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1、湖北武漢漢口東部購物公園隆重招商項目概括投資機會n無可復制：漢口無可復制：漢口無可復制：漢口無可復制：漢口40000400004000040000平方米標志性市民廣場！平方米標志性市民廣場！平方米標志性市民廣場！平方米標志性市民廣場！n無可復制：無可復制：無可復制：無可復制：150000150000150000150000平方米城市次級商業中心！平方米城市次級商業中心！平方米城市次級商業中心！平方米城市次級商業中心！n雄踞解放大道與二七路金街口雄踞解放大道與二七路金街口雄踞解放大道與二七路金街口雄踞解放大道與二七路金街口!n填補漢口東填補漢口東填補漢口東填補漢口東50505050萬人口，年萬人2、口，年萬人口，年萬人口，年24242424億日常消費市場空白！億日常消費市場空白！億日常消費市場空白！億日常消費市場空白！中部崛起，武漢先行中部崛起，武漢先行 武武武武漢漢漢漢是是是是中中中中部部部部地地地地區區區區特特特特大大大大中中中中心心心心市市市市，交交交交通通通通區區區區位位位位優優優優勢勢勢勢明明明明顯顯顯顯，素素素素有有有有“九九九九省省省省通通通通衢衢衢衢”之之之之稱稱稱稱。我我我我國國國國南南南南北北北北運運運運輸輸輸輸大大大大動動動動脈脈脈脈京京京京廣廣廣廣線線線線和和和和黃黃黃黃金金金金水水水水道道道道長長長長江江江江穿穿穿穿越越越越武武武武漢漢漢漢，京京京京珠珠珠珠、滬3、滬滬滬蓉蓉蓉蓉高高高高速速速速公公公公路路路路在在在在武武武武漢漢漢漢形形形形成成成成十十十十字字字字交交交交叉叉叉叉，另另另另有有有有4 4條條條條國國國國道道道道和和和和1 16 6條條條條省省省省道道道道經經經經過過過過武武武武漢漢漢漢；長長長長江江江江武武武武漢漢漢漢港港港港是是是是我我我我國國國國內內內內河河河河第第第第一一一一大大大大港港港港和和和和對對對對外外外外開開開開放放放放港港港港口口口口，武武武武漢漢漢漢天天天天河河河河國國國國際際際際機機機機場場場場是是是是華華華華中中中中地地地地區區區區最最最最大大大大的的的的航航航航空空空空港港港港。區域人口結構 20042004年4、武漢市人口總數達到年武漢市人口總數達到年武漢市人口總數達到年武漢市人口總數達到785.9785.9萬人，總戶數萬人，總戶數萬人，總戶數萬人，總戶數24518142451814戶，人口戶，人口戶，人口戶，人口密度密度密度密度925925人人人人/平方公里。平方公里。平方公里。平方公里。本項目本項目本項目本項目航天雙城航天雙城航天雙城航天雙城所在地所在地所在地所在地江岸江岸江岸江岸區區區區，人口總量位居武漢市九個區中的第四，人口總量位居武漢市九個區中的第四，人口總量位居武漢市九個區中的第四，人口總量位居武漢市九個區中的第四位，人口密度高。位，人口密度高。位，人口密度高。位，人口密度高。區域人均收入5、及消費支出分析l l武漢近年城鎮居民收入大幅增長，武漢近年城鎮居民收入大幅增長，武漢近年城鎮居民收入大幅增長，武漢近年城鎮居民收入大幅增長，20062006年達到年達到年達到年達到12359.9812359.98元，增幅創近年來元，增幅創近年來元，增幅創近年來元，增幅創近年來新高，達新高，達新高，達新高，達13.9%13.9%；城市居民消費力有大幅提升。；城市居民消費力有大幅提升。；城市居民消費力有大幅提升。；城市居民消費力有大幅提升。