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1、購物中心裝修裝修的規范規范化管理目的1規范裝修工程達到什么樣的目的？流程2商戶裝修流程是怎樣的？各項要求3如何做到規范裝修？目的流程要求做到文明施工排除各種安全隱患保持商場正常營運規范商場裝修行為確保裝修工程順利進行目的流程要求 開業 開業檢查 施工 圖紙審核商戶圖紙設計效果圖平面圖施工圖吊頂圖地面圖給排水圖電路系統圖空調系統圖消防系統圖強/弱電示意圖需審核的圖紙項目（商戶應報圖紙）需審核的圖紙項目（商戶應報圖紙）12345679108二次裝修裝飾材料規定施工工藝規范施工現場管理目的流程要求 二次裝修裝飾材料規定裝飾材料使用二次裝修裝飾材料規定二次裝修裝飾材料規定售貨柜臺、固定貨架、展覽臺等應2、釆用A級裝修材料其它裝飾材料02頂棚(A)、墻面(B1)、地面(A)、隔斷(A)、固定家具(B1)、裝飾織物(B1)、其它裝飾材料(B2)地上一至四層01頂棚(A)、墻面(A)、地面(A)、隔斷(B)、固定家具(B1)、裝飾織物(B1)地下一層02裝飾材料二次裝修裝飾材料規定二次裝修裝飾材料規定注意1、廚房內的頂棚，墻面，地面必須釆用A級裝修材料；2、店內配電箱必須安裝在高于B1級的裝修材料上。3、隔斷系指不到頂的隔斷，到頂的固定隔斷裝修應與墻面的規定相同。4、柱面的裝飾應與墻面的規定相同。材料分類二次裝修裝飾材料規定二次裝修裝飾材料規定地上使用材料二次裝修裝飾材料規定二次裝修裝飾材料規定地下3、使用材料二次裝修裝飾材料規定二次裝修裝飾材料規定電氣材料二次裝修裝飾材料規定二次裝修裝飾材料規定u消防電氣釆用阻燃BV線（應急照明、安全誘導燈）u插座釆用國標三線制BV線（后廚、操作間、吧臺需加防水罩）u商戶總進線釆用三相五線制（國標電纜）u穿線管釆用KBG管或阻燃（ZR）PVC線管（國標）u在接線盒內的接頭須涮錫,禁止在管內做接頭u臨時電必須采用漏電保護、用水需裝表計量u禁止使用太陽燈等大功率的燈具u禁止亂搭亂接電線、采用電纜線且禁止使用雙交線磚石材料二次裝修裝飾材料規定二次裝修裝飾材料規定u禁止釆用紅磚u可釆用加氣磚，陶粒磚等防水材料二次裝修裝飾材料規定二次裝修裝飾材料規定u釆用SBS卷材4、，須做兩層，上履保護層防水材料二次裝修裝飾材料規定二次裝修裝飾材料規定u做48小時閉水試驗防水材料二次裝修裝飾材料規定二次裝修裝飾材料規定u廚房下水管釆用國標PVC管及鑄鐵管等u廚房下水須做隔油池，在下水管須做柵格過濾器。裝修注意事項二次裝修裝飾材料規定二次裝修裝飾材料規定u施工區域內的垃圾日產日清,禁止堆放易燃易爆危險物品u禁止在樓板上直接拌水泥，應鋪防水材料，不得向地面滲水u禁止私自改動消防設備設施，須由有資質的專業公司負責施工u禁止私自改動空調系統u禁止在承重墻上、防火墻上開窗、開門u禁止增加閣樓/夾層u禁止私自改動煤氣管線u禁止私自改動防火設施u禁止私自在橫梁、樓板、柱子上開洞打水鉆、5、打眼、開槽 施工工藝規范基本程序施工工藝規范施工工藝規范u先地面、再頂部、后墻面。u廚房、衛生間、開水房等用水區域應先做好防水、再地面、頂部、墻面。u商戶裝飾裝修施工應按先隱蔽工程、中間工程、飾面工程順序施工。u下道工序應在上道隱蔽工序施工完畢并驗收合格及符合設計要求后，再進行施工。商戶裝飾裝修應符合下列基本程序規定商戶裝飾裝修應符合下列基本程序規定1、臨時用電必須使用配電防漏電設備的開關；2、臨時用電線路必須避開易燃、易爆物品堆放地。3、暫停施工時，必須切斷電源。4、不得在施工現場使用電爐等大功率耗電設施。