稱進(jìn)行區(qū)隔我們還想到了這樣案名：東莞東莞“企業(yè)公園企業(yè)公園”建筑置身于園林中工作也可象逛公園那樣愜意它是企業(yè)的聚集地它是企業(yè)的發(fā)展地它是企業(yè)的生態(tài)辦公室東莞東莞.金桔大廈金桔大廈以植物為形象來(lái)代言項(xiàng)目突出了田園辦公的商務(wù)內(nèi)涵同時(shí)也給人一種耳目一新的感覺東莞東莞.雙城國(guó)際雙城國(guó)際主打“深莞同城”概念表示項(xiàng)目旨在面對(duì)珠三角、面對(duì)世界的市場(chǎng)魄力本次提案完畢謝謝各位