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1、商業(yè)新地標(biāo)，領(lǐng)跑中西部合肥之心城目錄目錄合肥之心城合肥之心城城市發(fā)展區(qū)域介紹項(xiàng)目定位商業(yè)定位業(yè)態(tài)規(guī)劃項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)合作伙伴合肥安徽省政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，區(qū)域性交通樞紐，區(qū)域旅游會(huì)展、商貿(mào)物流、金融信息中心近年來(lái)合肥經(jīng)濟(jì)增速很快，GDP增速位居中部六省省會(huì)之首，連續(xù)5年保持20%以上的增速2008年GDP達(dá)到1665億元，人均可支配收入15591元2008年合肥市城市化率62.4%，市區(qū)人口203萬(wàn)城市發(fā)展|項(xiàng)目所屬蜀山區(qū)三里庵商圈是目前合肥市商業(yè)非常成熟、人氣很旺的區(qū)域級(jí)商圈蜀山區(qū)將在對(duì)三里庵區(qū)域老城區(qū)街道進(jìn)行大幅度行政區(qū)劃調(diào)整的基礎(chǔ)上，著力推進(jìn)有特色、有規(guī)模、有產(chǎn)業(yè)集聚力的三里庵大商圈建設(shè)在合肥2、從“單一商圈”向“一個(gè)核心商圈與多個(gè)區(qū)域級(jí)商圈”并存的商業(yè)格局轉(zhuǎn)變進(jìn)程中，借助區(qū)域大盤最多，人居社區(qū)最密集的消費(fèi)支撐優(yōu)勢(shì)，發(fā)展迅速勢(shì)在必然；項(xiàng)目區(qū)位|項(xiàng)目所在區(qū)域高度成熟，人口密集，12平方公里區(qū)域商圈內(nèi)總消費(fèi)人群達(dá)到37萬(wàn)之多，其中常住人口達(dá)25萬(wàn)，辦公人群2萬(wàn)，在校學(xué)生10萬(wàn)人項(xiàng)目所在區(qū)域已經(jīng)成為合肥高端商務(wù)辦公集中地，項(xiàng)目周邊已有匯金大廈、置地廣場(chǎng)、中國(guó)移動(dòng)等多個(gè)高端寫字樓項(xiàng)目，商務(wù)氛圍正趨于成熟本案本案青青陽(yáng)陽(yáng)路路清溪東路清溪東路黃山路黃山路環(huán)環(huán)城城西西路路金金寨寨路路長(zhǎng)江西路長(zhǎng)江西路南一環(huán)南一環(huán)西西一一環(huán)環(huán)三里庵商圈2.0km1.5km2.0km1.5km春天大廈旺城大廈置地投資廣場(chǎng)3、匯金大廈項(xiàng)目區(qū)位|長(zhǎng)長(zhǎng) 江江 西西 路路一一 環(huán)環(huán) 路路肥肥 西西 路路N NE ES SWW項(xiàng)目三面臨路，可視性極佳。項(xiàng)目地塊位于長(zhǎng)江西路與肥西路交口西南角，地塊東、南、北分別臨肥西路、南一環(huán)路及長(zhǎng)江西路項(xiàng)目臨近兩條城市主干道：長(zhǎng)江西路與一環(huán)路，公路交通支撐良好，同時(shí)在項(xiàng)目周邊有20多條公交路線通過(guò)，公交輸送能力覆蓋全市項(xiàng)目商業(yè)氛圍濃厚，日均消費(fèi)人流高達(dá)20萬(wàn)人國(guó)國(guó)購(gòu)購(gòu)廣廣場(chǎng)場(chǎng)項(xiàng)目區(qū)位|合肥之心城合肥之心城項(xiàng)目效果圖|項(xiàng)目總建筑面積35萬(wàn)平方米，地上建筑面積27萬(wàn)平米，地下建筑面積8萬(wàn)平米其中購(gòu)物中心部分12萬(wàn)平方米，地上七層，地下三層，其中地下1層至地上七層為經(jīng)營(yíng)層面項(xiàng)目共設(shè)1300個(gè)停車4、位項(xiàng)目組合|住宅酒店式公寓購(gòu)物中心5A甲級(jí)寫字樓一個(gè)典型且優(yōu)質(zhì)的城市綜合體一個(gè)典型且優(yōu)質(zhì)的城市綜合體三里庵商圈核心合肥城市主干道樞紐HOPSCA復(fù)合物業(yè)長(zhǎng)江路超高層地標(biāo)性建筑本地人引以為傲的地標(biāo)外地人認(rèn)識(shí)合肥的坐標(biāo)35萬(wàn)平米城市綜合體以以打造打造為形式為形式 