l l武漢市隨著經濟的快速發展，城市居民的收入的提高，居民消費支付能力進武漢市隨著經濟的快速發展，城市居民的收入的提高，居民消費支付能力進武漢市隨著經濟的快速發6、展，城市居民的收入的提高，居民消費支付能力進武漢市隨著經濟的快速發展，城市居民的收入的提高，居民消費支付能力進一步增強，消費意愿與消費信心增強，消費性支出占總收入的一步增強，消費意愿與消費信心增強，消費性支出占總收入的一步增強，消費意愿與消費信心增強，消費性支出占總收入的一步增強，消費意愿與消費信心增強，消費性支出占總收入的70%70%。區域商業基礎漢口傳統商圈漢口傳統商圈漢口傳統商圈漢口傳統商圈競爭日趨激烈競爭日趨激烈競爭日趨激烈競爭日趨激烈,漢口東部隨著漢口東部隨著漢口東部隨著漢口東部隨著地產大開發、地產大開發、地產大開發、地產大開發、大改造，帶來大改造，帶來大改造，帶來大改造，帶來的無限7、商機，的無限商機，的無限商機，的無限商機，漢口東部正成漢口東部正成漢口東部正成漢口東部正成為武漢商業發為武漢商業發為武漢商業發為武漢商業發展的新奶酪。展的新奶酪。展的新奶酪。展的新奶酪。大開發、大改造帶動大商機 隨著本項目的啟動隨著本項目的啟動隨著本項目的啟動隨著本項目的啟動,揭開了揭開了揭開了揭開了漢口東部大規模舊城改造的序漢口東部大規模舊城改造的序漢口東部大規模舊城改造的序漢口東部大規模舊城改造的序幕，幕，幕，幕，未來漢口東部新增人口將未來漢口東部新增人口將未來漢口東部新增人口將未來漢口東部新增人口將超過超過超過超過30303030萬。萬。萬。萬。該區域蘊藏年該區域蘊藏年該區域蘊藏年該區域8、蘊藏年24242424億元億元億元億元零售消零售消零售消零售消費空白。誰率先揮師東進，誰費空白。誰率先揮師東進，誰費空白。誰率先揮師東進，誰費空白。誰率先揮師東進，誰就搶占了未來商戰的制高點就搶占了未來商戰的制高點就搶占了未來商戰的制高點就搶占了未來商戰的制高點!漢口東商業 漢口東部現有中百、易初蓮花、家樂福、工貿家電等漢口東部現有中百、易初蓮花、家樂福、工貿家電等漢口東部現有中百、易初蓮花、家樂福、工貿家電等漢口東部現有中百、易初蓮花、家樂福、工貿家電等商業品牌，但商業比較分散，購物不便利，大型集中商商業品牌，但商業比較分散，購物不便利，大型集中商商業品牌，但商業比較分散，購物不便利，大型集9、中商商業品牌，但商業比較分散，購物不便利，大型集中商業中心較缺乏，是漢口東部商業的空白點。隨著漢口東業中心較缺乏，是漢口東部商業的空白點。隨著漢口東業中心較缺乏，是漢口東部商業的空白點。隨著漢口東業中心較缺乏，是漢口東部商業的空白點。隨著漢口東部大開發、大改造的深入，大量高能級消費人群的遷入，部大開發、大改造的深入，大量高能級消費人群的遷入，部大開發、大改造的深入，大量高能級消費人群的遷入，部大開發、大改造的深入，大量高能級消費人群的遷入，呼喚能滿足人們購物、休閑、娛樂為一體的大型商業中呼喚能滿足人們購物、休閑、娛樂為一體的大型商業中呼喚能滿足人們購物、休閑、娛樂為一體的大型商業中呼喚能滿足人10、們購物、休閑、娛樂為一體的大型商業中心，心，心，心，1515萬平方米的漢口東部購物公園因此運勢而生，它萬平方米的漢口東部購物公園因此運勢而生，它萬平方米的漢口東部購物公園因此運勢而生，它萬平方米的漢口東部購物公園因此運勢而生，它具有不可復制性，它必將成為商家與消費者的樂土。必具有不可復制性，它必將成為商家與消費者的樂土。必具有不可復制性，它必將成為商家與消費者的樂土。必具有不可復制性，它必將成為商家與消費者的樂土。