用電1、不得在未做防水地面蓄水；2、臨時用水不得使用有破損、滴漏水管；3、暫停施工時，6、須切斷水源。用水1、不得擅自改動、毀損原供氣管道；2、不得在施工現場生火做飯、取暖、燒水；3、不得在易燃、易爆物品堆放地或施工范圍內抽煙；4、使用油漆等揮發性可燃裝飾材料時，應隨時封閉材料容器；操作工具須集中存放在放有清水的密閉容器內，且遠離熱源、火源；5、施工現場須保持良好的通風、照明、取水設備，施工現場須配備至少二只以上滅火器等滅火工具；每個施工人員須懂得使用滅火設備工具的使用方法。防火施工安全施工工藝規范施工工藝規范防火工程施工工藝規范施工工藝規范u裝飾裝修施工時，不得擅自改動其原有的消防設施；施工時須經消防單位對消防設施安裝驗收完畢后，方能進行封閉吊頂等其他工序；u吊頂用材料須采用石膏7、板、硅酸鈣板、鋁板等防火材料及輕鋼龍骨防火輔助材料；u吊頂中，如須置放電源線路時，須使用金屬護套管對電線加以保護；并須將護套管進行固定處理；u如有木制品造型裝飾吊頂、墻面時，須對其基層木材進行刷三道防火漆或防火涂料處理。公裝裝飾裝修中防火工程的規定公裝裝飾裝修中防火工程的規定防火工程施工工藝規范施工工藝規范u廚房、衛生間吊頂用材料須采用鋁板、硅酸鈣板、石膏板、阻燃塑料等防火材料及輕鋼龍骨防火輔助材料；u廚房、衛生間吊頂須置放電源線路時，須使用PVC阻燃護套管、KGB線管對電線加以保護；并須將護套管進行固定處理；u鋪設電氣線路時，須與燃氣管道、進水管道保持有效距離(20CM)；u地面采用木制材料8、進行裝飾裝修的，在地面鋪設暗藏電氣線路時，須將其在地面予以固定并用2CM厚水泥砂漿將其封閉。裝飾裝修中防火工程的規定裝飾裝修中防火工程的規定防水工程施工工藝規范施工工藝規范u防水基層表面須保持干燥，并要求平整、牢固，不得有空鼓、起砂、開裂等缺陷；u對基層表面殘留的灰獎塊及突出部分須鏟平、掃凈；u基層敷設的電源線路及給排水管道必須基本施工完畢并通過驗收；u基層敷設的電源線路及給排水管道須固定并用水泥砂漿填埋，且須與其他基層面保持一致。電源敷設尺寸施工工藝規范施工工藝規范u普通電源插座離地高度為30CM；空調插座（底口距離）離地最少180CM；電源開關離地高度為140CM；u廚房、衛生間插座離地最9、少140CM，并須采用防潮帶開關插座；u電源線路與水管、燃氣管道凈距離最少為20CM；u地面采用木制材料進行裝飾裝修的，在地面鋪設暗藏電氣線路時，須將其在地面予以固定并用2CM厚水泥砂漿將其封閉。施工現場管理現場監督人員施工現場管理施工現場管理現場施工監督人員要本著全心全意為顧客服務宗旨，對商戶提出的問題必須做出耐心細致的解說，并按公司相關處理程序辦理，不允許越權處理，不允許推脫扯皮，不允許隱瞞不報。未經公司領導批準，不允許任何人接受商戶的任何禮品或任何宴請；未經商戶允許，不得使用商戶的電器、灶器、潔具等。現場施工要嚴格按照設計及施工工藝進行，不允許擅改設計方案及施工工藝作法，嚴禁偷工減料。若10、商戶要求變更設計或工藝，必須上報。必須牢記安全施工，現場嚴禁吸煙、酗酒、賭博，現場施工監督人員必須注意現場安全用電，不準亂接亂搭，不準將線頭直插電源。現場施工監督人員要維護公司形象，珍惜公司信譽，在施工現場必須統一著裝，把施工中的有關公司管理規范告知商戶，現場施工監督人員要熱情對待施工現場的所有人員，不得粗暴無理，注意文明用語。注意事項1施工現場管理施工現場管理貫徹執行“安全第一，預防為主”的方針，堅持“管生產必須管安全”的原則。在施工前，現場施工監督人員，必須了解該區域的施工平面布置圖，臨時用電線路布置等工作的安排。