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1、項目介紹2013年3月吳江明珠國際 購物中心吳江投資環(huán)境Wujiang Investment Environment千年以來，吳江一直是蘇州的一座重鎮(zhèn)。吳江東鄰上海，西瀕太湖，南連浙江，公元909年吳江建縣，縣治 設(shè)在松陵，隸屬蘇州。面積:1176平方公里常住人口：150萬2011年GDP:1192億全市工業(yè)總產(chǎn)值：3700億元全市財政收入：325億元全市進出口總額：224億美元地方公共財政預(yù)算收入：113億元引進外資：22.6億美元全社會固定資產(chǎn)投入：521.7億元優(yōu)越的地理位置奠定吳江良好的發(fā)展?jié)摿墙顿Y環(huán)境Wujiang Investment Environment近二十家企業(yè)近二十家2、企業(yè)永鼎光電永鼎光電 絲綢股份絲綢股份亨通光電亨通光電 新民紡織新民紡織康力電梯康力電梯 通鼎光電通鼎光電科林環(huán)保科林環(huán)保 德爾家居德爾家居吳江有民營企業(yè)24000多家，注冊資本900多億元。以電子信息、絲綢紡織、光纜電纜、裝備制造為四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，擁有新能源、新材料、生物醫(yī)藥、食品加工四大新興產(chǎn)業(yè)，做大做強現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，成為江蘇省民營經(jīng)濟最為發(fā)達地區(qū)之一。中國500強上市中恒力集團恒力集團亨通集團亨通集團盛虹集團盛虹集團上市公司吳江投資環(huán)境Wujiang Investment Environment外商投資企業(yè)外商投資企業(yè)30003000多家多家投資總額341億美元注冊外資155億美元到帳外資73、0億美元大眾、NEC、三菱商事、伊藤忠商事、日立、浦項、英格索蘭等近20家世界500強投資吳江(截至2010年底)成就吳江加速發(fā)展的強大引擎。行政中心應(yīng)勢南遷；大體量商業(yè)中心陸續(xù)登場；吳江體育場、震澤中學(xué)、人民劇院等配套設(shè)施雄踞南大門；南部新城日臻完善的城市功能和全方位的生活配套設(shè)施，成就“一方獨大”的局面。作為吳江近年來著力打造的重點區(qū)域，吳江南部新城的造城夢已經(jīng)越來越清晰。吳江投資環(huán)境Wujiang Investment Environment城市!向南！吳江區(qū)著力建設(shè)南部現(xiàn)代化新城。最近幾年，隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展，吳江和蘇州的同城效應(yīng)正在不斷增強。吳江并入蘇州市區(qū)后，這種進一步深化的同4、城化效應(yīng)將使得吳江的發(fā)展產(chǎn)生質(zhì)的改變。撤市建區(qū)！政府最新城市規(guī)劃：吳江南部新城區(qū)將建設(shè)成一個集政務(wù)區(qū)、商務(wù)區(qū)、生活區(qū)和商業(yè)區(qū)的綜合區(qū)域。這里匯集著吳江十八萬高端消費人群，以及吳江汽車總站近百萬人次的人流量，具有極大的發(fā)展?jié)摿Α墙顿Y環(huán)境Wujiang Investment Environment明珠國際 明珠國際位于人民路與長安路交接處（吳江市政府東側(cè)），依托良好的區(qū)位優(yōu)勢及日益發(fā)達的城市交通網(wǎng)絡(luò)，將精品超市、高檔影院、知名餐飲、時尚服飾、IT數(shù)碼、家用電器、動漫游樂、商務(wù)酒店等各業(yè)態(tài)有機的整合，形成項目功能的多樣性和復(fù)合性，使更多的人加入到吳江明珠國際購物中心并體驗項目所帶來的全新購物理念5、。