必將成為漢口東部新崛起的城市次級商業中心。將成為漢口東部新崛起的城市次級商業中心。將成為漢口東部新崛起的城市次級商業中心。將成為漢口東部新崛起的城市次級商業中心。消消費費基基礎礎 據11、統計，項目商圈據統計，項目商圈據統計，項目商圈據統計，項目商圈3 3公里半徑范圍內現有社區人口量約公里半徑范圍內現有社區人口量約公里半徑范圍內現有社區人口量約公里半徑范圍內現有社區人口量約3838萬人；項目在今后萬人；項目在今后萬人；項目在今后萬人；項目在今后2 2年內新增社區人口約年內新增社區人口約年內新增社區人口約年內新增社區人口約5.55.5萬人；項目萬人；項目萬人；項目萬人；項目1.51.5公公公公里范圍核心商圈人口約在今后里范圍核心商圈人口約在今后里范圍核心商圈人口約在今后里范圍核心商圈人口約在今后2323年內人口總量將達到年內人口總量將達到年內人口總量將達到年內人口總量將達到16112、6萬萬萬萬人。人。人。人。周邊消費群體周邊消費群體漢口東部購物公園介紹漢口東部購物公園介紹 城市廣場、公園是一個區域的坐標與區域發展的中心，城市廣場、公園是一個區域的坐標與區域發展的中心，城市廣場、公園是一個區域的坐標與區域發展的中心，城市廣場、公園是一個區域的坐標與區域發展的中心，亦是其對外展示的一張名片。城市廣場公園作為大型的公亦是其對外展示的一張名片。城市廣場公園作為大型的公亦是其對外展示的一張名片。城市廣場公園作為大型的公亦是其對外展示的一張名片。城市廣場公園作為大型的公共休閑場地，其豐富的休閑娛樂設施，必然能聚集鼎盛人共休閑場地，其豐富的休閑娛樂設施，必然能聚集鼎盛人共休閑場地，其豐13、富的休閑娛樂設施，必然能聚集鼎盛人共休閑場地，其豐富的休閑娛樂設施，必然能聚集鼎盛人氣，成為人們日常及節假日必逛的氣，成為人們日常及節假日必逛的氣，成為人們日常及節假日必逛的氣，成為人們日常及節假日必逛的“老地方老地方老地方老地方”，成為帶動，成為帶動，成為帶動，成為帶動商業興旺的原動力商業興旺的原動力商業興旺的原動力商業興旺的原動力 漢口市民廣場占地漢口市民廣場占地漢口市民廣場占地漢口市民廣場占地4000040000平方米，廣平方米，廣平方米，廣平方米，廣場設有約場設有約場設有約場設有約30003000平方米的音樂噴泉、水幕電影廣場以及大家平方米的音樂噴泉、水幕電影廣場以及大家平方米的音樂噴14、泉、水幕電影廣場以及大家平方米的音樂噴泉、水幕電影廣場以及大家樂促銷表演舞臺樂促銷表演舞臺樂促銷表演舞臺樂促銷表演舞臺等配套設施。從某種意義說，廣場、等配套設施。從某種意義說，廣場、等配套設施。從某種意義說，廣場、等配套設施。從某種意義說，廣場、公園是對一個區域發展的定位公園是對一個區域發展的定位公園是對一個區域發展的定位公園是對一個區域發展的定位因此可以說，漢口市民廣因此可以說，漢口市民廣因此可以說，漢口市民廣因此可以說，漢口市民廣場是對二七片區作為漢口東部區域中心定位，它具有不可場是對二七片區作為漢口東部區域中心定位，它具有不可場是對二七片區作為漢口東部區域中心定位，它具有不可場是對二七片15、區作為漢口東部區域中心定位，它具有不可復制性復制性復制性復制性。整體規模整體規模整體規模整體規模 漢口東部漢口東部漢口東部漢口東部購物公園總商業建筑規模達購物公園總商業建筑規模達購物公園總商業建筑規模達購物公園總商業建筑規模達15151515萬平方米，大規模必有大環境、大萬平方米，大規模必有大環境、大萬平方米，大規模必有大環境、大萬平方米，大規模必有大環境、大業態，從而成為漢口東部的區域性零售商業中心，形成有巨大吸引力的商業業態，從而成為漢口東部的區域性零售商業中心，形成有巨大吸引力的商業業態，從而成為漢口東部的區域性零售商業中心，形成有巨大吸引力的商業業態，從而成為漢口東部的區域性零售商業中16、心，形成有巨大吸引力的商業磁場，輻射整個漢口東北部。