現場四周應有與外界隔離的圍護設置，按施工規范入口處應設置施工現場平面布置圖，11、安全生產記錄牌、工程概況牌等有關安全的設備。道路運輸平坦，且需鋪設簡易地毯等保護現有地面地磚或其他地面，并保持暢通。注意事項2施工現場管理施工現場管理現場內材料堆放必須按現場布置圖按規定的地點分類堆放整齊穩固，重型材料需分散堆放，不可重疊堆放，應考慮樓板的有效載荷，施工現場中留置的木材、鋼管等剩余材料應及時清理。施工現場的安全施工，如安全網、護桿、各種限制保險裝置等必須齊全有效，不得擅自拆除或移動。施工現場的配電、保護裝置、避雷保護、用電安全措施等要嚴格按照規定進行。用火用電和易爆物品的安全管理，現場消防設施和消防責任制度等應按消防要求周密考慮和落實。注意事項3施工現場管理施工現場管理現場臨時12、搭設的倉庫、地下車庫宿舍等都要符合安全、防火的要求。合理安排施工材料進場，施工現場內需做好成品、半成品、材料的保護工作、以免造成不必要的損失，造成重復施工。我司大多施工現場為二次裝修，施工中拆下的所有物品不管有用無用都應回收并保存，不準丟失損壞。施工現場內原有設計的地漏排水口，進場前必須封閉保護，防止異物堵塞。注意事項4施工現場管理施工現場管理施工人員如使用我司衛生間，須保證干凈、整潔、無異味。住在車庫的施工人員必須保證車庫衛生整潔，不準亂堆放生活物品和垃圾，節省水電，遵守我司的各項規定。施工現場禁止無關人員進入，進入施工現場須戴好安全帽。施工現場禁止吸煙喝酒等，吸煙需到指定區域吸煙。現場施工13、垃圾需及時清理，每天下班前必須打掃衛生，把垃圾清理出現場。經常保持現場衛生干凈整潔。施工現場防火施工現場管理施工現場管理易燃物品應相對集中放置在安全區域并應有明顯標識。施工現場不得大量積存可燃材料。易燃易爆材料的施工，應避免敲打、碰撞、磨擦等可能出現火花的操作。配套使用的照明燈、電動機、電氣開關、應有安全防爆裝置。使用油漆等揮發性材料時，應隨時封閉其容器，擦拭后的棉紗等物品應集中存放且遠離熱源。施工現場動用氣焊等明火時，必須清除周圍及焊渣滴落區的可燃物質，并設專人監督。施工現場必須配備滅火器，沙箱或其他滅火工具。嚴禁在施工現場吸煙。嚴禁在運行中的管道裝有易燃易爆的容器和受力構件上進行焊接和切割14、。電氣防火施工現場管理施工現場管理照明、電熱器等設備的高溫部位靠近非A級材料，或導線穿越B2級以下裝修材料時，應采用巖棉、瓷管或玻璃棉等A級材料隔熱。當照明燈具或鎮流器嵌入可燃裝飾裝修材料中時，應采取隔熱措施予以分隔。配電箱的殼體和底板宜采用A級材料制作。配電箱不得安裝在B2級以下(含B2級)的裝修材料上。開關、插座應安裝在B1級以上的材料上。鹵鎢燈燈管附近的導線應采用耐熱絕緣材料制成的護套，不得直接使用具有延燃性絕緣的導線。明敷塑料導線應穿管或加線槽板保護，吊頂內的導線應穿金屬管或B1級PVC管保護，導線不得裸露。消防設施保護施工現場管理施工現場管理裝飾裝修不得遮擋消防設施、疏散指示標志及安15、全出口，并且不應妨礙消防設施和疏散通道的正常使用，不得擅自改動防火門。消火栓門四周的裝飾裝修材料顏色應與消火栓門的顏色有明顯區別。建筑內部火災報警系統的穿線管、自動噴淋滅火系統的水管線應用獨立的吊管架固定。不得借用裝飾裝修用的吊桿和放置在吊頂上固定。當裝飾裝修重新侵害了住宅房間的平面布局時，應根據有關設計規范針對新的平面調整火災自動報警探測器與自動滅火噴頭的布置。噴淋管線、報警器線路、接線箱及相關器件宜暗裝處理。建筑主體施工現場管理施工現場管理在裝飾裝修過程中，不得擅自變動建筑主體或者承重結構。裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，房屋產權人應當依法向市房屋安全行政主管部門提出核準申16、請，對符合房屋結構安全要求的，由市房屋安全行政主管部門核發房屋裝飾裝修安全核準書；房屋裝飾裝修申請人應當持核準書向有關建設管理部門辦理報建手續，領取施工許可證后，方可施工。涉及建筑主體、承重結構變動的裝飾裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出施工圖設計文件，并報送市建委審查；沒有施工圖設計文件，或施工圖設計文件未經審查的，不得施工。不得將沒有防水能力的房間改為衛生間、廚房，及破壞原有防水層；不得暗藏、改動燃氣管道；不得進行明火作業；不得在外墻上開門、窗或擴大原有門、窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體；不得擅自改動上下水管道和接口。結構安全工程施工現場管理施工現場管17、理其他方面施工現場管理施工現場管理對木質裝飾裝修材料進行防火涂料涂布前應對其表面進行清潔。涂布至少分兩次進行，且第二次涂布應在第一次涂布的涂層表干后進行，涂布量應不小于500g/。對裝飾織物進行阻燃處理時，應使其被阻燃劑浸透，阻燃劑的干含量應符合產品說明書的要求。施工中，嚴禁損壞房屋原有絕熱設施；嚴禁損壞受力鋼筋；嚴禁超荷載集中堆放物品；嚴禁在預制混凝土空心樓板上打孔安裝埋件。施工中，嚴禁擅自改動建筑主體。承重結構或改變房間主要使用功能；嚴禁擅自拆改燃氣、暖氣、通訊等配套設施。管道、設備工程的安裝及調試應在裝飾裝修工程施工前完成，必須同步進行的應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設18、備的使用和維修。涉及燃氣管道的裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規定。用電規范施工現場管理施工現場管理施工現場用電應從戶表以后設立臨時施工用電系統。安裝、維修或拆除臨時施工用電系統，應由電工完成。臨時施工供電開關箱中應裝設漏電保護器。進入開關箱的電源線不得用插銷連接。最先進用電線路應避開易燃、易爆物品堆放地。暫停施工時應切斷電源。用水規范施工現場管理施工現場管理不得在未做防水的地面蓄水。臨時用水管不得有破損、滴漏。暫停施工時應切斷水源。環境要求施工現場管理施工現場管理施工人員應衣著整齊。施工人員應服從購物中心的監督、管理。應控制粉塵、污染物、噪聲、震動等對相領居民、居民區和城市環境的污染及危害19、。施工堆料不得占用樓道內的公共空間，封堵緊急出口。室外堆料應遵守物業管理規定，避開公共通道、綠化地、化糞池等市政公用設施。工程垃圾宜密封包裝，并放在指定垃圾堆放地。不得堵塞、破壞上下水管道、垃圾道等公共設施，不得損壞樓內各種公共標識。工程驗收前應將施工現場清理干凈。材料設備要求施工現場管理施工現場管理裝飾裝修工程所用材料的品種、規格、性能應符合設計的要求及國家現行有關標準的規定。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。裝飾裝修所用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蛀處理。施工單位應對進場主要材料的品種、規格、性能進行驗收。主要材料應有產品合格證書，有特殊要求的應有相應的性能檢測報告和中文說明書。現場配制的材料應按設計要求或產品說明書制作。應配備滿足施工要求的配套機具設備及檢測儀器。裝飾裝修工程應積極使用新材料、新技術、新工藝、新設備。謝謝觀賞！