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招商培訓-影院規劃-購物中心影院規劃布局培訓
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房地產專題
上傳人:地** 編號:1264325 2024-11-21 14頁 1.49MB

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1、1、影院主要區域劃分:大堂、觀眾通道、觀眾廳、辦公室、衛生間、儲藏室、強弱電房及放映室;2、大堂區域主要功能配置:售票區、小賣區、哈票區、休息區、第三銷售區;3、辦公區域主要功能配置:辦公室、員工休息室、財務室、弱電機房、儲藏室。一、影院主要區域劃分及區域功能配置1、人均面積:每座位均面積約為1.3-1.5M。2、廳數:根據周邊商業環境與人流密度定位,一般布置有3-8廳。3、廳座位數:每觀眾廳座位設置在150-350個之間,200-250個座位較理想。4、大堂:合理的大堂面積應在每座位平均0.3-.0.4平方米。在滿足大堂基本功能布置及 不影響人流動線的情況下,剩余的空間可規劃作為第三銷售區域2、。5、走廊:走廊盡量設置在夾層放映室通道下。6、辦公室及衛生間:辦公室及衛生間盡量設置在觀眾廳座位架空層低下。7、放映室 多廳放映室盡量保持互相連通及互相共用一條通道。二、影院規模及布局概述:1、影院大堂位置應接近主人流動線;業主須保障人流垂直動線和平面動線的通暢2、影院處于建筑1至3層時,以扶手電梯為主;3、影院處于4層或以上時,以直升電梯為主;4、影院宜建設于一方正規整區域,以提高利用率;5、影院應宜只設一入場通道及一散場通道;不宜分開多部分,以免影響管理及增加各項資源投入6、影院營業時間與其它商業營業時間有偏差,需解決最后一場觀眾的散場方式。三、動線布局要求:新建及規劃項目 1、建筑四至3、圖及各層平面布置圖、立面圖、剖面圖;2、拓展同事考察數據及建議規劃廳數、座位數、大堂位置改建及加建項目 1、需要業主提供的資料:a.建筑全圖;b.結構全圖及結構計算資料;c.水電圖紙;d.空調圖紙;e.消防圖紙。2、拓展同事考察數據及建議規劃廳數、座位數、大堂位置四、影院規劃設計所需要的資料:1、鋼筋混泥土構筑 適合用于未完成土建項目 優點:成本較低,一次成型 缺點:建設需時較長,建成影院后改造成其他使用功能的可能性極低2、鋼結構構筑 適合用于改建及加建項目 優點:結構自重較輕,構建靈活,對原建筑影響較小;缺點:建造成本較高五、主要結構方式:影院的噪音對周邊的影響 周邊環境噪音對影院的影響 六4、周邊環境:七、影院主要布局模式1七、影院主要布局模式2七、影院主要布局模式3八、觀眾廳尺寸及比例定位的主要原則:1、廳面積:觀眾廳人均面積約為1.01.1M;觀眾廳的長度1828M,寬度1017M;長度與寬度的比例(1.70.3):1;例:一個240 M面積的觀眾廳座位數約239個,長20M,寬12M。100002000012000座2012=240239八、觀眾廳尺寸及比例定位的主要原則:2、凈空 :觀眾廳凈高度不小于以下三者總和,下視點高度(1.2M)+銀幕高度+銀幕上方的黑框高度(0.30.5M)例1:一個10M凈寬的觀眾廳,做9米銀幕,該廳高度確定的計算公式為,1.2+9/2.35+5、0.55.53M553010000120038305009000500500九、觀眾廳座位布局的主要原則:1、座位數:每廳座位設置在150350個之間,200250個座位較理想;2、每座位排距為1米;3、不設立樓座;4、影廳中心最佳視線觀影區域應布置座位;5、前排座位采用弧線走道;后排座位采用直線走道;6、前排座位采用兩走道布局;后排座位采用中走道布局;7、在視線超高值足夠的情況下,前后排座位應采用垂直布局;在視線超高值平均低于30的情況下;前后排座位應采用錯位布局。150座位以下的觀眾廳150-250座位的觀眾廳廳250座位以上的觀眾廳廳189.5=170147座180009420450012002216=352324座1900095014101911=209202座1100045509501320220001600056501200120012201220
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