磁場，輻射整個漢口東北部。磁場，輻射整個漢口東北部。磁場，輻射整個漢口東北部。項目規劃項目規劃 三江購物公園既具有現代購物中心購物、休閑、娛樂一站式購物功能，又三江購物公園既具有現代購物中心購物、休閑、娛樂一站式購物功能，又三江購物公園既具有現代購物中心購物、休閑、娛樂一站式購物功能，又三江購物公園既具有現代購物中心購物、休閑、娛樂一站式購物功能，又具有傳統商業街滿足人們具有傳統商業街滿足人們具有傳統商業街滿足人們具有傳統商業街滿足人們“逛逛逛逛”的功能，使消費者停留最長時間消費。在人的功能，使消費者停留最長時間消費。在人的功能，使消費者停留17、最長時間消費。在人的功能，使消費者停留最長時間消費。在人流動線規劃方面以空中連廊廣場縱橫引導各區人潮；以流動線規劃方面以空中連廊廣場縱橫引導各區人潮；以流動線規劃方面以空中連廊廣場縱橫引導各區人潮；以流動線規劃方面以空中連廊廣場縱橫引導各區人潮；以“街街街街”作為動線，串作為動線，串作為動線，串作為動線，串聯形態各異的商業空間；合理的人流動線，通透的空間感設計，為進駐商家聯形態各異的商業空間；合理的人流動線，通透的空間感設計，為進駐商家聯形態各異的商業空間；合理的人流動線，通透的空間感設計，為進駐商家聯形態各異的商業空間；合理的人流動線，通透的空間感設計，為進駐商家提供了一個完善齊備的硬件設施18、與一流的商業空間，為顧客營造了舒適的購提供了一個完善齊備的硬件設施與一流的商業空間，為顧客營造了舒適的購提供了一個完善齊備的硬件設施與一流的商業空間，為顧客營造了舒適的購提供了一個完善齊備的硬件設施與一流的商業空間，為顧客營造了舒適的購物環境。物環境。物環境。物環境。l整體定位整體定位 以社區組團居民消費為主的區域性商業中心以社區組團居民消費為主的區域性商業中心以社區組團居民消費為主的區域性商業中心以社區組團居民消費為主的區域性商業中心 打造以滿足周邊社區組團居民消費的一站式購物、休打造以滿足周邊社區組團居民消費的一站式購物、休打造以滿足周邊社區組團居民消費的一站式購物、休打造以滿足周邊社區組19、團居民消費的一站式購物、休閑娛樂中心。從而實現與市級核心商業中心中、高檔、時閑娛樂中心。從而實現與市級核心商業中心中、高檔、時閑娛樂中心。從而實現與市級核心商業中心中、高檔、時閑娛樂中心。從而實現與市級核心商業中心中、高檔、時尚潮流化定位的錯位互補經營，從而實現商圈的可持續經尚潮流化定位的錯位互補經營，從而實現商圈的可持續經尚潮流化定位的錯位互補經營，從而實現商圈的可持續經尚潮流化定位的錯位互補經營，從而實現商圈的可持續經營與繁榮。營與繁榮。營與繁榮。營與繁榮。l建筑形態規劃建筑形態規劃建筑形態規劃建筑形態規劃主力店主力店+步行街步行街項目配套及優勢便便利利交交通通：三三路路電電車車總總站站、輕輕軌軌站站、公公交交車車總總站站。約約2 20 00 00 0個個地地下下停停車車位位。地地段段優優勢勢：漢漢口口主主干干道道解解放放大大道道與與二二七七路路交交匯匯處處附附近近 。國國際際品品牌牌商商家家的的搶搶先先進進駐駐。項目業態規劃以簽約進駐商家以簽約進駐商家 家樂福、肯德基、必勝客、國美、伊特斯健身、環銀影城，合計租賃面積約34000平米