歐蓓莎家居生活館恒達國際裝飾城 本項目地處蘇州吳江區(qū)政務(wù)、金融、商務(wù)、交通、居民小區(qū)聚集中心CBD核心商圈核心地段CBD central business district core area 人民廣場CBD辦公金融研發(fā)中心法院國稅檢察院市政府汽車站市政府汽車站 震澤 吳江 中學(xué) 體育館本案吳江客運中心 及四號輕軌交通站出入口 軌交4號線（在建）預(yù)計2014年建成開通。直貫吳江全城、至蘇州市區(qū)僅需10分鐘。項目100米范圍內(nèi) 公交線路多達十余條 公交101路、102路、105路、108路、110路、111路、201路、202路、203路 、211路等。覆蓋近60萬城鎮(zhèn)常住人口。城南區(qū)內(nèi)交通已6、建成網(wǎng)狀結(jié)構(gòu) 東向經(jīng)由聯(lián)揚路5分鐘便可欣賞太湖美景；北向經(jīng)由中山路、鱸鄉(xiāng)路與老城區(qū)緊密相連；南向連接吳江周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的快速干線周湖線，自由穿梭松陵和盛澤兩地；西有蘇震桃一級公路，東有227省道復(fù)線，直通浙江上海。城市發(fā)展，交通先行，如此優(yōu)越的交通規(guī)劃，預(yù)示著城南板塊未來價值的不可限量。交通優(yōu)勢Transportation Advantage 周周邊邊項項目目分分布布情情況況區(qū)位優(yōu)勢Location Advantage本項目毗鄰吳江行政中心，周邊小區(qū)及商務(wù)建筑眾多，為本項目提供充裕的人口基數(shù)及商務(wù)人群項目毗鄰吳江市政府，周邊眾多企事業(yè)單位、寫字樓及學(xué)校醫(yī)院等職能單位，是吳江政府、金融、交通、商貿(mào)的核7、心聚集區(qū)。區(qū)位優(yōu)勢Location Advantage周邊商務(wù)流動人口約為 萬人9區(qū)位優(yōu)勢Location Advantage本項目一公里半徑范圍內(nèi) 一公里半徑范圍內(nèi)人口以下人口導(dǎo)入在2013年底能基本實現(xiàn)區(qū)位優(yōu)勢Location Advantage本項目兩公里半徑范圍內(nèi) 兩公里半徑范圍內(nèi)人口以下人口導(dǎo)入在2013年底能基本實現(xiàn)項目周邊兩公里范圍內(nèi)457萬平米高端居住區(qū)常住區(qū)位優(yōu)勢Location Advantage三公里半徑范圍內(nèi)人口以下人口導(dǎo)入在2013年底能基本實現(xiàn)區(qū)位優(yōu)勢Location Advantage吳江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(運東開發(fā)區(qū))：目前全區(qū)總?cè)丝诔^20萬，其中新吳江人16.2萬。8、目前引進外資企業(yè)800家，日立、NEC、SKC、英格索蘭、斗山、偉創(chuàng)力等8家世界500強企業(yè)，50多家美國、日本、韓國、臺灣等地上市上柜企業(yè)，如華映視訊、臺達電子、華宇電腦、瑞儀光電、大智電腦、亞旭電子、華淵電機等。外籍高管及企業(yè)中高層近12000人經(jīng) 濟開發(fā)區(qū)蘊含眾多高端商務(wù)消費人群常住居民及高端商務(wù)人群項目周邊地塊整體建設(shè)至2013年底基本形成規(guī)模并實現(xiàn)人口導(dǎo)入后續(xù)的配套建設(shè)還將進一步完善及繁榮450 000人口 Population統(tǒng)一定位：對項目進行整體性前瞻性定位，植根本土市場，放眼未來商業(yè) 格局，科學(xué)定位。統(tǒng)一招商：專業(yè)團隊全程招商，服務(wù)供應(yīng)商，科學(xué)規(guī)劃，力求品牌效益最 大化。統(tǒng)一9、推廣：整合各品牌及商戶資源，統(tǒng)一媒體資源，借助項目整體優(yōu)勢，力求推廣最大商業(yè)價值。統(tǒng)一運營：服務(wù)式跟蹤式現(xiàn)場運營，專業(yè)的培訓(xùn)與銷售政策支持,最大化 協(xié)助品牌成長，為顧客創(chuàng)造更愉悅的購物體驗。經(jīng)營優(yōu)勢Business Advantage占地面積4.2萬平方米 建筑及配套設(shè)施面積10萬平方米100 000m2項目體量 Project capacity 停車位除地面停車場。項目每個樓層另擁有小車位近100個車位充足且停車便利，充分詮釋了以顧客為本的人文關(guān)懷理念1200停車場Parking Lot吳江明珠國際購物中心充分利用地塊、地理形狀，以沿主干道全線布置購物廣場為中心，以商業(yè)的單一主動線和項目周邊10、道路為紐帶，一氣呵成，渾然一體，奠定了整個蘇州吳江明珠國際購物中心的獨特風(fēng)景線。通過聘請一流的設(shè)計師和顧問團隊，吳江明珠國際購物中心將為城市的升級增添風(fēng)采。目標(biāo)客群Target Customers 潮流青年 流行時尚 新鮮體驗 娛樂休閑 中產(chǎn)階層 追求生活品質(zhì) 體現(xiàn)生活地位 放松身心壓力 時尚家庭 都市2-3口之家 具有一定品味及消 費能力，消費頻率 外來人流 過往流動性旅游客 群隨機性較強，往 來商務(wù)和旅游消費 團購、集團消費 卡務(wù) 和睦家庭關(guān)系 穩(wěn)定享受 ENJOY時尚FASHION潮流TREND品味TASTE新生活方式NEW LIFE STYLE 年輕 YOUNG例外 EXCEPTION11、項目定位Project Orientation國際時尚生活廣場國際時尚生活廣場項目定位Project Orientation國際時尚生活廣場國際時尚生活廣場前前瞻瞻理理念念國國際際品品質(zhì)質(zhì)全全球球同同步步品品位位生生活活具具有有號號召召力力的的品品牌牌組組合合引引領(lǐng)領(lǐng)潮潮流流具具有有現(xiàn)現(xiàn)代代氣氣息息時時尚尚品品牌牌的的有有機機組組合合都都市市生生活活風(fēng)風(fēng)向向標(biāo)標(biāo)引引領(lǐng)領(lǐng)娛娛悅悅生生活活方方式式休休閑閑愜愜意意的的體體驗驗空空間間舒舒適適空空間間時時尚尚體體驗驗生生活活娛娛樂樂購購物物的的天天堂堂豐豐富富多多彩彩的的復(fù)復(fù)合合型型商商業(yè)業(yè)體體1234國際國際時尚時尚生活生活廣場廣場明珠國際位于中檔12、偏上的時尚生活購物廣場，服務(wù)于中產(chǎn)階級、家庭和年輕時尚人群，蘇州吳江明珠國際購物中心更注重生活化和家庭的氛圍，引領(lǐng)吳江進入新的生活方式。SEG PLAZA主力店及次主力店全國性連鎖品牌SEG PLAZA-Main store and the second main national chain store brandsBHG精品超市橫店影城糖果KTV賽格數(shù)碼廣場如家快捷酒店 L1國際潮人館凸顯的是時尚與活力，將集客能力超強的時尚集成店優(yōu)化組合，分布整個樓層，充分體現(xiàn)青春活力的的概念，以休閑服飾、休閑餐飲制造活力氛圍 L2都會生活館以精品高端超市為核心訴求，通過跨層旗艦店提升整個樓層品質(zhì)，形成具有強勁吸引力的磁場 L3酷玩游樂館集KTV、電玩城、美食廣場等豐富的業(yè)態(tài)于一體，為年輕酷玩一族打造一個享樂天地。L4魅影食尚館IMAX影院、主題餐飲和風(fēng)味餐飲是本層最具特色的亮點Thank You!