領(lǐng)先中西部的時(shí)尚購(gòu)物中心100余家國(guó)際品牌首次入駐合肥項(xiàng)目定位|時(shí)尚舞臺(tái)、潮流先鋒、品質(zhì)生活 迎合未來(lái)合肥的消費(fèi)需求趨勢(shì)，以?shī)蕵?lè)化的商業(yè)空間設(shè)計(jì)，填補(bǔ)目前合肥綜合性購(gòu)物中心與體驗(yàn)式消費(fèi)空間的市場(chǎng)空白。有更多餐飲與休閑區(qū)來(lái)提供就餐聚會(huì)和休閑的場(chǎng)所。有更多、更新的國(guó)際潮流品牌，成為合肥時(shí)尚、潮流消費(fèi)目的地。購(gòu)物、美食、休閑、娛樂(lè)、放松、聚會(huì)、5、約會(huì)、社交。多元功能復(fù)合，打造合肥品質(zhì)生活方式。領(lǐng)先中西部的 SUPER MALL合肥市內(nèi)首個(gè)真正的一站式商業(yè)體驗(yàn)與消費(fèi)空間商業(yè)定位|目標(biāo)客群|項(xiàng)目周邊項(xiàng)目周邊3 3公里內(nèi)常駐消費(fèi)者公里內(nèi)常駐消費(fèi)者輻射合肥全市中產(chǎn)階級(jí)家庭、追輻射合肥全市中產(chǎn)階級(jí)家庭、追求時(shí)尚潮流的年輕消費(fèi)者求時(shí)尚潮流的年輕消費(fèi)者類似、關(guān)聯(lián)業(yè)態(tài)的商類似、關(guān)聯(lián)業(yè)態(tài)的商業(yè)聚集效應(yīng)業(yè)聚集效應(yīng)潮流服裝服飾化妝品區(qū)餐飲區(qū)兒童主題區(qū)零售、餐飲、休閑零售、餐飲、休閑娛樂(lè)之間的互動(dòng)娛樂(lè)之間的互動(dòng)主力店對(duì)人流的帶動(dòng)作用主力店對(duì)人流的帶動(dòng)作用大洋百貨冠軍溜冰場(chǎng)保利影院次主力店和目的性消次主力店和目的性消費(fèi)業(yè)態(tài)的人流引導(dǎo)費(fèi)業(yè)態(tài)的人流引導(dǎo)業(yè)態(tài)規(guī)劃|F6、loor Function Group Floor Function Group 樓層主題定位樓層主題定位樓層主題定位樓層主題定位大洋百貨品牌旗艦店ZARA次主力店（i.t、UNIQLO）國(guó)際精品店（GAP、GUESS、CK Jeans、MUJI、C&A）休閑餐飲（星巴克、必勝客）次主力店(JACKJONES、only)運(yùn)動(dòng)、休閑精品店（EXR、Ozark、THE NORTH FACE、LEE、LEVIS、TEXWOOD、HOTWIND）大型中餐（沸騰漁鄉(xiāng)、小南國(guó)、金山城、俏江南）游藝電玩（SEGA、神采飛揚(yáng)）量販?zhǔn)終TV（麥樂(lè)迪）電影院（保利影院）配套服務(wù)（銀行、萬(wàn)寧、麗時(shí)）大洋百貨休閑餐飲7、（必勝客）時(shí)尚精品店（MISS SIXTY、FCUK、G2000、DIESEL、izzue）流行精品店（etam、FAIRWHALE、EQ:IQ、AZONA、Giordano Concept）運(yùn)動(dòng)次主力店（滔博、盛道）戶外、休閑集合店（三夫、KAMA）兒童娛樂(lè)（玩具反斗城）兒童培訓(xùn)、攝影（歡樂(lè)坊、小鬼當(dāng)佳）兒童服裝、玩具（智多寶、多啦A夢(mèng)）時(shí)尚數(shù)碼（Fab、SONY）冠軍溜冰場(chǎng)異國(guó)餐飲（港麗、蕉葉、元綠回轉(zhuǎn)壽司、漢拿山）時(shí)尚餐飲（巴貝拉、拿渡、一茶一座）特色餐飲（茶馬古道、海底撈）次主力店(VERO MODA、ESPRIT)家居飾品（好家、ART BOX）格調(diào)流行美食7F歡笑6F4F3F2F活8、力5F生活1F風(fēng)尚B1童真業(yè)態(tài)規(guī)劃|業(yè)態(tài)百貨超市配套服務(wù)租賃面積（）901522001097總租賃面積（）12312B1B1主題：生活主題：生活主題：生活主題：生活吸引力：吸引力：本層以生活、服務(wù)為主題，超市帶來(lái)大量人流，同時(shí)配以其它便利性生活配套服務(wù)，給消費(fèi)者帶來(lái)最便捷的生活便利服務(wù)業(yè)態(tài)規(guī)劃|大洋百貨超市配套服務(wù)F1F1主題：風(fēng)尚主題：風(fēng)尚主題：風(fēng)尚主題：風(fēng)尚吸引力：吸引力：通過(guò)國(guó)際潮流品牌旗艦店、品牌集合店以及中庭區(qū)域的活動(dòng)表演區(qū)，吸引人流進(jìn)入，部分品牌店設(shè)計(jì)為跨一二層LOFT形式業(yè)態(tài)百貨精品購(gòu)物次主力店餐飲租賃面積（）534923361167220總租賃面積（）9071次主力店休閑餐飲國(guó)9、際精品專賣店CABDE品牌旗艦店（一拖二）大洋百貨業(yè)態(tài)規(guī)劃|F2F2主題：格調(diào)主題：格調(diào)主題：格調(diào)主題：格調(diào)吸引力：吸引力：配合和延續(xù)一層國(guó)際潮流旗艦店，完善項(xiàng)目國(guó)際品牌集合的概念，進(jìn)一步豐富商品品牌業(yè)態(tài)百貨精品購(gòu)物次主力店租賃面積（）534719232142總租賃面積（）9412大洋百貨次主力店時(shí)尚品牌專賣店品牌旗艦店（一拖二）業(yè)態(tài)規(guī)劃|F3F3主題：流行主題：流行主題：流行主題：流行吸引力：吸引力：同一層二層以國(guó)際流行品牌集合相區(qū)別，三層以國(guó)內(nèi)一線流行品牌為主，進(jìn)一步加強(qiáng)商品豐富度，滿足不同層次的消費(fèi)者業(yè)態(tài)百貨次主力店精品購(gòu)物租賃面積（）593221421923總租賃面積（）9997次主力10、店流行品牌專賣店大洋百貨業(yè)態(tài)規(guī)劃|F4F4主題：活力主題：活力主題：活力主題：活力吸引力：吸引力：針對(duì)商圈學(xué)生、年輕消費(fèi)者多的特點(diǎn)，本層集合運(yùn)動(dòng)休閑次主力店和休閑運(yùn)動(dòng)品牌店，打造收入相對(duì)較低的年輕消費(fèi)者購(gòu)物圣地業(yè)態(tài)百貨精品購(gòu)物次主力店租賃面積（）593219232142總租賃面積（）9997次主力店大洋百貨次主力店休閑品牌專賣店運(yùn)動(dòng)品牌專賣店業(yè)態(tài)規(guī)劃|F5F5主題：童真主題：童真主題：童真主題：童真吸引力：吸引力：以兒童和家庭消費(fèi)為主，集合兒童娛樂(lè)、教育培訓(xùn)、玩具、兒童用品，打造合肥首個(gè)兒童世界，同時(shí)搭配數(shù)碼和家居飾品店，形成兩代人同時(shí)消費(fèi)的業(yè)態(tài)配置業(yè)態(tài)百貨兒童娛樂(lè)兒童服裝、用品兒童玩具兒童培11、訓(xùn)、攝影家居飾品時(shí)尚數(shù)碼租賃面積（）5932741794713797633387總租賃面積（）9997兒童娛樂(lè)兒童培訓(xùn)、攝影時(shí)尚數(shù)碼兒童服裝、用品專賣店兒童玩具專賣店大洋百貨家居飾品專賣店業(yè)態(tài)規(guī)劃|F6F6主題：美食主題：美食主題：美食主題：美食吸引力：吸引力：通過(guò)溜冰場(chǎng)、主題餐飲、特色中餐、無(wú)國(guó)界餐飲等吸引人群的餐飲消費(fèi)，打造年輕人聚餐約會(huì)和家庭聚會(huì)場(chǎng)所業(yè)態(tài)冰場(chǎng)餐飲租賃面積（）16075931總租賃面積（）7538保利保利影院影院冠軍溜冰場(chǎng)大型中餐異國(guó)餐飲業(yè)態(tài)規(guī)劃|F7F7主題：歡笑主題：歡笑主題：歡笑主題：歡笑吸引力：吸引力：設(shè)置KTV、電玩、影院、時(shí)尚餐飲等吸引目的性消費(fèi)人群前往，打造歡12、聚場(chǎng)所業(yè)態(tài)電影院KTV游藝電玩餐飲租賃面積（）306117975692388總租賃面積（）7814保利電影院KTV游藝電玩時(shí)尚餐飲特色餐飲業(yè)態(tài)規(guī)劃|商業(yè)街商業(yè)街購(gòu)物中心整體業(yè)態(tài)購(gòu)物中心整體業(yè)態(tài)包含大型主力店與商業(yè)街兩部分。包含大型主力店與商業(yè)街兩部分。業(yè)態(tài)規(guī)劃|主力店主力店36%64%53%23%21%3%零售零售休閑娛樂(lè)休閑娛樂(lè)冠軍溜冰場(chǎng)保利電影院KTV電玩兒童娛樂(lè) 次主力店 精品店兒童玩具、用品家居飾品/時(shí)尚數(shù)碼洗衣沖印銀行郵政美容美發(fā)SPA時(shí)尚餐飲休閑餐飲特色餐飲異國(guó)餐飲大型中餐商業(yè)街業(yè)態(tài)商業(yè)街業(yè)態(tài)豐富的休閑、娛樂(lè)、美食業(yè)態(tài)：品牌集合店、旗艦店、各類品牌餐豐富的休閑、娛樂(lè)、美食業(yè)態(tài)：品牌13、集合店、旗艦店、各類品牌餐飲以及娛樂(lè)次主力店，以及分布各個(gè)區(qū)域的精品小店。飲以及娛樂(lè)次主力店，以及分布各個(gè)區(qū)域的精品小店。業(yè)態(tài)規(guī)劃|配套服務(wù)配套服務(wù)餐飲餐飲項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)|城市與位置城市：高速發(fā)展的合肥呼喚現(xiàn)代化的購(gòu)物中心出現(xiàn)位置：成熟商圈之黃金寶地，日均消費(fèi)人流20余萬(wàn)人次項(xiàng)目周邊項(xiàng)目周邊項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)|交通與通車路網(wǎng)結(jié)構(gòu)合理，道路通達(dá)性高，能夠快速疏導(dǎo)車流道路通達(dá)性：長(zhǎng)江西路：享有合肥“長(zhǎng)安街”之稱，東西貫穿全市、城市主干道、雙向八車道。項(xiàng)目北側(cè)緊鄰此路，展示效果極佳；南一環(huán)路：城市快速路，雙向8車道、道路荷載能力強(qiáng)，有利于項(xiàng)目后期快速聚集、分散車流；肥西路：城市次干道、雙向4車道，南至望江路。擁有114、300個(gè)寬裕的停車位本本案案西一環(huán)西一環(huán)西一環(huán)西一環(huán)淠河路淠河路淠河路淠河路官亭路官亭路官亭路官亭路合作化路合作化路合作化路合作化路肥西路肥西路肥西路肥西路南一環(huán)路南一環(huán)路南一環(huán)路南一環(huán)路梅山路梅山路梅山路梅山路長(zhǎng)江西路長(zhǎng)江西路長(zhǎng)江西路長(zhǎng)江西路N N N N項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)|市場(chǎng)空間本項(xiàng)目將填補(bǔ)合肥現(xiàn)代商業(yè)的市場(chǎng)空白：規(guī)模：合肥市內(nèi)最大的購(gòu)物中心項(xiàng)目（12萬(wàn)平米）業(yè)態(tài)：業(yè)態(tài)最多元復(fù)合，真正全天候消費(fèi)空間：合肥第一個(gè)體驗(yàn)式消費(fèi)空間功能性功能性低高相相對(duì)對(duì)檔檔次次弱強(qiáng)百盛商之都百大CBD瑞景國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)新曙光商廈百大鼓樓合肥百貨大樓百大樂(lè)普生新都會(huì)購(gòu)物廣場(chǎng)溫莎購(gòu)物廣場(chǎng)國(guó)購(gòu)廣場(chǎng)元一時(shí)代廣場(chǎng)瑞景名品中心1 115、 1 13 3 3 32 2 2 2大洋百貨：大洋百貨：中國(guó)領(lǐng)先的時(shí)尚百貨運(yùn)營(yíng)商，三年之內(nèi)在全國(guó)將有20余家時(shí)尚百貨店面，旗下?lián)碛写罅繃?guó)際一線化妝品及服飾品牌，加上美輪美奐的店面裝修以及先進(jìn)的管理體系，將為消費(fèi)者帶來(lái)全面的時(shí)尚體驗(yàn)。并始終走在流行時(shí)尚的前列。保利影院：保利影院：中國(guó)領(lǐng)先的超五星電影院運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，保利國(guó)際影城的影音設(shè)施代表了當(dāng)今世界電影頂級(jí)的放映技術(shù)和理念，完全按照國(guó)際THX標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家五星級(jí)影院標(biāo)準(zhǔn)建造。頂級(jí)影院專用音箱，國(guó)際一流的健聲標(biāo)準(zhǔn)，先進(jìn)的數(shù)碼放映技術(shù)，全套高保真音響還原系統(tǒng)，超大銀幕視覺(jué)，及完美無(wú)暇的逼真影音，將給您帶來(lái)無(wú)與倫比的視聽享受與超乎想象的震撼效果。冠軍溜冰場(chǎng)：16、冠軍溜冰場(chǎng)：國(guó)內(nèi)首家真冰溜冰場(chǎng)，也是國(guó)內(nèi)最大的連鎖溜冰場(chǎng)經(jīng)營(yíng)商，由眾多全國(guó)冠軍、亞洲冠軍、世界滑冰大賽獲獎(jiǎng)選手組成一支高水準(zhǔn)的優(yōu)秀教練員隊(duì)伍，實(shí)行國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范教學(xué)。全套進(jìn)口頂級(jí)制冰設(shè)備，制造完美冰面，精彩紛呈的冰上演出、比賽等活動(dòng)，與國(guó)內(nèi)外冰上明星、冠軍零距離接觸，充分感受“藝術(shù)溜冰”-帶給你不一樣的溜冰體驗(yàn)。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)|主力商家三大主力店，商氣自然天成項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)|合作伙伴中國(guó)領(lǐng)先的商業(yè)顧問(wèn)公司，全程顧問(wèn)、招商以及后期運(yùn)營(yíng)，秉承定制化開發(fā)的流程，為經(jīng)營(yíng)商家提供良好的經(jīng)營(yíng)平臺(tái)漢博顧問(wèn):是中國(guó)最大的商業(yè)地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)之一，提供優(yōu)質(zhì)的市場(chǎng)研究、商業(yè)策劃定位、商業(yè)規(guī)劃顧問(wèn)、招商代理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理以及資本運(yùn)作等全過(guò)程、全方位的顧問(wèn)服務(wù)。服務(wù)過(guò)的商業(yè)項(xiàng)目總體量超過(guò)600萬(wàn)平米，其中包括北京中糧西單大悅城、杭州武林廣場(chǎng)地鐵上蓋物業(yè)、溫州綠城鹿城廣場(chǎng)、昆明南亞風(fēng)情第壹城、湖州愛山廣場(chǎng)、重慶融科現(xiàn)代廣場(chǎng)等知名商業(yè)項(xiàng)目。ThanksThanks！